Inwestowanie w domy i mieszkania wciąż ciekawą formą lokaty

RUCH W NIERUCHOMOŚCIACH TV Biznes
Inwestowanie w domy i mieszkania wciąż ciekawą formą lokaty
Gwałtowny wzrost cen na
wie sześć lokali na tysiąc mieszrynku nieruchomości
kańców. Mamy coraz tańsze
powoduje, że coraz więcej osób kredyty, a kredytobiorcy, zachęzastanawia się, czy nadal warto ceni poprawą sytuacji na rynku
kupować nieruchomości.
pracy, coraz odważniej zaciągają kredyty. Eksperci rynku nieOdpowiedź na to pytanie
będzie można znaleźć
ruchomości będą wyjaśniać, jak
należy obliczać opłacalność inw programie TV Biznes.
westycji. Według eksperta Kaartość
nieruchomości tarzyny Kwiatkowskiej z mięmieszkaniowych w Polsce dzynarodowej agencji CENTUwzrosła w ubiegłym roku o po- RY 21 K&G Partners Nieruchonad 60 proc. Ceny wzrosły, bo mości inwestowanie w Polsce
na rynku jest za mało mieszkań. nadal jest opłacalne. Stopa
W Warszawie buduje się zaled- zwrotu z zainwestowanego ka-
W
pitału jest na poziomie 17,
a czasem nawet 12 lat. Na świecie to się już praktycznie nie
zdarza. Akceptowana stopa
zwrotu jest na poziomie 20 - 22
lat. W naszym kraju średni
wzrost cen jest prognozowany
na poziomie 15 proc. rocznie.
Natomiast jeśli inwestor liczy na
zyski większe niż 15 proc., to
eksperci zachęcają do zainwestowania w mniejszych miejscowościach. Duże miasta już w tej
chwili mają wysokie ceny, trudno więc liczyć na dalszy spekta-
kularny skok. Należy przyjrzeć
się miastom stutysięcznym,
a nawet znacznie mniejszym.
Tam można znaleźć lokale użytkowe czy grunty pod bardzo
różne inwestycje. Prezydenci
tych miast bardzo dobrze traktują inwestorów; widzą potrzebę jak najlepszego porozumienia. Stąd dużo łatwiej rozmawiać o planach zagospodarowania
przestrzennego
czy
o uzyskaniu możliwości użytkowania gruntu pod realizację zamierzonych przez nas celów.
Jednocześnie
pośrednicy
nieruchomości zwracają uwagę na ewentualny wpływ kryzysu na rynku nieruchomości
w USA. Ich zdaniem polski rynek jest zupełnie inny niż
w USA, lecz nie wolno zapominać, że sytuacja w USA nigdy
nie pozostaje bez wpływu na
rynek europejski. Jeżeli ten
kryzys przedłuży się w Stanach, to może dotknąć także
Polski, ale w znacznie łagodniejszym stopniu. Krachu nie
musimy się więc obawiać.
Autorzy programu zapowiadają, że wśród gości znajdzie się
m.in. Aleksander Scheller, prezydent Polskiej Federacji Rynku
Nieruchomości, oraz prof. Marek Bryx ze Szkoły Głównej Handlowej. Program Ruch w nieruchomościach jest realizowany
pod patronatem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Premiery odcinków - zawsze w poniedziałek o 22.22, powtórki:
wtorek 18.40, środa 15.10,
czwartek 19.10, piątek 20.10,
niedziela 18.40, sobota 21.10.H