83/05 - Strzegom

UCHWAŁA NR 83/05
RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU
z dnia 22 listopada 2005 r.
w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszarów wiejskich dla części południowo – zachodniej gminy Strzegom obejmującej wsie:
Stanowice, Grochotów, Olszany, Modlęcin, Granica, Stawiska, Tomkowice, Godzieszówek,
uchwalonego uchwałą Nr 80/04 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 18 października 2004 r.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm. ),art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm. ), uchwały
Nr 80/04 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 18 października 2004 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wiejskich dla części południowo –
zachodniej gminy Strzegom obejmującej wsie: Stanowice, Grochotów, Olszany, Modlęcin, Granica,
Stawiska, Tomkowice, Godzieszówek, /Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 241 z dnia 8 grudnia 2004 r.,
poz.3799/, Rada Miejska w Strzegomiu uchwala, co następuje:
§1
1. Przystępuje się do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów
wiejskich dla części południowo – zachodniej gminy Strzegom obejmującej wsie: Stanowice,
Grochotów, Olszany, Modlęcin, Granica, Stawiska, Tomkowice, Godzieszówek, uchwalonego
uchwałą Nr 80/04 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 18 października 2004 r. dla działki Nr
944, Obręb Olszany o powierzchni 0,85 ha.
2. Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice terenu
objętego zmianą planu.
§2
Przedmiotem planu będą ustalenia określone w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm. ).
§3
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrza Strzegomia.
§4
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU
STANISŁAW SITARZ
UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY NR 83/05
RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU
z dnia 22 listopada 2005 r.
w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszarów wiejskich dla części południowo – zachodniej gminy Strzegom obejmującej wsie:
Stanowice, Grochotów, Olszany, Modlęcin, Granica, Stawiska, Tomkowice, Godzieszówek,
uchwalonego uchwałą Nr 80/04 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 18 października 2004 r.
Z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wystąpił właściciel
działki nr 944, Obręb Olszany. Obecnie działka ta użytkowana jest jako grunt rolny. Proponowane
przez właściciela przeznaczenie to budownictwo mieszkaniowe z usługami /gastronomia, handel,
usługi rzemieślnicze/.
Po dokonaniu analizy dotyczącej zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności
przewidzianych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta i gminy Strzegom, został ustalony niezbędny zakres prac planistycznych.
Załącznik Nr 1
DO UCHWAŁY NR 83/05
RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU
Z dnia 22 listopada 2005
Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do zmiany:
1.
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w mieście,
ograniczonego: ul. Gronowską, granicą z obrębem Morawa, ul. Morską i drogą krajową
nr 5, uchwalonego uchwałą nr 60/2002 Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia
10 października 2002 r. (teren oznaczony na załączniku nr 1),
2. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Strzegom zatwierdzonego
uchwałą Nr 91/04 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 10 listopada 2004 r. (teren
oznaczony na załączniku graficznym Nr 2),
1.
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wiejskich dla części
południowo-zachodniej gminy Strzegom obejmującej wsie: Stanowice, Grochotów,
Olszany, Modlęcin, Granica, Stawiska, Tomkowice, Godzieszówek, zatwierdzonego
uchwałą Nr 80/04 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 18 października 2004 r. (teren
oznaczony na załączniku nr 3)
i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Strzegom.
Ustawa z 27marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80,
poz. 717 z późn. zm. ) weszła w życie 11 lipca 2003 r. Mając na uwadze treść art. 14 ust. 5
ustawy, który mówi, że Burmistrz wykonuje analizy m. in. dotyczące stopnia zgodności
przewidywanych w sporządzanych planach rozwiązań z ustaleniami studium, jak również
zasadności przystąpienia do zmiany planu, przedkładam informację i analizy dotyczące zmian wyżej
wymienionych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Uchwałą Nr 12/2000 Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia 27 marca 2000 r.
o uchwaleniu studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Strzegom Rada
Miejska przyjęła do realizacji politykę określoną w Studium i załączonym do Studium dokumencie
pn. „Kierunki Strategii Rozwoju Gminy Strzegom”. Dokument planistyczny określający politykę
przestrzenną gminy określa również związane z tą polityką lokalne zasady zagospodarowania
przestrzennego w części graficznej i tekstowej, które składają się na Studium.
Studium sporządzone było dla obszaru miasta i gminy zgodnie z Ustawą o zagospodarowaniu
przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. i jej kolejnymi nowelizacjami. Zawiera ono szeroki zakres
informacji na temat środowiska przyrodniczego, kulturowego jak i społeczno gospodarczego,
informacje o uwarunkowaniach wewnętrznych i zewnętrznych gminy, mających bezpośredni wpływ
na kształtowanie kierunków polityki przestrzennej.
Studium stanowi odniesienie i źródło informacji koordynacyjnych dla opracowania planów
miejscowych. Nie jest jednak prawem gminnym, lecz dokumentem planistycznym
o charakterze strategicznym.
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
i Gminy Strzegom należy ocenić jako dokument nadal aktualny.
dla Miasta
1. Z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego
w mieście, ograniczonego: ul. Gronowską, granicą z obrębem Morawa, ul. Morską i drogą krajową
nr 5, uchwalonego uchwałą nr 60/2002 Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia 10 października
2002 r. dla działek Nr 10/12, 10/17, 15, AM 27, Obr. 2 o powierzchni 12,32 ha (teren oznaczony na
załączniku nr 1), wystąpił właściciel proponując zmianę przeznaczenia w obecnie obowiązującym
planie: ośrodek produkcji rolnej na usługi rzemieślnicze z budownictwem mieszkaniowym. Ponieważ
teren ten został sprzedany przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa i zaprzestano tam
działalności jako ośrodka produkcji rolnej, zmiana planu dla tej działki byłaby uzasadniona.
2. W związku z ................................. Przytuła
Dlatego też zmiana planu (funkcji) działki Nr 20,
byłaby w pełni uzasadniona (zał. nr 2)
AM 15, obr. 3 o powierzchni 2,7993 ha planu
3. Z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów
wiejskich dla części południowo-zachodniej gminy Strzegom obejmującej wsie: Stanowice,
Grochotów, Olszany, Modlęcin, Granica, Stawiska, Tomkowice, Godzieszówek, zatwierdzonego
Uchwałą Nr 80/04 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 18 października 2004 r.
wystąpiła właścicielka działki Nr 944, obręb Olszany o powierzchni 0,85 ha
Działka ta
przeznaczona jest w planie pod użytkowanie rolnicze. Ponieważ jednak przylega do zabudowy
mieszkaniowej, a zmiana funkcji nie spowoduje rozszczepienia zabudowy, przeznaczenie jej pod
mieszkalnictwo niskiej intensywności zabudowy poprzez zmianę miejscowego planu byłoby
uzasadnione.
Po analizie miejscowych
planów zagospodarowania przestrzennego, studium
uwarunkowań i kierunków
przestrzennego zagospodarowania miasta i gminy Strzegom,
wymienionych wyżej,
analizując ponownie tekst i rysunek studium, należy stwierdzić, że
przewidywane rozwiązania są zgodne z ustaleniami studium, a przystąpienie do zmiany planów,
o których mowa wyżej, są zasadne.
Gmina posiada materiały geodezyjne niezbędne do opracowania planów.
Strzegom, październik 2005 r.