oświadczenie - Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego

Transkrypt

NAWET Robert Paluch Pracownia Projektowa
ul. Poniatowskiego 36/4, 71-111 Szczecin, tel.+4891 8852125, fax +4891 8812649, +48 502070365
I.
OPIS TECHNICZNY
1.
1.1

DANE OGÓLNE.
Przedmiot opracowania.
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlano – wykonawczy remontu prześwitu bramy i
klatki schodowej budynku zlokalizowanego przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 23 w
Szczecinie, dz. nr ew. 70, obręb 1035.
Adres opracowania:
ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 23 w Szczecinie, dz. nr ew. 70, obręb 1035.
Stan własności:
Działka nr 70 - Gmina Miasto Szczecin, dzierżawca wieczysty Wspólnota mieszkaniowa
nieruchomości nr 23 przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego w Szczecinie.
Inwestor:
Wspólnota mieszkaniowa nieruchomości nr 23 przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego w
Szczecinie.
Zamawiający:
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Podstawa opracowania.
Umowa nr 319/W/2010
Mapa sytuacyjno – wysokościowa w skali 1:500.
Wytyczne Zamawiającego.
Ekspertyza techniczna budynku, wykonana przez mgr inż. Radosława Michniewicza.
Obowiązujące normy i przepisy prawa budowlanego.
Wizję lokalną obiektu przeprowadzoną w czerwcu 2010 r.
1.2

1.3

1.4

1.5

1.6






2.
2.1
2.2











2.3
•
•
•
•
•
OPIS OGÓLNY STANU ISTNIEJĄCEGO.
Lokalizacja.
Budynek przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 23 położony jest w ścisłym centrum Szczecina,
w zabudowie śródmiejskiej.
Budynek.
Budynek, zbudowany został pod koniec XIX wieku.
Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej – ściany z cegły ceramicznej pełnej, stropy
piwnicy w konstrukcji belkowej – Kleina, pozostałe stropy drewniane, więźba dachu drewniana.
Kamienica posiada historyczną elewację frontową.
Do kamienicy prowadzi brama przejazdowa znajdująca się w środkowej osi budynku. W parterze
usytuowane są usługi.
Cała elewacja tynkowana, z różnorodną, w większości zachowaną dekoracją sztukatorską,
podzielona rytmem prostokątnych otworów okiennych, w układzie wertykalnym.
Parter oraz pierwsze piętro posiada mocno rozrzeźbione bonie. Wszystkie kondygnacje zdobione
bogatym i różnorodnym detalem w postaci płycin nadokiennych. Detal o charakterze roślinnym lub
morficznym.
Stolarka okienna w większości o krzyżowym podziale pola okiennego, powtarzającym podział
oryginalny.
Jest to kamienica podpiwniczona, czterokondygnacyjna z poddaszem, nakryta dachem
dwuspadowym o niewielkim kącie nachylenia połaci.
Prześwit bramy posiada ubogi i uproszczony detal sztukatorski, nawiązujący swoim charakterem
do elewacji frontowej.
Elewacja tylna jest jest prosta w charakterze, nie posiada zdobień i detalu sztukatorskiego.
Budynek nie jest docieplony.
Stan zachowania prześwitu bramy i klatki schodowej.
Detal w większości zachowany w dobrym stanie.
Sztukateria wymaga oczyszczenia, uzupełnienia niewielkich ubytków oraz ponownego
pomalowania. Uzupełnienia wymagają konsole.
Powierzchnie ścian mocno zdewastowane i brudne.
Widoczne ślady zawilgocenia przy posadzce.
Posadzka w złym stanie technicznym - liczne spękania, deformacje powierzchni.
PROJEKT REMONTU PRZEŚWITU BRAMY I KLATKI SCHODOWEJ BUDYNKU – UL. BOHATERÓW GETTA WARSZAWSKIEGO 23 W SZCZECINIE
1
•
•
•

2.5



3.
3.1

3.2
3.3
4.
Ściany i sufity - w złym stanie technicznym.
Elementy drewniane schodów w dobrym stanie technicznym, noszą jedynie ślady wytarć,
szczególnie podstopnice.
Balustrady i pochwyty - zdewastowane, wtórnie dorabiane, elementy nie pasują do siebie
stylistycznie, tralki - wszystkie do usunięcia.
Dodatkowe informacje nt. stanu zachowanie elementów konstrukcji budynku znajduje się w
opracowaniu Ekspertyza techniczna budynku, wykonana w maju 2010, przez mgr inż. Radosława
Michniewicza.
Warunki gruntowo – wodne.
Rzędna terenu przy budynku wynosi ok. 22,4 – 22,6 m npm.
Z danych archiwalnych wynika, że budynek posadowiony jest na gruncie spoistym, nośnym,
zbudowanym z piasków gliniastych i glin piaszczystych twardoplastycznych.
Poziom wody gruntowej występuje poniżej poziomu posadowienia fundamentów.
OPIS ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNYCH.
Założenia.
Projekt zakłada remont prześwitu bramy oraz klatki schodowej budynku, mający na celu poprawę
techniczną elementów budynku, w tym wykluczenie czynników techniczno – konstrukcyjnych
zagrażających użytkowaniu obiektu, poprawę użytkowania oraz przywrócenie historycznego
charakteru obiektowi.
Zakres szczegółowy remontu prześwitu:
- skucie w całości okładzin posadzki,
- skucie tynków na ścianach oraz częściowo sufitach,
- konserwacja spodnich warstw cegły,
- wykonanie nowej posadzki,
- ułożenie kanalizacji kablowej teleinformatycznej – IT,
- docieplenie ścian prześwitu,
- wykonanie okładzin ścian z płytek ceramicznych,
- ułożenie tynków na ścianach,
- oczyszczenie istniejących sztukaterii,
- montaż sufitu podwieszonego wraz z dociepleniem,
- odtworzenie sztukaterii na suficie podwieszonym,
- malowanie (kolorystyka),
- wymiana stolarki drzwiowej do piwnicy,
Zakres szczegółowy dla remontu klatki schodowej:
- zdjęcie wszystkich wykładzin na biegach schodowych i spocznikach,
- skucie tynków ze ścian i sufitów.
- demontaż szklano-stalowej ścianki,
- demontaż drewnianych balustrad, słupków, tralek i pochwytów,
- cyklinowanie drewnianych elementów biegów i spoczników,
- oczyszczenie i uzupełnienie ubytków w drewnianych elementach zdobniczych – tralkach, belkach
policzkowych, itp.
- ułożenie kanalizacji kablowej teleinformatycznej – IT,
- ułożenie tynków na ścianach i sufitach,
- malowanie farbami ścian i sufitów,
- montaż stolarki - ścianki drewniano-szklanej,
- ułożenie wykładziny PCV na biegach i spocznikach,
- ułożenie listew schodowych aluminiowych,
- montaż drewnianych balustrad, słupków, tralek i pochwytów – z odzysku i nowych,
- malowanie drzwi,
- naprawa stropu ceramicznego na kondygacji strychowej,
- wymiana stolarki drzwiowej na strychu,
- renowacja drzwi do lokali.
OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWYCH.
Uwaga: dopuszcza się zastosowanie materiałów, urządzeń oraz technologii innych niż te, które
podano w niniejszym projekcie pod warunkiem, że będą one spełniały parametry techniczne,
2
jakościowe i estetyczne przyjęte w niniejszym projekcie. Kierownik budowy zobowiązany jest do
zapewnienia odpowiednich parametrów technicznych i jakościowych przez produkty i technologie
zamienne.
W sytuacjach wątpliwych należy wykonać dodatkowe opracowania projektowe z zastosowaniem
produktów i technologii zamiennych.
Każdą zmianę należy konsultować z Projektantem.
Przy określaniu, zakresu i rodzaju prac, sposobu ich wykonania oraz określaniu wartości
inwestycji, informacje zawarte w projekcie budowlano - wykonawczym w części opisowej i
rysunkowej oraz przedmiarach i kosztorysach należy rozpatrywać łącznie.
W sytuacji rozbieżności pomiędzy zapisami w projektach poszczególnych części w zakresie
jednego zagadnienia, rozstrzygające są zapisy zawarte w projekcie branży, której rozpatrywane
zagadnienie bezpośrednio dotyczy.
W trakcie oględzin i wizji lokalnej budynku, w maju 2010 r., Projektant dokonał sprawdzenia
elementów budowlanych, w tym sprawdzenia ścian fundamentowych oraz ścian piwnic, przegląd
elementów więźby dachowej, jednak oględziny oraz ekspertyza techniczna wykonana przez inż.
Radosława Michniewicza nie dają pełnego obrazu stanu technicznego elementów budynku,
szczególnie w elementach ukrytych, których analiza była niemożliwa. W przypadku stwierdzenia,
na etapie realizacji, rozbieżności pomiędzy stanem projektowym a stanem faktycznym, należy
powiadomić Projektanta celem ustalenia rozwiązań zamiennych.
4.1
PRZEŚWIT BRAMY.
4.1.1 Przygotowanie posadzek, ścian i sufitów.
A>
Posadzki.
•
należy usunąć wszystkie warstwy posadzek, do płyty stropowej,
•
skuć stopnie przy zamurowanych otworach drzwiowych,
•
zdemontować drewniane stopnice i podesty,
•
po zdemontowaniu posadzek należy sprawdzić stan techniczny płyty stropowej.
B>
Ściany.
•
usunąć tynki ze ścian,
•
w odkrytej cegle oczyścić spoiny skorodowane i zmurszałe – przyjęto oczyszczenie spoin na pow.
10% ścian prześwitu,
•
w przypadku występowania grzybów, zastosować powierzchniowo preparat grzybobójczy, np.
Baumit Sanierloesung,
•
na całej powierzchni ścian zastosować preparat do chemicznego wiązania soli, np. Baumit
Antisulfat.
•
cegły o ubytkach większych niż 30% należy wymienić – przyjęto wymianę cegieł na powierzchni 1%
opisywanego zakresu ścian.
•
ścianach prześwitu istnieją zawilgocenia, które mogą być skutkiem złego stanu instalacji
wewnętrznych – wodnej lub kanalizacji; przed przystąpieniem do opisanych prac należy dokonać
stosownych napraw w celu wykluczenia przecieków.
C>
Sufity.
•
skuć tynki spękane, odparzone, zawilgocone, zagrzybione,
•
całość zmyć strumieniem gorącej pary z dodatkiem detergentów biodegradowalnych tak, aby
naruszyć strukturę istniejących farb i ich nawarstwień, odsłoni to miejsca słabe i zwietrzałe i
pozwoli na ocenę stanu tynków oraz odsłoni elementy stalowych belek stropowych,
•
uzupełnić ubytki zaprawą cementowo – wapienną.
•
całość zagruntować preparatem penetrującym, o właściwościach wiążących podłoże.
•
odsłonięte belki stalowe - elementy stalowe oczyścić do drugiego stopnia czystości, zabezpieczyć
farbami podkładowymi antykorozyjnymi o łącznej grubości 120um, ułożyć siatkę tynkarską za min.
20 cm zakładem z obu stron belek.
•
ujawnione zarysowania konstrukcyjne należy poszerzyć do 1-1,5 cm oraz wypełnić zaprawą
elastyczną w technologii napraw metodą fugi dylatacyjnej, np. Sto-Rissfuller fein, całość szczeliny
po wypełnieniu należy zaimpregnować preparatem Sto Prim Micro – przyjęto 0,1% powierzchni
ścian i sufitów.
D>
Sztukaterie.
•
sprawdzić stan techniczny sztukaterii, skuć obsypujące się i skorodowane,
•
całość zmyć strumieniem gorącej pary z dodatkiem detergentów biodegradowalnych tak, aby
3
naruszyć strukturę istniejących farb i ich nawarstwień, odsłoni to miejsca słabe i zwietrzałe i
pozwoli na ocenę stanu sztukaterii.
•
zagruntować preparatem penetrującym, o właściwościach wiążących podłoże.
•
wykonać matryce do odtworzenia detalu.
4.1.2 Wykonanie nowych okładzin.
A>
Posadzki.
•
uwaga: na etapie sporządzania projektu nie było możliwości dokonania odkrywek posadzek, stąd
grubość warstwy podkładowej jest wielkością założoną, poziom projektowanej posadzki przy
progach obu bram powinien być równy z poziomem nawierzchni zewnętrznych.
•
na istniejącej płycie stropu nad piwnicą wykonać wylewkę betonową zatartą na gładko – beton
min. B20, wylewka powinna mieć grubość min. 6,0 cm, wylewkę wykonać jako tzw. pływającą,
tzn. oddylatować ją od ścian pasami/przekładkami ze styropianu o gr. 2,0 cm, w warstwie
wylewki wykonać spadki 0,5% w kierunku obu bram - linia przełamania spadków oznaczona na
rysunku, w linii przełamania wykonać dylatację wylewki.
•
ułożyć 2 warstwy folii PE z zakładami po 10,0 cm, sklejonymi taśmą, drugą warstwę układać w
mijankę, folię wywinąć na ściany.
•
wykonać wylewkę cementową gr. min. 5,0 cm, zbrojoną włóknem stalowym 50/1 w ilości 25
kG/m3, zatartą na gładko, sposób wykonania dylatacji - identycznie jak dla wylewki betonowej.
•
na stykach ścian i wylewki oraz na dylatacjach i przy progach (bramach) przykleić taśmę
uszczelniającą, np. Baumit Strap.
•
ułożyć płytki gresowe o następujących parametrach:
- przeznaczone do obciążeń ruchem kołowym – gr. min. 15 mm, wytrzymałość na rozciąganie przy
zginaniu nie mniej niż 60 N/mm2,
- mrozoodporne,
- antypoślizgowe – klasa min. R11 – profilowane (np. gwiazdka); w pasie o szer. max. 30 cm od
ścian prześwitu dopuszcza się zastosowanie płytek bez klasy antypoślizgowości.
- ścieralność – max. 120 mm3, w pasie o szer. max. 30 cm od ścian do 175 mm3
- nasiąkliwość wodą – max. 0,1%
- kolor zgodnie z rysunkiem.
•
Do klejenia zastosować zaprawę wysokoelastyczną, hydrofobową, mrozoodporną, o
właściwościach nośnych nie mniejszych od zastosowanych płytek.
•
Alternatywnie zaleca się ułożenie płytek metodą wibrowania zgodnie z wytycznymi obróbki AKQR.
•
Do fugowania zastosować zaprawę wysokoelastyczną, hydrofobową, mrozoodporną.
•
Wykonać dylatację posadzki gresowej w trzech liniach oznaczonych na rysunku (ok. 30-60 cm od
obu bram oraz w lini przełamania spadku,) a także na całym obwodzie, przy styku ze ścianą i
schodami; do dylatowania używać listwy wodoodporne, zgodnie z zaleceniami producenta płytek.
B>
Ściany.
•
Na przygotowaną, oczyszczoną ścianę nałożyć tynk wyrównawczy i wypełniający ubytki –
zastosować tynk cementowy z dodatkiem Eurolanu HL firmy Deitermann, grubość warstwy tynku
ok. 5 mm, zatrzeć na ostro.
•
Na całej powierzchni nanieść uszczelnienie w postaci płynnej folii przeznaczonej do zastosowań
na powierzchniach pionowych, do izolacji typu lekkiego – jako oddzielenie izolacji cieplnej od
wilgotnej ściany.
•
Uwaga: folia ścian i posadzki powinna stanowić jedną nieprzerwaną membrmę – przy połączeniu
izolacji przeciwwilgociwocyh stosować taśmy uszczelniające.
•
Docieplić metodą suchej obudowy w technologii Fermacell, stosując ruszt stalowy CD 60/6.
•
Na ruszcie ułożyć wodoodporne płyty włókno-gipsowe Fermacell, 2 warstwy gr. 10 mm,
•
Połączenia płyt - ściśle wg. technologii Fermacell.
•
Docieplić wełną mineralną miękką gr. 5,0 cm, układając docieplenie pomiędzy elementami
podkonstrukcji stalowej.
•
Pomiędzy warstwą docieplenia a płytą włókno-gipsową szczelnie ułożyć paroizolację z folii PE.
Uwaga: docieplenie realizować w systemie zapewniającym nierozprzestrzenianie się ognia (NRO).
Wszystkie podane parametry muszą znaleźć potwierdzenie w Aprobacie technicznej.
•
Na narożnikach, w tym przy ościeżach, zamontować aluminiowe listwy narożnikowe.
•
Ułożyć płytki mrozoodporne, stosując zaprawy klejowe i fugowe mrozoodporne.
4
•
C>
•
•
•
•
•
•
•
•
4.2
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
4.3

Powyżej płytek ceramicznych płyty gipsowe należy wyszpachlować masą Fermacell w miejscach
połączeń, wkrętów, uszkodzeń itp., miejsca szpachlowane wyszlifować, cała powierzchnia
powinna być gładka i równa, pomalować farbami emulsyjnymi.
Sufit.
W części wykonać sufit podwieszony, systemowy , stosując ruszt stalowy CD 60/6, wysokość
rusztu max. 125 mm, pokrycie wodoodprne płyty gipsowo-kartonowe, 2 warstwy gr. 12,5 mm.
Ubytki, miejsca po wkrętach, styki płyt – uzupełnić masą szpachlową Fermacell.
Docieplenie – wełna skalna gr. 10,0 cm,
Pomiędzy warstwą docieplenia, a płytą gipsowo-kartonową szczelnie ułożyć paroizolację z folii
PE.
Płyty oddylatować od ścian prześwitu.
Odtworzyć detal sztukatorski, stosując szpachlę np.: Baumit SM 86.
Pozostałą część sufitu otynkować, zatapiając siatkę zbrojącą; stosować tynki cementowowapienne kat. III. Warstwa wykończeniowa – gładź szpachlowa.
Pomalować farbami emulsyjnymi.
KLATKA SCHODOWA.
usunąć wszystkie tynki ze ścian i sufitów,
wymienić w całości wypelnienie ceramiczne w dwóch sklepieniach stropu odcinkowego,
znajdujących się bezpośrednio nad spocznikiem na poziomie kondygnacji poddasza.
odsłonięte belki stalowe - elementy stalowe oczyścić do drugiego stopnia czystości, zabezpieczyć
farbami podkładowymi antykorozyjnymi o łącznej grubości 120um, ułożyć siatkę tynkarską za min.
20 cm zakładem z obu stron belek.
zdemontować okładziny na posadzkach, w tym listwy przypodłogowe,
zdemontować drewniane i stalowe balustrady, słupki, tralki i pochwyty,
wycyklinować drewniane posadzki, w tym biegi i spoczniki,
w miejscach gdzie zaprojektowano wyłożenie wykładziny PCV posadzki drewniane, w tym stopnice
oraz podesty, należy wyszpachlować powierzchniowo masą elastyczną, przeznaczoną do
zastosowania na posadzkach drewnianych,
pozostałe powierzchnie posadzek drewnianych - szczeliny uzupełnić szpachlami do drewna,
oczyścić i uzupełnić ubytki w drewnianych elementach zdobniczych – tralkach, belkach
policzkowych, listwach przypodłogowych, itp.
ułożyć tynki na ścianach i sufitach – tynki cementowo-wapienne kat.III, gr. 2,0 cm,
ściany i sufity pomalować dwukrotnie farbami ścian i sufitów – do 1,8 farba lateksowa - klasa 1 wg
normy EN ISO 11998, powyżej farba silikonowa,
elementy drewniane, w tym posadzki poza obrębem wyłożenia wykładzinami PCV, pomalować w
kolorze szarym, dwukrotnie emalią do drewna,
na schodach, spocznikach i posadzkach drewnianych ułożyć wykładzinę PCV Tarkett Stella 3755
012 lub 3755 013 lub inna o parametrach i kolorystyce zbliżonych, tzn. heterogeniczna, gr. min. 2
mm, warstwa użytkowa min. gr. warstwy użytkowej min. 0,55 mm, ciężar min. 3,3 kg/m2,
minimalna klasa użytkowa – 33 dla pomieszczeń użytkowych, spawana lub klejona; klasa
antypoślizgowości – min. R9.
wykładzinę na spocznikach ułożyć na całej powierzchni podkładając pod listwy przypodłogowe,
wykładziny w obrębie biegów ułożyć na podstopnicach, jedynie na podnóżkach, na szerokości 15,0
cm od belki policzkowej do 15,0 cm od osi tralek,
przednóżki drewniane – malowanie wg opisu powyżej.
po zamontowaniu wykładziny na podstopnicach, zamontować noski schodowe aluminiowe,
ryflowane, o szer. min. 40 mm i wys. min. 20-25 mm, w kolorze srebrnym, na styku stopnica –
przednóżek zamontować ćwierćwałki drewniane, r=15 mm, przednóżki i ćwierćwałek pomalować
w kolorze szarym,
montaż drewnianych balustrad, słupków, tralek i pochwytów:
- wszystkie tralki do wymiany - 80 szt.
- słupki na piętrach i spocznikach - do renowacji - 5 szt., do odtworzenia - 3 szt.
- pochwyty do renowacji: 10 odcinków po 3,3 m oraz 2 odcinki po 1,5 - łącznie: 36,0 m;
- pochwyty do odtworzenia: 5 odcinków po 3,3 i 1 odcinek 2,0 m - łącznie: 18,5 m.
Oświetlenie.
Projektowane punkty oświetleniowe:
5





4.4





4.5.
•
•
•
•
5.

- prześwit bramy:
-- ilość - 4 szt.,
--oprawa - wandaloodporna, np. Cadiz 17132/86/10, z czujnikiem ruchu,
-- źródło światła – min. strumień światła – 900 lm, przezroczyste, gwarantowana ilość cykli
wł./wył. - min. 400.000, zastosować żarówkę LED lub halogenową.
- klatka schodowa:
-- ilość - 8 szt. - na każdym piętrze i półpiętrze,
-- oprawa – wandaloodporna, typu zwis, forma - kula, w kolorze białym, o śr. min. 250 mm
-- źródło światła – min. strumień światła – 2000 lm, przezroczyste, gwarantowana ilość
cykli wł./wył. - min. 400.000, zastosować żarówkę LED lub halogenową.
- przy wejściu na strych:
-- ilość - 1 szt.
-- oprawa – przemysłowa, typu owalna 60 W 7040T
-- źródło światła – żarówka zwykła 60 W.
Wymienić w całości oraz rozprowadzić nowe okablowanie oświetlenia prześwitu oraz klatki
schodowej – zastosować YDY 3 x 1,5.
Nie przewiduje się zmian w TR.
Wymienić włączniki, na klatce schodowej.
Sterowanie oświetleniem w prześwicie – czujki zmierzchowe przy każdej oprawie oraz centralną
czujką zmierzchową, przy wejściu na klatkę schodową; nie przewiduje się zmian w tablicy
rozdzielczej.
Dobór opraw uzgodnić z Projektantem.
Kanalizacja kablowa.
Kanalizacja kablowa przeznaczona jest do układania kabli niskoprądowych, np. sieci logicznych,
telefonicznych, telewizyjnych, domofonowych. W niniejszym opracowaniu nie projektuje się
okablowania i instalacji. Przedstawiona na rysunku: „schemat kanalizacji kablowej” lokalizacja
domofonów jest jedynie przykładowa i nie jest tematem opracowania.
W prześwicie bramy zaprojektowano oddzielnie kanalizację kablową dla domofonu budynku
frontowego oraz instalacji teleinformatycznych (IT), a także oddzielnie należy ułozyć kanalziację
kablową domofonu budynku oficyny oraz instalacji IT.
Instalacja domofonowa na klatce schodowej – bez zmian – ukryć pod tynkiem.
Zaprojektowano kanalizację kablową z rur PVC-U klasy S z litymi ścinakami – w prześwicie oraz
pion przy klatce schodowej - Ø 50, odejścia od pionów do lokali mieszkalnch - Ø 25
Puszki w prześwicie - podtynkowe, typu PWw 30 A.
Na klatce dopuszcza się stosowanie puszek natynkowych.
Rury układać w bruzdach, przed dociepleniem ścian.
W rurach, pomiędzy puszkami pozostawić tzw. „piloty”, czyli przewody drutowe służące
przeciąganiu okablowania pomiędzy puszkami – min. ilość „pilotów”: Ø 50 - 15 szt.; Ø 25 – 5 szt.
Istniejące okablowanie ukryć w tynku lub w projektowanym rurażu. Szafki oraz puszki do
usunięcia, jeżeli okablowanie z nimi połączone będzie instalowane w rurażu; w przeciwnym
przypadku szafki i puszki należy oczyścić i pomalować.
Stolarka.
Zamontować ściankę szklano-drewnianą z drzwiami wejściowymi na klatkę schodową – szczegóły
na rysunku zestawienia stolarki.
W przświcie drzwi do piwnicy – do wymiany - szczegóły na rysunku zestawienia stolarki.
W poziomie poddasza drzwi na strych – do wymiany - szczegóły na rysunku zestawienia stolarki.
Drzwi wejściowe do lokali należy poddać renowacji jedynie od strony zewnętrznej (klatki
schodowej):
– elementy z drewna litego oczyścić i zeskrobać stare farby, uzupełnic ubytki szpachlami
do drewna, oszlifować, pomalować 2-krotnie emalią do drewna,
- elementy drewnopochodne oraz stalowe – oczyścicć, wymyć benzyną lakową, pomalować
dwukrotnie emaliami.
Uwaga: Okna i parapety zabezpieczyć na czas prowadzenia robót.
UWAGI KOŃCOWE.
Uwaga: dopuszcza się zastosowanie materiałów, urządzeń oraz technologii innych niż te, które
podano w niniejszym projekcie pod warunkiem, że będą one spełniały parametry techniczne,
6









jakościowe i estetyczne przyjęte w niniejszym projekcie. Kierownik budowy zobowiązany jest do
zapewnienia odpowiednich parametrów technicznych i jakościowych przez produkty i technologie
zamienne.
W sytuacjach wątpliwych należy wykonać dodatkowe opracowania projektowe z zastosowaniem
produktów i technologii zamiennych. Każdą zmianę należy konsultować z Projektantem.
Przy określaniu, zakresu i rodzaju prac, sposobu ich wykonania oraz określaniu wartości
inwestycji, informacje zawarte w projekcie budowlano - wykonawczym w części opisowej i
rysunkowej, przedmiarach i kosztorysach należy rozpatrywać łącznie.
W trakcie oględzin i wizji lokalnej budynku, w maju 2010, Projektant dokonał sprawdzenia
elementów budowlanych, w tym sprawdzenia warstw posadzek, ścian fundamentowych oraz ścian
piwnic, przegląd elementów więźby dachowej, jednak oględziny oraz ekspertyza techniczna
wykonana przez inż. Radosława Michniewicza nie dają pełnego obrazu stanu technicznego
elementów budynku, szczególnie w elementach ukrytych, których analiza była niemożliwa. W
przypadku stwierdzenia, na etapie realizacji, rozbieżności pomiędzy stanem projektowym a
stanem faktycznym, należy powiadomić Projektanta celem ustalenia rozwiązań zamiennych.
Projektowane przedsięwzięcie należy realizować zgodnie z niniejszą dokumentacją, a wszystkie
elementy nieokreślone w projekcie należy wykonać zgodnie z obowiązującymi polskimi normami
(Dz. U. Nr 22, poz. 209 z 4.03.1999r.), „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót
budowlano-montażowych” (wyd. Arkady) oraz zasadami sztuki budowlanej. Wszystkie zmiany w
zasadniczych elementach konstrukcji budynku lub zmiany materiałowe należy się konsultować i
uzgadniać z Projektantem.
Wszystkie prace należy prowadzić pod nadzorem osoby uprawnionej z zachowaniem zasad sztuki
budowlanej, warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych oraz
przepisów BHP i zastosowaniem sprzętu i materiałów ochrony osobistej każdego pracownika.
Plac budowy należy wygrodzić i zabezpieczyć przed przebywaniem osób nieupoważnionych.
Kierownik budowy powinien opracować technologię wykonania robót budowlanych oraz sporządzić
szczegółowy plan bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia na budowie.
Do budowy stosować materiały i wyroby posiadające obowiązujące świadectwa do stosowania w
budownictwie lub zaświadczenie producenta, potwierdzające ich zgodność z postanowieniami
odpowiednich norm.
Bezpieczeństwo obsługi urządzeń elektrycznych musi być potwierdzone znakiem bezpieczeństwa
„B”.
Opracował:
mgr inż. arch. Robert Paluch
7

oświadczenie - Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego

Transkrypt

Podobne dokumenty

Zastosowanie Płyty izolacyjne Fundamin EPS 100 wykonane w

WK14 - 2016-01-18 - remont klatek schodowych

fachowy wykonawca - ebooki.salonprasowy.pl

czytaj więcej

Żyrandol światłowodowy Spirala

399 000 63.3 m2 - Home Prestige, Warszawa

Wytyczne do projektu - zgm

Projekt: Budynek gospodarczy

Załącznik Nr 5 do SIWZ Dokumentacja techniczna: 2. Projekt aran