prognoza oddziaływania na środowisko zmiana studium

Transkrypt

PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA RODOWISKO
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
MIASTO I GMINA TULISZKÓW
Wykonała: mgr in . Katarzyna Łabuda
Konin luty 2010
prognoza oddziaływania na rodowisko zmiana studium uwarunkowa i kierunków
zagospodarowania przestrzennego – gmina i miasto Tuliszków
Spis tre ci
1. PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA………………………….……..4
1.1.Podstawa prawna opracowania.......................................................................4
1.2.GŁÓWNY CEL ZMIANY STUDIUM………………………………………………5
2. POWI ZANIA Z INNYMI DOKUMENTAMI………………………………………5
3. METODA SPORZ DZANIA PROGNOZY ODDZIAŁYWANIA NA
RODOWISKO…………………………………………………………………….7
4. PROPONOWANE METODY ANALIZY REALIZACJI PROJEKTOWANEGO
DOKUMENTU…………………………………………………………………….…7
5. ANALIZA STANU RODOWISKA ORAZ POTENCJALNE ZMIANY TEGO
STANU W PRZYPADKU BRAKU REALIZACJI PROJEKTOWANEGO
DOKUMENTU……………………………………………………………………….9
5.1. Poło enie administracyjne, dane ogólne………………………………….……..9
5.2.Poło enie geograficzne i morfologia...............................................................10
5.3.Rze ba terenu…………………………………………………………………..….10
5.4.Budowa geologiczna.......................................................................................11
5.5.Wody powierzchniowe i podziemne................................................................11
5.6. Zło a kopalin.................................................................................................13
5.7.Klimat..............................................................................................................13
5.8.Gleby..............................................................................................................14
5.9.Powietrze atmosferyczne...............................................................................14
5.10.Klimat akustyczny.........................................................................................16
5.11. Szata ro linna i zwierz ta……………………………………………………… 17
5.12.Krajobraz, tereny i obiekty podlegaj ce ochronie.........................................18
5.13. Gospodarka odpadami ………………………………………………………….20
6. OCENA STANU RODOWISKA…………………………………………………..20
6.1.Potencjalne zmiany w przypadku braku realizacji miejscowego planu………21
6.2 OCENA STANU RODOWISKA NA OBSZARACH OBJ TYCH
PRZEWIDYWANYM ZNACZ CYM ODDZIAŁYWANIEM…………………….22
7.OCENA PROBLEMÓW OCHRONY RODOWISKA ISTOTNYCH Z
PUNKTU WIDZENIA REALIZACJI PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU
W SZCZEGÓLNO CI DOTYCZ CYCH OBSZARÓW
PODLEGAJ CYCH OCHRONIE ………………………………………………..23
8.Ustalenia zmiany Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta i gminy Tuliszków……………………………………….26
2
8.1. Ocena rozwi za funkcjonalno – przestrzennych zawartych w projekcie
Zmiany Studium………………………………………………………………...46
9. OCENA CELÓW OCHRONY RODOWISKA USTANOWIONYCH NA
SZCZEBLU MI DZYNARODOWYM, WSPÓLNOTOWYM I KRAJOWYM
ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTOWANEGO MPZP ORAZ
SPOSOBY W JAKICH TE CELE I PROBLEMY RODOWISKA ZOSTAŁY
UWZGL DNIONE PODCZAS OPRACOWANIA………………………………..47
10.PRZEWIDYWANE ZNACZ CE ODDZIAŁYWANIE NA OBSZAR NATURA
2000, A TAK E NA RODOWISKO…………………………………………..…48
10.1.ró norodno c biologiczn ……………………………………………………….49
10.2.ludzi………………………………………………………………………………..49
10.3.zwierz ta………………………………………………………………………. ..50
10.4.ro liny……………………………………………………………………………..50
10.5.wod ……………………………………………………………………………….50
10.6.powietrze………………………………………………………………………….51
10.7.powierzchni ziemi……………………………………………………………….51
10.8.krajobraz…………………………………………………………………………..52
10.9.klimat akustyczny…………………………………………………………………53
10.10.zasoby naturalne………………………………………………………………..53
10.11.zabytki……………………………………………………………………………53
10.12.dobra materialne………………………………………………………………..53
10.13.zale no c mi dzy tymi elementami…………………………………………..53
10.14.1. oddziaływanie dróg istniej cych……………………………………………53
10.14.2. Oddziaływanie projektowanej obwodnicy ………………………………...54
10.15.oddziaływanie linii elektroenergetycznych…………………………………...55
10.16. oddziaływanie gazoci gu……………………………………………………...55
10.17. oddziaływanie elektrowni wiatrowych………………………………………..55
11. ROZWI ZANIA MAJ CE NA CELU ZAPOBIEGANIE, OGRANICZANIE
LUB KOMPENSACJ PRZYRODNICZ NEGATYWNYCH
ODDZIAŁYWA NA RODOWISKO……………………………………………..57
12. ROZWI ZANIA ALTERNATYWNE………………………………………….…..59
13. ODDZIAŁYWANIE TRANSGRANICZNE……………………………………….59
14. STRESZCZENIE…………………………………………………………………..59
3
4
1. CEL OPRACOWANIA
Prognoza oddziaływania na
rodowisko zmiany studium uwarunkowa
kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy
dokonanie
oceny
skutków
realizacji
zmiany
i
Tuliszków ma na celu
studium
w
odniesieniu
do
poszczególnych komponentów rodowiska przyrodniczego, wskazanie potencjalnie
uci
liwych lub korzystnych dla ustale urbanistycznych i stanowi integraln cz
studium. Prognoza ma równie
ułatwi
identyfikacj
rodowiskowych spowodowanych realizacj
dokona
przewidywanych skutków
polityki okre lonej w studium oraz
oceny, czy przyj te rozwi zania ochrony
dostateczny zabezpiecz
rodowiska w sposób
rodowisko przed powstaniem konfliktów i zagro e .
Zakres prognozy zmiany studium został uzgodniony z:
- Regionalnym Dyrektorem Ochrony
rodowiska w Poznaniu pismem RDO
-30-
00.III-7041 – 411/08 z dnia 26 stycznia 2009.
- Pa stwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym w Poznaniu pismem NS72/23-02/09 z dnia 12 stycznia 2009.
zgodnie z wymogami ustawy z dnia 3 pa dziernika 2008 r o udost pnieniu
informacji o
rodowisku i jego ochronie, udziale społecze stwa w ochronie
rodowiska oraz o ocenach oddziaływania na rodowisko ( Dz. U. nr 199 poz.1227).
1.1. Podstawa prawna opracowania
•
Ustawa z dnia 3 pa dziernika 2008 o udost pnianiu informacji o rodowisku jego
ochronie , udziale społecze stwa w ochronie
rodowiska oraz o ocenach
oddziaływania na rodowisko ( Dz. U. 199 poz. 1227 ).
•
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym
•
Uchwała nr XIV/95/08 Rady Miejskiej w Tuliszkowie z dnia 31 stycznia 2008 r.
w sprawie przyst pienia do sporz dzenia zmiany studium uwarunkowa
i
kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Tuliszków.
•
W oparciu o ustawy i rozporz dzenia:
Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 o ochronie przyrody ( Dz U nr 151 z 2009 poz.
1220. ).
Rozporz dzenie Ministra
5
rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 w sprawie
dopuszczalnych poziomów hałasu w rodowisku. ( Dz. U. nr 120 poz. 826 ).
rodowiska z dnia 6 marca 2008 r w sprawie stref, w
których dokonuje si oceny jako ci powietrza ( Dz. U. nr 52 poz.310 )
Rozporz dzenie Ministra rodowiska z dnia 23 lipca 2008 r w sprawie kryteriów i
sposobu oceny stanu wód podziemnych ( Dz. U nr 143 poz 896.
rodowiska z dnia 20 sierpnia 2008 r. w sprawie
sposobu klasyfikacji stanu jednolitych cz
ci wód powierzchniowych ( Dz. U. nr
162 poz. 1008 ).
1.2. GŁÓWNY CEL ZMIANY STUDIUM
Głównym celem wprowadzenia zmiany studium uwarunkowa
i kierunków
zagospodarowania miasta i gminy Tuliszków jest wyznaczenie nowych obszarów
funkcjonalnych. Zmieniane Studium uchwalone w zostało
w1998 r. uchwał
nr
XLIV/23/98. Ustawowa zmiana rangi studium oraz czas jaki upłyn ł od uchwalenia
wcze niejszego opracowania, stanowi o potrzebie wykonania jego zmiany.
Wyznaczone w Studium nowe tereny funkcjonalne to:
M – tereny o wiod cej zabudowie mieszkaniowej i zagrodowej
P,U – tereny o wiod cej zabudowie usługowej i produkcyjnej
UP – tereny rozmieszczenia inwestycji celu publicznego
R/M – tereny rolnicze z mo liwo ci przeznaczenia na tereny o wiod cej zabudowie
mieszkaniowej i zagrodowej
R/P,U - tereny rolnicze z mo liwo ci przeznaczenia na tereny o wiod cej zabudowie
usługowej i produkcyjnej
Istnieje mo liwo
przekształcenia lub uzupełnienia zabudowy siedliskowej do funkcji
agroturystyki.
2. POWI ZANIE Z INNYMI DOKUMENTAMI
Studium uwarunkowa
i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta i gminy Tuliszków zawieraj ce ustalenia dla terenów obj tych planem
uchwalony uchwał
29.05.1998.
nr XLIV/213/98 Rady Miejskiej w Tuliszkowie z dnia
6
Zmiana miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta i
gminy Tuliszków uchwalonych Uchwał nr VII/68 i 69/03 Rady Miejskiej w
Tuliszkowie z dnia 29 sierpnia 2003 ( DZ. Urz.. Woj. Wlkp. nr 156 poz 2942 i
2943 z dnia 03/10.2003 r.
gminy Tuliszków uchwalonych uchwał nr XXV/164 i 165/05 z dnia 17 lutego
2005 r ( Dz. Urz.. Woj. Wlkp. nr 36 poz.1025 i 1026 z dnia 24.03. 2005 ).
gminy Tuliszków uchwalonych uchwał nr IX/50 i 51/07 z dnia 12 lipca 2007
(Dz. Urz.. Woj. Wlkp. nr 134 poz.3034 i 3035 z dnia 14.09.2007 ).
Rozporz dzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 w sprawie okre lenia
rodzajów przedsi wzi
mog cych znacz co oddziaływa na rodowisko oraz
szczegółowych kryteriów zwi zanych z kwalifikowaniem przedsi wzi
do
sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko ( Dz. U. Nr 257 poz.
2573 ).
Uchwała nr 53 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koninie z dnia 29.01.1986 w
sprawie ustalenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie woj.
Koni skiego.
Aktualizacja złó
surowców mineralnych dla gminy Tuliszków, opracowanie
PROXIMA 1996.
Dane meteorologiczne
Inwentaryzacja u ytkowania terenu w skali 1 : 500
Mapa hydrograficzna w skali 1 : 50 000
Opracowanie ekofizjograficzne gminy i miasta Tuliszków – Pracownia
Geologiczno – kartograficzna 2003 r.
Program ochrony rodowiska Gminy i Miasta Tuliszków
Plan gospodarki odpadami
Raport o stanie rodowiska Wielkopolski w 2007 r – WIO w Poznaniu
Monitoring wód powierzchniowych i podziemnych, powietrza atmosferycznego
i hałasu w r.2008 i 2007 WIO w Poznaniu – publikacja w Internecie
7
3. METODA SPORZ DZANIA PROGNOZY ODDZIAŁYWANIA NA RODOWISKO
W trakcie sporz dzania prognozy zmiany Studium poddano analizie rozwi zania
funkcjonalno – przestrzenne i pozostałe ustalenia projektu Studium pod k tem
ochrony walorów rodowiska kulturowego. Podj to równie prób
oceny stanu i
funkcjonowania rodowiska , jego walorów.
Wykorzystano dane i wnioski pochodz ce z nast puj cych opracowa :
- Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania gminy i miasta Tuliszków,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i zmiany tego planu,
- opracowanie ekofizjograficzne gminy Tuliszków
- prognozy oddziaływania na
rodowisko ustale
MPZP dla miasta i gminy
Tuliszków opracowane uprzednio.
Oddziaływanie
na
rodowisko
przewidzianego
projektem
przyrodnicze
planu
i
miejscowego
zabytki,
zainwestowania
oceniano,
posługuj c
si
nast puj cymi kryteriami:
charakterem
niepo
zmian
(bardzo
korzystne,
korzystne,
niekorzystne,
dane, bez znaczenia),
intensywno ci przekształce
(nieistotne, nieznaczne, zauwa alne, du e,
zupełne),
bezpo rednio ci
oddziaływania
(bezpo rednie,
po rednie,
oddziaływania
(długoterminowe,
wtórne,
skumulowane),
okresu
trwania
rednioterminowe,
krótkoterminowe),
cz stotliwo ci oddziaływanie (stałe, chwilowe, epizodyczne),
zasi gu oddziaływania (miejscowe, lokalne, ponadlokalne, regionalne,
ponadregionalne),
trwało ci
przekształce
(nieodwracalne,
cz
ciowo
odwracalne,
odwracalne, mo liwe do rewaloryzacji).
4.
PROPOZYCJE
DOTYCZ CE
SKUTKÓW
DOKUMWENTU
REALIZACJI
PRZEWIDYWANYCH
USTALE
METOD
PROJEKTOWANEGO
ORAZ CZ STOTLIWO CI JEJ PRZEPROWADZANIA
Przewidywane metody analizy realizacji postanowie
studium uwarunkowa
ANALIZY
projektu zmiany
i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod k tem
8
wpływu na rodowisko odnosz si do:
1. oddziaływania projektowanego zagospodarowania terenu,
2. przestrzegania ustale
dotycz cych przeznaczenia terenu, ukształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu, ustale
infrastruktur
techniczn ,
ochrony
i
dotycz cych wyposa enia w
kształtowania
rodowiska
i
ładu
przestrzennego, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.
Podstawow
metod
analizy b dzie wykonywanie przez Burmistrza czynno ci
okre lonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym a w
szczególno ci;
• badanie zgodno ci projektów planów miejscowych z ustaleniami studium.
• dokonywanie analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym nast puj cych
w wyniku realizacji planów miejscowych,
• ocenianie post pów w opracowywaniu planów miejscowych opartych na zmianie
studium
• opracowywanie , w oparciu o ustalenia zmiany studium wieloletnich programów
sporz dzania planów miejscowych i ich zmian
Analiza skutków realizacji ustale
zmiany Studium pod k tem oddziaływania na
rodowisko b dzie dokonywana przez wła ciwe organy w drodze porównywania
zgodno ci ustale projektów planów miejscowych z ustaleniami studium. Ta analiza
porównawcza b dzie dokonywana w procesie opiniowania i uzgadniania projektów
planów miejscowych oraz sporz dzania do nich prognoz oddziaływania na
rodowisko.
Kontrole przestrzegania przepisów o ochronie
rodowiska prowadzi na terenie
gminy m.in. Wielkopolski Wojewódzki Inspektorat ochrony
w Koninie. Przeprowadzane s
rodowiska Delegatura
tak e kontrole realizacji zada
zgodnie z
harmonogramem zawartym w programie ochrony rodowiska gminy Tuliszków.
Przedsi wzi cia
uzyskania
mog ce
decyzji o
znacz co
oddziaływa
na
rodowisko
wymagaj
rodowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizacj
przedsi wzi cia, do której wydania mo e by wymagane sporz dzenie raportu,
W odniesieniu do przedsi wzi
rodowiskowych, obowi zywa
, dla których wydano decyzj o uwarunkowaniach
b dzie monitoring
rodowiska w zakresie i
metodach okre lonych w wydanej decyzji, w odniesieniu do pozostałych terenów
mo e to by
monitoring pa stwowy
rodowiska, prowadzony przez odpowiednie
organy administracji pa stwowej, powołane do badania stanu rodowiska.
W przypadku skarg mieszka ców na uci
oparciu o uchwalony plan, analiz
9
liwo ci prowadzonej działalno ci w
realizacji tego planu
i badanie ska enia
rodowiska powinien przeprowadzi odpowiedni organ administracji samorz dowej.
W zakresie realizacji przestrzegania ustale
Studium powinny by
okresowe
przegl dy zainwestowania obszaru i realizacji Studium, wykonywane przez
administracj samorz dow na potrzeby oceny prowadzonej polityki przestrzennej.
Cz stotliwo
okresowych przegl dów powinna by
zgodna z przepisami
szczególnymi. Monitoring skutków realizacji zmiany studium
w
rodowisku
prowadzony winien by przez samorz d lokalny.
5. ANALIZA STANU
STANU
W
RODOWISKA ORAZ POTENCJALNE ZMIANY TEGO
PRZYPADKU
BRAKU
REALIZACJI
PROJEKTOWANEGO
DOKUMENTU
5.1. Poło enie administracyjne, dane ogólne
Gmina Tuliszków le y we wschodniej cz
Od zachodu graniczy z gmin
ci województwa wielkopolskiego.
Rychwał, od północy z gminami Stare Miasto i
Krzymów, od wschodu z gminami Władysławów i Turek, a od południa z gmin
Malanów i Mycielin.
Jest to gmina miejsko - wiejska. Powierzchnia gminy wynosi 14 944 ha i
zamieszkuje ja 10 513 osób. Gmina Tuliszków ma charakter rolniczy. U ytki rolne
zajmuj
65,8 % powierzchni. Charakterystyczna dla gospodarki gminy jest znaczna
powierzchnia sadów 2,7 % powierzchni ogólnej.
Niema tu du ych zakładów przemysłowych. Przewa aj
firmy zajmuj ce si
handlem i drobnym rzemiosłem, budownictwem i działalno ci
wytwórcz .
Najwi kszym zakładem pracy w gminie jest PPH ‘Andrewex” zlokalizowany w
Pietnie i Grzymiszewie. Poło ona na uboczu głównych tras komunikacyjnych – tym
samym o ograniczonych szansach na rozwój działalno ci gospodarczej. Słabe
gleby nie sprzyjaj intensywnej produkcji rolnej, nie kwalifikuje si te dla rekreacji o
ponadlokalnym znaczeniu.
Gmina jest zwodoci gowania w 97 %. Oczyszczalnia
cieków znajduje si
w
Tuliszkowie. Z kanalizacji sanitarnej korzysta ok.16 % mieszka ców.
Zorganizowan obsług w zakresie gromadzenia i odbioru odpadów obj tych jest
40 % mieszka ców.
Na aktualn struktur funkcjonalno – przestrzenn gminy składa si ;
• północno – wschodnia i zachodnia cz
10
gminy, ze słabymi glebami wskazanymi
do zalesienia
•
rodkowa cz
gminy, z przeci tnymi glebami i sprzyjaj cymi warunkami
klimatu lokalnego, korzystnymi dla rozwoju sadownictwa
• południowa i południowo –wschodnia cz
gminy , z dobrymi glebami
predystynowanymi do intensywnej produkcji rolnej
• Rejon rolno – le ny Wzgórz Złotogórskich w północnej cz
urozmaiconej
rze bie
i
ponadprzeci tnych
walorach
ci gminy , o
przyrodniczo
–
krajobrazowych.
Miasto Tuliszków charakteryzuje si zwart zabudow jednorodzinn realizowan
sukcesywnie w oparciu o palny miejscowe.
5.2.Poło enie geograficzne i morfologia.
Według podziału Wielkopolski na regiony geomorfologiczne J. Kondrackiego
obszar gminy le y w obr bie regionu Wysoczyzna Turecka b d cej cz
makroregionu
Niziny
rodkowopolskich.
Południowowielkopolskiej.
Dzieli si
I
podprowincji
ci
Nizin
on na obszarze gminy Tuliszków na subregiony:
Równina Lisiecka, Pagórki Złotogórskie, Kotlina Malanowska, Wał Malanowski.
Północno – zachodni
cz
gminy zajmuje Równina Lisiecka zalegaj ca na
wysoko ci 102 – 120 m npm. Północne rejony gminy tworz
południowe partie
Pagórków Złotogórskich. Jest to najwy ej poło ony obszar o wysoko ci do 160 m
npm.
rodkowa cz
to Kotlina Malanowska, a na południu północne skłony Wału
Malanowskiego.
5.3. Rze ba terenu
Jest stosunkowo zró nicowana , mimo i jest to obszar zwi zany genetycznie ze
zlodowaceniem
rodkowopolskim jego powierzchnia jest niezwykle urozmaicona a
deniwelacje si gaj
75 m. Najni ej poło onym punktem gminy jest w dnie Doliny
Powy – 96,2 m n.p.m. koło wsi Nowy
wiat, a najwy szy – 170,5 m n. p. m. na
terenie wzgórz Malanowskich w rejonie Pi tna. Charakterystyczne s
izolowane
pagóry rozdzielone szerokimi dolinami rzecznymi o płaskim zazwyczaj podmokłym
dnie. Doliny te bardzo cz sto ko cz si rozszerzeniami o charakterze kotlinnym.
Inn cech dolin s ich przew
enia - odcinki o charakterze przełomów pomi dzy
pagórami. Szeroko
11
dolin waha si od 100 m w odcinkach przełomowych do ok. 1,5
km,
Wysoko
wzgl dna zboczy dolin 5 do 20 m.
Poza tym krajobraz gminy urozmaicaj
utrwalone wydmy poprzeczne ( na SW od
Tuliszkowa ) oraz wielki wał wydmowy długo ci 6 – 7 km o wysoko ciach 7 – 18 m i
spadkach do 30 0 .ci gn cy si od Wróbliny do Wymysłowa.
Najni ej poło ony punkt gminy znajduje si w rejonie wsi Nowy wiat na brzegu rzeki
Powy – 98,2 m npm, najwy szy na południowej granicy wys. 171 m npm.
5.4.Budowa geologiczna
Obszar gminy Tuliszków le y w obr bie jednostki geologicznej zwanej Nieck
Szczeci sko – Łódzko – Miechowsk . Nieck t buduj skały wapienne.
Najstarsze stwierdzone osady to kreda górna reprezentowana przez margle
i
wapienie.
Trzeciorz d nie zalega na całej powierzchni gminy Tuliszków, wykształcony w
postaci mioce skich piasków drobnoziarnistych
i pylastych z soczewkami w gli
brunatnych.
Czwartorz d to warstwy powierzchniowe zbudowane z piasków z ze wirem. Tworz
one formy stoliw i teras kemowych jako Wzgórza Złotogórskie. W dolinach osadzaj
si
piaski rzeczne i mułki. Osady organiczne reprezentuj
torfy i gytie w
rozszerzeniach dolin.
Warunki gruntowe s
zró nicowane. Przewa a jednak podło e piaszczysto –
wirowe.
5.5. Wody powierzchniowe i podziemne
Sie wodna gminy Tuliszków nale y do zlewni rzeki Warty.
Sama rzeka Warta nie przepływa przez obszar gminy, przepływaj
tylko jej
lewobrze ne dopływy: Powa i Topiec oraz prawobrze na Pokrzywnica. Wpływaj do
nich liczne drobne bezimienne cieki wodne. Powa zbiera wody z dosy urozmaiconej
zlewni, co znajduje odbicie w stanach wody oraz rozpi to ci miesi cznych
przepływów ( od około 0,012 do 23,6 m³/s. Topiec ma podobny charakter. Obie rzeki
oraz dopływy zasilane s
z licznych ródeł znajduj cych si
morenowych. Odwadniaj
one zajmuj ce du
cz
na zboczach wzgórz
gminy podmokłe obszary o
wysokim poziomie wód gruntowych głównie w rodkowej i zachodniej cz
ci gminy.
Deficyt wody odczuwaj
12
tereny wy ej poło one. Liczne krótkie cieki odwadniaj
okresowo podnó a wzgórz i pagórów, ale ich powierzchnie górne s
niemal
bezwodne.
Coroczne wylewy rzek i cieków ograniczaj si do podtapiania ł k w zajmowanych
dolinach. Jako
wód obj ta jest regionalnym monitoringiem. Wg raportu o stanie
rodowiska w Wielkopolsce opublikowanego przez WIO
w Poznaniu za rok 2007
rzeki: Powa, Topiec i Pokrzywnica wykazuj umiarkowany stan ekologiczny,
Wg opublikowanych za rok 2006 bada WIO rzeka Powa posiadała rz dowo
Pokrzywnica ( na terenie gm. Kalisz ) rz dowo
III, a
IV.
Na terenie gminy Tuliszków brak jest wi kszych naturalnych, powierzchniowych
zbiorników wodnych, wyst puj
jedynie niewielkie stawy, głównie na terenie den
dolinnych.
W okolicach Smaszewa i Grzymiszewa wyst puj du e stawy – sztuczne zbiorniki
wodne ,utworzone przez spi trzenie wód Powy, Pokrzywnicy i Topca.
Wody podziemne
Wody gruntowe pierwszego poziomu wyst puj :
-
na obszarach dolinnych i niskiej terasy na gł boko ci 0 – 1,5 m
-
na zboczach dolin, powierzchni wysoczyzny gł biej ni 2.0 m ppt.
-
na obszarach wydmowych ponad 3,0 m
Tak du a rozpi to
gł boko ci zalegania wód podziemnych warunkowana jest
du ymi powierzchniami den dolinnych, co z kolei poci ga za sob
zró nicowanie
poło enia fragmentów terenu w stosunku do cieków.
Wody gruntowe zasilane s
głównie przez opady atmosferyczne oraz spływ z
terenów wy ej poło onych.
Wody podziemne dla potrzeb wodoci gów pobierane s z utworów kredowych.
Pod cał
gmin
znajduje si
zbiornik wodny: GZWP nr 151 – podziemny zbiornik
Turek – Konin – Koło, górnokredowy o charakterze szczelinowo – porowym. rednia
gł boko
uj
wynosi 90 m. Zajmuje znaczny obszar (! 760 km 2 ) obj ty na 85 %
powierzchni re imem najwy szej ochrony ( ONO ).
Z poziomu tego czerpi wod niemal wszystkie uj cia gł binowe. Uj cia znajduj si
w miejscowo ciach: Tuliszków, Nowy wiat, Sarbicko, Gadowskie Holendry, Pi tno,
Wróblina, Smaszew, Imiełków, Grzymiszew i Wymysłów.
Niema
wyznaczonych
podziemnych.
stref
ochrony
po redniej
od
istniej cych
uj
wód
Na terenie gminy Tuliszków w Sarbicku znajduje si
13
punkt badawczy krajowego
monitoringu wód podziemnych. Wyniki bada z 2008r opublikowane przez WIO
w
Poznaniu wykazały i wody podziemne znajduj si w klasie II na poziomie kredy
górnej ( 100 m ppt ) i czwartorz du ( 31,5 m ppt ), oraz w klasie V na poziomie 8,5 m
ppt. i klasie IV na poziomie 3,0 m ppt.
5.6.Zło a kopalin
Na terenie gminy Tuliszków udokumentowano zło a kruszywa naturalnego
„PI TNO” i „GRABOWIEC-BRZEZINY „.Zło e Pi tno jest eksploatowane.
Zmiana
Studium
uwarunkowa
i
kierunków
zagospodarowania
przestrzennego nie przewiduje zmian w dotychczasowym u ytkowaniu terenu nad
zło ami kopalin.
5.7. Klimat
Wielkopolska , a wi c i gmina Tuliszków le
w strefie klimatu o cechach
przej ciowych mi dzy klimatem oceanicznym a kontynentalnym. Obserwuje si
wzrost cech kontynentalizmu ku wschodowi. W tym kierunku rosn
temperatur, ilo
dni z mrozem. Skraca si
ró nice
okres wegetacyjny. Zima wkracza od
wschodu na ten obszar , a wiosna od zachodu. Nad tym rejonem przewa aj masy
powietrza polarno – morskiego ( 64,3 % w ci gu roku) polarno – kontynentalnego (
31,7 % w ci gu roku ) a tak e pojawia si tu powietrze arktyczne i zwrotnikowe.
Masy arktyczne i zwrotnikowe pojawiaj
si
rzadko ( arktyczne głównie wiosn ,
zwrotnikowe wczesn jesieni ) ale ich wpływ zaznacza si wyra nie ( przymrozki
majowe, zachmurzenia, mgły i wzrost temperatury jesieni )
Gumi ski w swoim podziale zalicza województwo wielkopolskie do dzielnicy VII
charakteryzuj cej si 30 – 50 dniami mro nymi, 100 – 110 dniami z przymrozkami,
38 – 60 dniami zalegania pokrywy nie nej, okresem wegetacyjnym 170 – 180 dni i
rzadkim burzami gradowymi.
Przesuszanie mas powietrza kształtuj cych klimat Wielkopolski sprawia . e ilo
opadów waha si wokół wielko ci 500 mm/rok.
rednia temperatura roku na terenie gminy wynosi 7,5 – 80 . C,
rednia temperatura stycznia 2,4 0 , a lipca 18,3 0 . Wiatry wiej głównie z sektora
zachodniego Najsilniejsze maj równie ten kierunek.
Na odsłoni tych terenach obserwuje si zwi kszenie pr dko ci wiatru.
14
Warunki klimatu lokalnego s zmienne , na co wpływ ma urozmaicona rze ba, du a
lesisto , s siedztwo du ych obni e dolinnych, rozległe zespoły sadów i ogrodów.
5.8. Gleby
Wi ksz
cz
obszaru gminy Tuliszków zajmuj
słabe gleby 6 i 7 kompleksu
glebowego wykształcone w klasie V i VI, ( lokalnie tylko IV b ) na gruntach
piaszczystych, rzadziej na
piaskach słabo gliniastych lub gliniastych lekkich
wskazane do zalesienia.
Bardzo dobre gleby wyst puj na powierzchni gminy w kilku skupiskach: w okolicach
Grzymiszewa, Pi tna i Smaszewa, Ogorzelczyna i Tarnowej, a tak e w s siedztwie
Tuliszkowa na wschód od miasta.
S to gleby klasy III i IIIb wytworzone na piaskach gliniastych mocnych lub lekkich na
glinach piaszczystych. Gleby te wymagaj całkowitej ochrony.
W s siedztwie tych gleb zazwyczaj jako ich otoczki wyst puj gleby klasy IVa i IVb
wytworzone na piaskach gliniastych lekkich.
wyst puj
W szerokich dolinach rzecznych
głownie gleby wytworzone na gruntach mineralno – organicznych (
głównie na namułach piaszczystych ) lub organicznych ( torfach ), Reprezentuj one
2 i 3 ( redni i słaby ) kompleks u ytków zielonych.
Grunty orne zajmuj
nieco ponad połow
olbrzymiej wi kszo ci ( 80% ) s
ogólnej powierzchni gminy, ale w
to słabe gleby napiaskowe kl. V i VI, dlatego
szczególnego znaczenia nabrało sadownictwo korzystaj ce ze sprzyjaj cych
warunków klimatu lokalnego.
5.9.Powietrze atmosferyczne
Zgodnie z Rozporz dzeniem Ministra
rodowiska z dnia z dnia 6 marca 2008 r
gmina Tuliszków nale y do strefy koni sko – kolskiej PL.30.09.z.03. Badania jako ci
powietrza przeprowadzone przez WIO
Pozna
w 2008 r zakwalifikowały gmin
Tuliszków do klasy A – pod wzgl dem wyst powania: dwutlenku azotu, pyłu PMIO,
ołowiu, benzo(a) piranu, tlenku w gla,
strefy nie przekraczaj
docelowych,
poziomów
w której st
enia zanieczyszcze na terenie
odpowiednio poziomów dopuszczalnych , poziomów
długoterminowych.
zakwalifikowały stref do klasy C gdzie st
Natomiast
badania
ozonu
enia przekraczaj poziomy dopuszczalne
powi kszone o margines tolerancji. Ozon jest zanieczyszczeniem wtórnym
powstaj cym
w
wi kszych
st
eniach
przy
sprzyjaj cych
warunkach
15
meteorologicznych w atmosferze zawieraj cej tzw. prekursory ozonu ( np. tlenki
azotu, w glowodory ) uczestnicz ce w procesie powstawania ozonu w troposferze.
Na stan powietrza atmosferycznego wpływ maj :
Emisja zanieczyszcze z lokalnych zakładów wytwórczych i usługowych
Emisja zanieczyszcze z pojazdów samochodowych
Na terenie gminy Tuliszków nie wyst puj wi ksze i uci
liwe dla rodowiska zakłady
przemysłowe i rzemie lnicze.
Miejscowym
ródłem zanieczyszcze
s
indywidualne kotłownie domowe oraz
paleniska kuchenne i ogrzewania piecowego tzw. emisja niska.
Kotłownie lokalne s
ródłem takich zanieczyszcze jak dwutlenek siarki, dwutlenek
azotu, tlenek w gla, ksylen, w glowodory aromatyczne, w glowodory alifatyczne,
benzoapiren., sadza, pył zawieszony, pył ogółem.
Obecnie dominuj cym paliwem stosowanym do ogrzewania s paliwa stałe głównie
w giel. Najwi ksze niebezpiecze stwo dla
rodowiska i zdrowia ludzi stanowi
spalanie odpadów powszechne na terenach wiejskich. Coraz cz
ciej ródła ciepła
s modernizowane w kierunku stosowania paliw niskoemisyjnych jak gazu i paliw
ciekłych. Jest to tendencja trwała. Czynnikiem sprzyjaj cym jest polityka pa stwa i
poprawa stanu gospodarki. W zapisie zmiany Studium wprowadzono postulat
stopniowej likwidacji kotłowni w glowych na rzecz stosowania w
ródłach
wytwarzania energii w celach grzewczych paliw charakteryzuj cych si najni szymi
wska nikami emisyjnymi oraz wykorzystania alternatywnych ródeł energii.
Wa nym czynnikiem sprzyjaj cym ochronie powietrza atmosferycznego jest
termomodernizacja
obiektów
budowlanych,
która
po rednio
prowadzi
do
zmniejszenia emisji zanieczyszcze do powietrza.
Na stan powietrza atmosferycznego na obszarze obj tym opracowaniem ma emisja
zanieczyszcze
uci
gazowych i pyłowych z pojazdów samochodowych. S
to
liwo ci lokalne wyst puj ce przy drogach, głównie krajowej i wojewódzkiej.
Negatywne oddziaływanie zwi zane z ruchem samochodowym zostało uwzgl dnione
w zmianie Studium. Przewidziana jest budowa obwodnicy drogi krajowej nr 72 i
wojewódzkiej nr 443 w Tuliszkowie.
Ruch samochodów jest tu znaczny, tereny obj te zmian Studium przylegaj do dróg
tranzytowych.
Na stan powietrza atmosferycznego du y wpływ maj warunki meteorologiczne a
przede wszystkim pr dko
i kierunek wiatru.
16
5.10.Klimat akustyczny
Klimat
akustyczny
zale y
od
zagospodarowania
i
u ytkowania
rozpatrywanego obszaru. Obszar opracowania jest u ytkowany w przewa aj cej
cz
ci rolniczo i ma stosunkowo dobrze rozwini t sie dróg ł cz c poszczególne
miejscowo ci.
Klimat akustyczny na obszarze gminy Tuliszków kształtowany jest głównie przez
rodki transportu oraz maszyny rolnicze, a jego nat
cyklu prac polowych. Najwi ksze nat
enie zale y od pory roku i
enie hałasu wyst puje na terenach
poło onych w pobli u drogi krajowej o du ym nat
eniu ruchu.
W roku 2007 prowadzono badania monitoringowe hałasu w Tuliszkowie przez
WIO
w Poznaniu przy drodze krajowej 72, punkt pomiarowy przy placu
Powsta ców Styczniowych, 10 m od kraw dzi jezdni, w linii zabudowy. Badania
wykazały 62,4 dB w dzie , przy nat
eniu ruchu 440 pojazdów/godzin w tym 53
ci
kich, oraz 56,2 dB w nocy przy nat
eniu ruchu 95 pojazdów/godz w tym 21
ci
kich. Przekroczone zostały dopuszczalne poziomy hałasu w rodowisku.
W zmianie Studium wskazano tereny le
ce przy drodze krajowej i wojewódzkiej
jako potencjalne tereny aktywizacji gospodarczej, dla których nie obowi zuje
ochrona akustyczna.
Obowi zek
ochrony przed hałasem oraz zapewnienie akustycznych
standardów jako ci
rodowiska na istniej cych i nowoprojektowanych terenach
podlegaj cych ochronie akustycznej ustala Rozporz dzenia Ministra
rodowiska z
dnia 14 czerwca 2007 r w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w rodowisku.
( Dz.U. nr 120 poz 826 ). Wyodr bniono takie tereny. Nale
do nich:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
•
tereny zabudowy zagrodowej
•
tereny mieszkaniowo – usługowe
• tereny przeznaczone na cele rekreacyjno – wypoczynkowe
Ustalono ograniczenie uci
liwo ci hałasowej do granic nieruchomo ci, na której
prowadzona jest działalno
zwi zana z emisj hałasu.
W
przypadku
stwierdzenia
akustycznych standardów jako ci
akustyczn
nale y
zaproponowa
mo liwo ci
wyst pienia
przekroczenia
rodowiska na terenach obj tych ochron
rodki
techniczne,
technologiczne
i
17
organizacyjne zmniejszaj ce poziom hałasu do warto ci dopuszczalnych np.
pełne ogrodzenia i bramy wzdłu
frontowych granic działek, pasy zieleni
izolacyjnej, budow ekranów akustycznych.
5.11. Szata ro linna i zwierz ta
Szata ro linna jest bogata i urozmaicona a jej zró nicowanie zwi zane jest
głównie z naturalnymi warunkami siedliskowymi i sposobem gospodarowania. Lasy
zajmuj
ok. ¼ powierzchni gminy. Najwi ksze ich kompleksy znajduj
wschodniej, południowo – wschodniej i południowej cz
si
we
ci gminy oraz przy granicy
północnej, Poza tym 3 wi ksze kompleksy le ne znajduj si w centralnej cz
ci
gminy. Na obszarze gminy S równie rozrzucone niewielkie kompleksy le ne o
powierzchni od kilku do kilkudziesi ciu ha. Lasy porastaj ce Pagórki Złotogórskie
nale
do lasów wodochronnych.
Poza lasami ro linno
wysoka skupia si w kilku parkach, cmentarzach i licznych
sadach, przy tym du o jest drobnych zadrzewie
ostojowych, obsadze
dróg i
cieków oraz pojedynczych drzew. W dnach dolin i na zboczach spotykamy
krzewiast ro linno
Lasy s
ł gow , a w dnach dolin i obni e – ł gi.
mało zró nicowane siedliskowo, zdominowane przez monokultur
sosny. Wi ksze i bardziej zró nicowane powierzchnie le ne wyst puj
południowej cz
w
ci gminy. Obok sosny wyst puj tu d by, brzoza, olcha wierk ,
modrzew, akacja i jesion.
So nie towarzyszy podrost d bu, jarz biny,
ro liny lasów li ciastych. Potencjaln
grabu i leszczyny, a w runie rosn
ro linno
naturaln
stanowi
na obszarze
gminy:
- d browy wietliste, charakterystyczne dla strefy wzgórz i pagórów morenowych
- siedliska gr dów – najbardziej przekształcone antropogenicznie, obejmuj
powierzchnie wysoczyznowe
- ł gi i olsy charakterystyczne dla doliny Topca i Powy.
Na u ytki zielone składaj si obszary ł k w dnach dolin oraz niewielkie obszary
ł kowe na wysoczy nie. ( szczegóły na mapach ).
Na obszarach wysoczyznowych wyst puje
niedostatek drobnych zadrzewie
ródpolnych. Zadrzewienia zlokalizowane s głównie przy drogach.
18
System małych dolin rzecznych ł cz cych powierzchnie rolno le ne pełni funkcj
lokalnych powi za
przyrodniczo ekologicznych zapewniaj c równowag
w
rodowisku.
Fauna kr gowców tego terenu obejmuje gatunki przystosowane do
ycia w
s siedztwie człowieka jak mysz polna, nornik, kuna wróbel, gawrony itp.
W lasach wyst puj
zwierz ta typowe dla obszarów le nych jak sarny, dziki,
jelenie, zaj ce , kuropatwy, kuna le na itp. Ostatnio obserwuje si wyst puj ce tu
lisy.
Na ł kach, w dolinach rzek i lasach obserwuje si ró norodno
ptactwa.
5.12. Krajobraz - tereny i obiekty podlegaj ce ochronie
Krajobraz gminy jest zró nicowany, tworz go:
•
Wzgórza i pagóry czołomorenowe. Wzgórza Złotogórskie i Malanowskie
okre lane wspólnym mianem Pagórków Złotogórskich
•
Wysoczyzna morenowa płaska
•
Doliny rzeczne
•
Wydmy wałowe
•
Liczne płytkie doliny
Na terenach wysoczyzny dominuje krajobraz rolniczy z rozległymi obszarami pól
uprawnych z zadrzewieniami ródpolnymi i przydro nymi, sadami i krajobraz le ny
ze zwartymi kompleksami le nymi.
Znaczne powierzchnie lasów s
atrakcyjne dla celów turystycznych, a ich
dodatkowym atutem jest urozmaicona rze ba terenu.
Na terenie gminy ochronie podlegaj
jej północno-wschodnie obszary poło one
pomi dzy granic gminy a drog krajow nr 72 Konin - Tuliszków – Turek zaj te
przez Złotogórski Obszar Chronionego Krajobrazu. Utworzony został on ze wzgl du
na walory krajobrazowe i przyrodnicze tych terenów, uchwał nr 53 Wojewódzkiej
Rady Narodowej w Koninie z dnia 29. 10, 1986 r. jego podstawowymi elementami
s
ekosystemy le ne porastaj ce wzgórza morenowe oraz sie
dolin rzecznych
Topca, Powy i Pokrzywnicy.
Pomimo zró nicowania siedlisk i drzewostanów oraz miejscami dosy
licznego
wyst powania ródle nych ł k i podmokło ci, nie ma na obszarze gminy terenów
obj tych ochron rezerwatow .
19
Ponadto ochronie podlegaj nast puj ce pomniki przyrody:
-
Grzymiszew – cyprysik błotny, klon srebrzysty, 3 d by na uroczysku, d by
kolumnowe, lipy, sosny, platan, jałowiec, klony, jawory, wi zy,
wierki, buki,
wierzby, jesion zwisły, sosna czarna i tulipanowiec znajduj ce si w parku.
-
Pi tno – d b szypułkowy, jesion wyniosły
-
Tuliszków – d b w rynku, kasztanowiec w parku, jesion zwisły, wierki, klony,
brzozy
-
Wielopole – d b
-
Smaszew – w parku: klony, lipy, jawory, jesiony, sosna wejmutka, jedlica
zielona, d b szypułkowy, wierk srebrzysty i pospolity.
-
Dryja , Tarnowa – głazy narzutowe
U ytki ekologiczne:
-
Bagna poło one w miejscowo ci Nowy wiat
ródle ne ł ki we wsi Smaszew
-
wydma w Tuliszkowie
-
bagno w Gadowskich Holendrach
-
torfowisko we wsi Nowy wiat
-
ródlisko we wsi Pi tno i Grzymiszew
-
Oczko wodne we wsi Pi tno
-
Wydma we wsi Grzymiszew
-
Bagno we wsi Pi tno
Wymienione wcze niej obszary i tereny o wysokich walorach krajobrazowych,
podlegaj ochronie na podstawie szeregu przepisów szczegółowych:
- tereny le ne ze wzgl du na znaczenie wodo i glebochronne w my l ustawy o
lasach i ustawy o ochronie gruntów rolnych i le nych
- zadrzewienia i zaro la ł gowe na glebach pochodzenia organicznego w my l
ustawy o ochronie gruntów rolnych i le nych
- wyst puj ce głównie w lasach oraz dolinach cieków stanowiska ro lin
chronionych i rzadkich w my l ustawy o ochronie przyrody, rozporz dzenia
MO ZNiL w sprawie ochrony gatunkowej ro lin,
- ostoje ptactwa w my l ustawy o ochronie przyrody, rozporz dzenia MO ZNiL w
sprawie ochrony gatunkowej zwierz t,
-
wszystkie wy ej wymienione na podstawie prawa Ochrony rodowiska.
20
5.13. Gospodarka odpadami
Koordynacja działa
w zakresie gospodarki odpadami nale y do kompetencji
Urz du Miasta i Gminy Tuliszków. Gmina posiada plan gospodarki odpadami i jest
członkiem Zwi zku Komunalnego Gmin „Czyste Miasto, Czysta Gmina”. Na terenie
gminy funkcjonuj koncesjonowani przewo nicy, którzy odwo
wymieszane
odpady
do
zakładu
Utylizacji
i
posegregowane lub
Unieszkodliwiani
Odpadów
Komunalnych w Nowych Pra uchach ( powiat Kaliski ).
6.OCENA STANU RODOWISKA
Ogólna ocena stanu
rodowiska wypada dla omawianej gminy w miar
korzystnie. Teren jest urozmaicony, z do
rozbudowanym,
powi za
w
dodatku
sprawnie
du ym udziałem lasów i ł k oraz
działaj cym
przyrodniczo – ekologicznych. Wschodnia cz
systemem
zasadniczych
gminy znajduje si
w
granicach Złotogórskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, cały teren w obr bie
Głównego , górnokredowego Zbiornika Wód
Podziemnych ( GZWP nr 151 –
zbiornik Turek-Konin-Koło.
Obiektów produkcyjnych, pracuj cych głównie na potrzeby lokalne jest niewiele.
Zasadnicze znaczenie ma bowiem produkcja rolna, w du ej mierze ukierunkowana
na sadownictwo. Naturalne predyspozycje
,zwłaszcza na obszarach
rodowiska dla produkcji rolnej
północnej i zachodniej cz
ci gminy s
znikome. Na
du ych połaciach gminy dominuj słabe gleby napiaskowe, predysponowane raczej
do zalesienia lub rozwoju osadnictwa. Wyj tkiem s niedu e fragmenty wysoczyzny
w rejonie Grzymiszewa, Pi tna i Maszewa oraz Tuliszkowa. Niemal wsz dzie
korzystne s natomiast warunki budowlane.
Wyst puj ce na obszarze gminy kompleksy le ne odznaczaj si mała odporno ci
siedlisk na u ytkowanie rekreacyjne oraz du ym zagro eniem erozyjnym i
po arowym. Wyj tkiem jest rejon Grzymiszewa i Pi tna gdzie wyst puj
drzewostany mieszane i li ciaste.
Zalesione wzgórza i pagóry morenowe to główne obszary w złowe Złotogórskiego
Obszaru Chronionego Krajobrazu. Niezwykle wa nymi ci gami przyrodniczymi,
ł cz cymi, zespoły wzgórz i pagórków morenowych z krajowym korytarzem
ekologicznym rzeki Warty s
doliny Topca i Pokrzywnicy. Uzupełnia je szereg
21
lokalnych ł czników dolinnych i wododziałowych. Na podkre lenie zasługuje du a
g sto
drobnych ekosystemów ostojowych.
Z drugiej strony zanieczyszczone wody i poło enie gminy na kierunku
przyspieszonego rozwoju społeczno- gospodarczego i podlegaj ce coraz wi kszej
presji urbanizacji.
Zakres dotychczasowych zmian w
rodowisku jest znaczny. Dotyczy to
jednak głównie wysoczyzny oraz powierzchni terasowych w dolinie Powy. Pozostałe
tereny s urozmaicone, zasobne w lasy i zadrzewienia, tyle e zdominowane przez
bory sosnowe, cz sto nie dostosowane do naturalnych warunków siedliskowych.
Spore fragmenty gminy zajmuj tereny wyra nie przesuszone, wprawdzie o g stej
sieci hydrograficznej, ale w wi kszo ci okresowej
6.1. Potencjalne zmiany w przypadku braku realizacji zmiany Studium
Utrzymanie dotychczasowego u ytkowania oraz zagospodarowania terenu
przy
braku
kompleksowej
realizacji
programu
ochrony
rodowiska
mo e
spowodowa :
-
dalsze
zanieczyszczenie
powietrza
atmosferycznego
pochodz ce
z
indywidualnych palenisk opalanych w glem tzw. ródła niskiej emisji, spalanie
odpadów w tych paleniskach.
- dalsze zanieczyszczenie powietrza atmosferycznego pochodz ce od transportu
samochodowego z dróg tranzytowych biegn cych przez miasto w przypadku
zaniechania budowy obwodnicy. Do powietrza atmosferycznego b d
przedostawa
si
w glowodory, tlenek azotu, tlenek w gla, zwi zki ołowiu, pyły,
tlenek siarki. - dalsze zanieczyszczenie wód powierzchniowych, podziemnych i
gleby nieoczyszczonymi ciekami z powodu nie uregulowanej gospodarki wodno
– ciekowej,
-
obni enie standardu
ycia mieszka ców spowodowane brakiem nowych
inwestycji produkcyjno – usługowych oraz nowych obiektów budownictwa
mieszkaniowego
- degradacje izolowanych zespołów zieleni
- sukcesywne pogarszanie si jako ci drzewostanów
- brak podstawy prawnej jak
stanowi Studium spowoduje
zagospodarowania przestrzennego nie b d
mogły by
e miejscowe plany
uchwalone z powodu
braku wnioskowanych terenów pod ró ne funkcje w Studium,
22
- brak realizacji projektu zmiany Studium b dzie niekorzystny z punktu widzenia
ochrony rodowiska przyrodniczego. Dokument ten wprowadza szereg ustale
dotycz cych eliminacji lub ograniczenia negatywnych oddziaływa na rodowisko
6.2.OCENA
STANU
RODOWISKA
NA
OBSZARACH
OBJ TYCH
PRZEWIDIWANYM ZNACZ CYM ODDZIAŁYWANIEM
W studium wyznaczono tereny przeznaczone pod zabudow przemysłow i
usługow oznaczone symbolem P,U . Tereny te wyznaczone zostały dla redniego i
małego biznesu. Przy lokalizacji przedsi wzi
rodowisko
powinny
by
zachowane
mog cych znacz co oddziaływa
procesy
podejmowania
decyzji
administracyjnych z udziałem społecze stwa.
Tereny oznaczone w Studium P,U obecnie stanowi grunty rolne przewa nie klasy
V i VI.
Wi kszych
obiektów
stacjonarnych,
mog cych
wła ciwie nie ma . Warunki aerosanitarne s
zwi kszone st
enia zanieczyszcze
lub nat
pogorszy
stan
rodowiska
dobre a wyst puj ce niekiedy
enia uci
liwo ci maj
charakter
lokalny i dotycz tylko niektórych kryteriów jako ci rodowiska. Wyj tkiem mog by
tereny zurbanizowane Tuliszkowa i Grzymiszewa, gdzie du y wpływ na warunki
higieny
atmosfery
maj
ródła
mobilne.
Brak
obwodnic
drogowych
obu
miejscowo ci powoduje zwi kszone zanieczyszczenie powietrza spalinami oraz
wzmo ony hałas komunikacyjny, obni aj c w konsekwencji standard ycia w tym
rejonie.
Ustalenia Studium nie dopuszczaj lokalizacji działalno ci, która mo e powodowa
przekroczenia standardów jako ci rodowiska okre lonych przepisami odr bnymi.
Wyj tkiem jest tu infrastruktura techniczna.
- Dla linii elektroenergetycznych mog cych oddziaływa na rodowisko ustalono
pasy technologiczne, w granicach których zamyka si
ponadnormatywne
oddziaływanie linii w zakresie emisji pól elektromagnetycznych i hałasu.
Szkodliwe dla zdrowia ludzi ponadnormatywne oddziaływanie linii w zakresie
emisji pól elektromagnetycznych i hałasu nie wyst puje poza wydzielonym
pasem terenu ochronnego. W ustaleniach Studium zawarto dla pasów
technologicznych
bezwzgl dny
przeznaczonych na pobyt ludzi.
zakaz
realizacji
obiektów
budowlanych
23
- Gazoci gi redniego i niskiego ci nienia oraz stacje gazowe winny posiada strefy
kontrolowane zgodne z przepisami prawa.
-
linia radiowa SLR Dziadowice – RTCN ółwieniec, strefa ochronna 100m ( 50 m
od osi ). W strefie ograniczenie wysoko ci zabudowy.
- Planowana budowa obwodnicy drogowej dla miasta Tuliszkowa niew tpliwie
poprawi stan aerosanitarny terenów w s siedztwie drogi krajowej i wojewódzkiej
- zmniejszy hałas i zanieczyszczenie powietrza, a tym samym poprawi warunki
zdrowotne mieszka ców Tuliszkowa. Trasa obwodnicy ( projekt ) poprowadzona
została przez tereny rolnicze.
- Wst pna trasa super szybkiej kolei, W odniesieniu do projektowanej wst pnej
trasy szybkiej kolei – nowe obiekty budowlane i zabudow mieszkaniow nale y
lokalizowa
poza zasi giem ponadnormatywnego oddziaływania ( w zakresie
emisji hałasu, drga
dopuszcza si
i wibracji, oraz emisji substancji do powietrza) przy czym
wznoszenie budynków w zasi gu tego oddziaływania, pod
warunkiem zastosowania skutecznych rodków technicznych, technologicznych
lub organizacyjnych ograniczaj cych ponadnormatywne oddziaływanie kolei co
najmniej do poziomów dopuszczalnych okre lonych w przepisach odr bnych.
- dopuszczono do realizacji elektrownie wiatrowe, cho ich lokalizacja nie została
ustalona. Lokalizacja elektrowni wiatrowych winna by
w takiej odległo ci od
terenów podlegaj cych ochronie akustycznej, która zapewni zachowanie
standardów jako ci rodowiska na tym terenie.
7.OCENA PROBLEMÓW OCHRONY
WIDZENIA
REALIZACJI
SZCZEGÓLNO CI
RODOWISKA ISTOTNYCH Z PUNKTU
PROJEKTOWANEGO
DOTYCZ CYCH
DOKUMENTU,
OBSZARÓW
W
PODLEGAJ CYCH
OCHRONIE
W obr bie obszarów obj tych
zmian
studium uwarunkowa
i kierunków
zagospodarowania przestrzennego znajduj si tereny chronione w my l ustawy o
ochronie przyrody, jest to przede wszystkim Złotogórski Obszar Chronionego
Krajobrazu, którego fragment znajduje si w północno - wschodniej cz
ci gminy.
Na terenie gminy brak jest rezerwatów przyrody.
- Istotne problemy z zakresu ochrony przyrody dotycz obj tych ochrona prawn
parków podworskich, pomników przyrody. Gospodarowanie na tych terenach
powinno zmierza do zahamowania procesów degradacyjnych.
24
Na terenie Złotogórskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu przestały
obowi zywa nakazy i zakazy stanowi ce zasady zagospodarowania konieczne do
zapewnienia ochrony terenów posiadaj cych walory wypoczynkowe i krajobrazowe
przed ich niszczeniem b d
utrat
tych walorów. Nale y d
y
do utrzymania
stabilno ci i trwało ci drzewostanów.
Niektóre z kompleksów le nych, przydatnych do rekreacji, to lasy ochronne
grupy I, głównie glebo oraz wodochronne i dlatego ich u ytkowanie winno by
ograniczone albo wypoczynek odpowiednio zorganizowany. W granicach obszaru
chronionego krajobrazu dostosowa
skład gatunkowy nasadze
do lokalnych
warunków siedliskowych i hydrologicznych,
Ochrona rodowiska powinna si odbywa przez racjonalne gospodarowanie
zasobami naturalnymi bez naruszania równowagi rodowiska.
- Istotnym problemem na terenie gminy Tuliszków dotycz obj tych ochrona prawn
parków krajobrazowych, parków podworskich, u ytków ekologicznych i pomników
przyrody. Opracowany dla gminy „program ochrony
kontynuowanie działa
rodowiska” uwzgl dnia
zwi zanych z utrzymaniem parków dworskich w dobrym
stanie.
Do obiektów chronionych nale
dziewi tnastowieczne parki podworskie:
- park krajobrazowy w Grzymiszewie
- park w Pi tnie z 1830 r.
- park w Tuliszkowie
- park w Smaszewie
W ustaleniach Studium gminy Tuliszków zawarto ustalenia dotycz ce terenów lub
obiektów podlegaj c ochronie na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury i
ochronie przyrody:
1. W obr bie strefy ochrony konserwatorskiej zespołów dworsko-pałacowych
obowi zuje:
1.
Historyczna parcelacja (zgodnie z zasad niepodzielno ci zespołów) .
2.
Zachowanie zabytkowej zieleni,
3.
Zachowanie zabytkowej zabudowy,
4.
Podporz dkowanie nowych obiektów układowi zabytkowemu w zakresie:
lokalizacji, skali i formy,
5.
U ytkowanie nie koliduj ce z historyczn funkcj obiektu.
Na terenie cmentarzy obj tych ochron konserwatorsk obowi zuje:
1.
Historyczna parcelacja,
2.
Historyczne rozplanowanie,
3.
Zachowanie zabytkowej sztuki sepulkralnej i ogrodzenia,
25
4. Zachowanie zabytkowej zieleni
5. na cmentarzach obj tych ochron
konserwatorsk
obowi zuje historyczne
rozplanowanie i przestrzeganie wytycznych konserwatorskich,
6. na terenie przyległym do cmentarza, stanowi cym bezpo redni
stref
ochrony sanitarnej ( 50m ) mo na lokalizowa obiekty nie przeznaczone na
stały pobyt ludzi.
- Powa nym problemem ochrony rodowiska na terenie gminy jest brak systemów
kanalizacyjnych. Gmina jest na pocz tku procesu realizacji gospodarki ciekowej.
Istnienie szamb, cz sto nieszczelnych przyczynia si
do zanieczyszczenia wód
podziemnych i gleby. Budow lokalnych oczyszczalni cieków zaliczono w zmianie
studium do zada słu
cych realizacji celów publicznych.
- Niemniej wa nym problemem jest likwidacja dzikich składowisk odpadów.
Szans na powstrzymanie niekorzystnych procesów, zachodz cych w rodowisku
przyrodniczym
gminy
jest
rekultywacja
terenów
zdegradowanych
i
zdewastowanych, zwi kszenie ró norodno ci biologicznej istniej cych zbiorowisk
ro linnych, stopniowe przywracanie w miar naturalnych warunków siedliskowych.
Po
dana wydaje si
przebudowa drzewostanów najwi kszych kompleksów
le nych polegaj ca na wzbogaceniu ich składu gatunkowego o drzewa li ciaste,
preferowanie
ró norodno ci
biologicznej
ekosystemów,
zgodnych
z
uwarunkowaniami siedliskowymi oraz podj cie działa na rzecz obj cia ochrona
prawn innych miejsc cennych przyrodniczo.
- Istotnym problemem jest gospodarowanie terenami w rejonie drogi krajowej i
wojewódzkiej,
wymaga uwzgl dnienia ponadnormatywnego oddziaływania drogi
oraz stosowania skutecznych
organizacyjnych
ograniczaj cych
rodków technicznych, technologicznych lub
ponadnormatywne
oddziaływanie
drogi
co
-
W
przypadku
zmiany
charakteryzuj cych si
u ytkowania
terenów
lasów
i
gruntów
rolnych
dobrymi glebami o najwy szej bonitacji ( np. obr b
Grzymiszew) , wymagana jest zgoda wła ciwego ministra lub marszałka
województwa.
8. Ustalenia zmiany studium uwarunkowa
przestrzennego – wypis z cz
Plan
26
i kierunków zagospodarowania
ci tekstowej Studium
zagospodarowania
przestrzennego
województwa
wielkopolskiego
zakwalifikował gmin do „strefy rolno – le nej z wielofunkcyjnym rozwojem wsi”.
Obejmuje ona tereny o warunkach nie sprzyjaj cych intensywnej produkcji rolnej,
nie kwalifikuj ce si dla rekreacji o ponadlokalnym znaczeniu, poło one na uboczu
głównych tras komunikacyjnych – tym samym o ograniczonych szansach na rozwój
działalno ci gospodarczej.
Zadania ponadlokalne dla gminy Tuliszków:
1.w zakresie komunikacji;
- dostosowanie do klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego – drogi krajowej nr
72, relacji Konin – Turek – Łód ,
- budowa obwodnicy miasta Tuliszków w ci gu drogi krajowej Nr 72 relacji Pozna
– Turek – Łód ,
- budowa obwodnicy miasta Tuliszków w ci gu drogi wojewódzkiej nr 443 relacji
Tuliszków – Jarocin,
- trasa kolei w skotorowej relacji Opatowek – Turek,
- projektowana trasa kolei du ych pr dko ci (300 km/h )
2. w zakresie infrastruktury;
- pas ł czno ci teleradiowej relacji SLR Dziadowice – RTCS ółwieniec
-
projektowany gazoci g magistralny w
gazoci gami odgał
Ø 200 mm relacji Turek – Konin z
nymi,
3. w zakresie rodowiska przyrodniczego:
- Złotogórski obszar Chronionego Krajobrazu,
3. w zakresie ochrony gleb, wód i surowców pospolitych:
- obszar o najwy szej warto ci dla produkcji rolnej
- obszar wysokiej ochrony wód podziemnych – OWO,
- projektowany zbiornik retencyjny „Niklas” na Powie,
- projektowany zbiornik retencyjny „Jabłonna” na Topcu,
- zło a surowców skalnych okruchowych.
2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W
PRZEZNACZENIU TERENÓW.
27
W Studium okre lone zostały tereny rozwojowe dla mieszkalnictwa, działalno ci
gospodarczej, usług i rekreacji. Cz
terenów rozwojowych pokrywa si
z
obszarami przewidywanymi pod wiod ce funkcje w Studium z 1998 r, pozostałe
tereny to nowe obszary ustalone dla przyj tych kierunków rozwoju.
Perspektywiczny rozwój gminy polegaj cy na wzro cie jako ciowym, b dzie miał
miejsce przede wszystkim na terenach ju zainwestowanych poprzez modernizacj ,
rozbudow , a tak e wprowadzenie niekolizyjnego, uzupełniaj cego zainwestowania,
nawi zuj cego do otoczenia oraz powi za komunikacyjnych.
Osi gni cie strategicznego rozwoju gminy realizowane b dzie poprzez m. In.
budow brakuj cej infrastruktury technicznej w celu ochrony rodowiska;
- doko czenie zwodoci gowania
- budowa kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz przepompowni
- gazyfikacja gminy
- budowa oczyszczalni cieków
- ochron
zespołów pałacowo – parkowych, sakralnych, zabytkowych budynków
mieszkalnych, gospodarczych, wiatraków, szkół, młynów oraz innych elementów
architektury wiejskiej np. kapliczek, krzy y i alei drzew.
- rozwijanie wsi z ,maksymalnym poszanowaniem rolniczej przestrzeni produkcyjnej
- poprawa stanu jako ciowego budownictwa mieszkaniowego, głównie w zakresie
kanalizacji oraz wymiany kotłowni w glowych na rzecz paliw niskoemisyjnych
Przy sporz dzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla
terenów pod zabudow mieszkaniow nale y uwzgl dnia :
- zabezpieczenie miejsc postojowych dla samochodów w granicach działki
- wła ciwe gromadzenie odpadów na działce
- mo liwo
-
podł czenia do sieci infrastruktury technicznej
ograniczenie oddziaływania prowadzonej działalno ci gospodarczej do terenu
własno ci lub granicy terenu przeznaczonego na działalno
gospodarcz ;
3.1.Parametry układu komunikacji kołowej:
-
droga krajowa nr 72, Konin – Turek – Łód , GP – ruchu głównego
przyspieszonego. Docelowo przewiduje si
poszerzenie pasa drogowego o
system dróg dojazdowych.
Obiekty budowlane przeznaczone na pobyt ludzi nale y lokalizowa
poza
zasi giem ponadnormatywnego oddziaływania drogi oraz w zasi gu tego
oddziaływania,
pod
warunkiem
zastosowania
skutecznych
rodków
technicznych,
technologicznych
ponadnormatywne
lub
oddziaływanie
organizacyjnych
drogi
co
najmniej
28
ograniczaj cych
do
poziomów
dopuszczalnych okre lonych w przepisach odr bnych.
Odległo ci
od
zewn trznej
kraw dzi
jezdni
negatywnego
oddziaływania
zwi zanego z ruchem drogowym wynosz :
- 130 m dla obiektów budowlanych z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt
ludzi,
- 25 m dla obiektów budowlanych z pomieszczeniami nie przeznaczonymi na pobyt
ludzi.
Droga wojewódzka
Obiekty budowlane przeznaczone na pobyt ludzi nale y lokalizowa
poza
zasi giem ponadnormatywnego oddziaływania drogi oraz w zasi gu tego
oddziaływania, pod warunkiem zastosowania skutecznych rodków technicznych,
technologicznych
lub
organizacyjnych
ograniczaj cych
ponadnormatywne
oddziaływanie drogi co najmniej do poziomów dopuszczalnych okre lonych w
przepisach odr bnych.
Odległo ci (od zewn trznej kraw dzi jezdni) ponadnormatywnego oddziaływania
zwi zanego z ruchem drogowym, wynosz :
- 40 m dla obiektów budowlanych z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt
ludzi,
- min. 20 m dla obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi.
Drogi powiatowe – najmniejsza odległo
obiektu budowlanego od zewn trznej
kraw dzi pasa ruchu wynosi 8,0 m na terenie zabudowy wsi i 20,0 m poza terenem
zabudowy.
Drogi gminne - najmniejsza odległo
obiektu budowlanego od zewn trznej kraw dzi
pasa ruchu wynosi 6,0 m na terenie zabudowy wsi i 15,0 m poza terenem zabudowy.
Infrastruktura techniczna
• Zaopatrzenie w wod nale y zapewni z rozbudowanej sieci wodoci gowej
• odprowadzenie
cieków bytowych i przemysłowych poprzez sie
kanalizacji
sanitarnej, kolektory grawitacyjne i ruroci gi tłoczne do oczyszczalni cieków.
Do czasu budowy kanalizacji sanitarnej dopuszcza si odprowadzanie cieków
do szczelnych, atestowanych zbiorników sanitarnych z zapewnieniem ich
29
systematycznego wywozu przez koncesjonowanego przewo nika, do zlewni
cieków przy oczyszczalni.
Przewiduje si budow oczyszczalni przydomowych, szczególnie w miejscach ,
których nie b dzie obejmował system kolektorowy.
•
zaopatrzenie w energi elektryczn b dzie kontynuowane z istniej cych
lub uzupełnianych , w miar
potrzeb, sieci elektroenergetycznych ( w miar
mo liwo ci kablowych ) oraz stacji transformatorowych istniej cych lub nowo
budowanych.
Przył cza infrastruktury technicznej realizowane b d odpowiednio do potrzeb
inwestorów, okre lonych we wniosku o pozwolenie na budow .
Wzdłu linii napowietrznych wprowadza si zakaz sadzenia drzew wy szych ni
2,5 m w pasie technologicznym tych linii.
Zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj cych ochronie na
podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury współczesnej
W obr bie stref ochrony konserwatorskiej zespołów dworsko – folwarcznych oraz
na terenie cmentarzy obj tych ochrona konserwatorsk
obowi zuje historyczna
parcelacja, zachowanie zabytkowej zieleni, uzgodnienia Delegatury Słu by Ochrony
Zabytków w Koninie wszystkich zmian planowanych w obiektach i na obszarach
obj tych ochron konserwatorsk .
Ustalenia dla terenów i obiektów podlegaj cych ochronie ze wzgl du na wymagania
ochrony rodowiska i zdrowia ludzi
1. Linie energetyczne
Wzdłu planowanej dwutorowej linii elektroenergetycznej o napi ciu 400 kV, relacji
Patnów – Rogowiec nale y zabezpieczy pas technologiczny o szeroko ci 70 m
po 35 m od osi linii ). Dla terenów znajduj cych si
(
w projektowanym pasie
technologicznym obowi zuj ustalenia:
- nie nale y lokalizowa budynków mieszkalnych i innych przeznaczonych na stały
pobyt ludzi,
- nie nale y sadzi ro linno ci wysokiej pod lini i w odległo ci od linii po 16,5 m w
obu kierunkach,
- teren w pasie technologicznym nie mo e by
przeznaczony pod zabudow
mieszkaniow
30
kwalifikowany jako teren
lub zagrodow , ani jako teren
zwi zany z działalno ci gospodarcz wła ciciela linii,
-
wszelkie zmiany w kwalifikacji terenu w obr bie pasa technologicznego linii i w jego
bezpo rednim s siedztwie powinny by zaopiniowane przez wła ciciela linii,
- zalesianie terenów rolnych w pasie technologicznym mo e by przeprowadzone w
uzgodnieniu z wła cicielem linii,
- lokalizacje budowli zwieraj cych materiały niebezpieczne po arowo, stacji paliw i
stref zagro onych wybuchem oraz konstrukcji wysokich, w bezpo rednim s siedztwie
pasów technologicznych, wymaga uzgodnienia z wła cicielem linii.
elektroenergetyczna sie dystrybucyjna.
Dla istniej cych i nowo budowanych linii elektroenergetycznych ustala si
nast puj ce pasy technologiczne:
linia 400kV i 220kV – 35 m w obie strony od osi linii
linia 110 kV – po 15 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii w obie strony
linia 30 kV – 7,5 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii.
linia 15 kV – 5 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii
linia 0,4 kV - 3 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii.
W pasach technologicznych linii elektroenergetycznych obowi zuje bezwzgl dny
zakaz realizacji obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi.
- w
przypadku
projektowanej
niemo no ci
zachowania
dopuszczalnych
odległo ci
zabudowy od istniej cych obiektów elektroenergetycznych, nale y
ju na etapie opracowania planu miejscowego, jednoznacznie rozstrzygn
przebudowy
sieci
elektroenergetycznych
koliduj cych
z
kwesti
planowanym
zagospodarowaniem terenu i układem komunikacyjnym.
2.Gazoci g wysokiego ci nienia
Zgodnie z wnioskiem Urz du Marszałkowskiego Woj. Wlkp. – jest
projektowany gazoci g magistralny Ø 200 mm , Turek – Konin, z gazoci gami
odgał
nymi.
Obowi zuje strefa kontrolowana wzdłu gazoci gu wysokiego ci nienia 6 m /
po 3 m w obie strony od gazoci gu /.
31
W strefie kontrolowanej nie nale y wznosi budynków, urz dza stałych składów i
magazynów, sadzi drzew oraz nie powinna by podejmowana adna działalno
mog ca zagrozi trwało ci gazoci gu podczas jego eksploatacji. Dopuszcza si , za
zgod operatora sieci gazowej, urz dzanie parkingów nad gazoci giem.
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów o ró nym sposobie u ytkowania
1. Tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych.
Na terenach przeznaczonych na cele usługowe UP, obowi zuj
nast puj ce
ustalenia:
- zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego
przeznaczenia terenu odbywa si
musi z uwzgl dnieniem zasad projektowania
obiektów o wiaty, słu by zdrowia, kultury, zdrowia lub sportu oraz warunków
technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie.
- wokół ogrodzenia działki nale y wykona pas zieleni izolacyjnej,
- obowi zek zabezpieczenia na działce miejsc parkingowych dla pracowników i
interesantów, z uwzgl dnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych.
2.1. zasady zabudowy i zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej,
mieszkaniowo - usługowej i zagrodowej
- zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego
przeznaczenia terenu odbywa si musi z uwzgl dnieniem warunków technicznych
jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie,
- funkcje usługowe mog
by
realizowane w obiektach wolnostoj cych lub innych
pomieszczeniach w budynku niemieszkalnym i mieszkalnym,
- gabaryty i charakter nowych obiektów musz
stanowi
kontynuacje formy
architektonicznej i charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych
b d realizowanych w s siedztwie.
Zalecane parametry zabudowy:
- wysoko
budynków zwi zanych z produkcja roln
i usługowych – jedna
kondygnacja, + u ytkowe poddasze,
- poziom podłogi parteru nie wi cej ni 0,5 m od poziomu terenu w budynkach nie
podpiwniczonych oraz nie wi cej ni 1,5 m w budynkach podpiwniczonych,
32
- w budynkach mieszkalnych dachy wielospadowe, o nachyleniu połaci 25º~ 45 º,
dopuszcza si
inne nachylenie połaci dachowych w celu dostosowania do
zabudowy istniej cej lub zabudowy s siaduj cej,
- powierzchnia zabudowy nie powinna przekracza 40 % powierzchni działki,
- co najmniej 30 % pow. działki nale y pozostawi jako powierzchnie biologicznie
czynn ,
- powierzchnia usług wbudowanych nie powinna przekracza 30 % powierzchni
u ytkowej,
- działki budowlane przeznaczone pod zabudow
powierzchni
nie mniejsz
ni
mieszkaniow
800 m2, a pod zabudow
powinny mie
mieszkaniowo-
usługow – nie mniejsz ni 1000 m2,
- zalecana szeroko
działki nie powinna by mniejsza ni 22 m,
- zapewnienie dost pu do drogi publicznej,
- funkcje usługowe mog
by
realizowane w obiektach wolnostoj cych lub
pomieszczeniach w budynku mieszkalnym.
2.2.Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów rekreacji:
- zakaz budowy wolnostoj cych budynków gospodarczych.
- wysoko
budynków - jedna kondygnacja plus u ytkowe poddasze,
- poziom podłogi parteru nie wi cej ni 0,5 m od poziomu terenu,
- w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe o nachyleniu
połaci 30 °~ 45 °,
- powierzchnia zabudowy nie wi cej ni 10% pow. działki, minimum 80% pow. działki
nale y pozostawi jako powierzchni biologicznie czynn ,
- działki budowlane przeznaczone pod zabudow
letniskow
powinny mie
powierzchni nie mniejsz ni 1000m2,
- du e działki mog podlega podziałowi pod warunkiem zachowania frontu działki o
szeroko ci minimum 22 m i zapewnienia dost pu do drogi publicznej.
2.3.Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów usług:
-
zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego
przeznaczenia terenu odbywa si musi z uwzgl dnieniem warunków technicznych
jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie,
-
obowi zek
zabezpieczenia
miejsc
parkingowych
dla
33
interesantów,
z
uwzgl dnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych.
- pow. zabudowy nie wi cej ni 40 % pow. działki,
- minimum 30 % pow. działki nale y pozostawi jako powierzchni
biologicznie
czynn ,
- wysoko
budynków do 15 m ,
- poziom podłogi parteru nie wi cej ni 0,5 m od poziomu terenu dla budynków nie
podpiwniczonych oraz nie wi cej ni 1,5 m dla budynków podpiwniczonych,
- dachy dwuspadowe lub czterospadowe o nachyleniu połaci 30 º~45 º,
- zakaz stosowania dachów pulpitowych i schodkowych zwie cze
cian,
- powierzchnia działki powinna by dostosowana do rodzaju prowadzonych usług i
wynosi nie mniej ni 2000 m2,
- du e działki mog
podlega
podziałowi pod warunkiem : zachowania frontu
działki o szeroko ci minimum 22 m i zapewnienia dost pu do drogi publicznej.
2.4. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu dla zabudowy techniczno produkcyjnej:
- obowi zek
zabezpieczenia
miejsc
parkingowych
dla
interesantów,
z
uwzgl dnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych,
- oddziaływanie zwi zane z prowadzon
działalno ci
musi ogranicza
si
do
granic własno ci inwestora lub granic terenu przeznaczonego na ten cel w
planie.
- powierzchnia zabudowy nie wi cej ni 50 % powierzchni działki,
- minimum 30% powierzchni działki nale y pozostawi jako powierzchni biologicznie
czynn ,
- wysoko
budynków do 25m,
- powierzchnia działki powinna by dostosowana do rodzaju prowadzonych usług i
wynosi nie mniej ni 2000m2,
- du e działki mog podlega podziałowi pod warunkiem: zachowania frontu działki o
szeroko ci minimum 22m i zapewnienia dost pu do drogi publiczne.
3.6. Budownictwo mieszkaniowe, usługowe i produkcyjne .
a) obszary wył czone z zabudowy:
wył czonymi z zabudowy s :
tereny le ne z wył czeniem ju
34
zabudowanych, korytarze technologiczne
infrastruktury technicznej i dróg, tereny ł k tworz cych
przestrzenie otwarte o
znacz cych walorach krajobrazowych, tereny obj te działalno ci górnicz .
b) obszary przeznaczone pod zabudow .
Istniej ce
i
projektowane
wielofunkcyjn , usługow
obszary
przeznaczone
pod
zabudow
i produkcyjn , oznaczono na rysunku zmiany studium
symbolami : M i P,U.
Na
tych terenach jest mo liwo
budowy nowych obiektów, wymiany starej
substancji, modernizacji, przebudowy lub rozbudowy istniej cych obiektów oraz
mo liwo
zmian sposobu u ytkowania tych obiektów pod warunkiem zachowania
przeznaczenia terenów okre lonych w zmianie studium.
Na terenach przeznaczonych na cele budownictwa mieszkaniowego
dopuszcza si jako funkcj uzupełniaj c usługi i działalno
nale
do przedsi wzi
produkcyjn , które nie
potencjalnie mog cych znacz co oddziaływa
rodowisko. Wskazane w zmianie studium tereny pod zabudow
na
stanowi
kontynuacj istniej cego zainwestowania.
Istnieje mo liwo
przekształcania lub uzupełniania zabudowy siedliskowej o
funkcj agroturystyki.
Przy opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
nale y
wskaza
tereny
podlegaj ce
ochronie
akustycznej.
stwierdzenia mo liwo ci wyst powania przekrocze
jako ci
rodowiska
zaproponowa
na
skuteczne
terenach
obj tych
W
przypadku
akustycznych standardów
ochrona
akustyczn ,
nale y
rodki techniczne, technologiczne i organizacyjne,
zmniejszaj ce poziom hałasu do warto ci co najmniej dopuszczalnych na granicy
terenu obj tego ochron akustyczn .
Mieszkalnictwo
Na terenach wyznaczonych rysunkiem zmiany studium pod mieszkalnictwo, przewiduje
si
przede wszystkim zabudow
jednorodzinn
o ró nym stopniu intensywno ci i
ró nych formach organizacyjnych oraz zabudow
wielorodzinn , np. mieszkania
socjalne.
W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej zaleca si minimalne i maksymalne
parametry i wska niki urbanistyczne dla poszczególnych jednostek osiedle czych.
Tereny zabudowy mieszkaniowej wymagaj niskiej intensywno ci zabudowy. Formy
budynków nale y harmonijnie wkomponowa
w krajobraz oraz otoczenie, tak e
poprzez wysoki wska nik nasycenia terenów zieleni . Zaleca si
mieszkalnych
stosowanie
dachów
stromych.
Nale y
poszczególnych jednostek osiedle czych wysoko
nachylenia dachów, rodzaje i kolorystyk
35
dla budynków
ujednolici
w
skali
zabudowy, typ oraz kierunki
pokrycia dachowego. Na terenach o
dominuj cej funkcji mieszkaniowej nie wyklucza si
mo liwo ci wprowadzenia
rzemiosła i nieuci liwej działalno ci gospodarczej
3.6.2. Usługi
Rozwój przestrzenny usług przewiduje si poprzez:
- przygotowanie
ró norodnej
oferty
gminnych, maj c na uwadze mo liwo
nadaj cych si
do przekształce
dla
usług
gminnych
i ponad
wykorzystania terenów wolnych lub
w strefie zainwestowania oraz uwzgl dniaj cej
nowe tereny rozwojowe,
- przekształcanie jako ciowe dotychczasowych obiektów i placówek usługowych
drog modernizacji i remontów.
3.6.3. Przemysł i działalno
gospodarcza
Na rysunku zmiany studium, tereny przeznaczone pod zabudow
przemysłow
i
usługow oznaczono symbolem P, U.
Tereny te wyznaczone zostały dla
przedsi wzi
redniego i małego biznesu. Przy lokalizacji
mog cych zawsze znacz co oddziaływa
na
mog cych potencjalnie znacz co oddziaływa
na
zachowane
administracyjnych
procesy
podejmowania
decyzji
rodowisko i
rodowisko, powinny by
z
udziałem
społecze stwa. Natomiast na terenach działalno ci gospodarczej przewiduje si
ł czenie funkcji gospodarczej z funkcj mieszkaniowa.
3.7.Turystyka.
Pod wzgl dem przyrodniczym teren gminy jest mało atrakcyjny dla turystyki.
Wyst puj ce na obszarze gminy
kompleksy
le ne odznaczaj
si
redni
przydatno ci rekreacyjn , mała odporno ci siedlisk na u ytkowanie rekreacyjne
oraz du ym zagro eniem erozyjnym i po arowym. Wyj tkiem jest rejon Grzymiszewa i
Pi tna, gdzie wyst puj
36
drzewostany mieszane i li ciaste. Dzi ki temu s
to
powierzchnie przydatne dla u ytkowania rekreacyjnego.
Doliny rzeczne układaj si w kilku- kilkunastokilometrowe ci gi, cz sto ł cz ce si
ze sob , stanowi c atrakcyjny ci g spacerowy oraz mo liwo
uprawiania turystyki
rowerowej, niekiedy konnej.
Spokój, bliski kontakt z natura oraz korzystne warunki wypoczynku, przede wszystkim w
postaci agroturystyki, stwarzaj atrakcyjnie poło one miejscowo ci: Ruda i Babiak.
4. Obszary i zasady ochrony
rodowiska i jego zasobów, ochrona przyrody oraz
krajobrazu kulturowego
1. Maj c na wzgl dzie główne kierunki rozwoju poszczególnych rejonów gminy
oraz potrzeb
ochrony
rodowiska przyrodniczego, przy wyborze lokalizacji
zamierze inwestycyjnych, nale y zwróci uwag
na :
a ) ochron płaskich powierzchni wysoczyznowych, stanowi cych naturaln baz
ywieniow
gminy, przed zmian
u ytkowania. Wskazane jest ograniczenie
potencjalnych terenów aktywizacji gospodarczej do powierzchni le
cych przy
drodze krajowej / Dryja, Kiszewy, Tuliszków, Grzymiszew /. Nie koliduj one z
istniej cym
zagospodarowaniem
oraz
z
korytarzami
ekologicznymi
/
Pokrzywnica, Topiec / i charakteryzuj si korzystnymi warunkami budowlanymi
podło a gruntowego.
b) ochron
obni e
dolinnych : Topca, Powy i Pokrzywnicy, ł cz cych zalesione
zespoły wzgórz morenowych z krajowym korytarzem ekologicznym Warty,
c) ochron
du ych zespołów le nych, b d cych najwa niejszym składnikiem
równowagi ekologicznej w biosferze oraz niezb dnym zapleczem
rodowiska
przyrodniczego dla rekreacji.
d) ochron
zadrzewie
i zaro li na glebach pochodzenia organicznego
/
torfowiska, podmokłe powierzchnie teras zalewowych Topca i Powy /,
e) ograniczenia w zagospodarowaniu Złotogórskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu, zawarte w zał czniku do uchwały nr 53 Wojewódzkiej Rady
Narodowej w Koninie, z dnia 29.01.1986 r. Mimo, i
obszar chronionego
krajobrazu stanowi t form ochrony przyrody, która niesie ze sob stosunkowo
małe ograniczenia w działalno ci gospodarczej, to jednak obowi zuj
tutaj
okre lone zakazy, które obejmuj tak e tereny chronione przyrodniczo w gminie,
37
f) ograniczenia swobodnego kształtowania zabudowy i u ytkowania terenów
poło onych w obr bie tras komunikacyjnych i linii energetycznych.
2. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych, a tak e cieków w postaci wód
opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami odr bnymi.
3. Nadmiar mas ziemnych powstałych w trakcie realizacji przedsi wzi
zagospodarowany na działce pod warunkiem,
b dzie
e ich zastosowanie nie
spowoduje przekroczenia wymaganych standardów jako ci gleby i ziemi, o
których mowa w przepisach odr bnych lub b dzie wywo ony na miejsce
wskazane przez gmin .
Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej.
Zachowane na terenie gminy obiekty i zespoły obj te ewidencj
konserwatora
wymagaj skutecznej ochrony. Zachowanie zabytków architektury, zwłaszcza ludowej,
jest niezwykle wa nym elementem w promowaniu walorów kulturowych gminy i
wiadczy o jej to samo ci.
1. granice ochrony konserwatorskiej
Zało enia sakralne i rezydencjonalne podlegaj
ochronie w granicach zało e
oraz ich najbli szym otoczeniu. Nale y uwzgl dni znaczenie widoku na zabytek. W
obr bie stref ochrony konserwatorskiej obowi zuje :
historyczna parcelacja, zgodna z zasada niepodzielno ci zespołów,
zachowanie zabytkowej zabudowy,
zachowanie zabytkowej zieleni,
podporz dkowanie nowych obiektów układowi zabytkowemu w zakresie lokalizacji,
skali i formy architektonicznej,
u ytkowanie nie koliduj ce z historyczn funkcj obiektu.
2. archeologia
W przypadku szerokopłaszczyznowych prac ziemnych /hale przemysłowe, drogi,
kopalnie, eksploatacja złó /, inwestor mo e przyst pi
do inwestycji dopiero po
uzyskaniu wytycznych konserwatorskich i okre lenia przez Woj. Wlkp. Konserwatora
zabytków
ustalenia
dla
terenów
obj tych
problematyk
ochrony
dziedzictwa
archeologicznego.
Wszystkie zewidencjonowane stanowiska archeologiczne oraz strefy ich wyst powania,
podlegaj
ochronie konserwatorskiej. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa
38
kulturowego, na obszarach wyst powania stanowisk archeologicznych oraz w strefie
ich ochrony, podczas inwestycji zwi zanych z robotami ziemnymi, wymagane jest
prowadzenie prac archeologicznych w
zakresie uzgodnionym pozwoleniem na
badania archeologiczne Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków delegatura w Koninie, przed uzyskaniem pozwolenia na budow , niezb dnego zakresu
bada archeologicznych.
Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego ustala si
w obr bie
szerokopłaszczyznowego zadania inwestycyjnego, obowi zek przeprowadzenia:
rozpoznawczych bada powierzchniowo-sonda owych,
ratowniczych bada wykopaliskowych wyprzedzaj cych inwestycje na wytypowanych
stanowiskach archeologicznych,
stałego nadzoru archeologicznego podczas odhumusowania terenu.
Wszystkie prace archeologiczne musz by uzgadniane pozwoleniem Woj. Urz. Ochrony
Zabytków w Poznaniu - Delegatura w Koninie przed uzyskaniem pozwolenia na budow .
2.1. w obr bie stref ochrony konserwatorskiej zespołów dworsko - pałacowych,
obowi zuje:
historyczna parcelacja /zgodnie z zasad niepodzielno ci zespołów/,
zachowanie zabytkowej zieleni,
zachowanie zabytkowej zabudowy,
podporz dkowanie nowych
obiektów
układowi zabytkowemu w zakresie:
lokalizacji, skali i formy.
2.2. na terenie cmentarzy obj tych ochron konserwatorska, obowi zuje:
historyczna parcelacja,
historyczne rozplanowanie,
zachowanie zabytkowej sztuki sepulkralnej i ogrodzenia,
zachowanie zabytkowej zieleni.
2.3. Wymagaj
uzgodnienia Kierownika Delegatury Słu by Ochrony Zabytków w
Koninie wszystkie zmiany planowane w obiektach i na obszarach obj tych ochrona
konserwatorsk , takie jak :w odniesieniu do zabudowy - rozbiórki, remonty,
przebudowy, rozbudowy, budowy,
w odniesieniu do zieleni - wycinki /dot. parków wpisanych do rejestru zabytków/,
podziały geodezyjne,
prace ziemne,
zmiany sposobu u ytkowania.
39
6. kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury
6.1. Komunikacja drogowa
Dotychczasowy układ sieci drogowej utrzymuje si w zmianie studium.
Plan rozwoju lokalnego gminy na lata 2007-2013 zawiera list
inwestycji dot.
budowy dróg, chodników i o wietlenia na terenie gminy, a strategia rozwoju gminy do
2010 r., uwzgl dnia budow obwodnicy Tuliszkowa i Grzymiszewa. Dla Tuliszkowa
przewiduje si budow dwóch obwodnic: w ci gu drogi krajowej Nr 72 relacji Pozna Turek -Łód i drogi wojewódzkiej Nr 443 relacji Tuliszków - Jarocin.
W odniesieniu do dróg – nowe obiekty budowlane i zabudow mieszkaniow nale y
lokalizowa
drogach,
w odległo ci zgodnej z obowi zuj cymi przepisami (
prawem
budowlanym,
rozporz dzeniem
technicznych jakim powinny odpowiada
w
sprawie
ustawy o
warunków
budynki i ich usytuowanie, Polskimi
Normami ), poza zasi giem ponadnormatywnego oddziaływania drogi ( w zakresie
emisji hałasu, drga
dopuszcza si
i wibracji, oraz emisji substancji do powietrza) przy czym
wznoszenie budynków w zasi gu tego oddziaływania, pod
warunkiem zastosowania skutecznych rodków technicznych, technologicznych lub
organizacyjnych
ograniczaj cych
ponadnormatywne
oddziaływanie
drogi
co
Przy lokalizacji obiektów budowlanych na terenach s siaduj cych z drog krajow i
wojewódzk , nale y uwzgl dni ponadnormatywne oddziaływanie drogi dla stałych
u ytkowników przylegaj cych obszarów, zagro enie upraw, budowli oraz nara enie
na degradacj stałych komponentów rodowiska przyrodniczego.
6.1.1. Komunikacja kolejowa
a) Adaptuje si
dopuszcza si
tras
kolei w skotorowej relacji Opatówek – Turek
(
przeznaczenie terenu na inne cele komunikacji np. droga
dojazdowa, droga rowerowo-piesza itp.)
b) potencjalny przebieg trasy kolejowej klasy TGV/JCE, relacji Kunowice –
Warszawa – Terespol, pokazano zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania
przestrzennego województwa wielkopolskiego.
W odniesieniu do projektowanej wst pnej trasy szybkiej kolei – nowe obiekty
budowlane i zabudow
mieszkaniow
nale y lokalizowa
poza zasi giem
ponadnormatywnego oddziaływania ( w zakresie emisji hałasu, drga i wibracji,
oraz emisji substancji do powietrza) przy czym dopuszcza si
40
wznoszenie
budynków w zasi gu tego oddziaływania, pod warunkiem zastosowania
skutecznych
rodków technicznych, technologicznych lub organizacyjnych
ograniczaj cych
ponadnormatywne
oddziaływanie
kolei
co
najmniej
do
poziomów dopuszczalnych okre lonych w przepisach odr bnych.
6.3. Sie wodoci gowa i kanalizacyjna
a ) sie wodoci gowa
Istniej ce uj cia wody w zadowalaj cym stopniu pokrywaj potrzeby mieszka ców.
W przyszło ci wskazana b dzie modernizacja i wymiana urz dze
na bardziej
energooszcz dne i sprawniejsze technicznie.
Zgodnie ze strategi rozwoju gminy, dla pełnego zwodoci gowania niezb dne jest
doko czenie budowy sieci w Tuliszkowie oraz budowa wodoci gów w Gadowskich i
Smaszewskich Holendrach. Wskazane jest równie poł czenie wsi Ruda z sieci
gminy Tuliszków.
b) kanalizacja sanitarna
Adaptuje si
istniej c
oczyszczalni
cieków w Tuliszkowie z mo liwo ci
rozbudowy sieci kanalizacyjnej.
Strategia rozwoju gminy przyjmuje budow
oczyszczalni
cieków i kanalizacji
sanitarnej w Grzymiszewie i Smaszewie, a w programie ochrony rodowiska Gminy
i Miasta Tuliszków, przewidziano budow
odprowadzane b d
10 oczyszczalni lokalnych, do których
cieki bytowo-gospodarcze z poszczególnych wsi: Smaszew,
Wielopole, Sarbicko, Wróblina, Pi tno, Ogorzelczyn, Tarnowa, Kr pa, Nowy wiat i
Ruda.
W studium wskazano proponowane rejony lokalizacji nowych oczyszczalni cieków,
jednak ich szczegółowa lokalizacja powinna wynika z analiz bran owych.
Dla pozostałych miejscowo ci z zabudow rozproszon i pojedynczych zabudowa ,
przewiduje
si
mo liwo
dowo enia
cieków
do
punktów
zlewnych
na
projektowanych oczyszczalniach oraz budow oczyszczalni przydomowych.
Do czasu budowy kanalizacji sanitarnej dopuszcza si
bytowych
i
zapewnieniem
przemysłowych
ich
do
szczelnych
systematycznego
odprowadzanie
zbiorników
wywozu
przewo nika, do zlewni cieków przy oczyszczalni.
przez
cieków
bezodpływowych
z
koncesjonowanego
41
6.4. Gospodarka odpadami
Pozostaje aktualny dotychczasowy sposób gospodarki odpadami.
Gmina nale y do Zwi zku Komunalnego „Czyste Miasto, Czysta Gmina", który
zrzesza 16 gmin i 6 miast z woj. wielkopolskiego i woj. łódzkiego. Celem Zwi zku
jest realizacja planu gospodarki odpadami w zrzeszonych jednostkach, w tym
wybudowanie, uruchomienie i eksploatacja Zakładu Utylizacji i Unieszkodliwiania
Odpadów w Pra uchach Nowych, gm. Ceków Kol ., w pow. kaliskim /23 km od Turku /.
Wprowadza si obowi zek selektywnego gromadzenia odpadów w wyznaczonych
miejscach, w przystosowanych pojemnikach oraz
przekazywanie do odzysku lub
unieszkodliwiania zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami
odr bnymi.
6.4. Elektroenergetyka
a) elektroenergetyczna sie przesyłowa
Aktualnie brak obiektów elektroenergetycznej sieci przesyłowej. Zgodnie z wnioskiem
Polskich Sieci Elektroenergetycznych - Zachód S.A. w Poznaniu, dla gm. Tuliszków
przewiduje si
budow
fragmentu dwutorowej linii elektroenergetycznej o napi ciu
400kV, relacji P tnów-Rogowiec /rozdz. II,pkt.3.4./.
b) elektroenergetyczna sie dystrybucyjna
Zaopatrzenie w energi
uzupełnianych,
w
miar
elektryczn
mo liwo ci,
b dzie kontynuowane z istniej cych lub
sieci
elektroenergetycznych
oraz
stacji
transformatorowych, istniej cych b d nowo budowanych. Na terenie gminy istnieje
mo liwo
przebudowy i budowy nowych linii dystrybucyjnych WN, N i NN.
6.5. Energetyka gazowa
Aktualnie mieszka cy gminy nie korzystaj z gazu ziemnego. W przypadku pojawienia
si zapotrzebowania na gaz ziemny przył czanie odbiorców do sieci gazowej odbywa
si
b dzie na zasadach zawartych w obowi zuj cym Prawie Energetycznym, po
ka dorazowym uzgodnieniu z dostawc gazu, co b dzie zale ało od szczegółowych
warunków technicznych i ekonomicznych, uzasadniaj cych budow
sieci gazowej
redniego ci nienia. Dopuszcza si , w trakcie realizacji ustale planów miejscowych,
mo liwo
stawiania stacji redukcyjno-pomiarowych i wydzielania terenów dla potrzeb
ich budowy bez konieczno ci opracowywania zmian tych planów.
42
6.6. Elektrownie wiatrowe
Na rysunku zmiany studium nie wskazuje si
Dopuszcza si
lokalizacj
lokalizacji elektrowni wiatrowych.
elektrowni wiatrowych w miejscach korzystnych dla tej
inwestycji, w takiej odległo ci od terenów podlegaj cych ochronie akustycznej, która
zapewni zachowanie standardów jako ci rodowiska dla tych terenów. Lokalizacje
elektrowni wiatrowych ustalane b d zgodnie z obowi zuj cymi przepisami.
6.7. Ł czno
bezprzewodowa
Lokalizacja masztów ł czno ci bezprzewodowej i przekazów RTV jest dopuszczalna
wył cznie
w
odległo ci
200
m
od
terenów
mieszkaniowych
i
terenów
wielofunkcyjnego rozwoju oraz w odległo ci 500 m od obiektów zabytkowych, np.
ko cioła.
6.8. Energetyka cieplna
Stopniowa likwidacja kotłowni w glowych na rzecz stosowania w
ródłach
wytwarzania energii w celach grzewczych paliw charakteryzuj cych si najni szymi
wska nikami emisyjnymi oraz wykorzystania alternatywnych ródeł energii.
6.9. Ł czno
bezprzewodowa
Lokalizacja masztów ł czno ci bezprzewodowej i przekazów RTV jest
dopuszczalna wył cznie w odległo ci 200 m od terenów mieszkaniowych i terenów
wielofunkcyjnego rozwoju oraz w odległo ci 500 m od obiektów zabytkowych, np.
ko cioła.
6.10. Trasy rowerowe
Planowanie
sieci
dróg
rowerowych
jest
istotnym
rozumianego układu komunikacyjnego. Zakłada si
elementem
kompleksowo
rozwój sieci dróg rowerowych
skorelowany z programami komunikacyjnymi.
Program budowy
dróg
rowerowych
winien
uwzgl dnia
społeczn inicjatyw
powi za , ł cz c elementy atrakcyjne dla ruchu turystycznego.
7. obszary, na których rozmieszczone b d inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym
Do zada
słu
43
cych realizacji lokalnych celów publicznych zaliczono poni sze
przedsi wzi cia:
- modernizacj i budow dróg,
- budow
cie ek rowerowych nie zwi zanych z utwardzonymi drogami
publicznymi, po trasach o znaczeniu ponadlokalnym,
-
rehabilitacj zdegradowanych obszarów i obiektów zabytkowych oraz obj tych
ochrona konserwatorsk ,
-
budow lokalnych oczyszczalni cieków
8. obszary, na których rozmieszczone b d
inwestycje celu publicznego o znaczeniu
ponadlokalnym , zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego woj.
Wielkopolskiego
Ustalenia planu wojewódzkiego, w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego
o znaczeniu ponadlokalnym, obejmuj :
- dostosowanie do klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego drogi krajowej
nr 72, Konin - Tuliszków - Łód ,
-
budow
fragmentu dwutorowej linii elektroenergetycznej o napi ciu 400 kV,
relacji P tnów - Rogowiec,
-
budow
gazoci gu
magistralnego
0
200
mm,
Turek -
Konin,
z
gazoci gami odgałe nymi,
-
potencjaln budow nowej trasy szybkiej kolei / ca 300 km/h /, ł cz cej Berlin z
Warszaw przez Pozna ,
-
budow obwodnicy drogi nr 72
-
budow obwodnicy drogi nr 443
-
trasa kolei w skotorowej
-
projektowany zbiornik retencji „Niklas” na Powie
-
projektowany zbiornik retencji „Jabłonna” na Topcu
9. obszary, dla których obowi zkowe jest sporz dzenie miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr bnych, w tym obszary
wymagaj ce scale
i podziału nieruchomo ci , a tak e obszary rozmieszczenia
obiektów handlowych o pow. sprzeda y powy ej 2000 m² oraz obszary przestrzeni
publicznej
44
1. Opracowania planistyczne obowi zkowe, dla:
-
terenów wyst powania gruntów rolnych, wymagaj cych uzyskania zgody
na zmian przeznaczenia na cele nierolnicze i niele ne,
-
terenów
powierzchniowej
eksploatacji
surowców,
wymagaj cych
rekultywacji,
2. Opracowania planistyczne wskazane, dla:
- terenów przeznaczonych do zalesienia,
- terenów nowych inwestycji,
3. Ustala si mo liwo
realizacji obiektów handlowych o pow. powy ej 2000 m² na
terenie miasta Tuliszków.
11. kierunki i zasady kształtowania rolnej i le nej przestrzeni produkcyjnej
11.1. Rolnictwo
Rolnictwo jest i pozostanie podstawowa funkcj
gospodarcz
gminy. Ocena
dotychczasowej sytuacji w rolnictwie pozwoliła na sformułowanie poni szych
problemów:
- rozdrobnienie gospodarstw rolnych,
- monofunkcyjny charakter gminy,
- przeci tne warunki do produkcji rolniczej i niska jako
gleb,
- mały udział przemysłu rolno-przetwórczego.
W strategii rozwoju gminy, na podstawie analizy mocnych i słabych stron oraz przy
uwzgl dnieniu tradycji rozwoju sadownictwa, okre lono „misj
gminy", któr
jest
wspieranie rozwoju rolnictwa i uzyskanie /do 2010r./ statusu sadowniczego zagł bia
Wielkopolski z dobrze rozwini t infrastruktur techniczn i komunaln .
Integracja mniejszych gospodarstw rolniczych w grupy producenckie, pozwoliłaby na
zwi kszenie opłacalno ci tej produkcji i lepsz promocj gminy na zewn trz.
W
pianie
zagospodarowania
przestrzennego
woj.
wielkopolskiego
wytypowano obszary o najwy szych warto ciach dla gospodarki rolnej, na których
rolnictwo
b dzie
odgrywa
wiod c
rol
oraz
obszary
przewidziane
do
wielofunkcyjnego rozwoju, na których rolnictwo b dzie jednym z działów gospodarki
wspieranym przez przemysł, budownictwo lub rekreacj .
Gmina Tuliszków zaliczona została do obszarów wielofunkcyjnego rozwoju.
45
Uwzgl dniaj c ewentualne wprowadzanie nowych funkcji do gospodarstw rolnych,
ustala si
mo liwo
ich lokalizacji na terenach przeznaczonych pod zabudow
siedliskow i jednorodzinna.
Tereny bezpo rednio przylegaj ce do zabudowy mog
obiektów i urz dze
by
miejscem lokalizacji:
produkcji rolniczej i usług rolniczych, z wyeliminowaniem
konfliktów sanitarnych.
Uwaga:
Przy przygotowywaniu i wykonywaniu robót melioracyjnych oraz innych robót
ziemnych zmieniaj cych stosunki wodne, nale y stosowa
rodki zapewniaj ce
utrzymanie w glebie stosunków wodnych niezb dnych do zachowania równowagi
przyrodniczej, zgodnie z ustaw o ochronie rodowiska.
11.2. Le nictwo
Aktualnie udział lasów w ogólnej powierzchni gminy wynosi ok. 30 %.
Program zalesie , przedstawiony w „granicy polno – le nej dla gminy Tuliszków” ,
obejmuje zalesienie ok. 1300 ha gruntów rolników indywidualnych. Realizacja
programu spowoduje wzrost powierzchni le nej do 5600 ha, i podniesienie
lesisto ci do 40 %.
W zakresie gospodarki le nej i zadrzewieniowej nale y :
1. d
y do zwi kszenia powierzchni le nej i do wyrównywania granic kompleksów
le nych poprzez zalesianie gruntów mało przydatnych do produkcji rolnej,
wskazanych na rysunku zmiany studium oraz innych, spełniaj cych wymogi
przepisów szczególnych, w tym , m.in.:
a) s gruntami kl. VI lub V,
b) s gruntami poło onymi na stokach o rednim nachyleniu
powy ej 15 %,
s gruntami okresowo zalewanymi,
c) s
gruntami zdegradowanymi w rozumieniu ustawy o ochronie gruntów
rolnych.
2. d
y do zwi kszenia powierzchni lasów ochronnych, grupy I, z zachowaniem
wszelkich prawideł ich zagospodarowania.
3. w granicach obszaru chronionego krajobrazu dostosowa
skład gatunkowy
nasadze do lokalnych warunków siedliskowych i hydrologicznych.
7.. obszary wymagaj ce przekształce , rehabilitacji lub rekultywacji
46
Opracowany dla gminy „program ochrony rodowiska", uwzgl dnia:
- ocen warto ci naturalnego potencjału produkcyjnego gleb na terenie gminy i
ustalenie mo liwo ci ich u ytkowania zgodnie z
zasadami trwałego i
zrównowa onego rozwoju,
-
współpracy ze Starost
Powiatu Turek przy identyfikacji oraz opracowaniu
powiatowego programu rekultywacji i zalesienia zdegradowanych gleb,
- kontynuowanie działa zwi zanych z utrzymaniem parków dworskich w dobrym
stanie.
8.1.OCENA
ROZWI ZA
FUNKCJONALNO
–
PRZESTRZENNYCH
ZAWARTYCH W PROJEKCIE ZMIANY STUDIUM
Ocena zgodno ci projektu zmiany Studium z warunkami okre lonymi w
opracowaniu ekofizjograficznym
W opracowaniu ekofizjograficznym okre lone zostały walory przyrodnicze i
predyspozycje terenu do kształtowania struktury funkcjonalno – przestrzennej.
Ustalenia Studium uwzgl dniaj uwarunkowania okre lone w ekofizjografii.
8.2.Ocena
zgodno ci
ustale
zmiany
Studium
z
przepisami
prawa
dotycz cymi ochrony rodowiska przyrodniczego.
Struktura funkcjonalno – przestrzenna przedstawiona w projekcie zmiany
Studiu jest zgodna z wymaganiami ochrony
rodowiska a tak e z potrzebami
funkcjonalnymi gminy Tuliszków. Przy sporz dzaniu zmiany Studium uwzgl dniono
przepisy
odr bne
dotycz ce
ochrony
rodowiska,
przyrody,
planowania
przestrzennego, ochrony dóbr kultury, ochrony walorów rodowiska przyrodniczego
i inne.
Studium respektuje w cało ci obowi zuj ce przepisy prawne zwi zane z
ochron
rodowiska na terenach przebywania i obsługi ludno ci. Dotyczy to m.in.
standardów akustycznych, pól elektromagnetycznych, jako ci ziemi, odprowadzania
cieków ró nego rodzaju, emisji substancji do powietrza, magazynowania i
gospodarka odpadami.
9.
OCENA
SZCZEBLU
CELÓW
OCHRONY
RODOWISKA
MI DZYNARODOWYM,
47
USTANOWIONYCH
WSPÓLNOTOWYM
I
NA
KRAJOWYM,
ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTOWANEJ ZMIANY STUDIUM ORAZ
SPOSOBY, W JAKICH TE CELE I PROBLEMY
RODOWISKA ZOSTAŁY
UWZGL DNIONE PODCZAS OPRACOWYWANIA DOKUMENTU
W
kierunkach
zagospodarowania
przestrzennego
gminy
Tuliszków
uwzgl dniono zapisy dokumentów strategicznych jak ; Polityka Ekologiczna
Pa stwa na lata 2009 – 2012 z perspektyw na lata 2016 oraz Program ochrony
rodowiska dla gminy Miasta i Gminy Tuliszków.
- W celu ochrony powietrza atmosferycznego przewidziano wymian
kotłowni
w glowych na rzecz paliw niskoemisyjnych jak równie gazyfikacje gminy. Polityka
Ekologiczna nawi zuje równie
do konieczno ci produkcji energii ze
ródeł
odnawialnych. W Studium dopuszczono lokalizacj elektrowni wiatrowych.
- W projekcie Studium uwzgl dniono ochron
rodowiska, ycia ludzi i rodowiska
przyrodniczego. Uwzgl dniono przepisy ochrony rodowiska wynikaj ce z ustawy
Prawo Ochrony rodowiska i rozporz dzenia wykonawcze.
Ustalono:
- ochron Złotogórskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu przez przestrzeganie
zakazów zawartych w ustawie o ochronie przyrody.
- ochron
rodowiska przyrodniczego, a zwłaszcza ochron płaskich powierzchni
wysoczyznowych stanowi cych baz
ywieniow
gminy, ochron
obni e
dolinnych b d cych korytarzami ekologicznymi ł cz cymi si z dolina Warty,
-
ochron
du ych zespołów le nych oraz zadrzewie
pochodzenia organicznego, nale y d
i zaro li na glebach
y do zwi kszenia powierzchni le nej i do
wyrównywania granic kompleksów le nych poprzez zalesianie gruntów mało
przydatnych do produkcji rolnej, wskazanych na rysunku Studium,
- ochron
wód powierzchniowych i podziemnych poprzez budow
oczyszczalni
cieków i sieci kanalizacji sanitarnej,
-
Ustalono w studium konieczno
podł czenia terenów do zbiorczego systemu
kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem do oczyszczalni cieków.
- ochron zabytkowych obiektów , zespołów dworsko – folwarcznych i cmentarzy
oraz zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych
48
- w wytycznych do sporz dzania miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego ustalono ograniczenie oddziaływania prowadzonej działalno ci
gospodarczej do terenu własno ci działki lub granicy terenu przeznaczonego na
działalno
gospodarcz , oraz wła ciwe gromadzenie odpadów,
- odpady winny by selektywnie gromadzone w przystosowanych pojemnikach i
przekazywane do odzysku lub unieszkodliwiania zgodnie z gminnym planem
gospodarki odpadami. Zb dne masy ziemi powinny by
wykorzystane do
ukształtowania terenu na działce własnej działce pod warunkiem,
e ich
zastosowanie nie spowoduje przekroczenia wymaganych standardów jako ci
gleby i ziemi, o których mowa w przepisach odr bnych lub b dzie wywo ony na
miejsce wskazane przez gmin .
- szkodliwe
dla
ludzi
promieniowanie
elektromagnetyczne
od
linii
elektroenergetycznych winno by ograniczone do pasa ochronnego tych linii,
- oddziaływania zwi zane z ruchem komunikacyjnym. Obiekty budowlane
przeznaczone na pobyt ludzi winny by
uci
lokalizowane poza zasi giem
liwo ci drogi
- oddziaływanie zwi zane z prowadzon
działalno ci
własno ci działki nie mo e powodowa
ograniczone do terenu
przekroczenia standardów jako ci
rodowiska , okre lonych przepisami odr bnymi poza terenem, do którego
inwestor
posiada
tytuł
prawny.
Wyznaczono
minimaln
powierzchni
biologicznie czynn : 30% powierzchni działki dla budownictwa mieszkaniowego i
usług oraz 80% dla działek rekreacyjnych.
10. PRZEWIDYWANE ZNACZ CE ODDZIAŁYWANIA NA OBSZAR NATURA
2000, A TAK E NA RODOWISKO.
Na terenie gminy Tuliszków nie ma obszarów Natura 2000. Najbli szy taki
obszar znajduje si 11 km od granic gminy Tuliszków i jest to Obszar Specjalnej
Ochrony Ptaków Natura 2000 „Dolina
rodkowej Warty” kod PLB300002. Celem
ochrony na tym obszarze jest zachowanie gatunków ptaków w ich naturalnym
siedlisku, a zwłaszcza ptaków wodnych w okresie l gowym.
Przez obszar gminy Tuliszków nie przechodzi korytarz ekologiczny przelotu
ptaków.
Dla wi kszo ci zapisanych zmian w strukturze przestrzennej gminy oddziaływanie
na rodowisko ograniczone b dzie do ich najbli szego s siedztwa a szczegółowa
49
analiza oddziaływa nast pi dopiero w trakcie procedury opracowania miejscowych
planów
zagospodarowania
przestrzennego.
spowodowane przez realizacje ustale
zró nicowane i dotyczy
b d
Oddziaływania
na
rodowisko
projektowanej zmiany Studium b d
ró nych komponentów
rodowiska. Post puj ce
zagospodarowanie przestrzeni mo e wpływa na pogorszenie stanu rodowiska ale
równie mo e wpływa na jego popraw lub słu y jego ochronie.
Do głównych przedsi wzi
nale
o potencjalnie istotnym oddziaływaniu na rodowisko
:
Projektowane tereny lokalizacji koncentracji działalno ci gospodarczej, usługowej i
produkcyjnej,
Tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej,
Drogi krajowe i wojewódzkie oraz obwodnice tych dróg.
Projektowane tereny farm wiatrakowych
Linie elektroenergetyczne
Oddziaływanie na rodowisko, a w szczególno ci na:
1o.1. ró norodno
biologiczn
Zagro eniem dla bioró norodno ci mo e by
intensywna produkcja rolnicza.
Naturalne zbiorowiska ro linno ci s zast powane przez monokultur upraw.
Negatywne
oddziaływanie
bezpo rednie,
stałe,
zwi zane
ze
zmian
zagospodarowania terenu, zabudowa uszczupli powierzchni biologicznie czynn .
Pozytywne oddziaływanie długoterminowe b dzie po zagospodarowaniu terenu
zieleni towarzysz c .
Pozytywne oddziaływanie długoterminowe – w studium ustalono w granicach
obszaru chronionego krajobrazu dostosowa
skład gatunkowy nasadze
do
lokalnych warunków siedliskowych i hydrologicznych.
10.2. ludzi
Oddziaływanie negatywne po rednie, długoterminowe na skutek zmniejszania si
powierzchni biologicznie czynnej.
Pozytywne długoterminowe po rednie – poprawa warunków ycia poprzez rozwój
działalno ci gospodarczej jak równie rozwój mieszkalnictwa.
Na
obszarze
gminy
obj tym
zmian
studium
nie
wyst puj
50
zagro enia
bezpiecze stwa ludno ci i jej mienia wynikaj ce z mo liwo ci wyst powania
powodzi lub osuwania si mas ziemnych.
10.3. zwierz ta
Negatywne oddziaływanie stałe, po rednie. Zmniejszenie powierzchni biologicznie
czynnej wpłynie na zmniejszenie powierzchni bytowania i erowania zwierz t.
Pozytywne oddziaływanie po rednie - zało one podniesienie lesisto ci gminy do
40% wpłynie na powstanie nowych ostoi zwierzyny.
10.4. ro liny
Nie przewiduje si
negatywnego znacz cego oddziaływania na ro liny poza
zmniejszeniem powierzchni biologicznie czynnej. W rodowisku ro linnym nast pi
cz
ciowe zmiany, zanik ro linno ci naturalnej na rzecz gatunków synantropijnych.
Pozytywne oddziaływanie stałe – ustalono obowi zek utrzymania i uzupełnienia
zadrzewie
ródpolnych oraz przydro nych, wykonania pasa zieleni izolacyjnej
wokół terenów przeznaczonych na cele publiczne. Przy scalaniu zakazuje si
likwidacji zieleni , zadrzewie
ródpolnych i przydro nych.
Pozytywne oddziaływanie długoterminowe – Studium przewiduje zwi kszenie
powierzchni le nej poprzez wskazanie do zalesienia zalesianie gruntów mało
przydatnych do produkcji rolnej. Wskazane jest sadzenie lasu o ró nym składzie
gatunkowym co przyczyni si do ró norodno ci biologicznej.
10.5. wod
Negatywne
oddziaływanie
po rednie
b dzie
zwi zane
ze
zwi kszeniem
powierzchni nieprzepuszczalnej i odprowadzaniem wód powierzchniowych do
kanalizacji co b dzie powodowało odwodnienie terenu i okresowe przesuszenie.
Pozytywne długoterminowe zwi zane z obowi zkiem podczyszczenia wód
opadowych i roztopowych przed wprowadzeniem ich do wody lub ziemi.
Pozytywne – gospodarowanie wodami winno si
odbywa zgodnie z przepisami
odr bnymi.
Negatywne oddziaływanie na wody zarówno powierzchniowe jak i podziemne mo e
wyst pi
jako
oddziaływanie
wtórne
krótkoterminowe
w
przypadku
zanieczyszczenia powierzchni ziemi
51
ciekami. W zmianie Studium dopuszczono
odprowadzenie cieków bytowych do szczelnych zbiorników na cieki.
Zmiana funkcji u ytkowania z terenów rolniczych na budownictwo mieszkaniowe i
produkcyjne
obj te
w
zmianie
studium
stworzy
potencjalne
zagro enie
zanieczyszczenia wód podziemnych ciekami z nieszczelnych szamb. Wi kszo
terenów nie posiada obecnie kanalizacji sanitarnej. To negatywne oddziaływanie
nie b dzie trwałe, gdy gmina przyst piła ju do rozbudowy kanalizacji sanitarnej.
Realizacja
sieci
kanalizacji
sanitarnej
spowoduje
krótkoterminowe , bezpo rednie i chwilowe na
tak e
oddziaływanie
rodowisko, ale w konsekwencji
pozytywne dla ochrony wód gruntowych i podziemnych.
Pozytywne – długoterminowe utrzymywanie dro no ci stałych i czasowych
cieków wodnych. Przy przygotowywaniu i wykonywaniu robót melioracyjnych oraz
innych robót ziemnych zmieniaj cych stosunki wodne, nale y stosowa
rodki
zapewniaj ce utrzymanie w glebie stosunków wodnych niezb dnych do zachowania
równowagi przyrodniczej, zgodnie z ustaw o ochronie rodowiska.
10.6.powietrze
Oddziaływanie pozytywne długoterminowe – ograniczenie emisji zanieczyszcze
spowodowane spalaniem paliw stałych , stopniowa likwidacja kotłowni w glowych
na rzecz stosowania w ródłach wytwarzania energii w celach grzewczych paliw
niskoemisyjnych oraz wykorzystania alternatywnych
gminy b dzie miała pozytywny wpływ na czysto
ródeł energii.
Gazyfikacja
powietrza zwłaszcza na terenach
osadniczych.
Pozytywne długoterminowe przez wprowadzenie nakazu, i
oddziaływanie
zwi zane z prowadzon
przekroczenia
działalno ci
nie mo e spowodowa
standardów jako ci rodowiska , okre lonych przepisami odr bnymi , poza terenem
do którego inwestor posiada tytuł prawny.
Pozytywnym jest ,
e tereny koncentracji rozwoju działalno ci gospodarczej
zlokalizowane s przy drodze krajowej nr 72 z dala od zabudowy mieszkaniowej.
10.7. powierzchni ziemi
Negatywne, zagospodarowanie terenu na powierzchni biologicznie czynnej
działanie stałe, bezpo rednie, zwi kszaj ce degradacj
powierzchni ziemi.
Niekorzystne przekształcenie naturalnego ukształtowania terenu.
W takcie budowy przedsi wzi
przy u yciu ci
kiego sprz tu mog
52
wyst pi
przekształcenia fizyczne pokrywy glebowej w bezpo rednim s siedztwie.
Negatywne krótkoterminowe oddziaływanie zbiorników na cieki na terenach nie
skanalizowanych.
Przepełnione
i
nieszczelne
zbiorniki
mog
spowodowa
skumulowane ska enie powierzchni ziemi i wód gruntowych.
Pozytywne
długoterminowe
gromadzenia
odpadów
w
przez
wprowadzenie
wyznaczonych
obowi zku
miejscach
w
selektywnego
przystosowanych
pojemnikach oraz przekazywanie do odzysku lub unieszkodliwienia zgodnie z
gminnym planem gospodarki odpadami.
W celu ochrony dobrych gleb przyj to w Studium zasad
maksymalnego
ograniczenia rozprzestrzeniania si zabudowy na tych terenach.
Przewidziano obowi zek sporz dzenia miejscowych planów przestrzennych dla
terenów wyznaczonych pod zabudow na gruntach gleb III klasy.
Nadmiar mas ziemnych powstałych w trakcie realizacji przedsi wzi
b dzie
zagospodarowany na działce pod warunkiem , e ich zastosowanie nie spowoduje
przekroczenia wymaganych standardów jako ci gleby i ziemi, których mowa w
przepisach odr bnych lub wywo ony na miejsce wskazane przez gmin .
10.8. krajobraz
Pozytywne bezpo rednie, stałe na terenie miasta gdzie krajobraz kulturowy miejski
w wyniku ustale planu ma szanse ulec poprawie.
Negatywne oddziaływanie na terenach rolniczych, zabudowa na tych terenach
„psuje” naturalny krajobraz. Obni enie walorów przyrodniczych i krajobrazowych
poprzez przeznaczenie pod zabudow terenów dotychczas niezabudowanych.
W wyniku realizacji zapisów Studium nie zmieni si
dotychczasowy wiejski
charakter terenów. Zabudowa jednostek osadniczych zostanie rozszerzona poprzez
wyznaczenie nowych terenów pod zabudow mieszkaniowa jednorodzinn po ród
terenów ju zabudowanych.
Pozytywne bezpo rednie, stałe, ustalenia zawarte w tek cie zmiany studium
zalecaj taka form budynków , aby była harmonijnie wkomponowana w krajobraz
oraz otoczenie, tak e poprzez wysoki wska nik nasycenia zieleni , gabaryty i
charakter nowych obiektów musza stanowi kontynuacj formy architektonicznej i
charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych w s siedztwie.
53
10.9. klimat akustyczny
Negatywne oddziaływanie po rednie długoterminowe zwi zane z usługami oraz
ruchem kołowym, jednocze nie pozytywne – Studium ogranicza ponadnormatywne
emisje hałasu do granic nieruchomo ci, na której prowadzona jest działalno
zwi zana z emisj hałasu. Pozytywne długoterminowe – budowa obwodnicy drogi
krajowej i wojewódzkiej w Tuliszkowie.
Na obszarze obj tym zmian Studium tereny podlegaj ce ochronie akustycznej to:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
tereny zabudowy zagrodowej
tereny mieszkaniowo - usługowe
10.10.zasoby naturalne
Nie wyst puje
10.11. zabytki
Pozytywne oddziaływanie długoterminowe. Ustalenia Studium zobowi zuj
do
zachowania obiektów podlegaj cych ochronie na podstawie przepisów o ochronie
dóbr kultury i ochronie przyrody. Nale
tu parki podworskie w Grzymiszewie.
Maszewie, Pi tnie, Tuliszkowie oraz cmentarze. Ochronie i opiece nadal podlegaj
wszystkie obiekty uj te w rejestrze zabytków.
10.12. dobra materialne
Nie wyst puje
10.13. zale no
mi dzy tymi elementami
Istnieje
powi zanie
cisłe
pomi dzy
powierzchni
ziemi,
ro linno ci
,
ró norodno ci biologiczn i wod zwłaszcza podziemn .
10.14.1. Oddziaływanie dróg istniej cych
Przez teren miasta i gminy Tuliszków przechodz drogi: krajowa i wojewódzka o
du ej uci
liwo ci dla
rodowiska oraz drogi powiatowa i gminne. Drogi te s
ródłem oddziaływa takich jak:
- do powietrza przedostaj
si
54
w glowodory, tlenek azotu, tlenek w gla, pyły,
zwi zki ołowiu, tlenek siarki
- hałas komunikacyjny
- zanieczyszczenie gleby w pobli u drogi metalami ci
kimi
Te wszystkie oddziaływania maj negatywny wpływ na zdrowie ludzi.
Monitoring hałasu prowadzony przez WIO
w Poznaniu w 2007 r na drodze
krajowej nr 72 w Tuliszkowie wykazał 62,4 dB w dzie i 56,2 db w nocy. Nat
enie
ruchu wyniosło 440 poj /godz. w dzie i 96 poj/godz. w nocy.
Niew tpliwe najlepszym rozwi zaniem w celu zmniejszenia oddziaływania dróg na
rodowisko i zdrowie ludzi b dzie wybudowanie obwodnicy dla miasta Tuliszków.
Obiekty budowlane przeznaczone na stały pobyt ludzi nale y lokalizowa
poza
zasi giem ponadnormatywnego oddziaływania drogi ( w zakresie hałasu, drga
i
wibracji oraz emisji substancji do powietrza ) przy czym dopuszcza si wznoszenie
budynków w zasi gu tego oddziaływania, pod warunkiem zastosowania skutecznych
rodków technicznych ograniczaj cych ponad normatywne oddziaływanie drogi co
Tereny przy drodze krajowej wyznaczone zostały dla redniego i małego biznesu nie
podlegaj cych ochronie akustycznej. Lokalizacja przedsi wzi
mog cych znacz co
oddziaływa na rodowisko wymaga b dzie opracowania decyzji administracyjnych
z udziałem społecze stwa.
10.14.2. Oddziaływanie projektowanej obwodnicy
Studium przewiduje budow obwodnicy drogi krajowej i wojewódzkiej w mie cie
Tuliszków
i
w
Grzymiszewie.
Uruchomienie
obwodnicy
b dzie
miało
długoterminowy pozytywny wpływ na zdrowie ludzi.
Budowa obwodnicy stanowi przedsi wzi cie mog ce znacz co oddziaływa
na
rodowisko:
- nast pi likwidacja szaty ro linnej
- powstan nowe formy ukształtowania powierzchni ziemi
- zwi kszy si powierzchnia nieprzepuszczalna
- zwi ksz si lokalne emisje zanieczyszcze powietrza, hałasu i zanieczyszcze
gruntu
- ci gi komunikacyjne osłabi
bioró norodno .
lokalne powi zania przyrodnicze, zmieni si
55
Trasa obwodnicy prowadzi b dzie przez tereny nie obj te ochrona akustyczn .
Szczegółowy przebieg obwodnicy i jej oddziaływanie ustanowione zostan
na
etapie planu miejscowego.
10.15. Oddziaływanie linii elektroenergetycznych
Dla istniej cych i nowobudowanych linii elektroenergetycznych ustalono pasy
technologiczne w granicach których zamyka si ponadnormatywne oddziaływanie
linii w zakresie pół elektromagnetycznych i hałasu.
Szeroko
pasów technologicznych wynosi:
linia 400 KV - 35 m w obie strony od osi linii
linia 220 kV – 35 m w obie strony od osi linii
linia 110 kV - po 15 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii w obie strony
linia 30 kV – 7,5 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii
linia 15 kV – 5 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii
linia 0,4 kV – 3 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii
W pasach technologicznych linii elektroenergetycznych obowi zuje zakaz realizacji
obiektów budowlanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi oraz sadzenia wysokich
drzew.
Poza
obr bem
pasów
technologicznych
nie
wyst puje
ponadnormatywne
oddziaływanie linii w zakresie emisji pól elektromagnetycznych oraz hałasu.
10.16. Oddziaływanie gazoci gu
Dla gazoci gu
odgał
magistralnego Ø 200 mm , Turek – Konin, z gazoci gami
nymi obowi zuje strefa kontrolowana wzdłu gazoci gu wysokiego ci nienia
6 m / po 3 m w obie strony od gazoci gu /.
W strefie kontrolowanej nie nale y wznosi budynków, urz dza stałych składów i
magazynów, sadzi drzew oraz nie powinna by podejmowana adna działalno
mog ca zagrozi trwało ci gazoci gu podczas jego eksploatacji. Dopuszcza si , za
zgod operatora sieci gazowej, urz dzanie parkingów nad gazoci giem.
10.17. Oddziaływanie elektrowni wiatrowych
Na rysunku zmiany studium nie wskazuje si lokalizacji elektrowni wiatrowych.
Dopuszcza si
lokalizacj
elektrowni wiatrowych w miejscach korzystnych dla tej
inwestycji, w takiej odległo ci od terenów podlegaj cych ochronie akustycznej, która
56
zapewni zachowanie standardów jako ci rodowiska dla tych terenów. Lokalizacje
elektrowni wiatrowych ustalane b d zgodnie z obowi zuj cymi przepisami.
Szczegółowa lokalizacja i analiza oddziaływania siłowni wiatrowych nast pi na
etapie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Elektrownie wiatrowe wykazuj
oddziaływanie skumulowane na krajobraz, ptaki,
hałas, ponadto wpływ kilku wiatraków mo e si
nale
nakłada . Elektrownie wiatrowe
do przedsi wzi cia mog cego znacz co oddziaływa
wymagaj ce sporz dzenia raportu o oddziaływaniu na
na
rodowisko,
rodowisko, lub do
przedsi wzi cia dla którego obowi zek sporz dzenia raportu o oddziaływaniu na
rodowisko mo e by wymagany w zale no ci od nominalnej mocy elektrowni i
całkowitej wysoko ci.
Pozyskiwanie energii ze ródeł odnawialnych przynosi korzy ci rodowisku i
jest zgodne z zasad zrównowa onego rozwoju. Wykorzystanie takich elektrowni ,
dzi ki zast powaniu konwencjonalnych
ródeł energii, przyczynia si
do spadku
emisji do atmosfery CO2, SO2, NOx i pyłów ,co powoduje korzystne skutki dla
rodowiska w skali lokalnej ( spadek zanieczyszczenia powietrza , lepsze warunki
aerosanitarne dla ludzi) , a tak e globalnej ( ograniczenie efektu cieplarnianego ).
Produkcja energii ze
ródeł odnawialnych jest zgodna z Polityk
Ekologiczn
Pa stwa.
W wyniku funkcjonowania elektrowni wiatrowych nie przewiduje si negatywnego
oddziaływania na
ci
wiat ro lin, jedynie w trakcie budowy w zwi zku z u yciem
kiego sprz tu i składowania elementów konstrukcyjnych mog
wyst pi
przekształcenia fizyczne szaty ro linnej i gleby. Negatywne oddziaływanie na
zwierz ta, zwłaszcza na awifaun
- krótkotrwałe
odwracalne w czasie budowy
siłowni ( hałas, drgania, zagro enia fizyczne ). Fauna wyemigruje prawdopodobnie
okresowo na tereny s siednie.
Na ptaki elektrownie wiatrowe działaj odstraszaj co. Najnowsze badania donosz ,
e wbrew dotychczasowym przekonaniom migruj ce ptaki albo omijaj elektrownie
przelatuj c obok, albo wybieraj
drog
mi dzy turbinami.
Internet: Elektrownie Wiatrowe - Ocena ryzyka
(
ródło informacji:
rodowiskowego przy realizacji
inwestycji w energetyce wiatrowej przytoczone za magazynem Biology Letters ).
Obszar potencjalnej lokalizacji farmy wiatrowej jest oddalony od obszaru Natura
2000 o 11 km. Lokalizacja elektrowni wiatrowych winna by
badaniami nad tras przelotu ptaków.
poprzedzona
Ocena oddziaływania farmy wiatrowej na krajobraz jest ocen
57
subiektywn .
Wysokie wie e konstrukcji wiatraków s widoczne z daleka i niew tpliwie s „obce”
w krajobrazie naturalnym.
Oddziaływanie hałasu na ludzi na poziomie bytowania jest ograniczone. Najwy sze
poziomy d wi ku wyst puj na du ych wysoko ciach. Elektrownie wiatrowe winny
by
zlokalizowane w takiej odległo ci od terenów podlegaj cych ochronie
akustycznej, która zapewni zachowanie standardów jako ci
rodowiska na tych
terenach.
Realizacja siłowni wiatrowych winna by
poprzedzona procedur
badawcz
i
administracyjn zgodnie z „wytycznymi w zakresie oceny oddziaływania elektrowni
wiatrowych na ptaki” opracowanie Polskiego Stowarzyszenia Energetyki Wiatrowej
oraz Ogólnopolskie Towarzystwo Ochrony Ptaków.
11.ROZWI ZANIA MAJ CE NA CELU ZAPOBIGANIE, OGRANICZANIE LUB
KOMPENSACJ
PRZYRODNICZ
NEGATYWNYCH
ODDZIAŁYWA
NA
RODOWISKO
Ochrona rodowiska przyrodniczego
Podstawowym kierunkiem działa powinno by :
- zachowanie i ochrona zasobów przyrodniczych i kulturowych poprzez racjonalne
gospodarowanie zasobami naturalnymi bez naruszania równowagi rodowiska
- zachowanie i ochrona w krajobrazie tych elementów, które s jego najwi kszymi
walorami. Dla Złotogórskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu wydanie zakazów
wynikaj cych z potrzeb jego ochrony zgodnie z przepisami ustawy o ochronie
przyrody.
- zapewnienie ci gło ci ekologicznej
Ochrona wód powierzchniowych i podziemnych oraz gleby
-
ochrona wód podziemnych na terenie GZWP nr 151 powinna si
poprzez eliminowanie bezodpływowych zbiorników na
odbywa
cieki i kompleksow
realizacj infrastruktury z zwłaszcza oczyszczalni cieków i kanalizacji sanitarnej,
- ograniczenie spływów powierzchniowych z pól poprzez wprowadzenie zadrzewie
ródpolnych,
- likwidacja dzikich składowisk odpadów
Ochrona przed hałasem
- utrzymanie i wzbogacenie drzewostanu wzdłu
58
ci gów komunikacyjnych, które
pełni b d rol bariery izolacyjnej
-- polepszenie klimatu akustycznego terenów zabudowanych przez budow ekranów
akustycznych i zieleni izolacyjnej.
- lokalizowanie terenów podlegaj cych ochronie akustycznej poza zasi giem ponad
normatywnego oddziaływania drogi oraz linii kolejowej lub zastosowania
skutecznych
rodków
technicznych,
technologicznych
lub
organizacyjnych
ograniczaj cych ponadnormatywne oddziaływanie dróg i linii kolejowych do
poziomów dopuszczalnych okre lonych w przepisach odr bnych.
- zapewnienie standardów akustycznych dla terenów chronionych zgodnie z
obowi zuj cymi przepisami
Ochrona powietrza atmosferycznego
- modernizacja kotłowni lokalnych i wprowadzenie do ogrzewania gazu, paliw
płynnych, elektryczno ci i innych ródeł odnawialnych,
- ci gł modernizacj zakładów wytwórczych i komunalnych urz dze technicznych
zabezpieczaj cych rodowiska przed zanieczyszczeniem powietrza i hałasu,
-
zwi kszenie udziału energii pochodz cej ze ródeł odnawialnych,
Ochrona terenów zielonych
- utrzymanie i wzbogacenie terenów parków podworskich ( z uwzgl dnieniem
wymogów konserwatorskich )
- zachowanie pomników przyrody
- zalesienie gruntów słabych
- ochrona trwałych u ytków zielonych przed zainwestowaniem
Ochrona przed promieniowaniem elektromagnetycznym
- respektowanie pasa technologicznego z zakazem zabudowy
Kompensacja przyrodnicza b dzie realizowana przez:
- obowi zek
urz dzania
powierzchni
biologicznie
przeznaczonych pod zainwestowanie
- rekultywacje terenów zdewastowanych
- zalesienie terenów nieprzydatnych dla rolnictwa
czynnej
na
terenach
59
- zadrzewienia ródpolne i przydro ne
12.ROZWIAZANIA ALTERNATYWNE
Nie przewidziano rozwi za alternatywnych, poniewa wnioski dotyczyły konkretnych
działek. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy obejmuj
powi kszenie
terenów osadniczych i terenów działalno ci gospodarczej. Jako podstaw
przy
przeznaczeniu terenów przyj to ład przestrzenny oraz zrównowa ony rozwój a przy
okre laniu zasad zagospodarowania i zabudowy wył czono obszary i obiekty obj te
ochrona prawn . Ocenia si , e przyj te rozwi zania dotycz ce okre lenia terenów
pod funkcje osadnicze s
wła ciwe, jak równie
zlokalizowanie działalno ci
gospodarczej w strefie oddziaływania drogi krajowej i wojewódzkiej
z dala od
zabudowy mieszkaniowej s korzystne.
W przypadku zmiany Studium uwarunkowa
i kierunków zagospodarowania
przestrzennego trudno zdefiniowa trudno ci w jego przygotowaniu, które mogłyby
wynika
z niedostatków techniki lub braku współczesnej wiedzy. Eksploatacja
wszelkich inwestycji, zarówno nowych jak i modernizowanych jest ci le zwi zana z
wdra aniem
nowoczesnych
z
punktu
widzenia
współczesnej
wiedzy,
oraz
bezpiecznych dla rodowiska i zdrowia ludzi rozwi za technologicznych.
13.ODDZIAŁYWANIE TRANSGRANICZNE
Na podstawie zapisów projektu zmiany Studium uwarunkowa
i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Tuliszków mo na stwierdzi , e
planowane zamierzenia nie wskazuj na mo liwo
oddziaływania transgranicznego
poza obr b gminy.
14. STRESZCZENIE
Głównym celem wprowadzenia zmiany studium uwarunkowa
i kierunków
zagospodarowania miasta i gminy Tuliszków jest wyznaczenie nowych obszarów
funkcjonalnych. Zmieniane Studium uchwalone w zostało uchwał nr XLIV/231/98
z dnia 29.maja 1998 r. Ustawowa zmiana rangi studium oraz czas jaki upłyn ł od
uchwalenia wcze niejszego opracowania, stanowi
o potrzebie wykonania jego
zmiany. Celem zmiany Studium było te uwzgl dnienie:
- informacji
zawartych
w
planie
zagospodarowania
Wielkopolskiego w latach 2003 -2013;
przestrzennego
woj.
60
- planu rozwoju lokalnego Gminy i Miasta Tuliszków
- programu ochrony rodowiska
- wniosków miesza ców oraz zada własnych gminy
Zmiana Studium obejmuje swym zasi giem terytorium całej gminy w jej granicach
administracyjnych,
Plan
zagospodarowania
przestrzennego
województwa
wielkopolskiego
zakwalifikował gmin do „strefy rolno – le nej z wielofunkcyjnym rozwojem wsi”.
Dla gminy Tuliszków jedynym zadaniem wyszczególnionym w w/w planie, jest
dostosowanie do klasy drogi głównej – drogi krajowej nr 72. Do zada
ponad
lokalnych nale y budowa obwodnicy miasta Tuliszków w ci gu drogi krajowej nr 72 i
drogi wojewódzkiej nr 443.
W Studium okre lone zostały tereny rozwojowe dla mieszkalnictwa, działalno ci
gospodarczej, usług i rekreacji. Cz
terenów rozwojowych pokrywa si
z
obszarami przewidywanymi pod wiod ce funkcje w Studium z 1998 r, pozostałe
tereny to nowe obszary ustalone dla przyj tych kierunków rozwoju.
Perspektywiczny rozwój gminy polegaj cy na wzro cie jako ciowym, b dzie miał
miejsce przede wszystkim na terenach ju zainwestowanych poprzez modernizacj ,
rozbudow ,
a
tak e
wprowadzenie
niekolizyjnego,
uzupełniaj cego
zainwestowania, nawi zuj cego do otoczenia. Generalnym zało eniem przyj tym w
zmianie Studium jest wzrost wykorzystania terenów zabudowanych w ramach
istniej cego zainwestowania. Nowa zabudowa winna by komponowana w sposób
celowy , w nawi zaniu do istniej cego krajobrazu, istniej cej zabudowy dla
osi gni cia ładu przestrzennego.
Dla działalno ci gospodarczej wskazano tereny przy drodze krajowej nr 72 . tereny
te zostały wyznaczone dla małego i redniego biznesu, a lokalizacja przedsi wzi
mog cych znacz co oddziaływa
na
rodowisko wymaga
b dzie opracowania
decyzji administracyjnych z udziałem społecze stwa.
Ustalenia studium traktuje si jako wytyczne do planów miejscowych zapewniaj ce
przestrzeganie prawidłowego i planowego rozwoju struktury funkcjonalno –
przestrzennej gminy oraz przestrzeganie zasad ochrony rodowiska.
Osi gni cie strategicznego rozwoju gminy realizowane b dzie poprzez m. In.
budow
brakuj cej infrastruktury technicznej w celu ochrony
zapewnienia warunków dla działalno ci gospodarczej,
- doko czenie zwodoci gowania
rodowiska i
61
- budowa kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz przepompowni,
-
gazyfikacja gminy
- budowa oczyszczalni cieków
- poprawa stanu dróg
Wyznaczone w Studium nowe tereny funkcjonalne to:
M – tereny o wiod cej zabudowie mieszkaniowej i zagrodowej
P,U - tereny o wiod cej zabudowie usługowej i produkcyjnej
UP – tereny rozmieszczenia inwestycji celu publicznego
R/M – tereny rolnicze z mo liwo ci przeznaczenia na tereny o wiod cej zabudowie
mieszkaniowej i zagrodowej
R/P,U - tereny rolnicze z mo liwo ci przeznaczenia na tereny o wiod cej zabudowie
usługowej i produkcyjnej
Istnieje mo liwo
przekształcenia lub uzupełnienia zabudowy siedliskowej do funkcji
agroturystyki.
W projekcie Studium uwzgl dniono ochron
rodowiska, ycia ludzi i rodowiska
przyrodniczego. Uwzgl dniono przepisy ochrony rodowiska wynikaj ce z ustawy
Prawo Ochrony rodowiska i rozporz dzenia wykonawcze.
Realizacja ustale
studium spowoduje przekształcenie znacznej powierzchni pól
uprawnych i sadów na tereny budownictwa co spowoduje przekształcenie du ej
cz
ci powierzchni biologicznie czynnej na powierzchnie nieprzepuszczalne i
likwidacj cz
ci zadrzewie .
Pozytywnym skutkiem b dzie urz dzenie terenów zieleni towarzysz cej.
Poprawi si warunki ycia ludzi, powstan nowe mieszkania i nowe miejsca pracy.
Ustalono w studium konieczno
podł czenia terenów do zbiorczego systemu
kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem do oczyszczalni cieków.
Budowa obwodnicy drogowej spowoduje popraw
bezpiecze stwa i komfort jazdy
oraz zmniejszy oddziaływanie dróg tranzytowych na ycie i zdrowie mieszka ców.
Realizacja ustale
Studium spowoduje zmniejszenie przestrzeni yciowej zwierz t
dzikich yj cych w pobli u człowieka, głównie drobnych ssaków i ptaków. Z drugiej
strony wzrost lesisto ci na terenie gminy do 40 % ( obecnie jest 30 % ) przyczyni si
do wzrostu populacji dzikiej fauny.
Negatywnym
oddziaływaniem
po rednim
b dzie
biologicznie czynnej w stosunku do stanu istniej cego.
zmniejszenie
powierzchni
Negatywnym
oddziaływaniem
po rednim
b dzie
zwi kszenie
62
powierzchni
nieprzepuszczalnej co spowoduje odwodnienie terenu i okresowe przesuszenie.
Nast pi poprawa jako ci powietrza atmosferycznego na skutek zastosowania do
ogrzewania pomieszcze paliw niskoemisyjnych
W
przypadku
stwierdzenia
akustycznych standardów jako ci
akustyczn
nale y zaproponowa
mo liwo ci
wyst pienia
przekroczenia
rodowiska na terenach obj tych ochron
skuteczne
rodki techniczne, technologiczne i
organizacyjne, zmniejszaj ce poziom hałasu do warto ci co najmniej dopuszczalnych
na granicy terenu obj tego ochrona akustyczn ,
W odniesieniu do projektowanej wst pnej trasy szybkiej kolei – nowe obiekty
budowlane i zabudow
mieszkaniow
nale y lokalizowa
poza zasi giem
ponadnormatywnego oddziaływania ( w zakresie emisji hałasu, drga
oraz emisji substancji do powietrza) przy czym dopuszcza si
budynków
w
skutecznych
zasi gu
rodków
tego
oddziaływania,
technicznych,
pod
warunkiem
technologicznych
lub
i wibracji,
wznoszenie
zastosowania
organizacyjnych
ograniczaj cych ponadnormatywne oddziaływanie kolei co najmniej do poziomów
dopuszczalnych okre lonych w przepisach odr bnych.
Zmiana ustale
znajduj ce si
Studium nie b dzie miała negatywnego wpływu na tereny
w Złotogórskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. W studium
zawarto ustalenia, i
skład
gatunkowy
w granicach obszaru chronionego krajobrazu dostosowa
nasadze
do
lokalnych
warunków
siedliskowych
i
hydrologicznych.
Ustalenia
zmiany
przestrzennego
„Studium
miasta
i
uwarunkowa
gminy
Tuliszków”
ekofizjograficznym dla gminy Tuliszków.
i
kierunków
s
zgodne
zagospodarowania
z
opracowaniem
63

prognoza oddziaływania na środowisko zmiana studium

Transkrypt

Podobne dokumenty

Obwieszczenie Prezydenta Miasta Bydgoszczy o przystąpieniu do

GP.K4-Karta informacyjna-opracowanie i zmiany mpzp

Wniosek A7-o zmianę sporządzenie w mpzp

MAGDALENA KOSTENCKA – BUREK Urbanista, architekt

Nowa strona Studium

Sprzęt elektryczny i elektroniczny

Rysunek PLANU Centrum Bis

DO BURMISTRZA KRAS EGOSTAWU W IOSEK