doc384_Wniosek-o-odplatne-przekazanie-urzadzen-i-inne
download 
Reklamacja Transkrypt
384_Wniosek-o-odplatne-przekazanie-urzadzen-i-inne
Załącznik nr 1a do Procedury odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych Zarząd Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. ul. Fabryczna 10 41-404 Mysłowice Wniosek o odpłatne przekazanie urządzeń wodociągowych Wnioskodawca wnosi o wszczęcie przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach (zwane dalej Spółką) procedury w sprawie odpłatnego przekazania prawa własności na rzecz Spółki wybudowanych ze środków własnych niżej wymienionych urządzeń wodociągowych, które stanowią własność Wnioskodawcy (niepotrzebne skreślić): 1. 2. 3. 4. 5. 6. ujęcia wód powierzchniowych ujęcia wód podziemnych studnie urządzenia służące do magazynowania i uzdatniania wód sieci wodociągowe urządzenia regulujące ciśnienie wody, wybudowane na nieruchomościach położonych w Mysłowicach, ulica …………………………………………………………………………………………………………..., działka ewidencyjna nr …………..…………………., obręb………………………………………..; dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr …………………………………………………………………………………………………………...; o średnicy ………………………. i długości………………………………………………………….; wybudowane z (rodzaj materiału); …………………………………………………………………..; nr seryjny urządzenia …………………………………………………………………………………; producent ………………………………………………………………………………………………; Koszt wybudowania urządzeń………………………………………………...............................; …………………………….. Wnioskodawca Załącznik nr 1b do Procedury odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych Zarząd Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. ul. Fabryczna 10 41-404 Mysłowice Wniosek o odpłatne przekazanie urządzeń kanalizacyjnych Wnioskodawca wnosi o wszczęcie przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach (zwane dalej Spółką) procedury w sprawie odpłatnego przekazania prawa własności na rzecz Spółki wybudowanych ze środków własnych niżej wymienionych urządzeń kanalizacyjnych, które stanowią własność Wnioskodawcy (niepotrzebne skreślić): 1. 2. 3. 4. 5. sieci kanalizacyjne wyloty urządzeń kanalizacyjnych urządzenia podczyszczające ścieki urządzenia oczyszczające ścieki przepompownie ścieków wybudowane na nieruchomościach położonych w Mysłowicach, ulica …………………………………………………………………………………………………………..., działka ewidencyjna nr ………………...………………….,obręb…………………………………..; dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr …………………………………………………………………………………………………………...; o średnicy ………………………. i długości………….. …………………………………………….; wybudowane z (rodzaj materiału); …………………………………………………………………..; nr seryjny urządzenia …………………………………………………………………………………; producent ………………………………………………………………………………………………; Koszt wybudowania urządzeń………………………………………………...............................; …………………………….. Wnioskodawca Załącznik nr 2 do Procedury odpłatnego przekazywania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych Wykaz dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia procedury odpłatnego przejmowania prawa własności urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych 1. Dokumenty potwierdzające, że Urządzenia wymienione w załączniku nr 1 zostały wybudowane ze środków własnych Wnioskodawcy: a) ………………………………………………………………………………………… b) ………………………………………………………………………………………… c) ………………………………………………………………………………………… 2. Dokumenty techniczne: a) ………………………………………………………………………………………… b) ………………………………………………………………………………………… c) …………………………………………………………………………………………. 3. Wydane w sprawie decyzje administracyjne: a) ……………………………………………………………………………………….. b) ……………………………………………………………………………………….. c) ………………………………………………………………………………………. 4. Dokumenty dotyczące uregulowania stanu prawnego gruntu, na którym znajdują się Urządzenia: a) ……………………………………………………………………………………….. b) ……………………………………………………………………………………….. c) ………………………………………………………………………………………. …………………………….. Wnioskodawca Załącznik nr 3 do Procedury odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych Protokół z przekazania przez Wnioskodawcę dokumentów sporządzony w dniu ………… w Mysłowicach pomiędzy: ………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………. zwaną/ym w treści Protokołu „Wnioskodawcą” a Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach, ul. Fabryczna 10, 41-404 Mysłowice zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców – Krajowym Rejestrze Sądowym, w Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach, VIII Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000214452, NIP 2220776011, REGON 278268320, reprezentowaną przez: .................................................................................................................................................... zwaną w treści Protokołu „Spółką”. §1 Wnioskodawca oświadcza, że w dniu …………………złożył wniosek o wszczęcie procedury odpłatnego przeniesienia prawa własności na rzecz Spółki, w odniesieniu do wybudowanych ze środków własnych urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych, opisanych w Załączniku nr 1a i/lub 1b. §2 Wnioskodawca przedłożył Spółce, co zostaje potwierdzone poprzez podpisanie niniejszego protokołu, oryginalne lub poświadczone za zgodność z oryginałem: 1. dokumenty potwierdzające, że urządzenia wymienione w § 1 zostały wybudowane ze środków własnych Wnioskodawcy; 2. dokumenty techniczne; 3. wydane w sprawie decyzje administracyjne; 4. dokumenty dotyczące uregulowania stanu prawnego gruntu, na którym znajdują się Urządzenia. ………………………. Wnioskodawca …………………………… Spółka Załącznik nr 4 do Procedury odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych Porozumienie w sprawie ustalenia procedury przekazywania na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach prawa własności urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych zawarte w dniu ………………..………. w Mysłowicach pomiędzy: …………………………….. …………………………………………………………………………………………………………. zwaną/ym w treści porozumienia „Wnioskodawcą”, a Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach, ul. Fabryczna 10, 41-404 Mysłowice zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców – Krajowym Rejestrze Sądowym, w Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach, VIII Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000214452, NIP 2220776011, REGON 278268320, reprezentowaną przez: .................................................................................................................................................... zwaną w treści Protokołu „Spółką”. zwane dalej łącznie „Stronami” 1. 2. 3. §1 Wnioskodawca oświadcza, że w dniu ……..……….złożył wniosek o odpłatne przejęcie przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach prawa własności urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych, zwany dalej „wnioskiem”. Wniosek obejmuje urządzenia wodociągowe i/lub kanalizacyjne, wybudowane ze środków własnych, opisane w załączniku nr 1a i/lub 1b, zwane dalej „urządzeniami”. Wnioskodawca oświadcza, że jest mu znana treść art. 49 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 121 i 827), zgodnie z którym poprzez przyłączenie sieci do urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych wchodzących w skład przedsiębiorstwa Spółki, w celu zaopatrzenia w wodę lub odprowadzania ścieków, sieci weszły w skład przedsiębiorstwa Spółki. §2 Strony porozumienia zgodnie ustalają, że Wnioskodawca przedłożył Spółce potwierdzone za zgodność z oryginałem dokumenty, potwierdzające stan faktyczny i prawny dotyczący wymienionych we wniosku urządzeń, a mianowicie: 1. dokumenty potwierdzające, że urządzenia zostały wybudowane ze środków własnych Wnioskodawcy, 2. dokumenty techniczne, 3. wydane w sprawie decyzje administracyjne, 4. dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości, na której znajdują się Urządzenia. §3 Strony porozumienia zgodnie ustalają, że wartość urządzeń, których własność podlega przeniesieniu na rzecz Spółki, jest ustalana według ich wartości na dzień zlecenia ich wyceny, oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez Spółkę, na podstawie wyceny z podejściem dochodowym, metodą inwestycyjną, techniką kapitalizacji prostej, zgodnie z „Modelem wyceny wartości „godziwej” zewnętrznych urządzeń wodociągowych i zewnętrznych urządzeń kanalizacji sanitarnej położonych na terenie Gminy Mysłowice, a nieobjętych wieloletnim planem rozwoju i modernizacji sieci”. §4 Strony dodatkowo ustalają, że w sprawach nieuregulowanych niniejszym Porozumieniem zastosowanie mają obowiązujące w Miejskim Przedsiębiorstwie Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach zasady określone w „Regulaminie odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach”. …………………………. …………………………… Wnioskodawca Spółka Załącznik nr 5 do Procedury odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych Protokół z negocjacji w sprawie ustalenia warunków przekazywania na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach prawa własności urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych sporządzony w dniu ……………………r. w Mysłowicach pomiędzy: ………………..………… ………………………………………………………………………………………………………… zwaną/ym w treści protokołu „Wnioskodawcą”, a Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach, ul. Fabryczna 10, 41-404 Mysłowice zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców – Krajowym Rejestrze Sądowym, w Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach, VIII Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000214452, NIP 2220776011, REGON 278268320, reprezentowaną przez: .................................................................................................................................................... zwaną w treści Protokołu „Spółką”, zwane dalej łącznie „Stronami”. §1 1. Strony zgodnie przyznają że urządzenia wodociągowe lub kanalizacyjne zostały zbudowane ze środków własnych Wnioskodawcy. 2. Strony, na podstawie dokumentów technicznych, wydanych w sprawie decyzji administracyjnych, dokumentów dotyczących stanu prawnego nieruchomości, na której znajdują się urządzenia, w wyniku negocjacji ustaliły, co następuje: 1) Wnioskodawca przeniesie na rzecz Spółki prawo własności urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych, opisanych w załączniku nr 1a i/lub 1b. 2) Nabycie prawa własności urządzeń nastąpi pod następującym warunkiem zawieszającym: Spółka uzna, że urządzenia odpowiadają jej wymaganiom i dokona ich protokolarnego odbioru końcowego w terminie do ……. dni od dnia zawarcia umowy o przekazanie prawa własności urządzeń. 3) Cena nabycia prawa własności urządzeń, zwana dalej „ceną”, wraz z podatkiem VAT wyniesie …………(słownie:………… zł ……/100) i odpowiada ustaleniom Stron zawartych w porozumieniu z dnia ……….............. . 4) Cena zostanie zapłacona w ratach/jednorazowo …………………………………………….. . 5) Cena zostanie zapłacona w ratach/jednorazowo/poprzez kompensatę, po doręczeniu Spółce przez Wnioskodawcę prawidłowo wystawionej faktury VAT/rachunku. Strony ustalają, że podstawą do wystawienia faktury VAT/rachunku przez Wnioskodawcę będzie przeniesienie prawa własności sieci na rzecz Spółki. 6) Strony, po zatwierdzeniu przez Zarząd Spółki warunków ustalonych w niniejszym protokole, jak i po uzyskaniu wszelkich pozwoleń przewidzianych przepisami prawa oraz Umową Spółki, zawrą umowę o przeniesienie prawa własności urządzeń na rzecz Spółki. 7) Wnioskodawca w umowie, o której mowa w ust. 6, udzieli Spółce gwarancji jakości i rękojmi za wady w odniesieniu do sieci na okres ……… od daty przeniesienia własności na następujących warunkach: ………………………………………………………................... ………………………………………………………………..……………………………………… §2 1. Postanowienia niniejszego protokołu podlegają zatwierdzeniu przez Zarząd Spółki w terminie czterdziestu pięciu dni od dnia podpisania protokołu. 2. Niezatwierdzenie przez Zarząd Spółki postanowień niniejszego protokołu powoduje, że warunki w nim zawarte nie są wiążące dla Stron. 3. O niezatwierdzeniu warunków niniejszego protokołu Spółka informuje Wnioskodawcę. …………………………. Wnioskodawca …………………………… Spółka Załącznik nr 6 do Procedury odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych ( WZÓR do umowy o przejęcie urządzeń wybudowanych ) Umowa nr …………….. o przeniesienie na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach prawa własności urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych zawarta w dniu ……………………………………… w Mysłowicach pomiędzy: Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach, ul. Fabryczna 10, 41-404 Mysłowice zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców – Krajowym Rejestrze Sądowym, w Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach, VIII Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000214452, NIP 2220776011, REGON 278268320, reprezentowaną przez: ……………………………. …….. – Prezesa Zarządu/Prokurenta samoistnego/Prokurentów, zwaną w treści Umowy „Spółką”. a (gdy Inwestor jest przedsiębiorcą) ............................................................. z siedzibą w …………...........................................przy ul. ............................................ wpisanym do ……………………………………………… pod numerem KRS:......................................................... NIP:……………....................................... REGON …………………………………………………………………………………………………………..... reprezentowanym przez: .............................................................................................................................. zwanym dalej „Inwestorem”, (gdy Inwestor jest osobą fizyczną niebędącą przedsiębiorcą) .............................................................., zamieszkałym w ………............................................ posiadającym nr PESEL:..........................................., dowód osobisty o nr .................................................................................................................................................... zwanym dalej „Inwestorem”, zwane dalej łącznie „Stronami”. §1 1. Strony umowy ustalają, że Inwestor przenosi odpłatnie na rzecz Spółki własność urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych wymienionych w ust. 2, zwanych dalej „Urządzeniami”, pod warunkiem zawieszającym, stanowiącym, że Spółka uzna, iż Urządzenia odpowiadają jej wymaganiom i dokona ich protokolarnego odbioru końcowego. Czynności odbioru zostaną zakończone w terminie do …… dni od daty zawarcia niniejszej umowy. Jeżeli w wyniku czynności odbioru Spółka uzna, że urządzenia odpowiadają jej wymaganiom i dokona ich protokolarnego odbioru, wówczas prawo własności Urządzeń przechodzi na Spółkę z dniem odbioru. 2. Przedmiotem przeniesienia własności urządzenia opisane w załączniku 1a i/lub 1b. §2 Inwestor oświadcza, iż: 1. urządzenia wybudował ze środków własnych, 2. poprzez zawarcie i wykonanie niniejszej umowy realizuje roszczenie o nabycie przez Spółkę prawa własności Urządzeń, wynikające z przepisów prawa, 3. urządzenia są wolne od wszelkich obciążeń i praw osób trzecich oraz brak jest jakichkolwiek ograniczeń w możliwości dokonywania rozporządzania tymi urządzeniami; w przypadku skierowania do Spółki jakichkolwiek roszczeń osób trzecich podważających powyższe oświadczenie, przejmuje na siebie odpowiedzialność z tytułu tych roszczeń i zobowiązuje się je zaspokoić w całości, a gdyby roszczenia te zostały zaspokojone przez Spółkę, zobowiązuje się w terminie do siedmiu dni od otrzymania wezwania, zwrócić Spółce zapłacone z tego tytułu należności i wszelkie poniesione przez Spółkę koszty z tym związane, 4. urządzenia wykonano zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i warunkami technicznymi, 5. Spółka w dniu …………………. wyraziła zgodę na przyłączenie urządzeń do urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych wchodzących w skład przedsiębiorstwa Spółki, w celu zaopatrzenia w wodę lub odprowadzania ścieków, 6. przekazał Spółce całość dokumentacji technicznej i formalno-prawnej dotyczącej urządzeń, będącej podstawą wyceny sporządzonej przez rzeczoznawców majątkowych. 1. 2. 3. 4. 5. §3 Strony ustalają, że cena nabycia urządzeń, zawierająca podatek VAT, zwana dalej „ceną”, wynosi …………… zł (słownie: ……………..) i odpowiada ustaleniom Stron zawartym w porozumieniu z dnia ……………………………..… . Cena ustalona została na podstawie zaakceptowanej przez Strony wyceny. Strony ustalają, że podstawą do wystawienia faktury VAT/rachunku przez Inwestora będzie przeniesienie własności urządzeń na rzecz Spółki. Cena zostanie uiszczona po doręczeniu Spółce przez Inwestora wystawionej, zgodnie z umową i przepisami prawa, faktury VAT/rachunku. Zapłata ceny nastąpi na rzecz Inwestora poprzez: 1) rozliczenie wzajemnych należności i zobowiązań Stron, 2) sukcesywne potrącanie wymagalnych zobowiązań Inwestora z tytułu opłat za dostawę wody lub odprowadzanie ścieków, począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym strony zawarły umowę o przekazanie prawa własności do urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych, 3) do 31 stycznia każdego roku Spółka prześle Inwestorowi informację zawierającą saldo rozliczeń ceny oraz opłat za wodę i odprowadzanie ścieków za rok ubiegły, 4) jednorazową wypłatę pieniężną, przelewem na rachunek bankowy wskazany w fakturze VAT/rachunku i w terminie …….. od daty otrzymania przez Spółkę faktury VAT/rachunku, odpowiadającej warunkom określonym w niniejszej umowie, 5) ratalne wypłaty pieniężne w kwotach i terminach określonych w harmonogramie płatności, będącym załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy. 6. Sposób rozliczenia ceny zostanie uzgodniony pomiędzy Stronami poprzez wybranie jednego lub kilku wariantów wymienionych w ust. 5 w pkt od 1) do 5). §4 Strony zgodnie ustalają, że Inwestor udziela Spółce 36-miesięcznej gwarancji i rękojmi za wady na roboty budowlane, natomiast na zamontowaną armaturę i urządzenia na okres wynikający z gwarancji producentów, lecz nie mniej niż 12 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego Urządzeń i przekazania do eksploatacji i na majątek. §5 1. Inwestor oświadcza, że w celu umożliwienia przeprowadzenia i eksploatacji urządzeń wodociągowej i/lub kanalizacyjnej ustanowi na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach, na nieruchomości, w skład której wchodzi działka nr……….. opisana w § 1 ust. 2 pkt 2 umowy, przez którą przebiega sieć , nieograniczoną w czasie służebność przesyłu, polegającą na: 1) prawie do przeprowadzenia i utrzymania Urządzeń przez powyższą nieruchomość, 2) prawie do korzystania i używania Urządzeń zgodnie z jej przeznaczeniem i w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego jej funkcjonowania, 3) udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z remontem, rozbudową, przebudową, konserwacją oraz usuwaniem awarii Urządzeń, 4) umożliwieniu dojazdu do Urządzeń, pracy ciężkiego sprzętu i swobodnego dostępu osób upoważnionych przez właściciela urządzeń poprzez wydzielenie wzdłuż i wokół urządzeń wodociągowych pasa nieruchomości o szerokości ..... m od osi urządzenia z jednej strony i ..... m z drugiej strony oraz/lub wzdłuż i wokół urządzeń kanalizacyjnych pasa szerokości ..... m z jednej strony i ..... m z drugiej z drugiej strony, wolnego od zabudowy wraz z obiektami małej architektury, składowania materiałów, nasadzeń stałych oraz innych przeszkód. 2. Spółka wyraża zgodę na ustanowienie służebności opisanej w ust. 1. 3. Ustanowienie służebności następuje na czas nieograniczony. 4. Koszty aktu notarialnego i wpisu służebności do księgi wieczystej poniesie Spółka. §6 W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego. §7 1. Ewentualne spory wynikające z realizacji postanowień niniejszej umowy Strony będą rozstrzygały w drodze wzajemnych uzgodnień, a w przypadku niemożności porozumienia się, sądem właściwym do rozpoznania sprawy jest sąd powszechny, właściwy miejscowo dla Spółki. 2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Wszelkie oświadczenia dla drugiej Strony w wykonaniu postanowień niniejszej umowy, wymagają formy pisemnej i będą przesłane listem poleconym na adres Strony, określony w niniejszej umowie, za potwierdzeniem odbioru. Strony zobowiązują się do natychmiastowego zawiadamiania o zmianie adresów do korespondencji. W razie zaniedbania obowiązku zawiadomienia o zmianie adresu, korespondencję wysłaną na ostatni adres Strony listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nie odebraną, uważa się za doręczoną w dacie zwrotu korespondencji. §8 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Inwestora oraz dwa egzemplarze dla Spółki. ................................................ Inwestor ..................................................... Spółka Załącznik nr 7 do Procedury odpłatnego przekazywania urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych ( WZÓR do umowy o przejęcie urządzeń przed wybudowaniem ) Umowa nr …………….. o przeniesienie na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach prawa własności urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych zawarta w dniu ……………………………………… w Mysłowicach pomiędzy: Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach, ul. Fabryczna 10, 41-404 Mysłowice zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców – Krajowym Rejestrze Sądowym, w Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach, VIII Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000214452, NIP 2220776011, REGON 278268320, reprezentowaną przez: Piotra Gałuszkę – Prezesa Zarządu, zwaną w treści Umowy „Spółką”. a (gdy Inwestor jest przedsiębiorcą) ............................................................. z siedzibą w …………...........................................przy ul. ............................................ wpisanym do ……………………………………………… pod numerem KRS:......................................................... NIP:……………....................................... REGON …………………………………………………………………………………………………………..... reprezentowanym przez: .............................................................................................................................. zwanym dalej „Inwestorem”, (gdy Inwestor jest osobą fizyczną niebędącą przedsiębiorcą) .............................................................., zamieszkałym w ………............................................ posiadającym nr PESEL:..........................................., dowód osobisty o nr .................................................................................................................................................... zwanym dalej „Inwestorem”, zwane dalej łącznie „Stronami”. zwane dalej łącznie „Stronami”. PREAMBUŁA Mając na względzie, że inwestor planuje wykonanie ze środków własnych inwestycje polegającą na budowie urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych w miejscowości ……………………………, przebiegającą przez działki o nr …………………., obręb…………………….., która to sieć ma odpowiadać warunkom technicznym określonym w załącznikach do niniejszej umowy oraz w odrębnych przepisach prawa, biorąc pod uwagę, że gmina nie jest zobowiązana do wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej nieruchomości wykupionych przez Inwestorów pod budownictwo mieszkaniowe, a wyposażenie tych terenów w sieć wodociągowa i kanalizacyjną nie zostało zaliczone przez ustawodawcę do zadań własnych gminy oraz wskazując również na fakt, że nie leży w interesie Inwestora dalszy zarząd, obsługa i konserwacja urządzeń wodociągowej i kanalizacyjnej w miejscowości …………………….., przebiegającą przez działki …………………., Strony niniejszej umowy postanowiły na podstawie art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z późn. zm.) zawrzeć niniejszą umowę o następującej treści: Oświadczenia stron §1 1. Inwestor oświadcza, że jest właścicielem /użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w Mysłowicach przy ul................................, dz. nr ..................., obręb………………………., na dowód czego składa wypis aktu notarialnego/odpis księgi wieczystej stanowiącej załącznik nr .... do niniejszej umowy. 2. Spółka oświadcza, że aktualnie obowiązujący Wieloletni Plan Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych, uchwalony w trybie art. 21 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2015 r. poz. 139, z późn. zm.), nie przewiduje, w terminie określonym w § 2 ust. 3 umowy, budowy urządzeń wodociągowej i/lub kanalizacyjnej w celu zaopatrzenia w wodę i/lub odbioru ścieków z nieruchomości opisanej w ust. 1. 3. Inwestor oświadcza, że dla zaopatrzenia w wodę i/lub odprowadzania ścieków z projektowanej zabudowy na nieruchomości wymienionej w ust. 1 obejmującej budowę ................../ ilość domów / ilość mieszkań / o powierzchni użytkowej ..................... m2, zamierza wybudować sieć wodociągową i/lub kanalizacyjną opisaną w § 2 ust. 1 umowy. Przedmiot umowy §2 1. Inwestor zobowiązuje się po wybudowaniu przekazać na rzecz Spółki na warunkach określonych niniejszą umową urządzenie wodociągowe i/lub kanalizacyjne opisane w załączniku nr 1a i/lub 1b, przebiegające, zgodnie z planem sytuacyjnym / wyrysem z mapy ewidencyjnej stanowiącym załącznik nr ... do umowy, przez następujące działki: dz. nr .........., obręb....................................., stanowiące własność/ będące ..................................................................., w użytkowaniu wieczystym na dowód czego Inwestor składa wypis aktu notarialnego / odpis księgi wieczystej oraz wykaz właścicieli i władających, stanowiące załącznik nr ... do niniejszej umowy. 2. Spółka zobowiązuje się sieć określoną w ust. 1 przejąć, a następnie na podstawie odrębnych umów dostarczać wodę i/lub odbierać ścieki z budynku / budynków wielolokalowych położonych na nieruchomości wymienionej w § 1 ust. 1, za pośrednictwem tych urządzeń (sieci) i wybudowanych przez Inwestora instalacji wewnętrznych i przyłączy. 3. Inwestor zobowiązuje się do przekazania Spółce wybudowanej urządzeń w terminie do dnia ................... Strony dopuszczają możliwość przedłużenia terminu przekazania wybudowanych urządzeń na wniosek Inwestora złożony na co najmniej 15 dni przed upływem terminu wyżej wskazanego. 4. Strony ustalają, że wycena urządzeń nastąpi po ich wybudowaniu, w sposób określony w przepisach obowiązujących w Spółce – na podstawie wyceny z podejściem dochodowym, metodą inwestycyjną, techniką kapitalizacji prostej, zgodnie z „Modelem wyceny wartości „godziwej” zewnętrznych urządzeń wodociągowych i zewnętrznych urządzeń kanalizacyjnych położonych na terenie Gminy Mysłowice, a nieobjętych Wieloletnim Planem Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych”. Służebność przesyłu §3 1. Inwestor oświadcza, że w celu umożliwienia przeprowadzenia i eksploatacji urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych ustanowi na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Mysłowicach, na nieruchomości w skład której wchodzi działka nr….. wymieniona w § 2 ust. 1 pkt .......... umowy, przez którą przebiega sieć, nieograniczoną w czasie służebność przesyłu, polegającą na: 1) prawie do przeprowadzenia nieruchomość, i utrzymania urządzeń przez powyższą 2) prawie do korzystania i używania urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem i w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego ich funkcjonowania, 3) udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z remontem, rozbudową, przebudową, konserwacją oraz usuwaniem awarii urządzeń, 4) umożliwieniu dojazdu do Urządzeń, pracy ciężkiego sprzętu i swobodnego dostępu osób upoważnionych przez właściciela urządzeń poprzez wydzielenie wzdłuż i wokół urządzeń wodociągowych pasa nieruchomości o szerokości ..... m od osi urządzenia z jednej strony i ..... m z drugiej strony oraz/lub wzdłuż i wokół urządzeń kanalizacyjnych pasa szerokości ..... m z jednej strony i ..... m z drugiej z drugiej strony, wolnego od zabudowy wraz z obiektami małej architektury, składowania materiałów, nasadzeń stałych oraz innych przeszkód. 2. Spółka wyraża zgodę na ustanowienie służebności opisanej w ust. 1. 3. Ustanowienie służebności następuje na czas nieograniczony tytułem nieodpłatnym. 4. Inwestor zobowiązuje się zapewnić ustanowienie przez właścicieli/użytkowników wieczystych prawa służebności w terminie nie przekraczającym 60 dni od daty podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. 5. Koszty aktu notarialnego i wpisu służebności do księgi wieczystej poniesie Spółka. Zasady odbioru §4 Inwestor przekaże, a Spółce przejmie odpłatnie sieć po spełnieniu niżej wymienionych warunków: 1. wybudowaniu urządzeń zgodnie z obowiązującymi przepisami na podstawie dokumentacji projektowej uzgodnionej ze Spółką (Uzgodnienie nr rej. MPWiK ......... przy piśmie L. dz................. z dnia .......................), 2. przedłożeniu przez Inwestora aktów notarialnych ustanowienia służebności, o których mowa w § 3 umowy, lub wpisu służebności do ksiąg wieczystych, 3. dokonaniu przez Spółkę odbioru urządzeń zakończonego podpisaniem protokołu odbioru końcowego i przekazania do eksploatacji, 4. dostarczeniu dokumentacji odbiorowej, 5. przedłożeniu, w przypadku gdy nieruchomość wymieniona w § 2 ust. 1 pkt ....... umowy stanowi drogę pod zarządem Wydziału Inwestycji i Administracji Drogowej Urzędu Miasta w Mysłowicach, oryginału lub poświadczonej za zgodność z oryginałem przez upoważnionego pracownika Spółki kopii decyzji w sprawie ustalenia opłat za umieszczenie urządzeń infrastruktury technicznej nie związanej z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, o których mowa w uchwale Nr XXXI/347/04 Rady Miasta Mysłowice w sprawie ustalenia stawek opłat za zajęcie pasa drogowego. 6. Odtworzeniu przez Inwestora istniejącej nawierzchni dróg w przypadku położenia urządzeń w pasie dróg osiedlowych. 7. Strony zgodnie ustalają, że Inwestor udziela Spółce 36-miesięcznej gwarancji i rękojmi za wady na roboty budowlane, natomiast na zamontowaną armaturę i urządzenia na okres wynikający z gwarancji producentów, lecz nie mniej niż 12 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego urządzeń i przekazania do eksploatacji i na majątek Spółki. Zasady rozliczeń §5 1. Spółka oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT uprawnionym do otrzymywania faktur VAT; nr identyfikacyjny NIP: 2220776011. 2. Inwestor oświadcza, że jest / nie jest podatnikiem podatku VAT czynnym uprawnionym do wystawiania faktur VAT, numer identyfikacyjny NIP........................... . 3. Strony ustalają wstępnie, że Spółka zapłaci Inwestorowi kwotę stanowiącą ..... % wartości sieci ustalonej na podstawie kosztorysu sporządzonego przez Spółkę podejściem dochodowym, metodą inwestycyjną, techniką kapitalizacji prostej, zgodnie z: „Modelem wyceny wartości „godziwej” zewnętrznych sieci wodociągowych i zewnętrznych sieci kanalizacji sanitarnej położonych na terenie Gminy Mysłowice, a nieobjętych Wieloletnim Planem Rozwoju i Modernizacji Sieci”, powiększoną o należny podatek VAT, lecz nie więcej niż .....% wartości sieci ustalonej w § 2 ust. 4 tj. ......................zł netto (słownie: ...............................................złote i .../100 netto) powiększoną o należny podatek VAT . 4. Zapłata nastąpi po: 1) spełnieniu warunków określonych w § 4, 2) sporządzeniu kosztorysu zgodnie z zasadą określoną w § 5 ust. 3, 3) dostarczeniu przez Inwestora „Protokołu przekazania - przejęcia urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych”, podpisanego przez osoby upoważnione ze strony Inwestora i Spółkę, 4) dostarczeniu do Spółki faktury/rachunku wystawionego przez Inwestora. 5. zapłata ceny nastąpi na rzecz Inwestora poprzez: 1) rozliczenie wzajemnych należności i zobowiązań Stron, 2) sukcesywne potrącanie wymagalnych zobowiązań Inwestora z tytułu opłat za dostawę wody lub odprowadzanie ścieków, począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym strony zawarły umowę o przekazanie prawa własności do sieci wodociągowych i/lub kanalizacyjnych; do 31 stycznia każdego roku Spółka prześle Inwestorowi informację zawierającą saldo rozliczeń ceny oraz opłat za wodę i odprowadzanie ścieków za rok ubiegły, 3) jednorazową wypłatę pieniężną, przelewem na rachunek bankowy wskazany w fakturze VAT/rachunku i w terminie …….. od daty otrzymania przez Spółkę faktury VAT/rachunku, odpowiadającej warunkom określonym w niniejszej umowie, 4) ratalne wypłaty pieniężne w kwotach i terminach określonych w harmonogramie płatności, będącym załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy. 6. sposób rozliczenia ceny zostanie uzgodniony pomiędzy Stronami poprzez wybranie jednego lub kilku wariantów wymienionych w ust. 5 w pkt od 1) do 5). §6 Inwestor oświadcza, że zapłata kwoty, o której mowa w § 5 ust. 3, zaspokaja wszelkie jego roszczenia z tytułu wytworzenia i przekazania Spółce przedmiotu umowy określonego w § 2 umowy oraz że w przyszłości nie będzie z tego tytułu dochodził od Spółki żadnych dodatkowych roszczeń. §7 Inwestor z dniem podpisania protokołu odbioru końcowego i przekazania do eksploatacji, dokonuje na rzecz Spółki cesji wierzytelności z tytułu rękojmi i gwarancji przysługujących mu względem wykonawcy sieci. Nadzór nad realizacją przedmiotu umowy §8 1. Bezpośredni nadzór nad budową urządzeń sprawuje Inwestor. 2. Spółka zastrzega sobie prawo kontrolowania przebiegu robót, a zwłaszcza zakresu wykonanych robót zanikowych i ulegających zakryciu. Inwestor zobowiązany jest każdorazowo powiadomić Spółkę o wykonaniu tych robót na co najmniej 3 dni przed datą ich odbioru. 3. Upoważnieni do podpisania protokołu odbioru końcowego i przekazania sieci do eksploatacji, dokumentacji odbiorowej oraz do sprawowania nadzoru nad realizacją przedmiotu umowy w zakresie, o którym mowa w ust. 2 są : a) ze strony Inwestora b) ze strony Spółki .......................................... .......................................... 4. Zmiana przedstawicieli stron nie wymaga aneksu do umowy, a jedynie pisemnego oświadczenia złożonego drugiej stronie. Termin obowiązywania i rozwiązanie umowy §9 1. Strony ustalają, że nieprzekazanie sieci Spółce w terminie określonym w § 2 ust. 3 może być podstawą wypowiedzenia przez Spółkę niniejszej umowy. 2. W przypadku zbycia przez Inwestora nieruchomości, o której mowa w § 1 ust. 1 przed terminem określonym w § 2 ust. 3, strony dopuszczają możliwość cesji praw i przejęcia obowiązków wynikających z niniejszej umowy na rzecz nabywcy nieruchomości. W razie nie dokonania cesji praw i przejęcia obowiązków, o którym mowa wyżej, umowa niniejsza ulega rozwiązaniu z chwilą przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę, a Inwestor zrzeka się wszelkich roszczeń wynikających z niniejszej umowy, w tym roszczeń o zwrot poczynionych do chwili zbycia nieruchomości nakładów na budowę sieci. 3. Inwestor zobowiązany jest do poinformowania Spółki o zbyciu przed terminem określonym w § 2 ust. 3 nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1, w ciągu 7 dni liczonych od daty zbycia nieruchomości i przedłożenia cesji umowy w przypadku jej dokonania. Postanowienia końcowe 1. 2. 3. 4. § 10 Administratorem zebranych danych osobowych jest Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji spółka z o.o. w Mysłowicach z siedzibą przy ul. Fabrycznej 10. Dane będą przetwarzane zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2135 ze zm.) w celu realizacji niniejszej umowy. Dane będą udostępniane jedynie uprawnionym podmiotom w okolicznościach przewidzianych w powszechnie obowiązujących przepisach. Inwestor, którego dane dotyczą ma prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale konieczne dla zawarcia niniejszej umowy. § 11 1. Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności zmian. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. 4. Integralną część umowy stanowią załączniki: a) wypis aktu notarialnego/odpis księgi wieczystej nieruchomości Inwestora b) plan sytuacyjny z naniesionym położeniem urządzenia, c) wyrys z mapy ewidencyjnej z naniesionym położeniem urządzenia, d) wykaz właścicieli i władających / wypis z rejestru gruntów/ z ewidencją właścicieli / użytkowników wieczystych nieruchomości na której będzie położone urządzenie. ............................................ ............................................. Inwestor Spółka ……………………………………. ……………………………………. ……………………………………. Zarząd Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. ul. Fabryczna 10 41-404 Mysłowice OŚWIADCZENIE ………………………………………………..niniejszym oświadcza, że: 1. Urządzenia wodociągowe opisane w załączniku nr 1a, 2. Urządzenia kanalizacyjne opisane w załączniku nr 1b, zostały wybudowane ze środków własnych. …………………………… Wnioskodawca ……………………………………. ……………………………………. ……………………………………. Zarząd Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. ul. Fabryczna 10 41-404 Mysłowice OŚWIADCZENIE ………………………………………………..niniejszym oświadcza, że od czasu wybudowania i włączenia do eksploatacji infrastruktury wodociągowej i/lub kanalizacyjnej wymienionej we wniosku z dnia ……………………………. w sprawie wszczęcia procedury przejmowania na własność przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych nie zawierał(a) żadnych umów ani w innej formie nie wyrażał zgody na włączenie się osoby trzeciej do przedmiotowej infrastruktury. …………………………… Wnioskodawca
