WARSZAWA, WAWER, ANIN, UL. POMIECHOWSKA 1 450 000 ZŁ

WARSZAWA, WAWER, ANIN, UL.
POMIECHOWSKA
1 450 000 ZŁ
3 737 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/1611/2013
DOM
Powierzchnia użytkowa: 388 m2
Liczba pokoi: 9
Metraż pokoi:
31.8/22.2/16.2/16.5/24.8/16.7/14.2/31.3/18.6
Metraż kuchni: 16.6
Metraż łazienek: 5, 8
Metraż WC: 1.6
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Kierunki świata: Salon: Pd./ Pokój: Pd./ Pokój:
Zach./ Pokój: Zach./ Pokój: Pd./ Pokój: Pd./
Pokój: Zach./ Pokój: Pd./ Pokój: Pd./
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: Drewniane
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Bliźniak
Rok budowy: 1989
OPŁATY
Kanalizacja Miejska w budynku
Woda W budynku
Prąd W budynku
Gaz W budynku
1
Michał Wleklik
Property Expert & Manager
+ 48 533 300 908
[email protected]
OPIS
Prezentowany dom składa się z 4 kondygnacji. Na parterze znajdują się: przestronny salon, z którego wychodzi się na 20-metrowy taras, gdzie
można rozkoszować się ponad 400-metrowym ogródkiem; 16-metrowa kuchnia z pełną zabudową, idealne miejsce dla miłośników gotowania;
ogromna jadalnia tuż obok kuchni, którą można ewentualnie zamknąć, gdyż obecnie otwarta jest na kuchnię; WC dla gości, garderoba, przedsionek
oraz przedpokój.
Na pierwszym piętrze wygospodarowano miejsce na: dwa ustawne pokoje; łazienkę wyposażoną w prysznic i wannę z hydromasażem; gabinet oraz
sypialnię z garderobą. Na tym poziomie korzystać można z dwóch balkonów, kolejny jest jeszcze poziom wyżej.
Na strychu zorganizowano: efektowny salon; pokój dla dziecka; sypialnię; łazienkę oraz kuchnię, przy czym kuchni jeszcze nie wyposażono, gdyż ta
na parterze jest idealnym miejscem spotkań całej rodziny.
W piwnicy wydzielono następujące pomieszczenia: pralnia z kotłownią, pokój na narzędzia, dwa składziki oraz 22-metrowy garaż na jeden samochód.
Dom jest bardzo dobrze oświetlony, gdyż okna wychodzą na wschód i zachód, a częściowo na południe, więc słońce gości w nim cały dzień.
Jest on bardzo zadbany, a właściciele zapewnili, że najdrobniejsze detale zostały dopilnowane m.in. zamontowano automatyczny system do
podlewania ogrodu czy wyposażono bramy w system otwierania na pilota.
Prezentowany dom zlokalizowany jest na warszawskim Wawrze, przy ul. Pomiechowskiej, nieopodal lasu, który wchodzi w skład Mazowieckiego
Parku Krajobrazowego.
Lokalizacja ta zapewnia połączenie ciszy, spokoju i bliskości natury z dobrą komunikacją z centrum miasta w rozsądnym czasie. W bliskiej okolicy
funkcjonują sklepy i inne potrzebne punkty usługowe, zaś dla załatwienia innych spraw można szybko dostać się do centrum samochodem (Wałem
Miedzeszyńskim lub ulicą Widoczną) lub miejskimi autobusami.
Dom wzniesiony został w 1989 roku, aczkolwiek obecni właściciele w 1995 roku przeprowadzili w nim generalny remont. Ta połówka bliźniaka
została kompletnie przerobiona i sprawiono, że zyskała bardzo funkcjonalny rozkład, który umożliwia łatwe współżycie wielopokoleniowej rodzinie.
W ramach remontu wymieniono wszelkie instalacje, a później ocieplono budynek styropianem (2005), wymieniono okna na nowe drewniane (2005,
stolarka Wołomin), wycyklinowano klepkę (2005) oraz wyremontowano strych kładąc panele na podłodze (2007).
Zapraszam na prezentację!
2