Invest in Pomerania : Oferta
Transkrypt
Invest in Pomerania : Oferta
Oferty inwestycyjne Hala Elbudrem Gdańsk, Maszynowa DANE OBIEKTU ID oferty: 2013/h/IiP/2 Nazwa: Hala Elbudrem Gmina: Miejscowość: Gdańsk Adres: Maszynowa Typ hali: magazynowa, produkcyjna Powierzchnia hali: 990m2 Obecny status: istniejący Formy zbycia: wynajem Powierzchnia całej działki: -m2 Cena dzierżawy za miesiąc: 18 Cena sprzedaży: Wysokość hali[m]: 7,8 Nacisk na m2 podłogi: 5T Data oddania do użytku: Data modernizacji: Liczba kondygnacji: 1 Dostępność powierzchni biurowej: 480 m2 Dostępność infrastruktury: rampa dojazd dla ciężarówek Media: elektryczność gaz woda kanalizacja ogrzewanie wentylacja telekomunikacja 1 Odległość od: Drogi szybkiego ruchu: 3km Drogi krajowej: 3km Stacji / bocznicy kolejowej: Portu morskiego: 20km Lotniska: 5km Lokalizacja nieruchomości Budynek ma niezwykle atrakcyjne położenie na terenie Parku Przemysłowo-Technologicznego „Maszynowa” w Gdańsku, który stanowi część Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Bezpośrednia bliskość głównych ciągów komunikacyjnych takich jak skrzyżowanie drogi krajowej nr 7 z trasą ekspresową S6 powoduje, iż dojazd do obiektu jest bardzo łatwy. Ta lokalizacja zapewnia również szybkie i wygodne połączenie z centrum Gdańska, Sopotu, Gdyni oraz bezproblemową komunikację z lotniskiem w Rębiechowie. Przedmiot najmu: - Powierzchnia biurowa typu open space - 480 m². Pomieszczenie znajduje się na parterze obiektu i jest wyposażone we własne zaplecze socjalno - sanitarne. Duża ilość uchylnych okien powoduje, że lokal jest dobrze doświetlony, co przekłada się na dobre warunki pracy. Biuro jest wyposażone w okablowanie sieci elektrycznej oraz infrastruktury teleinformatycznej, a aktualny stan wykończenia umożliwia własną aranżacje pomieszczenia. Media doprowadzone do open spaceu posiadają swoje podliczniki. - Powierzchnia magazynowa - 990 m² w tym 954 m2 niezakłóconej słupami powierzchni składowej. Na hali znajduję się 5 wydzielonych pomieszczeń tworzących zaplecze socjalne – biurowe z szatnią i umywalnią. Dostęp do hali zapewniony jest poprzez dwoje drzwi oraz dwie elektrycznie sterowane bramy garażowe z rampami dostosowanymi do rozładunku TIR-ów. Posadzka z powłoką niepalną ma nośność do 5T/m2, a sama hala ma wymiary 33 m x 28 m wysokość to 7,8 m. Ogrzewanie stanowią trzy niezależnie sterowane nagrzewnic, a w wydzielonych pomieszczeniach znajdują się grzejniki. Hala jest również wyposażona w układ wentylacyjni mechanicznej. Media doprowadzone do hali posiadają swoje podliczniki. Duży plac manewrowy ułatwia dostawy do hali, a fakt, że cały teren jest ogrodzony i monitorowany wpływa na bezpieczeństwo całego kompleksu. Warunki cenowe – ceny netto: 1. Czynsz najmu dla powierzchni biurowej 34zł/m2/miesiąc 2. Czynsz najmu dla powierzchni magazynowej 18zł/m2/miesiąc 3. Opłata eksploatacyjna: 10zł/m2/miesiąc (powierzchnia biurowa) 4. Zabezpieczenie należności: kaucja do uzgodnienia 5. Indeksacja stawki czynszu: indeksacja w cyklu rocznym według rocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflacja CPI) publikowanego przez Główny Urząd Statystyczny Koszty eksploatacyjne: W skład opłaty eksploatacyjnej wchodzą koszty związane z utrzymaniem i eksploatacją lokalu, budynku i nieruchomości takie jak: - serwis instalacji wentylacyjnej, - odprowadzanie wód opadowych, - utrzymanie estetyki, czystości części wspólnych, - utrzymanie estetyki, czystości parkingów i zieleni (m.in.: sprzątanie, odśnieżanie) - monitoring budynku - podatek od nieruchomości według stawek ustalanych ustalonych przez Radę Miasta Gdańska i inne opłaty publiczno-prawne, związane z budynkiem lub nieruchomością - koszty dozorów, kontroli i przeglądów technicznych urządzeń w budynku oraz na terenie zewnętrznym. - ubezpieczenie budynku. Koszty pokrywane bezpośrednio przez najemcę: - rachunki telefoniczne, Internet wg. indywidualnych rozliczeń, - utrzymanie i konserwacja instalacji i systemów nie będących własnością wynajmującego, - drobne nakłady w lokalu pozwalające na utrzymanie go w dobrym stanie technicznym i nie pogorszonym w 2 stosunku do dnia przejęcia od wynajmującego. - koszty dostawy mediów będą rozliczanie na podstawie zużycia. Ostatnia aktualizacja: styczeń 2013 Galeria zdjęć: 3