Broszura Nieruchomości
Transkrypt
Broszura Nieruchomości
Grunt na sprzedaż / Property for sale Łódź, al. Piłsudskiego Powierzchnia terenu / Site area: 4,990 m² Łódź Warszawa Łódź • Lokalizacja nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana, w centrum miasta Łodzi (dzielnica Śródmieście), przy alej Piłsudskiego , którą bezwarunkowo można określić jako najlepszą lokalizację komercyjną w Łodzi. • Location The property occupies an excellent location within city centre of Łódz (Śródmieście District), at Piłsudskiego Avenue , being undoubtedly the best possible commercial location in Łódz. • Sąsiedztwo obiektów handlowych i usługowych, nieruchomość jest położona naprzeciwko Galerii Łódzkiej w bliskości hotelów Ibis i Kampanile oraz obok 4-kontygnacyjnego biurowca. • Retail and service facilities, The Property is located just opposite of Galeria Łódzka and in immediate vicinity of Ibis and Campanile hotels as well as next to 4-storey office building. Dogodny dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak również komunikacją miejską w postaci licznych linii tramwajowych (8,10,14) oraz linii autobusowych (A, 54, 54A, 57,82, 98) biegnących wzdłuż al. Piłsudskiego. • • • Ekspozycja z al.Piłsudskiego, jak również ulicy Sienkiewicza, lokalizację można zaliczać do prestiżowych ze względu na bliskość ul. Piotrkowskiej. • Convenient access by both private and public means of transportation. It is directly served by three tram lines (8,10,14) and six bus lines (A, 54, 54A, 57, 82, 98) running along Piłsudskiego Avenue. Visibility from Piłsudskiego avenue as well as Sienkiewicza street, its location can be considered to be prestigious due to closeness of high street in Łódz, Piotrkowska street. . COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2013. All Rights Reserved Usługowy grunt inwestycyjny Service investment property Podstawowe informacje: Miasto Łódź Ulica Piłsudskiego Powierzchnia 4,990 m² Tytuł prawny Własność Plan miejscowy W opracowaniu Key considerations: City Łódź Street Piłsudskiego Size 4,990 sqm Title to the land Ownership Master Plan Under construction Opis nieruchomości Property description Tytuł prawny: Własność. Title to the land: Ownership. Obręb: Numery działek: Księga Wieczysta: Śródmieście S-6 427/13, 428/12, 432/39 LD1M/00167804/8 Precinct: Śródmieście S-6 Plots numbers: 427/13, 428/12, 432/39 Land and mortgage register : LD1M/00167804/8 Aktualna zabudowa Teren niezagospodarowany. Current development The property is undeveloped. Otoczenie Nieruchomość jest zlokalizowana naprzeciwko centrum handlowego, Galerii Łódzkiej. W bliskiej odległości znajdują się również projekty hotelowe, Ibis, Property Campanille oraz Hilton Hotel. Nieruchomość również otaczają projekty biurowe, budynek Orion, Łódzkie Centrum Biznesu, Centrum Targowa 35, Centrum Finansów i Biznesu oraz budynek Uniqa. Neighbourhood The property is located just opposite of the shopping centre Galeria Łódzka. In the immediate vicinity there is also Ibis Hotel, property Campanille Hotel and Hilton Hotel. It is also surrounded by office buildings such as Orion, Łódzkie Centrum Biznesu, Centrum Targowa 35, Centrum Finansów I Biznesu and Uniqa building. Sytuacja planistyczna i sposób zagospodarowania Według warunków zabudowy teren można zagospodarować pod usługi lub budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Inwestycja obejmuje: • projekt zespołu budynków biurowych, mieszkaniowych lub hotelowych z usługami towarzyszącymi, jak gastronomia i handel (do 400 m²), • budowę układu komunikacyjnego wraz z parkingami i garażami (w tym garażami podziemnymi), • budowę i przebudowę infrastruktury technicznej. Zoning and allowed development According to development conditions, property can be developed as services or residental development. Investment includes: • group of buildings: office, residential or hotel project with services accompanying like gastronomy and retail (up to 400 sqm), • construction of communication system with parking places and garages (including underground garages), • construction and reconstruction of technical infrastructure. Warunki zabudowy Development conditions Powierzchnia zabudowy: 75% (bez uwzględnienia podziemnej części budynku) Build-up area: 75% (without taking into consideration underground part of the building) Wysokość zabudowy: Development height: Geometria dachów: do 18 pięter (około 75 m) płaska o spadku połaci do 15° Wskaźnik miejsc parkingowych: 1 miejsce parkingowe / 1 mieszkanie oraz dla funkcji usługowych: biura – 15-25 m. p. / 1000m² powierzchni użytkowej obiekty gastronomiczne – 10-25 m. p. / 100 miejsc konsumpcyjnych handel – 15-20 m. p. / 1000m² powierzchni użytkowej hotel – 20-25 m. p. / 100 łóżek Kontakt / Contact Roof geometry: up to 18 floors (around 75 m) flat with inclination of the tract up to 15° Parking indicator: Mateusz Dembiński + 48 (0) 602 756 256 [email protected] 1 parking place / 1 appartment and for services: office – 15-25 p.p. / 1000 sqm of usable area gastronomy – 10-25 p.p. / 100 consumer places retail – 15-20 p.p. / 1000 sqm of usable area hotel – 20-25 p.p. / 100 beds Daniel Puchalski +48 (0) 607 606 660 [email protected] MISREPRESENTATION ACT | COPYRIGHT | DISCLAIMER Jones Lang LaSalle, for themselves and for the vendors of this property, whose agents they are, give notice that (1) the particulars and any further information communicated by any means to potential purchasers of the property described in the particulars, or their advisers, in connection with the possible sale of the property are provided solely for the purpose of assisting potential purchasers in decided whether they wish to proceed with further investigation of the property and do not constitute either the whole or any part of an invitation, offer or contract for sale of the property; (ii) all descriptions, dimensions, references to condition and necessary permissions for use and occupation and other details are given in good faith and are believed to be correct as at the date of the particulars (or the date of the relevant information if earlier). However, potential purchasers are not entitled to rely on them as statements or representations of fact but should satisfy themselves by searches, enquiries, surveys and inspections or otherwise with regard to the accuracy of such details. No responsibility or liability is or will be accepted by Jones Lang LaSalle, the vendor(s) of the property or any of their respective subsidiaries, affiliates, directors, officers, representatives, employees, advisors, or agents for any loss or damage suffered by any party, resulting from reliance on the particulars or any other information communicated by any means to that party, or its advisers, in connection with the possible sale of the property. No person in the employment of Jones Lang LaSalle or the vendor(s) has authority to make or give any representation or warranty, express or implied, in relation to the property. References to Jones Lang LaSalle include any joint agents acting with Jones Lang LaSalle. COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2013. All Rights Reserved