Transakcje kupna/sprzeda¿y nieruchomoœci Przed wype³nieniem

G£ÓWNY URZ¥D STATYSTYCZNY al. Niepodleg³oœci 208, 00-925 Warszawa
Nazwa i adres jednostki sprawozdawczej
Urz¹d Statystyczny
M-04s
Transakcje kupna/sprzeda¿y w ..........................................................
nieruchomoœci
Numer identyfikacyjny - REGON
za I pó³rocze 2004 r.
za II pó³rocze 2004 r.
Przekazaæ/wys³aæ za I pó³rocze w terminie
do dnia 30 lipca 2004 r.,
za II pó³rocze do dnia 31 stycznia 2005 r.
Przed wype³nieniem proszê przeczytaæ objaœnienia
Dzia³ 1. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie lokali
Wyszczególnienie
Lokale o liczbie izb:
a-1
b-2
c-3
d - 4 i wiêcej
e - nieznanej
0
Lokale mieszkalne ogó³em
(w. 03+04+05+06+07+13+14+15+16+17)
Lokale niemieszkalne ogó³em
(w. 08+09+10+11+12+18+19+20+21+22)
mieszkalne
po³o¿one
w granicach miast
niemieszkalne
Lokale
mieszkalne
po³o¿one poza
granicami miast
niemieszkalne
01
02
a
b
c
d
e
a
b
c
d
e
a
b
c
d
e
a
b
c
d
e
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Liczba umów
(w formie aktu
notarialnego)
WartoϾ
(w z³otych)
Pole powierzchni
u¿ytkowej lokalu
wm
1
2
3
Dzia³ 2. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie budynków
poza granicami miast
Budynki po³o¿one
w granicach miast
Wyszczególnienie
Budynki o zakoñczeniu budowy (wg daty):
a - przed 1939 r.
b - w latach 1939-2000 r.
c - 2001 r. i póŸniej
0
Budynki mieszkalne ogó³em
01
(w. 06+07+08+21+22+23)
Budynki przemys³owe ogó³em
02
(w. 09+10+11+24+25+26)
Budynki handlowo-us³ugowe ogó³em 03
(w. 12+13+14+27+28+29)
Budynki biurowe ogó³em
04
(w. 15+16+17+30+31+32)
Budynki inne niemieszkalne ogó³em 05
(w. 18+19+20+33+34+35)
a 06
mieszkalne
b 07
c 08
a 09
przemys³owe b 10
c 11
a 12
handlowob 13
us³ugowe
c 14
a 15
biurowe
b 16
c 17
a 18
inne
niemieszkalne b 19
c 20
a 21
mieszkalne
b 22
c 23
a 24
przemys³owe b 25
c 26
a 27
handlowob 28
us³ugowe
c 29
a 30
biurowe
b 31
c 32
a 33
inne
niemieszkalne b 34
c 35
1-kondygnacyjne
Liczba
umów
(w formie WartoϾ
aktu nota- (w z³otych)
rialnego)
1
2
Budynki
3-kondygnacyjne
4-kondygnacyjne i wiêcej
Liczba
Liczba
Pole
Pole
Pole
powierzchni (wumów
Wartoœæ powierzchni (wumów
WartoϾ powierzchni
formie
formie
zabudowy aktu nota- (w z³otych) zabudowy aktu nota- (w z³otych) zabudowy
wm
wm
wm
rialnego)
rialnego)
6
7
8
9
10
11
12
2-kondygnacyjne
Liczba
Pole
powierzchni (wumów
WartoϾ
zabudowy aktuformie
(w z³otych)
notawm
rialnego)
3
4
5
Dzia³ 3. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie nieruchomoœci gruntowych
Liczba umów
(w formie aktu
notarialnego)
1
Wyszczególnienie
0
tereny mieszkaniowe ogó³em
(w. 05+09)
tereny przemys³owe ogó³em
(w. 06+10)
inne tereny zabudowane ogó³em
(w. 07+11)
zurbanizowane tereny niezabudowane
ogó³em (08+12)
tereny mieszkaniowe
Grunty
tereny przemys³owe
w granicach
zabudowane
inne tereny
i zurbanizowane miast
zabudowane
zurbanizowane tereny
niezabudowane
tereny mieszkaniowe
tereny przemys³owe
poza granicami
inne tereny
miast
zabudowane
zurbanizowane tereny
niezabudowane
nieruchomoœci rolne ogó³em
(w. 19+25)
grunty rolne ogó³em (w. 20+26)
sady ogó³em (w. 21+27)
³¹ki trwa³e ogó³em (w. 22+28)
pastwiska trwa³e ogó³em (w. 23+29)
u¿ytki rolne zabudowane ogó³em
(w. 24+30)
nieruchomoœci rolne
grunty orne
sady
w granicach
U¿ytki rolne
miast
³¹ki trwa³e
pastwiska trwa³e
u¿ytki rolne
zabudowane
nieruchomoœci rolne
grunty orne
poza granicami sady
miast
³¹ki trwa³e
pastwiska trwa³e
u¿ytki rolne
zabudowane
ogó³em (w. 32+33)
w granicach miast
Grunty leœne
poza granicami miast
ogó³em (w. 35+36)
w granicach miast
Nieu¿ytki
poza granicami miast
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
WartoϾ
(w z³otych)
Pole powierzchni
wm
2
3
Dzia³ 4. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie nieruchomoœci zabudowanych
Wyszczególnienie
0
tereny mieszkaniowe ogó³em (w. 05+09)
tereny przemys³owe ogó³em (w. 06+10)
inne tereny zabudowane ogó³em (w. 07+11)
u¿ytki rolne zabudowane ogó³em (08+12)
tereny mieszkaniowe
Nieruchomoœci w granicach tereny przemys³owe
zabudowane miast
inne tereny zabudowane
u¿ytki rolne zabudowane
tereny mieszkaniowe
poza
tereny przemys³owe
granicami
inne tereny zabudowane
miast
u¿ytki rolne zabudowane
.................................................................
(imiê, nazwisko i telefon osoby,
która sporz¹dzi³a sprawozdanie)
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
Liczba umów
(w formie aktu
notarialnego)
1
...............................................................
(miejscowoϾ, data)
Objaœnienia do sprawozdania
WartoϾ
(w z³otych)
2
Pole powierzchni
wm
3
..........................................................
(piecz¹tka imienna i podpis osoby
dzia³aj¹cej w imieniu sprawozdawcy)
Obowi¹zek statystyczny do sporz¹dzenia sprawozdania nak³ada siê na starostwa powiatowe i prezydentów miast na prawach powiatu.
W przypadku powierzenia przez starostê, w drodze porozumienia prowadzenia spraw z zakresu ewidencji gruntów i budynków wójtowi
(burmistrzowi, prezydentowi miasta) jednostk¹ sprawozdawcz¹ pozostaje nadal w³aœciwe starostwo lub prezydenci miast na prawach powiatu.
ród³em informacji zamieszczonych na sprawozdaniu powinien byæ “Rejestr cen i wartoœci nieruchomoœci” (RCiWN), o którym mowa w
§ 74 ust.1 i 2 Rozporz¹dzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454).
Do wype³niania sprawozdania wykorzystuje siê ceny transakcyjne ustalone:
1. na wolnym rynku,
2. w wyniku sprzeda¿y poprzedzonej przetargiem,
3. w wyniku sprzeda¿y bezprzetargowej.
7M=C=
W przypadku braku danych niezbêdnych do wype³nienia wierszy sprawozdania nale¿y w odpowiednie pola tego wiersza wpisaæ liczbê 0,
np. je¿eli brak informacji o lokalach mieszkalnych jednoizbowych na obszarach miast, to w wierszu 03 w rubr. 1-3 nale¿y wpisaæ liczbê 0.
Dzia³ 1. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie
lokali (mieszkalnych i niemieszkalnych)
Rubr. 1, 2 i 3 wype³nia siê na podstawie danych dotycz¹cych tych
samych transakcji (tych samych aktów notarialnych). Transakcji, które
nie zawieraj¹ informacji o cenie lub polu powierzchni u¿ytkowej nie
uwzglêdnia siê przy sporz¹dzaniu sprawozdania.
Przez „wartoœæ” w rubr. 2 nale¿y rozumieæ sumê cen transakcyjnych
dotycz¹cych lokali opisanych w aktach notarialnych, których liczba
wymieniona jest w rubr.1, a pole powierzchni u¿ytkowej w rubr. 3.
W rubr.3 wykazuje siê sumê powierzchni u¿ytkowej wszystkich lokali opisanych w aktach notarialnych, których liczba wymieniona jest w
rubr. 1, a wartoϾ w rubr. 2.
Dzia³ 2. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie
budynków
Sposób wype³nienia rubr. 1¸12 analogiczny jak opisano w dziale 1.
Przez „wartoœæ” w rubr. 2, 5, 8 i 11 nale¿y rozumieæ sumê cen
transakcyjnych dotycz¹cych budynków opisanych w aktach
notarialnych, których liczba wymieniona jest w rubr. 1, 4, 7 i 10, a pole
powierzchni u¿ytkowej zabudowy budynków w rubr. 3, 6, 9 i 12.
Pole powierzchni zabudowy w rubr. 3, 6, 9 i 12 jest sum¹ pól
powierzchni zabudowy budynków opisanych w aktach notarialnych,
których liczba wymieniona jest w rubr. 1, 4, 7 i 10 zaœ wartoœæ w rubr.
2, 5, 8 i 11.
W przypadku braku informacji o dacie zakoñczenia budowy
budynku zalicza siê ten budynek do grupy oznaczonej na
sprawozdaniu liter¹ „b”, tj. do budynków, których budowa zakoñ-
czona zosta³a w okresie 1939 r. – 2000 r.
Dzia³ 3. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie
nieruchomoœci gruntowych (zabudowanych i niezabudowanych)
Sposób wype³nienia rubr. 1, 2 i 3 analogiczny jak opisano w
dziale 1.
Przez nieruchomoœæ gruntow¹ nale¿y rozumieæ grunt wraz z
czêœciami sk³adowymi, z wy³¹czeniem budynków i lokali.
W wierszu 13, 19 i 25 nale¿y uwzglêdniæ te transakcje opisane w
jednym akcie notarialnym, które dotycz¹ nieruchomoœci rolnych, w
sk³ad których wchodz¹ ró¿ne u¿ytki gruntowe takie jak: grunty orne,
sady, ³¹ki, pastwiska trwa³e i u¿ytki rolne zabudowane.
Wartoœæ, o której mowa w rubr. 2 jest sum¹ cen transakcyjnych
dotycz¹cych nieruchomoœci gruntowych (gruntów z czêœciami sk³adowymi, takimi jak ogrodzenia, drzewa, ale bez budynków i lokali)
opisanych w aktach notarialnych, których liczba wymieniona jest w
rubr. 1.
W rubr. 3 wykazuje siê sumê pola powierzchni wszystkich nieruchomoœci gruntowych opisanych w aktach notarialnych, których
liczba wymieniona jest w rubr. 1, a wartoϾ w rubr. 2.
Dzia³ 4. Informacje o dokonanych transakcjach w zakresie
nieruchomoœci zabudowanych
Sposób wype³nienia rubr. 1, 2 i 3 analogiczny jak opisano w
dziale 3.
ród³em informacji zamieszczanych w tym dziale s¹ akty notarialne, w których zawarta jest tylko ³¹czna cena nieruchomoœci gruntowej
oraz budynków i lokali.