Informacja o licytacji

Szczegóły licytacji
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Maciej Jaworski
Kancelaria Komornicza, Wronia 3, Szczecin, 71-221 Szczecin
tel. 914877360 / fax. 914861370
Sygnatura: Km 2067/09
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w
Szczecinie Maciej Jaworski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w
dniu 06-06-2016 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i
Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin, pokój
136, odbędzie
się druga licytacja nieruchomości należącej
Moschkowitsch, położonej przy Brzózki 1, 72-022 Nowe
do
dłużnika: Agnieszka
Warpno, dla której Sąd
Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg
Wieczystych
z
siedzibą
w
Policach prowadzi
księgę
wieczystą
o
numerzeSZ2S/00004104/6.
Opis
nieruchomości:
Licytowana nieruchomość znajduje się w peryferyjnej, południowo-wschodniej miejscowości
Brzózki, w odległości około 2 km od centrum miejscowości. Nieruchomość nie ma
usankcjonowanego prawnie dojazdu. Obecnie dojazd odbywa się przez drogę należącą do Lasów
Państwowych, nieuprowadzoną, szczególnie utrudniony jest zimą. Bezpośrednie sąsiedztwo
stanowią tereny leśne, ośrodki wypoczynkowe, pojedyncze domy jednorodzinne oraz Zalew
Szczeciński. . Działka nr 383/3 posiada nieregularny, przypominający wielobok kształt.Teren
działki i jej ukształtowanie korzystne, zasadniczo płaskie. Warunku gruntowo-wodne przeciętne.
Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek dworku i urządzenia infrastruktury
technicznej. Działka o powierzchni 12 533 m2 uzbrojona w następujące urządzenia
infrastruktury technicznej: instalację wodną z własnego ujęcia, instalację kanalizacyjną do
szamba, instalację elektroenergetyczną. Na działce znajduje się słup energetyczny oraz
przechodzi linia elektryczna. Działka częściowo ogrodzona siatką stalową rozpiętą między
słupkami stalowymi. Brak utwardzenia w tym dojazdu i dojścia do budynku Powierzchnię zieloną
stanowi trawa oraz liczny drzewostan. Budynek dworku w zabudowie wolnostojącej, piętrowy z
częściowo użytkowym poddaszem, w pełni podpiwniczony wybudowany w latach
przedwojennych, po remoncie w II połowie lat 90-tych.Budynek nie ujawniony w księdze
wieczystej o powierzchni użytkowej 878,80 m2 ( powierzchnia zabudowy 336,00 m2) Ściany z
cegły. Konstrukcja dachu drewniana. Dach wielospadowy pokryty dachówką cementowa.
Stolarka okienna drewniana (zniszczona) oraz PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna płycinowa
pełna lub częściowo przeszklona (znaczona), wewnętrzna : drewniana płycinowa pełna oraz
częściowo przeszklona, w części pomieszczeń brak drzwi. Schody zewnętrzne betonowe (
zniszczone) , wewnętrzne: drewniane. Ściany wewnętrzne w zależności od przeznaczenia
pomieszczeń pokryte częściowo farbą ścienną, tapetą, boazerią, panelami ściennymi, glazurą i
tynkiem. Ściany zewnętrzne otynkowane. Posadzka, w zależności od przeznaczenia
pomieszczeń, pokryta częściowo terakotą, wykładziną PCV, wykładziną dywanową oraz posadzką
betonową. Parapety z płyt wiórowych laminowanych oraz drewniane. Stropy nad piwnicą
odcinkowy, nad parterem i pozostałe drewniane. Budynek wyposażony w instalację
wodociągową z własnego ujęcia, kanalizacyjną do szamba, elektroenergetyczną, grawitacyjną i
wentylacyjną. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje
podstawę do określenia standardu wykończenia oraz jakości użytych materiałów jako bardzo
słabego, natomiast stanu technicznego budynku jako złego. Widoczne liczne zawilgocenia,
zabrudzenia, zagrzybienia oraz uszkodzenia w pokryciu ścian, sufitów i podłóg. Budynek nadaje
się do generalnego remontu. W dziele III księgi wieczystej widnieje wzmianka, iż park pałacowy
położony na terenie działki nr 383/3z obrębu Brzózki został wpisany do rejestru zabytków
województwa zachodniopomorskiego pod nr A-16, park wraz z pałacem, wpisanym do rejestru
zabytków decyzją DZ-4200/51/O/98/99 z dnia 25 listopada 1999 pod nr A-16 tworzy założenia
parkowo-pałacowe. Biegły na podstawie informacji uzyskanych z biura Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków ustalił,iż ww obiekt nie figuruje w rejestrach urzędu ( operat , k. 11).
Suma oszacowania wynosi 954 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy
oszacowania i wynosi 636 266,67 zł.Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć
rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 95 440,00
zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzo nej
w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego
postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Nordea Bank Polska S.A. 98144013870000000008520607.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich
małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze
urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą
nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie
przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.
10:00 do godz. 11:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii
komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy
bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły
powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i
uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub
przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z
chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Maciej Jaworski