Specyfikacja techniczna - zakres i technologia robót

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
ZAKRES I TECHNOLOGIA ROBÓT
ADAPTACJA I WYPOSAśENIE POMIESZCZEŃ
W BUDYNKU OCHOTNICZEJ STRAśY POśARNEJ
W WĘGIERSKIEJ GÓRCE
Lokalizacja:
ul. Kościuszki 19 A, 34-350 Węgierska Górka
Inwestor:
Gmina Węgierska Górka
Opracował:
mgr inŜ. Adam Stasica
Październik 2009
1
1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Obiekt: adaptacja i wyposaŜenie pomieszczeń w budynku Ochotniczej StraŜy PoŜarnej
w Węgierskiej Górce
Lokalizacja: ul. Kościuszki 19 A, 34-350 Węgierska Górka
Inwestor: Gmina Węgierska Górka
Autor projektu: W&W Architekci arch. Jacek Wiewióra
2. STAN ISTNIEJĄCY:
Budynek znajduje się w stanie częściowo wykończonym zamkniętym.
Wszystkie pomieszczenia parteru za wyjątkiem wewnętrznej klatki schodowej są wykończone. Na poddaszu pomieszczenia znajdują się w stanie surowym zamkniętym.
Elewacja budynku jest częściowo wykonana.
Budynek złoŜony składa się z następujących części:
a) Pomieszczenia straŜy poŜarnej:
- biuro mistrzów straŜackich 21,0 m2 – (pomieszczenie wykończone, uŜytkowane)
- pomieszczenia socjalne 56,19 m2 – (pomieszczenia wykończone, uŜytkowane)
- garaŜ wozów bojowych 191,0 m2 – (pomieszczenie wykończone, uŜytkowane)
- magazyny 33,85 m2 – (pomieszczenia wykończone, uŜytkowane)
b) Pomieszczenia usługowe:
- pomieszczenia handlowe z zapleczami 79,12 m2 – (pomieszczenia wykończone, uŜytkowane)
- sala wielofunkcyjna z aneksem kuchennym i toaletami 148,45 m2 – (pomieszczenia w
stanie surowym zamkniętym, objęte niniejszą specyfikacją)
- pokoje biurowe 33,82 m2 – (pomieszczenia w stanie surowym zamkniętym, objęte niniejszą specyfikacją)
c) Rezerwa magazynowa nad garaŜem wozów bojowych o powierzchni 125 m2 - (pomieszczenie w stanie surowym zamkniętym, nie objęte niniejszą specyfikacją)
Główne wejście do budynku od strony ul. Kościuszki. Wyjazdy dla wozów bojowych od ul.
Nad Sołą.
2
3. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY
3.1. Opis ogólny budynku.
Obiekt niepodpiwniczony, z dwiema kondygnacjami o róŜnym przeznaczeniu.
Na parterze, od strony ul. Kościuszki zaprojektowano pomieszczenie biurowe (mistrzów
straŜackich oraz pomieszczenia do wynajęcia na cele handlowe. Od ul. Nad Sołą zaprojektowano garaŜ wozów bojowych wraz z częścią socjalna przeznaczona dla straŜy
poŜarnej, obejmującą: toalety, pomieszczenia porządkowe, umywalnie, jadalnie. Z garaŜu
wozów bojowych zapewniono dostęp do magazynów: kwaterunkowego, sprzętu poŜarniczego i neutralizatorów. Na piętrze znajduje się sala wielofunkcyjna wraz z aneksem kuchennym i węzłem sanitarnym oraz pokoje biurowe. Pozostała część poddasza uŜytkowego przeznaczona na rezerwę magazynowa. Główne wejście do obiektu przeznaczone jest dla osób korzystających z sali wielofunkcyjnej, pokoi biurowych oraz mistrzów straŜackich - znajduje się od ul. Kościuszki. Wejście dla członków ochotniczej straŜy poŜarnej
usytuowane jest od strony placu manewrowego.
Przy części usługowej zaprojektowano parking dla samochodów osobowych. Osobny parking, od ulicy Nad Soła przewidziano dla członków OSP.
Obiekt jest zaprojektowany w konstrukcji murowanej z pustaków betonowych PGS..
Obiekt posiada pełne wyposaŜenie instalacyjne.
3.2. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UśYTKOWY BUDYNKU.
Część biurowa pełni funkcje administracyjną dla Ochotniczej StraŜy PoŜarnej. Część powierzchni przeznaczona jest do wynajęcia.
Część socjalna obsługuje wszystkich członków OSP. Charakter działalności OSP nie wymaga stałego przebywania członków w budynku.
W garaŜu wozów bojowych wydzielono miejsce słuŜące do przechowywania mundurów
straŜackich.
Część handlowa składa się z dwóch lokalów. KaŜdy z lokali posiada zaplecze oraz węzeł
sanitarny. Zatrudnienie w kaŜdym z lokali: 1 osoba.
Z kondygnacji I pietra droga ewakuacyjna odbywa się klatką schodową spełniającą normy
przeciwpoŜarowe.
3
3.3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI OBIEKTU.
Powierzchnia uŜytkowa - PARTER:
Nr
Nazwa pomieszczenia
pom.
Powierzchnia pomieszczenia
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
0.10
0.11
0.12
0.13
0.14
0.15
0.16
0.17
0.18
0.19
6,84 m2
10,77 m2
21,54 m2
191,00 m2
7,03 m2
3,55 m2
6,66 m2
27,9 m2
8,29 m2
34,77 m2
8,16 m2
8,16 m2
12,78 m2
26,17 m2
11,34 m2
11,17 m2
11,34 m2
3,75 m2
3,75 m2
HOL WEJŚCIOWY
KLATKA SCHODOWA
POKÓJ MISTRZÓW
GARAś WOZÓW BOJOWYCH
TOALETY
POMIESZCZENIA PORZĄDKOWE
POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE
POWIERZCHNIA HANDLOWA
ZAPLECZE
POWIERZCHNIE HANDLOWE
ZAPLECZE
POMIESZCZENIE PRZYŁACZY
UMYWALNIA
JADALNIA
MAGAZYN KWATERUNKOWY
MAGAZYN SPRZETU POKARNICZEGO
MAGAZYN NEUTRALIZATORÓW
TOALETA
TOALETA
Powierzchnia uŜytkowa - PIETRO
Nr
Nazwa pomieszczenia
pom.
Powierzchnia pomieszczenia
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
38,07 m2
10,77 m2
125,46 m2
10,76 m2
2,21 m2
3,62 m2
9,39 m2
9,52 m2
2,71 m2
125 m2
3,76 m2
13,27 m2
3,52 m2
13,37 m2
KOMUNIKACJA
KLATKA SCHODOWA
SALA WIELOFUNKCYJNA
ANEKS KUCHENNY
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
SPIśARNIA
TOALETY MESKIE
TOALETY DAMSKIE
POMIESZCZENIE PORZADKOWE
REZERWA MAGAZYNOWA
ŁAZIENKA
BIURO
ŁAZIENKA
BIURO
Powierzchnia parteru
407,47 m2
Powierzchnia pietra
246,36 m2
Powierzchnia całkowita
653,90 m2
Kubatura
2643,00 m3
4
3.4. OPIS OGÓLNY KONSTRUKCJI BUDYNKU
Ławy fundamentowe:
Budynek oparty na ławach fundamentowych, pod słupami stopy fundamentowe; fundamenty wylewane na mokro w szalunkach gładkich, monolityczne, z betonu szczelnego.
Fundamenty zabezpieczone przed wilgocią z wód gruntowych preparatami bitumicznymi
IZOLBET K+B.
Ściany fundamentowe:
Ściany fundamentowe – Ŝelbetowe odizolowane od gruntu dwoma warstwami papy termozgrzewalnej i styrodurem.
Ustrój nośny:
Ściany zewnętrzne z bloczków PGS o grubości 36 cm.
Słupy:
Słupy Ŝelbetowe 30 cm.
Stropy:
Stropy gęstoŜebrowe ceramiczne POROTHERM z dodatkowymi Ŝebrami Ŝelbetowymi nad
garaŜami
Ściany nośne:
Ściany zewnętrzne murowane z bloczków PGS o gr. 36 cm, ocieplone 5 cm warstwa
styropianu, wykończone warstwą tynku akrylowego.
Ściany wewnętrzne murowane z bloczków PGS o gr. 24 cm
Konstrukcja dachu:
Więźba krokwiowo-płatwiowa. Pokrycie dachu z dachówki betonowej.
Komunikacja pionowa:
Zaprojektowano jedna klatkę schodową, dwubiegowa o konstrukcji Ŝelbetowej. Schody naleŜy wykończyć płytkami gresowymi antypoślizgowymi. Klatki schodowe naleŜy zabezpieczyć balustradami o wysokości 1,1 m.
Izolacje poziome i pionowe podziemnych części budynku:
Izolacje przeciwwodne poziome z papy termozgrzewalnej, izolacje pionowe fundamentów
- IZOPLAST K+B. Na izolacjach pionowych ścian zewnętrznych przewidziano zabezpieczenie z warstwy styroduru przed uszkodzeniem mechanicznym.
Izolacje cieplne:
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych to 5 cm warstwa styropianu zamknięta tynkiem
akrylowym.
Izolacja termiczna cokołu budynku to 5 cm warstwa styroduru zamknięta tynkiem mozaikowym.
Izolacja termiczna dachu stanowi panel termoizolacyjny z wełny mineralnej gr. 20 cm.
Izolacja termiczna podłogi na gruncie to 5 cm styropianu FS20.
Przewody wentylacji grawitacyjnej:
Przewody wentylacyjne systemowe z pustaków betonowych
5
Wykończenie ścian zewnętrznych:
Ściany tynkowane tynkiem akrylowym z palety np.: firmy STO lub DRYVIT.
Okna:
Okna z profili PVC szklone szkłem zespolonym o współczynniku przenikania ciepła
k = 1,1W/( m2K).
W poziomie parteru szklone szkłem bezpiecznym.
Parapety wewnętrzne z profili PVC
Drzwi zewnętrzne rozwierane, wyposaŜone w hydrauliczne urządzenia samozamykające.
Drzwi:
Drzwi główne wejściowe zewnętrzne z aluminium z przekładka termiczna, szklone zespolonym szkłem bezpiecznym.
Drzwi pomiędzy garaŜem a holem wejściowym o odporności ogniowej min 60 min.
Bramy do garaŜy segmentowe lub rolowane podnoszone mechanicznie
Drzwi wewnętrzne pełne, drewniane. Drzwi toalet z hydraulicznym urządzeniem
samozamykającym oraz otworami o powierzchni sumarycznej min. 0,022 m2 w części dolnej.
Dach:
Dach pokryty dachówką betonową . Obróbki blacharskie kominów z blachy stalowej, powlekanej obustronnie, łączonej wg zasad dekarstwa.
Balustrada klatki schodowej:
Stalowa o wys. 1,10 m, wykonana z prętów i profili zamkniętych, malowane proszkowo.
Okna na klatce schodowej zabezpieczyć balustradą do wys. 1,1 m.
Roboty wykończeniowe wewnętrzne:
Ściany wewnętrzne:
Ściany wewnętrzne murowane wykończyć tynkiem cem-wap.
Działowe ściany wewnętrzne z płyt kartonowo– gipsowych. Malować farbami akrylowymi.
Ściany w pomieszczeniach mokrych zabezpieczyć płytkami ceramicznymi do wys.200cm.
Sufity:
Konstrukcje Ŝelbetowa stropów z tynku cem-wap.
Pozostałe z płyt kartonowo – gipsowych ogniochronnych gr. 12 mm dwuwarstwowo.
Oprawy oświetleniowe zagłębione w suficie podwieszonym naleŜy obudować płytami kartonowo – gipsowych ogniochronnymi.
Izolacja w pomieszczeniach mokrych:
Posadzki w pomieszczeniach mokrych izolować papą termozgrzewalna wywinięta ponad
powierzchnie wylewki cementowej pod posadzką oraz płynna folią
Posadzki:
Posadzki z płytek z kamieni sztucznych
W pomieszczeniach magazynowych i warsztatowych zaprojektowane są posadzki przemysłowe.
Instalacje:
Instalacje sanitarne i cieplne:
6
- kanalizacyjna,
- ciepłej i zimnej wody uŜytkowej,
- centralnego ogrzewania.
Instalacje elektryczne:
- oświetlenie podstawowe,
- oświetlenie ewakuacyjne – w korytarzach,
- gniazd wtyczkowych,
- siły,
- instalacje telefoniczna,
- instalacje komputerowa,
- instalacje odgromowa.
Instalacje wentylacji:
-wentylacji grawitacyjnej w pomieszczeniach biurowych, magazynowych i warsztatowych,
-wentylacji grawitacyjnej wspomaganej wentylatorami mechanicznymi w pomieszczeniach
sanitarnych, porządkowych i socjalnych
-wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach szatni i sanitariatów przy szatni, zapewniającej 4-rokrotna wymianę powietrza w ciągu godziny, dla przestrzeni szatni umywalni i
natrysków; rozprowadzić kanałami ukrytymi w przestrzeni sufitu podwieszonego.
Charakterystyka ekologiczna obiektu budowlanego:
- zapotrzebowanie na wodę z wodociągu komunalnego wody pitnej,
- odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji komunalnej,
- odprowadzenie wód deszczowych do istniejącej kanalizacji deszczowej,
- zanieczyszczenie powietrza atmosferycznego – brak,
- emisja hałasu oraz wibracji – brak,
- wpływ obiektu na istniejący drzewostan – brak.
ZAKRES ROBÓT DO WYKONANIA
1. Docieplenie połaci dachowych i sufitów poddasza (bez sali rezerwowej):
• Wykonanie paraizolacji z foli paroszczelnej na stropie ceramicznym gęstoŜebrowym
• Wykonanie izolacji termicznej z płyt styropianowych FS20 gr. 10 cm na stropie
ceramicznym gęstoŜebrowym
• Wykonanie warstwy dociskowej z zaprawy cementowej gr. 4 cm zbrojonej siatka
stalowa zgrzewaną (pręty fi3 mm, oczka 15x15 cm) na stropie ceramicznym
gęstoŜebrowym
• Docieplenie połaci dachowych i sufitów matami z wełny mineralnej: pierwsza
warstwa gr. 15 cm ułoŜona pomiędzy krokwiami i jętkami; druga warstwa gr 5 cm
ułoŜona prostopadle do krokwi i jętek (po montaŜu rusztu profili stalowych
ocynkowanych)
• MontaŜ do krokwi i jętek rusztu (dla mocowania płyt gipsowo-kartonowych) z profilii
stalowych ocynkowanych na łącznikach elastycznych
• Wykonanie paraizolacji z foli paroszczelnej na ruszcie metalowym
• MontaŜ folii paroprzepuszczalnej na jętkach w celu ochrony wełny mineralnej przed
zabrudzeniem i pyleniem
• MontaŜ w dwóch warstwach płyt gipsowo-kartonowych ognioodpornych gr. 12 mm
na ruszcie metalowym
7
•
Trzykrotne malowanie farbami emulsyjnymi z gruntowaniem płyt gipsowokartonowych
2. Ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych (bez sali rezerwowej):
• MontaŜ profili stalowych ocynkowanych systemowych dla ścianek działowych
(profile „100”)
• Wypełnienie przestrzeni pomiędzy profilami płytami z wełny mineralnej gr. 10 cm
•
MontaŜ płyt gipsowo-kartonowych ognioodpornych gr. 12 mm do profili stalowych
obustronnie jednowarstwowo
• Trzykrotne malowanie farbami emulsyjnymi z gruntowaniem płyt gipsowokartonowych
3. Posadzki parter (w obrębie klatki schodowej)
• Wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej z jednej warstwy folii budowlanej
szerokiej o gr. 0,2 mm
• Wykonanie izolacji cieplnej poziomej ze styropianu FS20 gr. 5 cm
• Wykonanie warstwy wyrównawczej z zaprawy cementowej gr. 6 cm zbrojonej siatką
stalową zgrzewana (pręty fi3 mm, oczka 15x15 cm)
• Wykonanie posadzek z płytek z kamieni sztucznych o wym. 30x30 cm na zaprawie
klejowej
• Wykonanie cokolików o wysokości 15 cm z płytek z kamieni sztucznych na
zaprawie klejowej
4. Posadzki piętro (bez sali rezerwowej):
• Zagruntowanie podłoŜa betonowego emulsją asfaltową
• Wykonanie izolacji przeciwwodnej z papy termozgrzewalnej (z wywinięciem na
ściany min. 10 cm) w łazienkach, sanitariatach i na balkonie
• Wykonanie obróbek blacharskich krawędzi balkonu z blachy stalowej ocynkowanej
• Wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej z jednej warstwy folii budowlanej
szerokiej o gr. 0,2 mm
• Wykonanie warstwy wyrównawczej z zaprawy cementowej gr. 6 cm zbrojonej siatką
stalową zgrzewana (pręty fi3 mm, oczka 15x15 cm)
• Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z płynnej folii np. Superflex 1 z
gruntowaniem np. Eurolanem TG5 w łazienkach
• Wykonanie posadzek z płytek z kamieni sztucznych o wym. 30x30 cm na zaprawie
klejowej
• Wykonanie cokolików o wysokości 15 cm z płytek z kamieni sztucznych na
zaprawie klejowej
5. Okładziny schodów wewnętrznych oraz montaŜ balustrad schodowych
• Przygotowanie powierzchni schodów poprzez wyrównanie zaprawą klejową
• Okładziny schodów z płytek z kamieni sztucznych antypoślizgowych o wym. 30x30
cm na zaprawie klejowej
• Wykonanie cokolików o wysokości 15 cm z płytek z kamieni sztucznych na
zaprawie klejowej
• Dostawa i montaŜ balustrad schodowych malowanych proszkowo
6. Tynki i okładziny na ścianach wewnętrznych i biegach klatki schodowej:
• Obsadzenie kratek wentylacyjnych
• Wykonanie ręczne tynków cementowo-wapiennych kategorii III
• Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z płynnej folii np. Superflex 1 z
gruntowaniem np. Eurolanem TG5 w łazienkach
• Licowanie ścian płytkami ceramicznymi o wym. 20x20 cm na zaprawie klejowej
(łazienki i sanitariaty do wysokości 2,0 m; aneks kuchenny do wysokości 1,6 m od
poziomu posadzki)
• Wykonanie gładzi gipsowych na tynkach cementowo-wapiennych
8
•
Wykonanie lamperii na klatce schodowej (o wysokości 1,5 m) z tynku mozaikowego
gr. 1,8 mm z zagruntowaniem podłoŜa farbą podkładową
• Trzykrotne malowanie farbami emulsyjnymi z gruntowaniem gładzi gipsowych
7. Stolarka drzwiowa wewnętrzna:
• Dostawa i montaŜ drzwi drewnianych kolankowych fabrycznie wykończonych (np.
FAKRO) o wymiarach 90x110 cm – 1 szt. (w ściance kolankowej)
• Dostawa drzwi i witryn z profili aluminiowych oszklonych szkłem bezpiecznym klasy
P4
• Dostawa i montaŜ ościeŜnic stalowych malowanych na budowie
• Dostawa i montaŜ opasek drzwiowych z listew drewnianych fabrycznie
wykończonych
• Dostawa i montaŜ skrzydeł drzwiowych płytowych fabrycznie wykończonych
• Dostawa i montaŜ okuć drzwiowych (klamek z szyldami, zamków
wielozastawkowych oraz łazienkowych
8. Instalacja CO:
• Wykonanie oraz zamurowanie niezbędnych bruzd i przebić w ścianach i stropach
• Dostawa i montaŜ grzejników stalowych płytowych typu V z zaworami
termostatycznymi, głowicami oraz zaworami grzejnikowymi
• MontaŜ rurociągów z rur stalowych czarnych z szwem o średnicy od 15 do 65 mm
wraz z armaturą przy uŜyciu rusztowań ramowych „Warszawskich”
• Dwukrotne malowanie rurociągów stalowych farbą olejną przy uŜyciu rusztowań
ramowych „Warszawskich”
• Dostawa i montaŜ pompy obiegowej z armaturą
• Dostawa i montaŜ regulatorów przepływu
• Dostawa i montaŜ zespołów grzewczo-wentylacyjnych Aquvent typ V6021 szt.2
oraz typ V7021 1 szt., przy uŜyciu rusztowań ramowych „Warszawskich”
• Wpięcie układu CO do istniejącej kotłowni w budynku szkoły
• Wykonanie próby szczelności z regulacją urządzeń na gorąco
• Izolacja rurociągów otulinami gr.13 mm przy uŜyciu rusztowań ramowych
„Warszawskich”
9. Instalacja wod.-kan., biały montaŜ:
• Wykonanie oraz zamurowanie i otynkowanie niezbędnych bruzd i przebić w
ścianach i stropach
• MontaŜ rurociągów i podejść do urządzeń odpływowych z rur PVC w posadzkach i
ścianach budynku
• Dostawa i montaŜ: umywalek porcelanowych, zlewozmywaków ze stali nierdzewnej
na szafce, ustępów ze spłuczką typu kompakt, pisuarów, wpustów podłogowych z
syfonami, rur wywiewnych i czyszczaków
• MontaŜ rurociągów z rur PP mm wraz z armaturą (rurociągi do wody ciepłej z
wkładką aluminiową typu „stabi”)
• Izolacja rurociągów otulinami gr. 4 mm
• Dostawa i montaŜ: baterii umywalkowych, zlewozmywakowych, natryskowych,
zaworów czerpalnych i przelotowych
• Wykonanie próby szczelności z regulacją urządzeń
9