Uchwala Nr XXI/572/2008 Rady Miejskiej w€Bieslku

Projekt
z dnia.............................., zgłoszony przez .........................
Uchwała Nr
Rady Miejskiej w Bielsku-Białej
z dnia 2013 r.
w sprawie zmiany § 2 ust. 1 Uchwały Nr XXI/572/2008 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej
z dnia 22 lutego 2008 roku w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości
gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata
lub na czas nieoznaczony
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit „a” oraz art. 40 ust.2 pkt 3, art.41ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (t.j.Dz. U. z 2013 r. poz 594); art. 12 pkt 8 lit. „a”, art. 91 oraz 92 ust. 1 pkt 1 ustawy
z dnia 9 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (t.j.Dz. U. z 2013 r. poz. 595).
Rada Miejska
postanawia
§ 1. W uchwale Nr XXI/572/2008 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 lutego 2008 r. w sprawie
określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub
wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, zmienić § 2 ust. 1, który
otrzymuje brzmienie:
„1. Zbywanie nieruchomości stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała lub Miasta na prawach
powiatu poprzez sprzedaż, oddawanie w użytkowanie wieczyste gruntu, następuje za zgodą Rady
Miejskiej, za wyjątkiem:
a) sprzedaży i oddawania w użytkowanie wieczyste gruntu w związku ze sprzedażą lokali
mieszkalnych na podstawie uchwały Nr XXXIV/1055/2004 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia
28 września 2004 r. w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabywaniu lokali mieszkalnych przez
najemców oraz udzielania bonifikaty od ceny przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących
własność Gminy lub Miasta Bielsko-Biała na prawach powiatu (Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 100, poz. 2830 ze
zm.),
b) sprzedaży i oddawania w użytkowanie wieczyste gruntu w związku ze sprzedażą lokali
użytkowych na podstawie uchwały Nr XLI/1303/2005 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 15 marca
2005 r. w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabywaniu lokali użytkowych ich najemcom oraz
określenia kryteriów i zasad ich sprzedaży (Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 46, poz.1246 ze zm.),
c) zbywania nieruchomości gruntowej lub jej części, o której mowa w art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn.
zm.) o powierzchni do 4 arów oraz sprzedaży nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego pod
warunkiem uzyskania pozytywnej opinii właściwej merytorycznie komisji Rady Miejskiej”.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Bielska-Białej.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Śląskiego.
Id: 00CC6F32-743D-4723-930D-5270929DA44F. Projekt
Strona 1 z 2
Uzasadnienie
W związku ze skierowaniem przez Wojewodę Śląskiego skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego
w Gliwicach dot. nieważności § 2 ust 1 uchwały Nr XXI/572/2008 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia
22 lutego 2008 roku w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych
oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony,
jako niezgodnej z art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym i art. 25 ust.1 w związku z art. 23 ust.1
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102. poz. 651 z późn.
zm.), wobec przekroczenia kompetencji Rady Miejskiej, zmieniono zapis tej uchwały w następujący sposób:
w § 2 ust. 1 zmienia się słowa: „należy do właściwości Rady, za wyjątkiem:” na słowa: „następuje za zgodą
Rady Miejskiej, za wyjątkiem:”
Jednocześnie w § 2 ust. 1 pkt c) zmienia się słowa: „do 3 arów” na słowa „do 4 arów”.
Zmiana ta jest uzasadniona tym, że występują częste przypadki sprzedaży nieruchomości, których
powierzchnia nieznacznie przekracza 3 ary, co wymaga podejmowania uchwał o sprzedaży przez Radę Miejską,
po wcześniejszej opinii ( pozytywnej lub negatywnej ) właściwej Komisji Rady Miejskiej.
Sprzedaż każdej nieruchomości, bez względu na jej powierzchnię, wymaga uprzedniego zaopiniowania
przez właściwą Komisję Rady Miejskiej. Dotychczasowa praktyka wskazuje, że na etapie opiniowania
rozpatrywanych spraw właściwe komisje uzyskują szczegółową wiedzę, pozwalającą na ich pełną ocenę.
W przypadku spraw związanych ze zbywaniem nieruchomości o małej powierzchni – do 4 arów, które
w wyniku prac właściwych Komisji uzyskują pozytywne opinie, nie zachodzi konieczność kierowania ich pod
obrady Rady Miejskiej. Natomiast w przypadkach kontrowersyjnych, zaopiniowanych negatywnie przez
właściwe Komisje, sprawy rozpatruje Rada Miejska, która ma uprawnienie do ich ostatecznego rozstrzygania niezależnie od negatywnego stanowiska Komisji.
Proponowana zmiana ma na celu uproszczenie procedury zbycia nieruchomości do 4 arów, przy
jednoczesnym zachowaniu zasad, które ustala Rada Miejska.
Id: 00CC6F32-743D-4723-930D-5270929DA44F. Projekt
Strona 2 z 2