prospekt informacyjny

Transkrypt

Grota 111 – II etap – Wrocław, ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
2016-…-…
PROSPEKT INFORMACYJNY
CZĘŚĆ OGÓLNA
I.
DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
Deweloper
Echo Investment Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach
KRS 0000007025
Adres
1) 25-323 Kielce, Aleja Solidarności 36 – siedziba
2) 52-232 Wrocław, ul. Grota Roweckiego 111 – biuro sprzedaży
Nr NIP i REGON
NIP 657-023-09-12
Nr telefonu
1) +48 41 33 33 333
REGON 290463755
2) +48 664 900 444
Adres poczty elektronicznej
1) [email protected]
2) [email protected]
Nr faksu
+48 41 33 32 333
Adres strony internetowej
dewelopera
www.echo.com.pl
Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2016-miesiac-dzien
Strona 1 z 15
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
(należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres
Grota 111, etap I
52-232 Wrocław, ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 111, 113, 115, 117
Data rozpoczęcia
2014-01-13
Data wydania ostatecznego 2015-08-24
pozwolenia na użytkowanie
PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Bronowicka [42]
Adres
30-091 Kraków, ul. Bronowicka 42
2014-01-28
Data rozpoczęcia
OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE
Adres
Park Avenue Apartments
30-322 Kraków, ul. Czarodziejska 2-2F; 4
Data rozpoczęcia
2014-10-09
Czy przeciwko dewelope- Nie prowadzi się i nie prowadzono w okresie ostatnich 3 lat
rowi prowadzono (lub
prowadzi się) postępowania
egzekucyjne na kwotę
powyżej 100 000 zł
Strona 2 z 15
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA
DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Wrocław, ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego
Adres i nr działki
działka nr 43/9, obręb Wojszyce
ewidencyjnej1
WR1K/00043707/9
Nr księgi wieczystej
Istniejące obciążenia hipo- Nie istnieją
teczne nieruchomości lub
wnioski o wpis w dziale
czwartym księgi
wieczystej
W przypadku braku księgi Nie dotyczy
wieczystej informacja o
powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości2
Plan zagospodarowania
przestrzennego dla sąsiadujących działek3
Przeznaczenie
w planie
Obowiązujące Miejscowe Plany
Zagospodarowania Przestrzennego:
1. UCHWAŁA Nr XXIII/734/08
RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA
z dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla
południowo- zachodniej części Wojszyc
we Wrocławiu.
(dla działek: 43/2 , 43/3, 1, 27, 43/5, 43/6,
43/8, 25/4, 17)
2. UCHWAŁA Nr XVIII/517/08
RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA
z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
obszaru położonego na wschód od ul. gen.
Stefana Grota- Roweckiego, od granicy
miasta do ul. Terenowej, w obrębie
Wojszyce we Wrocławiu.
(dla działek: 15/5, 15/2, 15/8)
Strona 3 z 15
Działka: 43/2 (2KD-D/3)
Działka: 43/3 (3KD-D)
Działka: 1, 27, 43/5 (1KD-Z/2)
Przeznaczenie:
1) podstawowe – ulica
2) uzupełniające – urządzenia
telekomunikacyjne
Działka: 43/6 (2MW/1)
Działka: 43/8 (2MW/3)
Przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
b) poradnie medyczne
c) pracownie medyczne
d) żłobki
e) edukacja, z zastrzeżeniem ust. 2
2) uzupełniające:
a) usługi różne
b) obiekty rekreacji
c) kryte urządzenia sportowe
d) wody powierzchniowe
e) infrastruktura drogowa
f) urządzenia infrastruktury technicznej
2. W ramach przeznaczenia edukacja nie
dopuszcza się szkół
Działka: 25/4, 17 (3MWw)
Przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
2) uzupełniające:
a) obiekty rekreacji
b) usługi towarzyszące mieszkalnictwu
wielorodzinnemu willowemu
c) wody powierzchniowe
d) urządzenia infrastruktury technicznej
e) obiekty do parkowania
Działka: 15/5, 15/2, 15/8 (4MW-MN/52)
Przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Strona 4 z 15
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) uzupełniające:
a) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2
b) place zabaw
c) wytwarzanie energii cieplnej
d) wody powierzchniowe
e) infrastruktura drogowa
f) urządzenia infrastruktury technicznej
2. W ramach przeznaczenia edukacja
dopuszcza się wyłącznie przedszkola
dopuszczalna
wysokość zabudowy
1) liczba nadziemnych kondygnacji
budynków mieszkalnych jednorodzinnych
nie może być większa niż 3, przy czym
trzecią kondygnację dopuszcza się
wyłącznie w formie poddasza ze stromym
dachem
budynków mieszkalnych wielorodzinnych
nie może być większa niż 3, o ile ustalenia
dla terenów nie stanowią inaczej
budynków o przeznaczeniach poradnie
medyczne, pracownie medyczne, żłobki,
edukacja oraz przeznaczeniach z grupy
kategorii usługi rożne, nie może być
mniejsza niż 2 i większa niż 3
4) wysokość budynków nie może
przekraczać 12 m, o ile ustalenia dla terenów
nie stanowią inaczej
2MW/1, 2MW/3
- liczba kondygnacji nadziemnych nie może
przekraczać 4, przy czym czwartą
kondygnację dopuszcza się wyłącznie
w postaci poddasza z dachem stromym,
w tym kolebkowym
3MWw
- liczba nadziemnych kondygnacji
budynków mieszkalnych nie może być
mniejsza niż 2
4MW-MN/52
- wysokość budynków nie może być większa
Strona 5 z 15
niż 15 m (w granicach wydzieleń
wewnętrznych, oznaczonych na rysunku
planu (UCHWAŁA Nr XVIII/517/08)
literą A, wysokość budynków
wielorodzinnych nie może być większa niż
18 m)
- liczba kondygnacji nadziemnych
budynków nie może być większa niż 3, przy
czym trzecią kondygnację dopuszcza się
wyłącznie w formie poddasza ze stromym
dachem o nachyleniu połaci od 30° do 45°
(w granicach wydzieleń wewnętrznych,
oznaczonych na rysunku planu
(UCHWAŁA Nr XVIII/517/08) literą A,
liczba kondygnacji nadziemnych budynków
wielorodzinnych nie może być większa niż
4, przy czym czwartą kondygnację
dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza
ze stromym dachem o nachyleniu połaci od
30° do 45°)
dopuszczalny procent 2MW/1, 2MW/3
- wskaźnik intensywności zabudowy nie
zabudowy działki
może być większy niż:
a) na terenie oznaczonym na rysunku planu
symbolem 2MW/1 – 0,5
b) na terenie oznaczonym na rysunku planu
- w przypadku likwidacji napowietrznych
linii elektroenergetycznych wysokiego
napięcia 110 kV, co najmniej na odcinkach,
na których przebiega ona przez tereny
2MW/1, 2MW/3 dopuszcza się następujące
wskaźniki intensywności zabudowy:
a) na terenie oznaczonym na rysunku planu
b) na terenie oznaczonym na rysunku planu
- co najmniej 40% powierzchni działki
o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
- dla działki o przeznaczeniu edukacja i
Strona 6 z 15
obiekty kształcenia dodatkowego – na zieleń
należy przeznaczyć co najmniej 25%
powierzchni działki
3MWw
- wskaźnik intensywności zabudowy działki
budowlanej nie może przekraczać:
a) 0,5 - dla działki budowlanej z budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym, wolno
stojącym lub bliźniaczym,
b) 0,7 - dla działki budowlanej z budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym, szeregowym
lub atrialnym;
jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
- dla działki o przeznaczeniu edukacja
i obiekty kształcenia dodatkowego – na
zieleń należy przeznaczyć co najmniej 25%
powierzchni działki
4MW-MN/52
- dla zabudowy wielorodzinnej wskaźnik
intensywności zabudowy działki budowlanej
nie może przekraczać 1
budowlanej należy przeznaczyć na zieleń
Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w
promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości,
w szczególności o budowie
lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych
oraz przewidzianych korytarzach powietrznych,
a także znanych innych
inwestycjach komunalnych,
W okolicy są prowadzone inwestycje zabudowy jednorodzinnej
i wielorodzinnej.
Zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie internetowej BIP
Urzędu Miejskiego Wrocławia:
- Budowa nawierzchni docelowej wraz z odwodnieniem ul.
Gałczyńskiego na odcinku od ul. Grota Roweckiego do ul.
Lechonia
- Osiedle „Cafe Południe”, Republika Wnętrz, ul. Gerberowa
- Osiedle „Amarelo”, Mota-Engil, ul. Lechonia
- Osiedle „Zodiak 3”, i2Development, ul. Między Klasztorną a
Strona 7 z 15
w szczególności
oczyszczalniach ścieków,
spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach
Smardzowską
1
jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
w szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz
istniejące obciążenia na nieruchomości.
3
w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację „Brak
planu”.
* - niepotrzebne skreślić
2
Strona 8 z 15
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na
budowę
tak*
nie*
Czy pozwolenie na
budowę jest ostateczne
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone
tak*
nie*
Nr pozwolenia na budowę
oraz nazwa organu, który
je wydał
Decyzja nr 733/2014 z 20.02.2014 r. zmieniona decyzją nr 1762/16 z
dnia 21.04.2016 r.
Prezydent Miasta Wrocławia
Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac
budowlanych
2015-12-23- rozpoczęcie budowy
2017-09-30- zakończenie budowy
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa
własności nieruchomości
2017-12-31
Opis przedsięwzięcia
deweloperskiego
liczba budynków
1
rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny
odstęp pomiędzy budynkami)
Nie dotyczy
Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego
Obmiar lokali do rozliczenia oraz obmiar lokali powykonawczy (dla
wyliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej) dokonywany będzie
według normy PN-ISO 9836: 1997
Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł
finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego
100 % wkład własny
Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący otwarty*
zamknięty*
gromadzeniu środków nabywcy
gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków
nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności
w terminie określonym w umowie*
Główne zasady funkcjono- 1. Deweloper w dniu ___ roku zawarł z DNB Bank Polska Spółka
Akcyjna (poprzednia nazwa: Bank DnB NORD Polska Spółka
wania wybranego rodzaju
Akcyjna) z siedzibą w Warszawie (zwanym dalej „Bankiem”)
zabezpieczenia środków
Umowę Mieszkaniowego Otwartego Rachunku Powierniczego Nr
nabywcy
___, na podstawie której został otwarty rachunek powierniczy
prowadzony dla realizacji wskazanego wyżej Przedsięwzięcia
Deweloperskiego. Zgodnie ze wskazaną Umową Deweloper
(zwany Powiernikiem) wskaże każdemu z nabywców (zwanemu
Powierzającym) indywidualny rachunek (określony dalej jako
Strona 9 z 15
„Subkonto”) powiązany z Rachunkiem Powierniczym do
dokonywania wpłaty środków tytułem rozliczenia zobowiązań z
Umowy Deweloperskiej, a Bank ewidencjonuje wpłaty i wypłaty
odrębnie dla każdego z Nabywców. Strony ustalają, że płatności
poszczególnych rat ceny następować będą na wskazane przez
Dewelopera
Subkonto
dla
Nabywcy
o
numerze
…………………………………………….
Stosownie do Umowy Mieszkaniowego Otwartego Rachunku
Powierniczego z dnia ____ roku Bank wypłaci środki z Rachunku
Powierniczego pod warunkiem łącznego spełnienia następujących
warunków wypłaty:
1) otrzymania przez Bank harmonogramu Przedsięwzięcia
Deweloperskiego oraz aktualnego prospektu informacyjnego
dotyczącego Przedsięwzięcia Deweloperskiego (część
ogólna),
Stwierdzenie przez Bank zakończenia danego etapu realizacji
Przedsięwzięcia Deweloperskiego na podstawie:
a) pisemnego raportu okresowego złożonego przez
wyznaczoną przez Bank osobę posiadającą odpowiednie
uprawnienia budowlane (Project Monitor), zawierającego
jednoznaczne i bezwarunkowe (bez zastrzeżeń i uwag)
potwierdzenie zakończenia danego etapu Przedsięwzięcia i
dokonanie odpowiednich, związanych z tym wpisów
kierownika budowy w dzienniku budowy a także
rekomendację do wypłaty Deweloperowi odpowiadającej
temu etapowi części powierzonych środków – w przypadku
wcześniejszych niż ostatni etapów Przedsięwzięcia
Deweloperskiego,
b) oryginału ostatecznego pozwolenia
budynku objętego Przedsięwzięciem
ostatniego etapu Przedsięwzięcia,
na użytkowanie
- w przypadku
Koszty prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku
powierniczego obciążają Dewelopera.
Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo
środków nabywcy
Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego,
DNB Bank Polska Spółka Akcyjna Akcyjna z siedziba w Warszawie,
ul. Postępu 15C, 02-676 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie
Rejonowym dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS
pod nr KRS 0000022156, NIP: 525-22-12-939, REGON:
017296065, Kapitał zakładowy 1.257.200.000 zł (wpłacony
w całości)
1. Zakończenie robót w zakresie robót ziemnych i płyt
fundamentowych; 10%
Strona 10 z 15
w etapach
2. Zakończenie robót w zakresie stanu zero budynku, izolacji ścian
fundamentowych, przekładek sieci, przyłączy wod kan.; 10%
3. Zakończenie robót w zakresie stanu surowego otwartego budynku
– kondygnacje od 0 do +2; 10%
4. zakończenie robót w zakresie stanu surowego otwartego budynku –
kondygnacje od +3 do antresoli; 10%
5. zakończenie robót w zakresie stanu surowego otwartego, wszystkie
kondygnacje, konstrukcja dachu; 10%
6. zakończenie robót w zakresie stanu surowego zamkniętego, 10%
7. zakończenie robót w zakresie instalacji wewnętrznych bez montażu
osprzętu, 10%
8. zakończenie robót w zakresie montażu wind, stolarki drzwiowej
wewnętrznej, bram z wyłączeniem osprzętu i przejść
technologicznych, 10%
9. zakończenie robót w zakresie robót wykończeniowych – tynki i
okładziny elewacyjne, obróbki blacharskie, ścianki działowe 10%
10. Zakończenie robót w zakresie robót wykończeniowych
wewnętrznych oraz robót zewnętrznych – wykończenie posadzek,
wykończenie ścian i sufitów, wyposażenie, nawierzchnie
utwardzone, zieleń, ogrodzenia; 10%
Dopuszczenie waloryzacji Waloryzacja nie jest dopuszczalna.
ceny oraz określenie zasad Wzrost ceny jest możliwy w razie wzrostu stawki podatku VAT oraz
waloryzacji
zwiększenia się powierzchni lokalu, z zastrzeżeniem prawa odstąpienia
dla Nabywcy
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Warunki odstąpienia opisane zostały w załączonej umowie
Należy opisać na jakich
warunkach można odstąpić deweloperskiej:
od umowy deweloperskiej 1. Nabywca ma prawo w terminie 30 dni od zawarcia niniejszej
umowy odstąpić od niniejszej umowy w następujących
przypadkach:
1) jeżeli niniejsza umowa nie zawiera elementów, o których mowa
w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw
nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
2) jeżeli informacje zawarte w niniejszej umowie nie są zgodne
z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym
stanowiącym Załącznik numer 3 do niniejszej umowy lub
w innych załącznikach, za wyjątkiem wskazanych w umowie
zmian;
3) jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy Prospektu
Informacyjnego wraz z załącznikami;
4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub
w innych załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą
umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu
Strona 11 z 15
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
podpisania niniejszej umowy;
5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto
niniejszą umowę nie zawiera informacji określonych we wzorze
prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy
z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku
niezawarcia przez Dewelopera umowy, o której mowa w § 6 ust. 1
w terminie określonym w § 6 ust. 1 przy czym przed
skorzystaniem z prawa odstąpienia od niniejszej umowy Nabywca
zobowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120 dniowy termin na
zawarcie Umowy, o której mowa w § 6 ust. 1, a w razie
bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie
uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy.
Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku
niespełnienia przez Nabywcę zobowiązania do wpłat ceny
sprzedaży w terminie lub w wysokości określonej w § 9 ust. 3,
mimo wezwania dokonanego przez Dewelopera na piśmie do
uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia
wezwania Nabywcy, chyba, że niespełnienie przez Nabywcę
świadczenia jest spowodowane działaniem siły wyższej.
Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku
niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub
podpisania umowy, o której mowa w § 6 ust. 1 pomimo
dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie
co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest
spowodowane działaniem siły wyższej.
Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej umowy
jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia
o zawarcie Umowy, o której mowa w § 6 ust. 1 z działu III księgi
wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w § 1 i jest
złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie
poświadczonym.
Oświadczenie woli Dewelopera o odstąpieniu od niniejszej
umowy wymaga formy pisemnej.
W razie złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od
niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na
wykreślenie roszczenia o zawarcie umowy, o której mowa w § 6
ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości opisanej w § 1 w formie pisemnej z podpisem
notarialnie poświadczonym.
W razie odstąpienia od niniejszej umowy Strony zachowują
roszczenia z tytułu kar umownych określonych w § 10.
W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera
Strona 12 z 15
z przyczyn, o których mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu,
Nabywca jest zobowiązany niezwłocznie wyrazić i doręczyć
Deweloperowi zgodę na wykreślenie ujawnionego na jego rzecz,
na wniosek zawarty w niniejszej Umowie, roszczenia
wynikającego z niniejszej Umowy. Niniejszym Nabywca udziela
Deweloperowi nieodwołalnego pełnomocnictwa do złożenia
oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie roszczenia
ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w niniejszej
Umowie w sytuacji, odstąpienia od niniejszej Umowy przez
Dewelopera stosownie do ust. 3 lub 4. Pełnomocnictwo nie
wygasa z chwilą śmierci mocodawcy. Pełnomocnictwo jest ważne
do dnia zawarcia Umowy Przenoszącej Prawo Własności Lokalu
Mieszkalnego.
Deweloper zobowiązuje się, że nie skorzysta z powyższego
pełnomocnictwa upoważniającego do wyrażenia zgody na
wykreślnie roszczenia przed upływem 21 (dwadzieścia jeden) dni
od złożenia oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej Umowy przez
Dewelopera.
W przypadku gdy w wyniku zmiany powszechnie obowiązującego
prawa wzrośnie stawka podatku VAT i w związku z powyższym
Deweloper oświadczy Nabywcy, że zwiększa się cena określona w
§ 8 ust. 1 umowy deweloperskiej, Nabywca może w terminie 14 dni
roboczych od otrzymania oświadczenia Dewelopera o zwiększeniu
ceny, jednak nie później niż do daty określonej w § 6 ust. 1 umowy
deweloperskiej, od umowy deweloperskiej odstąpić.
Zmiana powierzchni Lokalu w stosunku do powierzchni
projektowanej przekraczająca 2% uprawnia Nabywcę do
odstąpienia od umowy w terminie do dnia wskazanego w § 6 ust. 1
umowy tj. zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności i
przenoszącej własność lokalu. Nabywca nie jest uprawniony do
odstąpienia od umowy jeśli zmiana powierzchni Lokalu w stosunku
do powierzchni projektowanej jest skutkiem zmian o jakich mowa
w § 7 ust. 3, wprowadzanych na niosek Nabywcy.
INNE INFORMACJE
Poniżej potwierdzamy informację o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez
osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z dokumentami wymienionymi w pkt 1-5:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego;
3) kopią pozwolenia na budowę;
4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata;
5) projektem architektoniczno-budowlanym;
Strona 13 z 15
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA – DOTYCZĄCA LOKALU MIESZKALNEGO
Cena m2 powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
………. zł brutto cena brutto lokalu bez miejsca postojowego i
komórki podzielona przez metraż (ta cena musi być zgodna z ceną
z § 4 ust. 4 umowy
Określenie położenia oraz
istotnych cech domu jednorodzinnego będącego
przedmiotem umowy
deweloperskiej lub budynku
w którym ma znajdować się
lokal mieszkalny będący
przedmiotem umowy
deweloperskiej
liczba kondygnacji
4
technologia wykonania
zgodnie ze standardem
załączonym do prospektu
standard prac wykończeniowych w części wspólnej bubudynku i terenie wokół
niego, stanowiącym część
wspólną nieruchomości
liczba lokali w budynku
85, w tym:
84 mieszkalnych, 1 usługowy,
liczba miejsc garażowych
i postojowych
35 – miejsca postojowe w garażu
podziemnym
68 – miejsc postojowych
naziemnych,
dostępne media w budynku
dostęp do drogi publicznej
jest / brak
Określenie usytuowania lokalu Lokal mieszkalny typ …, nr …,
mieszkalnego w budynku, jeżeli usytuowany w budynku … na … piętrze (… kondygnacji),
przedsięwzięcie deweloperskie w klatce …
dotyczy lokali mieszkalnych
Określenie powierzchni
i układu pomieszczeń oraz
zakresu i standardu prac
wykończeniowych, do których
wykonania zobowiązuje się
deweloper
Lokal mieszkalny typ … o powierzchni … m2, składający się z
…….pokoi, aneksu kuchennego / kuchni, łazienki, WC oraz holu
Wykończony zgodnie ze standardem załączonym do prospektu
Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej
do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa
…...………………………………….
Załączniki:
a. Standard wykończenia lokalu i budynku.
b. Plan lokalu mieszkalnego,
c. Wzór umowy deweloperskiej.
Strona 14 z 15
„Potwierdzam odbiór prospektu informacyjnego dla inwestycji Grota 111 w dniu ………………………. i wyrażam zgodę na
przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonywania przez Spółkę Echo Investment S.A. z siedzibą w Kielcach
obowiązków wynikających z Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego”.
Zapoznaliśmy się z treścią niniejszego prospektu
Strona 15 z 15

prospekt informacyjny

Transkrypt

Podobne dokumenty

prospekt informacyjny

Zaproszenie na RODZINNY EKOPIKNIK W DOMEXPO

wzór prospektu informacyjnego

regulaminie konkursu - Zespół Szkół Ekonomicznych w Opolu

Prospekt informacyjny dewelopera

List Ministra Edukacji Narodowej do Dyrektorów, Nauczycieli i

Pharma Trade Polska Sp. z o.o. KRS: 0000252501 05

Papier firmowy

Prospekt informacyjny.

Nabycie lokalu lub domu od dewelopera