opis koncepcji - obszar niecała

OPRACOWANIE PASAŻU W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI:
NIECAŁĄ, B.PRUSA, SPRAWIEDLIWOŚCI I WOJSKA POLSKIEGO
W PRUSZKOWIE
STUDIO R arch. Ryszard Rogala
sierpień 2016
CZĘŚĆ OPISOWA OPRACOWANIA PASAŻU W KWARTALE POMIĘDZY
ULICAMI :NIECAŁĄ,
BOLESŁAWA PRUSA, SPRAWIEDLIWOŚCI I WOJSKA POLSKIEGO
Przedmiotem opracowania są dwie wersje zabudowy kwartału
pomiędzy ulicami Niecałą, Bolesława Prusa, Sprawiedliwości i Wojska
Polskiego z zabudową mieszkaniową wzbogaconą o biura, usługi i handel w
parterze, ale nie tylko w pierzejach ulic Wojska Polskiego i Bolesława Prusa,
ale także w pasażu. Zabudowa kwartału ma stanowić połączenie pomiędzy
pakiem Tadeusza Kościuszki i ulicą Kościuszki. Bulwar- pasaż handlowy
łączy w tej koncepcji dwie części Pruszkowa podzielone ulicą Wojska
Polskiego. Ulica ta ma dość duże natężenie ruchu, dlatego też jest wyraźną
barierą mimo licznych przejść dla pieszych z sygnalizacją świetlną.
Koncepcje zakładają pojawienie sie przejścia podziemnego. Dzięki temu
powstaje trasa spacerowa.
W koncepcji nr 2 trasa jest dodatkowo podkreślona placem -wejściem do
pasażu, zlokalizowanym od strony ul. Bolesława Prusa otoczonym zabudową
mieszkaniową i przeszkloną antresolą z funkcją widokowa i wypoczynkową.
Plac stanowić będzie miejsce dla wystaw i targów.
W dalszej części plac przechodzi w pasaż, w którym upamiętnia sie istniejącą
przed II Wojną Światową - Mykwę. W sąsiedztwie Mykwy powinna powstać
usługa związana z kulturą żydowską np. koszerna gastronomia.
Trasa spacerowa w sposób delikatny ma być przedłużeniem ulicy Kościuszki i
zapewnić dodatkowe atrakcje w mieście. Centrum miasta, będące ściśle
zabudowaną tkanką historyczną ma niewiele miejsc takich jak przedmiotowy
kwartał by móc wkomponować układ scalający miasto. W tym miejscu należy
wykorzystać tą szansę i pozwolić na wygodne korzystanie z parku Tadeusza
Kościuszki osobom mieszkającym po wschodniej stronie ulicy wojska
Polskiego. Przestrzenie handlowe w tej częsci miasta to zwykle partery
budynków. Ulica Kościuszki zyskała ciekawe rozwiązanie w postaci ogródków
do funkcji gastronomicznych w przestrzeni miejskiego deptaka, dzięki czemu
jest chętniej odwiedzana przez mieszkańców.
Zebranie handlu i usług w jednym, nowoprojektowanym obiekcie w kwartale,
pozwoli w przyszłości na usunięcie pojedynczych pawilonów.
W tym miejscu projektuje się oczko wodne a w sąsiedztwie powinna powstać
koszerna gastronomia.
STUDIO R arch. Ryszard Rogala
sierpień 2016