081127_Ad Hoc_Q3_PL

Obroty Warimpexu w trzech kwartałach 2008 roku wzrosły o 23 %
•
•
•
Wzrost przychodów ze sprzedaŜy o 23 % do wysokości 70,9 mln EUR
Wzrost EBITDA o 20 % do 28,4 mln EUR, wzrost EBIT o 15 % do 19,1 mln EUR
Otwarcie Hotelu angelo w Pilźnie i re-opening Hotelu angelo w Bukareszcie
Wskaźniki w mln EUR
Przychody ze sprzedaŜy
Przychody ze sprzedaŜy spółek projektowych
EBITDA
EBIT
Wynik netto okresu
Zysk na jedną akcję w EUR*
Ilość hoteli
Liczba pokoi (skorygowana o udziały częściowe)
Liczba nieruchomości biurowych i komercyjnych
Liczba projektów rozwojowych
Gross Asset Value (GAV)
Triple Net Asset Value (NNNAV)
NNNAV na jedną akcję w EUR
1-9/2008
1-9/2007
Zmiana
70,9
9,6
28,4
19,1
2,0
0,06
57,7
2,4
23,7
16,6
11,5
0,32
+23 %
+305 %
+20 %
+15 %
-82 %
-81 %
17
2.631
7
14
14
2.117
7
9
+3
+514
+5
30.6.2008
636,4
341,4
9,5
31.12.2007
614,8
387,4
10,8
+4 %
-12 %
-12 %
*) liczony na Ø akcji w okresie
W porównaniu z pierwszymi dziewięcioma miesiącami roku poprzedniego przychody ze sprzedaŜy wzrosły z 57,7
mln EUR o 23 % do wysokości 70,9 mln EUR. Zwiększyły się takŜe wyniki operacyjne EBITDA i EBIT. Wzrost
EBIT w wysokości 2,5 mln EUR wynika głównie z wyŜszych przychodów ze sprzedaŜy nieruchomości wzgl.
projektów rozwojowych.
Podczas gdy przychody ze sprzedaŜy spółek projektowych wyniosły w pierwszych trzech kwartałach 2007 roku
2,4 mln EUR, to w tym samym okresie roku 2008 wartość ta wzrosła do 9,6 mln EUR. Wynika to ze sprzedaŜy
10% udziałów w Airportcity St. Petersburg. Wynik okresu zmniejszył się jednak wskutek gorszego wyniku z
działalności finansowej z 11,5 mln EUR do 2,0 mln EUR.
Majątek nieruchomościowy
Portfolio grupy Warimpex obejmowało na koniec września 2008 r. łącznie 24 nieruchomości, w tym 17 hoteli i 7
budynków biurowych. Ponadto majątek spółki uzupełniają liczne nieruchomości gruntowe oraz projekty rozwojowe
prowadzone w ośmiu krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Działalność jest skoncentrowana w głównej mierze
na Węgrzech, w Czechach, Polsce, Rumunii i Rosji.
W porównaniu z końcem roku 2007 spadły szacunkowe wartości nieruchomości w związku z wyraźnym wzrostem
współczynników kapitalizacji (yields) w Europie Środkowo-Wschodniej oraz wyŜszymi kosztami budowy, co
doprowadziło do spadku NNNAV. Na dzień 30 czerwca 2008 wynik NNNAV na jedną akcję wynosił 9,5 EUR i był o
12 % niŜszy niŜ na koniec roku, lecz mimo to znacznie przewyŜszał aktualny kurs giełdowy.
Perspektywy
Obecnie Warimpex realizuje w sumie 13 projektów, rozbudowa angelo Airporthotel w Bukareszcie zakończyła się
we wrześniu, Hotel angelo w Pilźnie został otwarty na początku października. Do końca II kwartału 2009
planowane jest otwarcie dwóch Hoteli andel’s (w Berlinie i Łodzi) oraz Hotelu angelo w Jekaterynburgu. Realizacja
hoteli ekonomicznych w ramach joint venture z Louvre Hotels kontynuowana jest zgodnie z planem.
Celem Grupy Warimpex w najbliŜszych miesiącach będzie koncentracja na ukończeniu projektów rozwojowych i
umocnienie w ten sposób swojej pozycji na rynkach krajowych. Dzięki aktywnej działalności w obszarze AssetManagement pragniemy równieŜ w dalszym ciągu osiągać dobre przychody z istniejących wysokiej jakości
nieruchomości.