DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 276621 Opis

 DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Szczecin
27 000 000
276621
36700
Commercial
Urban
City
736 PLN
27 000 000 PLN
Asphalt
Opis
Przedmiot oferty
Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami o charakterze
komercyjnym.
Powierzchnia gruntu : około 37 000 m2
Powierzchnia : ok. 11000 m2 magazynów i hal ( z możliwością wzniesienia kolejnych)
Lokalizacja
Lokalizacja: teren przedmiotowej nieruchomości zlokalizowany jest w przemysłowej części miasta
Szczecina, 14 km od centrum, w którym przeważają zabudowy komercyjne (magazynowe,
produkcyjne).
• Nieruchomość położona jest w odległości 300 m od głównego wjazdu do Szczecina.
• Nieruchomość znajduje się także blisko trasy wylotowej z miasta w kierunku Poznania, Gdańska,
Bydgoszczy, Świnoujścia
• 500 m do centrów handlowych i prawobrzeżnych osiedli mieszkaniowych.
• Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną asfaltem
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Szczecin,
uchwalonym przez Radę Miasta Szczecin teren nieruchomości oznaczony jest jako teren
elementarny, funkcja zasadnicza : komercyjna.
Informacje ogólne o nieruchomości :
• Kształt działki nieregularny,
• Położenie w stosunku do stron świata : kierunek wschód – zachód,
• Teren płaski, korzystny,
RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. • Powierzchnia całej działki wynosi około 37000 m2,
• Działka ogrodzona jest płotem z elementów stalowych rozpięta pomiędzy stalowymi słupkami na
betonowej podmurówce oraz ogrodzeniem z siatki rozpostartej na słupach betonowych,
• Dojście do budynków jest utwardzone kostką polbrukową lub wylewkami betonowymi,
• Zabudowania: budynek administracyjno – socjalny, budynek biurowy, hale magazynowe,
infrastruktura, utwardzenie terenu, ogrodzenie
Aktualny stan zagospodarowania
Łączna powierzchnia użytkowa budynków 10900 m2, w tym :
9000 m2 powierzchnia sklepów, hal i magazynów
1900 m2 powierzchnia biurowa
Aktualny stan zagospodarowania
Wybudowano następujące budynki :
• budynek administracyjno - socjalny
• hale magazynowe
• budynek biurowy
Uzbrojenie działki :
• Instalacja wodociągowa
• Instalacja kanalizacyjna
• Instalacja elektroenergetyczna
• Instalacja gazowa
• Instalacja teletechniczna
Uwaga! – ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOBUDOWANIA KOLEJNYCH HAL WG KONCEPCJI INWESTORA.
Możliwości dochodowe
• Powierzchnia przeznaczona do sprzedaży (zabudowania) : 11000 m2
• Możliwa do uzyskania stawka netto (szacunek): 20,81 zł/m2
Nieruchomość w 95% wynajęta, co przy aktualnej cenie ofertowej zapewnia zwrot inwestycji w
nieco ponad 11 lat, przy założeniu dobudowania dodatkowych 1000 m2 hali okres ten zimniejsza
się do poniżej 10 lat.
W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt.
RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.
tel. 91 484 22 84
email: [email protected]
RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)