UMOWA O ZAOPATRZENIE W WODĘ I ODPROWADZANIE ŚCIEKÓW

UMOWA O ZAOPATRZENIE W WODĘ
NR ……………………….
zawarta w dniu ………………w Węgrzcach pomiędzy:
Przedsiębiorstwem Usług Komunalnych w Zielonkach Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością ul. Forteczna 3, 32-086 Węgrzce, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego
pod nr KRS 0000119996 prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia,
XI Wydział Gospodarczy z kapitałem zakładowym 15.319.000 zł, NIP 945-18-38-218,
REGON 351535114, zwanym w treści umowy Przedsiębiorstwem, reprezentowanym przez:
Romualda Zaniewskiego - Prezesa Zarządu
a
……………………………………………………………………………………………………
zwanym w treści umowy Odbiorcą usług,
adres do korespondencji:
………………………………………………………...................................................................
§1
Umowa określa:
1) warunki dostarczania wody z urządzeń wodociągowych będących w posiadaniu
Przedsiębiorstwa,
2) zasady prowadzenia rozliczeń za zbiorowe zaopatrzenie w wodę w odniesieniu do obiektu:
…………………………………………………………………………………………………….
§2
1. Odbiorca usług oświadcza, że jest: właścicielem, współwłaścicielem, zarządcą,
………………………………. obiektu o którym mowa w §1 pkt 2 umowy.
§3
1. Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do zapewnienia zdolności posiadanych urządzeń
wodociągowych do realizacji dostaw wody w sposób ciągły i niezawodny.
2. Przedsiębiorstwo instaluje na własny koszt wodomierz główny.
3. Wodomierz główny stanowi własność Przedsiębiorstwa.
4. Granicę określającą podział odpowiedzialności Stron za zapewnienie niezawodnego
działania posiadanych przyłączy, urządzeń i instalacji, pomiędzy wewnętrzną instalacją
wodociągową oraz przyłączem (lub jego częścią) wodociągowym należącymi do Odbiorcy
usług a siecią wodociągową (względnie przyłączem) eksploatowaną przez
Przedsiębiorstwo stanowi:
………………………………….……………………………………………………………
§4
Do obowiązków Przedsiębiorstwa należy w szczególności:
1) dostarczanie do obiektu o którym mowa § 1 pkt 2 wody na cele socjalno-bytowe
w sposób ciągły, w ilości i o ciśnieniu określonych w dokumentacji projektowej oraz
warunkach przyłączenia nieruchomości i na zasadach określonych w odpowiednich
przepisach;
2) dostarczanie wody o należytej jakości - określanej w miejscu zaworu za wodomierzem
głównym – odpowiadajacej warunkom jakościowym określonym w obowiązujących
przepisach, miejscem wydania wody w rozumieniu Kodeksu Cywilnego jest zawór
za wodomierzem głównym;
1
3) usuwanie awarii urządzeń będących w posiadaniu Przedsiębiorstwa a także awarii
przyłączy w zakresie określonym w § 3 ust. 4;
4) zainstalowanie i utrzymanie wodomierza głównego;
5) utrzymanie i eksploatacja urządzeń wodociągowych.
§5
1. Przedsiębiorstwo ma prawo wstrzymać lub ograniczyć dostawę wody w sytuacjach
spowodowanych:
1) brakiem wystarczającej ilości wody surowej w ujęciu;
2) potrzebą zwiększenia dopływu wody do hydrantów pożarowych;
3) stanem awarii, przez który to stan rozumie się nieprzewidywalne, przypadkowe
uszkodzenie urządzeń wodociągowych uniemożliwiające ich normalną eksploatację;
4) koniecznością
przeprowadzenia
planowanych
prac
eksploatacyjnych,
konserwacyjnych, remontowych i modernizacyjnych sieci;
5) uszkodzeniem wewnętrznej instalacji wodociągowej u Odbiorcy usług, grożącym
niebezpieczeństwem;
6) przerwą w zasilaniu energetycznym urządzeń wodociągowych spowodowaną przez
dostawcę energii lub awarią zasilania;
7) przypadkami działania siły wyższej.
2. W razie wystąpienia przyczyn wymienionych w ust. 1, Przedsiębiorstwo niezwłocznie
powiadomi Odbiorcę usług, w sposób zwyczajowo przyjęty o czasie trwania przerwy w
dopływie wody.
3. Przedsiębiorstwo nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej za szkody powstałe
na skutek zalania wodą lub ściekami, a spowodowane:
1) wadliwym wykonaniem lub źle funkcjonującą instalacją wodociągowokananalizacyjną Odbiorcy usług;
2) awarią instalacji i przyłączy posiadanych przez Odbiorcę usług;
3) niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem obowiązków wynikających z § 7.
§6
1. O przerwie w świadczeniu usług wynikającej z planowanych prac konserwacyjnoremontowych Przedsiębiorstwo powiadomi Odbiorcę usług najpóźniej na dwa dni przed jej
terminem.
2. Gdyby przerwa, o której mowa wyżej, miała przekroczyć 12 godzin, należy o tym
powiadomić Odbiorcę usług minimum na dwa dni wcześniej.
3. W razie przerwy w dostawie wody przekraczającej 12 godzin Przedsiębiorstwo zapewni
zastępcze punkty poboru wody w miejscach zwyczajowo przyjętych.
§7
1. Odbiorca usług zobowiązany jest do korzystania z usług zaopatrzenia w wodę
w sposób zgodny z przepisami ustawy, regulaminu o którym mowa w § 17 niniejszej
umowy, nie powodujący pogorszenia jakości usług świadczonych przez Przedsiębiorstwo
oraz nie utrudniający działalności Przedsiębiorstwa, a w szczególności do:
1) użytkowania instalacji wodociągowej w sposób eliminujący możliwość wystąpienia
awarii, skażenia chemicznego lub bakteriologicznego wody w sieci wodociągowej na
skutek m. in. cofnięcia się wody z instalacji wodociągowej, powrotu ciepłej wody lub
wody z instalacji centralnego ogrzewania;
2) korzystania z wewnętrznej instalacji wodociągowej w sposób wykluczający
możliwość występowania zakłóceń w funkcjonowaniu urządzeń wodociągowych wraz
z wodomierzem będących w posiadaniu Przedsiębiorstwa;
3) zapewnienia i utrzymania na swój koszt w należytym stanie technicznym studzienki
2
wodomierzowej lub innego pomieszczenia, w którym wodomierz jest zamontowany;
4) udostępnienia Przedsiębiorstwu wodomierzy w celu dokonania odczytów ich wskazań,
a w przypadku wodomierza głównego również w celu jego naprawy, wymiany,
przeglądu technicznego lub innych koniecznych prac;
5) oznakowania studzienki wodomierzowej oraz udostępnienia miejsca na elewacji lub
na ogrodzeniu nieruchomości w celu umieszczenia przez Przedsiębiorstwo tabliczek
z oznakowaniem armatury wodociągowej;
6) zapewnienia niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy
wodociągowych;
7) odpowiedniego zabezpieczenia wodomierzy przed uszkodzeniami mechanicznymi,
skutkami niskich temperatur oraz przed dostępem osób nieuprawnionych;
8) utrzymania w należytym stanie przyłączy/odcinków przyłączy wodociągowych
pozostających w jego posiadaniu i niezwłocznego usuwania ich awarii;
9) niezwłocznego powiadomienia Przedsiębiorstwa o awarii przyłącza wodociągowego;
10) wykorzystywania wody z sieci wodociągowej wyłącznie w celach określonych w
warunkach przyłączenia oraz umowie zawartej z Przedsiębiorstwem;
11) terminowego regulowania należności;
12) pokrycia kosztów usuwania awarii urządzeń wodociągowych będących w posiadaniu
Przedsiębiorstwa spowodowanych bezpośrednio przez zawinione działanie lub
zaniechanie Odbiorcy usług, w tym przez niewłaściwą eksploatację instalacji
wewnętrznej, nie zabezpieczenie jej przed wpływem warunków atmosferycznych lub
dokonaniem w niej zmian w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji
projektowej i warunkach przyłączenia;
13) niezwłocznego, pisemnego zawiadomienia Przedsiębiorstwa o:
a) zmianach: własnościowych, stanu posiadania nieruchomości, ilości osób
korzystających z lokali lub innych mających wpływ na treść umowy;
b) zmianach technicznych w instalacji wewnętrznej, które mogą mieć wpływ na
jakość usług świadczonych przez Przedsiębiorstwo;
c) zamiarze zmiany przeznaczenia pomieszczenia, w którym zamontowany jest
wodomierz główny;
d) stwierdzeniu zerwania plomb wodomierza głównego, jego osłon, niesprawności
wodomierza głównego lub jego kradzieży;
e) zmianie ilości i przeznaczenia pobieranej wody;
f) zmianach przeznaczenia lokali mających wpływ na treść umowy;
g) innych okolicznościach mających wpływ na treść umowy;
14) montażu i utrzymania zaworów antyskażeniowych w przypadkach i na warunkach
określonych odrębnymi przepisami;
15) zastosowania zabezpieczenia przed wtórnym zanieczyszczeniem wody w przypadku
połączenia instalacji wodociągowej zasilanej z sieci i innych źródeł.
2. Odbiorca wody powinien racjonalnie gospodarować wodą i używać jej zgodnie
z przeznaczeniem oraz warunkami wynikającymi z zawartej umowy.
3. Odbiorcy usług zabrania się w szczególności:
1) używania wody dostarczonej z sieci wodociągowej niezgodnie z umową;
2) odsprzedawania wody, chyba że umowa stanowi inaczej;
3) poboru wody przed wodomierzem;
4) dokonywania na przyłączach działań innych niż zamykanie lub otwieranie zaworu
głównego za wodomierzem w sytuacjach uzasadnionych;
5) zakłócania funkcjonowania wodomierza, zrywania plomb lub osłon;
6) wykorzystywania sieci bądź instalacji wodociągowej do uziemienia urządzeń
elektrycznych;
7) wprowadzania ścieków bytowych i ścieków przemysłowych do urządzeń
kanalizacyjnych przeznaczonych do odprowadzania wód opadowych;
8) wprowadzania ścieków opadowych i wód drenażowych do gminnej kanalizacji
3
sanitarnej;
9) zmiany lokalizacji wodomierza głównego bez uzgodnienia z Przedsiębiorstwem;
10) podejmowania jakichkolwiek czynności powodujących zakłócenia wskazań
wodomierzy;
11) sytuowania obiektów budowlanych na trasie sieci i przyłączy;
12) zmiany ukształtowania i niwelacji terenu na trasie sieci i przyłączy wodociągowych
i kanalizacyjnych bez uzgodnienia z Przedsiębiorstwem.
4. Odbiorca usług zobowiązuje się do udostępnienia uprawnionym przedstawicielom
Przedsiębiorstwa, po uprzednim okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego
upoważnienia, wstępu na teren nieruchomości i do pomieszczeń Odbiorcy usług
w celu przeprowadzenia kontroli wodomierza głównego, dokonania odczytu wskazań,
dokonania badań i pomiarów, przeprowadzenia przeglądów i napraw urządzeń
posiadanych przez Przedsiębiorstwo.
§8
1. Rozliczenia z Odbiorcą usług za usługi świadczone przez Przedsiębiorstwo odbywają się
na podstawie określonych w taryfach cen i stawek opłat oraz ilości dostarczonej wody,
przyjmując dwumiesięczny okres rozliczeniowy a ilość wody dostarczonej do
nieruchomości ustala się na podstawie wskazań wodomierza głównego.
2. W przypadku niesprawności wodomierza lub okresowego braku możliwości
odczytu, ilość pobranej wody ustala się na podstawie średniego zużycia wody w
okresie 3 miesięcy przed stwierdzeniem niesprawności wodomierza, a gdy nie jest to
możliwe na podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku
ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego zużycia wody w roku ubiegłym i liczby
miesięcy niesprawności wodomierza.
3. Odbiorca usług zobowiązuje się do natychmiastowego powiadomienia Przedsiębiorstwa
o stwierdzeniu zerwania plomby wodomierza głównego, jego osłon, uszkodzenia,
jego przemieszczeniu lub zaborze.
§9
Odbiorca usług zobowiązuje się pokryć Przedsiębiorstwu koszty strat powstałych na skutek:
1) samowolnego wykonania podłączeń lub rozbudowy instalacji z naruszeniem
obowiązujących norm i przepisów;
2) interwencji służb pogotowia wodociągowo-kanalizacyjnego w przypadku uszkodzeń
instalacji i przyłączy będących w posiadaniu Odbiorcy usług.
1.
2.
3.
4.
§10
Odbiorca usług może domagać się od Przedsiębiorstwa obniżenia należności w razie
udowodnienia zawinionego dostarczania wody o pogorszonej bądź złej jakości oraz o
ciśnieniu uniemożliwiającym normalne korzystanie z wody (poniżej ciśnienia
określonego w warunkach technicznych i dokumentacji).
Miejscem poboru wody o wątpliwej jakości do przeprowadzenia badań będzie zawór za
wodomierzem głównym.
Podstawę zastosowania upustu do ceny jednostkowej wody w wysokości do 30 %
stanowić będzie protokół stron stwierdzający pogorszenie jakości wody. W przypadku
rozbieżności stanowisk Przedsiębiorstwo zleci badanie wody Państwowej Inspekcji
Sanitarnej. Koszty sporządzenia analizy potwierdzającej złą jakość wody poniesie
Przedsiębiorstwo, natomiast wynik potwierdzający dostawę wody należytej jakości
spowoduje obciążenie Odbiorcy kosztami badania.
Odbiorca usług ma prawo do złozenia pisemnej reklmacji do Przedsiębiorstwa
dotyczacej w szczególnosci wielkości zużycia wody i odczytów wodomierzy
głównych/wodomierzy odliczających. Reklamacje będą rozpatrywane przez
Przedsiębiorstwo w termnie 30 dni od daty ich otrzymania.
4
5.
6.
W przypadku reklamacji dotyczacej niesprawnosci wodomierza głównego, na pisemny
wniosek Odbiorcy usług, Przedsiębiorstwo dokona sprawdzenia poprawności działania
wodomierza przez uprawnioną instytucję. W przypadku stwierdzenia prawidłowosci
wskazań wodomierza koszty związane z jego sprawdzaniem pokrywa Odbiorca usług;
w przypadku nieprawidłowości wskazań wodomierza koszty związane z jego
sprawdzaniem pokrywa Przedsiębiorstwo i dokona rozliczenia okresu reklamacyjnego na
zasadach określonych w § 8 ust. 2. umowy.
W przypadku zerwania plomby wodomierzowej, uszkodzenia zestawu wodomierzowego,
wpływania na zmianę, zatrzymanie, utratę właściwości lub funkcji metrologicznych
wodomierza reklamacje nie będą uwzględnione a rozliczenie zostanie dokonane na
zasadach określonych w § 8 ust. 2. umowy.
§ 11
1. Przedsiębiorstwo wystawia faktury za świadczone usługi, po dokonaniu odczytu
wodomierza głównego.
2. Przy okresowym braku możliwości dokonania odczytu wodomierza głównego,
faktury będą wystawiane w terminie przypadającym na odczyt, według zasad
określonych w § 8 ust. 2.
§ 12
1. Do rozliczeń z tytułu niniejszej umowy mają zastosowanie ceny i stawki opłat oraz
zasady ich stosowania zawarte w obowiązującej taryfie.
2. O zmianie wysokości taryfy i stawki podatku od towarów i usług (VAT)
Przedsiębiorstwo powiadomi Odbiorcę usług w trybie i na zasadach określonych
przepisami ustawy o której mowa w § 17.
3. Zmiana taryfy, zmiana stawki podatku od towarów i usług (VAT) nie stanowią
zmiany umowy i nie wymagają pisemnego aneksu.
§ 13
1. Odbiorca usług dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę w terminie określonym
w fakturze, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty jej wysłania lub dostarczenia.
Zgłoszenie przez Odbiorcę usług zastrzeżeń do wysokości faktury nie wstrzymuje jej
zapłaty.
2. W przypadku stwierdzenia nadpłaty, zostanie ona zaliczona na poczet przyszłych
należności, a na żądanie Odbiorcy usług, zwrócona w terminie 14 dni od dnia złożenia
wniosku w tej sprawie.
3. Za opóźnienie w zapłacie należności wynikających z niniejszej umowy Odbiorca usług
zapłaci Przedsiębiorstwu odsetki ustawowe.
4. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień faktycznego wpływu środków pieniężnych na konto
Przedsiębiorstwa.
5. Jeżeli Odbiorca usług nie określi, jakiej faktury wpłata dotyczy, to Przedsiębiorstwo
zalicza ją na poczet najdawniej wymagalnej faktury i ewentualnie istniejących należnosci
ubocznych.
6. Jeżeli Odbiorcą usług jest kilka osób, to ponoszą oni solidarną odpowiedzialność za
zapłatę należnosci za dostarczoną wodę.
§ 14
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
2. Umowa może być rozwiązana przez Odbiorcę usługz zachowaniem trzymiesięcznego
okresu wypowiedzenia bądź na mocy porozumienia stron.
3. W razie naruszenia przez Odbiorcę usług postanowień niniejszej umowy,
Przedsiębiorstwo może rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, po
uprzednim, pisemnym wezwaniu do wykonywania obowiązków umownych
5
i przywrócenia stanu zgodnego z umową w określonym terminie, nie krótszym niż
7 dni.
4. Jeżeli Odbiorca usług zalega z zapłatą za usługi za dwa okresy obrachunkowe,
Przedsiębiorstwo po uprzednim pisemnym wyznaczeniu dodatkowego 7-dniowego
terminu zapłaty wraz z powiadomieniem o skutkach jego niedotrzymania, ma prawo
odciąć dostawy wody.
5. Po odcięciu dostaw wody Przedsiębiorstwo demontuje wodomierz główny. Koszty
ponownego uruchomienia dostawy wody obciążają Odbiorcę usług.
6. W przypadku utraty przez Odbiorcę usług tytułu prawnego do nieruchomości i nie
zawiadomienia o tym Przedsiębiorstwa, jak również w razie nie zawiadomienia
Przedsiębiorstwa o zamiarze odstąpienia od umowy, Odbiorca usług zobowiązany jest
do regulowania należności do dnia zdemontowania wodomierza głównego lub do dnia
zawarcia przez Przedsiębiorstwo umowy z następnym Odbiorcą usług.
§ 15
Przetwarzanie danych osobowych do celów realizacji niniejszej umowy następować będzie
wyłącznie na zasadach określonych w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych
osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 r. nr 101, poz 926 z późniejszymi zmianami). Odbiorca usług
ma prawo wglądu do swoich danych osobowych i ich zmiany.
§ 16
1. W dacie zawarcia niniejszej umowy tracą moc dotychczasowe uregulowania umowne
w zakresie dostawy wody.
2. Wszelkie zmiany w treści umowy, poza wynikajacymi z treści § 12 pkt. 3 wymagają
formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
§ 17
W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się przepisy: ustawy z dnia
7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu
ścieków (Dz. U. nr 72. poz. 747 z późn. zm.) wraz z przepisami wykonawczymi,
Kodeksu Cywilnego oraz Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków,
wprowadzanego aktualnie obowiązującymi uchwałami Rady Gminy Zielonki.
§ 18
Umowa obowiązuje od dnia podpisania jej przez Odbiorcę usług.
§ 19
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
Odbiorca usług:
Przedsiębiorstwo:
Imię i nazwisko ……………………………..
Podpis ………………………………………
Data ………………………………….……..
6