Microsoft Word Viewer - wiatraki

 POZYSKIWANIE I REGULACJA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI POD PARKI WIATROWE Warszawa, 23‐24.01.2012 Poniedziałek, 23.01.2012: 10.00 – 10.30 recepcja szkolenia/kawa powitalna 10.30‐ 12.00 Podstawowe definicje i pojęcia prawa własności nieruchomości. Cywilistyczne i administracyjne wyodrębnienie nieruchomości. Źródła informacji o stanie prawnym i faktycznym nieruchomości. Księgi wieczyste – zasady funkcjonowania. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Badanie stanu prawnego nieruchomości, audyt nieruchomości, due diligence nieruchomości. Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Przynależności i części składowe nieruchomości. Korzystanie z cudzej nieruchomości – formy rzeczowe i obligacyjne. 12.00‐ 12.15 12.15‐ 13.45 przerwa na kawę Formy władztwa cudzą nieruchomością. Zasady korzystania z cudzej nieruchomości Służebności gruntowe. Służebność przesyłu. Użytkowanie. Najem, dzierżawa, użyczenie, umowy nienazwane. Ograniczenie uprawnień właściciela nieruchomości. 13.45‐ 14.45 obiad 14.45‐ 16.15 Bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Przesłanki odpowiedzialności za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Zasady ustalania wysokości wynagrodzenia. Przedawnienie roszczeń właściciela o zapłatę wynagrodzenia. Alternet Consulting Sp. z o.o. ul. Kasztelańska 60, 61‐316 Poznań KRS nr: 0000011638; NIP: 526‐24‐85‐509; Kapitał zakładowy: 50.000,00 PLN Roszczenia właścicieli związane z korzystaniem z ich nieruchomości. Zapłata za korzystanie z nieruchomości. Odszkodowanie za szkody powstałe w trakcie robót budowlanych. Odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości. Odszkodowanie z tytułu utraconych pożytków. 16.15‐ 16.30 przerwa na kawę 16.30‐ 18.00 Zasiedzenie nieruchomości. Zasiedzenie służebności. Uzyskiwanie tytułu do nieruchomości w drodze orzeczenia sądowego. Uzyskiwanie tytułu do nieruchomości w drodze umownej. Budowa urządzenia na cudzej nieruchomości. Umowa przedwstępna. List intencyjny. Zaliczka, zadatek. Stosowane zabezpieczenia umowne. Hipoteka, weksel, zastaw. 19.00 Dobrowolne poddanie się egzekucji. kolacja Wtorek, 24.01.2012: 8.00‐ 9.30 Planowanie przestrzenne: Znaczenie i charakter prawny studium uwarunkowań i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w procesie inwestycyjnym energetyki wiatrowej. Ochrona interesów inwestora na etapie przygotowywania oraz po uchwaleniu studium uwarunkowań i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Alternet Consulting Sp. z o.o. ul. Kasztelańska 60, 61‐316 Poznań KRS nr: 0000011638; NIP: 526‐24‐85‐509; Kapitał zakładowy: 50.000,00 PLN Instrumenty prawne pozwalające inwestorowi na współdecydowanie o treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan jako instrument realizacji zamierzeń inwestycyjnych w energetyce wiatrowej. Elektrownia wiatrowe jako inwestycja celu publicznego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Strategiczna ocena oddziaływania na środowisko orz prognoza oddziaływania na środowisko w procesie opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zastępcze przygotowanie planu miejscowego przez wojewodę. Nadzór nad polityką przestrzenną gminy – administracyjna i sądowa kontrola legalności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Inwestycje celu publicznego a inwestycje w energetykę wiatrową. Walory decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego w porównaniu do decyzji o warunkach zabudowy:  brak obowiązku spełnienia przesłanek jak przy decyzji o warunkach zabudowy  uproszczona i szybsza procedura administracyjna  ograniczony krąg stron postępowania  formalizacja odwołania od decyzji lokalizacyjnej  wzmożona trwałość decyzji lokalizacyjnej Przesłanki i procedury ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla elektrowni wiatrowej w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Decyzja o warunkach zabudowy  pozytywne i negatywne przesłanki wydania decyzji  wniosek o ustalenie warunków zabudowy  terminy, składniki decyzji, skutki wydania decyzji  procedury odwoławcze, zmiana ostatecznej decyzji. Terminy w postępowaniach administracyjnych w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla elektrowni wiatrowej. Zawieszenie postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przenoszenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na innego inwestora. Zmiana treści decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla elektrowni wiatrowej oraz zaskarżanie takich decyzji. Wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla elektrowni wiatrowej. Alternet Consulting Sp. z o.o. ul. Kasztelańska 60, 61‐316 Poznań KRS nr: 0000011638; NIP: 526‐24‐85‐509; Kapitał zakładowy: 50.000,00 PLN Procedury odwoławcze – zaskarżanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla elektrowni wiatrowej: o etap administracyjny o etap sądowo‐administracyjny. 9.30‐9.45 przerwa na kawę 9.45‐ 11.15 Etap środowiskowy: Etap środowiskowy procesu inwestycyjnego w energetyce wiatrowej ‐ ustawa z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Przesłanki przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko dla elektrowni wiatrowej. Elementy oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko w przypadku elektrowni wiatrowej. Raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko dla elektrowni wiatrowej: o Elementy raportu o Rodzaje przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko o Kryteria kwalifikacji przedsięwzięć do sporządzania raportu. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla elektrowni wiatrowej: o Przedsięwzięcia, które wymagają uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach o Termin uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach o Elementy wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach o Organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach o Elementy składowe decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Porealizacyjna ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na przykładzie elektrowni wiatrowej. Możliwość przenoszenia decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wydanej dla elektrowni wiatrowej na innego inwestora. 11.15‐11.30 przerwa na kawę 11.30‐ 13.00 Postępowanie budowlane: Procedura uzyskiwania pozwolenia na budowę dla elektrowni wiatrowej. o Przesłanki uzyskania pozwolenia na budowę; o Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę; o Termin wydania decyzji w sprawie pozwolenia na budowę; o Terminy w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę; o Elementy decyzji w sprawie pozwolenia na budowę. Zaskarżanie decyzji o pozwoleniu na budowę dla elektrowni wiatrowej. Alternet Consulting Sp. z o.o. ul. Kasztelańska 60, 61‐316 Poznań KRS nr: 0000011638; NIP: 526‐24‐85‐509; Kapitał zakładowy: 50.000,00 PLN Przenoszenie decyzji o pozwoleniu na budowę dla elektrowni wiatrowej na innego inwestora. 13.00‐ 13.15 zakończenie zajęć, wręczenie słuchaczom dyplomów uczestnictwa 13.15 obiad. Alternet Consulting Sp. z o.o. ul. Kasztelańska 60, 61‐316 Poznań KRS nr: 0000011638; NIP: 526‐24‐85‐509; Kapitał zakładowy: 50.000,00 PLN