Teren – o pow. ok. 30.640,00m2 zabudowany placem składowo

ZARZĄD MORSKIEGO PORTU GDAŃSK S.A.
ul. Zamknięta 18
80-955 Gdańsk
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony nr 1/HU/2015
na dzierżawę nieruchomości obejmującej budynek magazynu, plac składowo-postojowo-manewrowy z
przeznaczeniem na prowadzenie Terminalu drobnicowego lub masowego, zlokalizowanej w porcie wewnętrznym
w Gdańsku, z dostępem do Nabrzeża Obrońców Westerplatte
Przedmiotem postępowania przetargowego jest:
Teren – o pow. ok. 30.640,00m2 zabudowany placem składowo-postojowo-manewrowym nr inw.
220-00-0081-0, budynkiem magazynu nr inw. 104-00-0005-0 o pow. całkowitej 8.325,00 m2 z wydzieloną
częścią biurowo – socjalną o powierzchni użytkowej 362,00 m2, przeznaczony na prowadzenie Terminalu,
drobnicowego lub masowego. Prowadzona na przedmiotowym terenie działalność nie może kolidować z
funkcjonowaniem w bezpośrednim sąsiedztwie Terminalu pasażerskiego. Dzierżawcy przysługiwać będzie
prawo do korzystania na zasadach ogólnodostępności z części Nab. Obr. Westerplatte obejmującej
stanowiska nr 2 i 3.
Czynsz dzierżawny za nieruchomość objętą przetargiem składa się z niżej wymienionych opłat:
Opłaty stałej:
wyrażonej w zł/m2/miesiąc. Minimalna miesięczna stawka wywoławcza opłaty stałej wynosi za:
Magazyn
- część magazynowa
- część biurowo-socjalna
Teren
- teren
- 6,00 zł/m2
- 20,00 zł/m²
- 2,00 zł/m2
Na czas prowadzonej inwestycji –remontu magazynu, dopuszcza się wprowadzenie stawki inwestycyjnej w wysokości proporcjonalnej do wielkości, wartości i
czasu realizacji inwestycji, nie mniejszej niż 25% wysokości miesięcznej stawki wywoławczej opłaty stałej za magazyn przez okres nie dłuższy niż 12 miesięcy,
począwszy od dnia protokolarnego przekazania Nieruchomości, lecz nie dłużej niż do dnia uzyskania zgody na użytkowanie magazynu.
Na czas związany z uruchomieniem Terminalu masowego dopuszcza się wprowadzenie stawki inwestycyjnej w wysokości nie mniejszej niż 25% wysokości
proporcjonalnej do wielkości, wartości i czasu realizacji inwestycji, nie mniejszej niż 25% wysokości miesięcznej stawki wywoławczej opłaty stałej za teren i
magazyn przez okres nie dłuższy niż 12 miesięcy, począwszy od dnia protokolarnego przekazania Nieruchomości, lecz nie dłużej niż do dnia uzyskania zmiany
pozwolenia na użytkowanie.
Opłaty dodatkowej:
Będącej sumą wszelkich opłat publicznoprawnych i cywilnoprawnych związanych z Nieruchomością, obciążających
ZMPG S.A., w tym od gruntów, budynków i budowli włącznie z obiektami budowlanymi nabytymi lub
wybudowanymi przez Dzierżawcę na gruncie objętym dzierżawą, na podstawie przepisów prawa, decyzji lub ogłoszeń
organów właściwych do ich naliczania lub poboru.
Opłaty ruchomej:
Związanej bezpośrednio z dokonywanymi przez Dzierżawcę przeładunkami portowymi. Wysokość opłaty obliczana
jest jako iloczyn stawki za 1 tonę przeładowywanego towaru i ilości ton przeładowanego ładunku w obrocie morskim.
Wywoławcza stawka za 1 przeładowaną tonę wynosi: 0,6000zł/tonę, przy czym wysokość rocznej opłaty ruchomej
nie może być niższa niż iloczyn wywoławczej stawki za przeładowaną tonę i minimalnych deklarowanych rocznych
przeładunków, lecz nie mniej niż 400.000 przeładowanych ton rocznie liczonych w skali roku kalendarzowego.
Minimalna roczna kwota opłaty ruchomej wynikająca ze stawki wywoławczej wynosi 240.000,00 zł i może być
podwyższona w ofercie stosownie do zamierzeń Oferenta.
Podane w niniejszej dokumentacji opłaty:
- są stawkami netto i zostaną powiększone o podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- nie zawierają opłat za czynniki energetyczne: dostawę energii elektrycznej, w tym oświetlenia placów, wody i odprowadzania ścieków sanitarnych, usług
telekomunikacyjnych i teleinformatycznych, które będą regulowane przez Dzierżawcę w oparciu o oddzielne umowy zawarte z ZMPG S.A., zgodnie z:
Załącznikiem nr 6 pt. „ Ogólne zasady dostaw i rozliczeń nośników energii elektrycznej, cieplnej, dostawy wody i odprowadzania ścieków oraz usług
telekomunikacyjnych i teleinformatycznych”, dostępny wraz z obowiązującym na terenie portu Gdańsk cennikiem i taryfą na stronie internetowej ZMPG S.A.:
www.portgdansk.pl/zmpg-sa/nieruchomosci dotyczy to zasilania istniejących obiektów (budynki, oświetlenie terenu itd.) oraz nowych obiektów, urządzeń i
instalacji wykonanych przez Dzierżawcę.
-stawki opłaty stałej i ruchomej - będą podlegać corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowany przez
Prezesa GUS za rok poprzedni. Powyższa zmiana wysokości stawek nie oznacza zmiany warunków umowy i będzie obowiązywać od 1 stycznia danego roku.
- opłata dodatkowa - wynikać będzie z decyzji lub ogłoszeń przez prawo przewidzianych lub decyzji organów właściwych do naliczania i poboru podatków i
opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
- nie zawierają opłat portowych, wynikających z Taryfy opłat portowych ZMPG S.A., które są pobierane przez ZMPG S.A.
Okres dzierżawy powinien zaproponować Oferent. Przewiduje się dzierżawę do 30 lat. Zawarcie umowy dzierżawy
na okres powyżej 10 lat wymaga uzyskania przez ZMPG S.A. zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa
udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki
morskiej.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
a) wniesienie wadium, którego wysokość wynosi: 150.000,00 zł. Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy
ZMPG S.A. w Banku BPH S.A. na konto nr 10 1060 0076 0000 3310 0019 9583 tytułem: „Przetarg
nr 1/HU/2015”. Wadium należy wpłacić w takim terminie, aby zostało zaksięgowane na w/w koncie najpóźniej
w dniu 18.03.2015r.
b) złożenie oferty osobiście w Sekretariacie Pionu Handlowego w pokoju nr 104B (I piętro) ZMPG S.A.
ul. Zamknięta 18, 80-955 Gdańsk, bądź przesłanie pocztą do dnia 19.03.2015r. do godz. 1000.
c) załączenie do dokumentacji przetargowej „Koncepcji zagospodarowania terenu” i złożenie jej wraz
z ofertą w części pt. Identyfikacja Zamierzeń.
d) brak otwartej procedury upadłości lub likwidacji.
Otwarcie ofert nastąpi dnia 19.03.2015r. o godz. 1015 w siedzibie Zarządu Morskiego Portu Gdańsk S.A. przy
ul. Zamkniętej 18 w Gdańsku Nowym - Porcie w Sali konferencyjnej nr 9B na parterze.
Osoby, które przybędą dnia 18.02.2015r. o godz. 1115 na ul. Mjr Henryka Sucharskiego 70 w Gdańsku będą mogły
dokonać wizji Nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Przybycie należy potwierdzić telefonicznie pod (058)
737 92 49-sekretariat lub 601 642 569 - menedżer klienta. Miejsce spotkania: wejście do budynku dworca
pasażerskiego TPW.
Szczegółowe warunki przetargu określa dokumentacja przetargowa wraz z załącznikami, którą można otrzymać
w sekretariacie Pionu Handlowego ZMPG S.A. w Gdańsku Nowym Porcie przy ul. Zamkniętej 18 - pokój nr 104 B
I piętro w dni robocze w godz. 800 - 1400, tel.: (058) 737 92 49 lub (058) 737 92 83, fax.: (058) 737 97 22 lub pobrać
na stronie internetowej ZMPG S. A.: www.portgdansk.pl w zakładce Zarząd Portu/Przetargi.




Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do odbycia przetargu.
Otwarcie ofert i ogłoszenie treści ofert handlowych jest jawne.
W przypadku oferty, która została wybrana, Oferent jest nią związany do czasu podpisania z ZMPG S.A. umowy
dzierżawy zawartej na okres do 10 lat, z zastrzeżeniem umowy zawartej na okres powyżej 10 lat, w którym to
przypadku Oferent jest nią związany do czasu podpisania umowy dzierżawy na podstawie zgody wydanej przez
Ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.
Zarząd ZMPG S.A. jest uprawniony do odwołania przetargu bez podania przyczyn do momentu otwarcia ofert.