Uchwała Nr - bip.gdansk.pl

Zarządzenie Nr 1506/14
Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 31 października 2014 roku
w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu, dotyczącego udziałów
Gminy Miasta Gdańska w nieruchomościach budynkowych, przeznaczonych
do oddania w odpłatne użytkowanie w trybie bezprzetargowym na rzecz
Stowarzyszenia Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą w Gdańsku
Na podstawie art. 11, art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 , art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r. poz. 518, zm. 659, 805, 906), art.
245 § 1 i 2, art. 252, 252 § 2 Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93 z późń. zm.), § 7
Uchwały Nr XIV/187/11 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie zasad
gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 105 poz. 2118 z
dnia 26.08.2011 r.) oraz Zarządzenia Nr 1412/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 12 października
2011 r. w sprawie określenia warunków i trybu oddawania nieruchomości gruntowych Miasta Gdańska
w odpłatne użytkowanie
zarządza się, co następuje:
§1
Podaje się do publicznej wiadomości wykaz niżej opisanych udziałów należących
do Gminy Miasta Gdańska w zabudowanych nieruchomościach, przeznaczonych
do obciążenia prawem użytkowania na rzecz Stowarzyszenia Pomocy Osobom
Autystycznym z siedzibą w Gdańsku:
a) udział wynoszący 13/100 części w prawie własności nieruchomości obejmującej
działkę nr 264/25 o powierzchni 135 m2, zapisanej w księdze wieczystej
GD1G/00069526/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku
oraz udział wynoszący 13/100 w budynku posadowionym na tej działce, położonej
w Gdańsku przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16, obejmujący dotychczas
niewyodrębniony lokal użytkowy oraz części budynku i urządzenia, które nie służą
wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali,
b) udział wynoszący 17/100 części w prawie własności nieruchomości obejmującej
działkę nr 267 o powierzchni 135 m2, zapisanej w księdze wieczystej
GD1G/00025532/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku ograniczony do części prawa własności nieobciążonej prawem użytkowania
wieczystego oraz udział wynoszący 17/100 w budynku posadowionym na tej działce,
położonej w Gdańsku przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, obejmujący dotychczas
niewyodrębniony lokal użytkowy oraz części budynku i urządzeń, które nie służą
wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
§2
a) Wykonywanie prawa użytkowania na udziałach opisanych w § 1 lit. a, polegające
na korzystaniu z przedmiotu użytkowania i pobieraniu z niego pożytków w ramach
prowadzonej przez Stowarzyszenie Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą
w Gdańsku działalności statutowej zostaje ograniczone do części gruntu oraz do
części budynków obejmujących pomieszczenia użytkowe i sanitarne, o łącznej
powierzchni użytkowej 43,70 m2, zlokalizowane na parterze w budynku położonym
przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 oraz pomieszczenia piwnicy o łącznej
powierzchni użytkowej 8,18 m2.
b) Wykonywanie prawa użytkowania na udziałach opisanych w § 1 lit. b, polegające
na korzystaniu z przedmiotu użytkowania i pobieraniu z niego pożytków w ramach
prowadzonej przez Stowarzyszenie Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą
w Gdańsku działalności statutowej zostaje ograniczone do części gruntu oraz
do części budynków obejmujących pomieszczenia użytkowe i kuchnię, o łącznej
powierzchni użytkowej 44,71 m2, zlokalizowane na parterze w budynku położonym
przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18 oraz pomieszczenie piwnicy o powierzchni
użytkowej 10,40 m2.
§3
Okres użytkowania ustala się na 20 lat, licząc od dnia zawarcia umowy w formie aktu
notarialnego, z możliwością przedłużenia do łącznego okresu wynoszącego 50 lat.
§4
Szczegółowe dane dotyczące przedmiotu użytkowania, określonego w § 1 zawiera
wykaz stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§5
Ustala się następujące zasady odpłatności za użytkowanie przedmiotu użytkowania,
opisanego w § 2:
1. Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie gruntu - 0,05% wartości udziału
wynoszącego 13/100 w prawie własności działki nr 264/25 i 0,05% wartości
udziału wynoszącego 17/100 w prawie własności działki nr 267.
2. Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie lokalu - 0,05% wartości lokalu
zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16
i 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu
gen. Józefa Wybickiego 18.
3. Opłata roczna z tytułu użytkowania gruntu - 0,05% wartości udziału wynoszącego
13/100 w prawie własności działki nr 264/25 i 0,05% wartości udziału
wynoszącego 17/100 w prawie własności działki nr 267.
4. Opłata roczna z tytułu użytkowania lokalu - 0,05% wartości lokalu
zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16
i 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym w Gdańsku przy
Placu gen. Józefa Wybickiego 18.
5. Wysokość opłaty rocznej, o której mowa w punkcie 3 i 4 podlega corocznie
waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości,
ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok
poprzedzający termin płatności.
6. W przypadku zmiany wartości rynkowej nieruchomości, ustalona stawka opłaty
rocznej może być liczona od aktualnej w tym czasie wartości nieruchomości,
oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego.
7. Do pierwszej opłaty z tytułu oddania gruntu w użytkowanie, jak i opłat rocznych
z tego tytułu doliczany jest podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
§6
Po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy użytkowania, prawo do nakładów
poczynionych przez użytkownika przechodzi na rzecz Gminy Miasta Gdańska bez
obowiązku zaspokojenia roszczeń z tytułu odszkodowania lub zwrotu ich
równowartości.
§7
Szczegółowe uprawnienia i obowiązki użytkownika oraz inne warunki użytkowania,
w tym wygaśnięcia tego prawa, zostaną określone w umowie.
§8
Wykaz dotyczący udziałów, określonych w § 1 niniejszego zarządzenia, podlega
wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni,
a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez
ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Urzędu.
§9
Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu.
§ 10
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Prezydent Miasta Gdańska
z up.
/-/ Wiesław Bielawski /-/
Zastępca Prezydenta Miasta
Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 1506/14
Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 31 października 2014 r.
WYKAZ
dotyczącego udziałów Gminy Miasta Gdańska w nieruchomościach
budynkowych, przeznaczonych do oddania w odpłatne użytkowanie w trybie
bezprzetargowym na rzecz Stowarzyszenia Pomocy Osobom Autystycznym
z siedzibą w Gdańsku
Położenie nieruchomości
Gdańsk, Plac gen. Józefa Wybickiego 16 i 18
Właściciel nieruchomości
- Gmina Miasta Gdańska - właściciel udziału
wynoszącego 13/100 części w prawie własności działki
nr 264/25 oraz w części budynku posadowionego na tej
działce i urządzeń, które nie służą wyłącznie o użytku
właścicieli lokali.
- Gmina Miasta Gdańska - właściciel nieruchomości
oraz 17/100 części prawa własności działki nr 267ograniczonej do części nieobciążonej prawem
użytkowania wieczystego oraz części budynku
posadowionego na tej działce i urządzeń, które nie
służą wyłącznie o użytku właścicieli lokali.
Sposób zagospodarowania Nieruchomości budynkowe, w których znajdują się
nieruchomości
pomieszczenia: użytkowe, sanitarne oraz kuchnia,
o
łącznej powierzchni użytkowej
88,41 m2,
zlokalizowane na parterze w budynkach położonych
przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 i 18 oraz
pomieszczenia piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej
18,58 m2.
Oznaczenie udziałów
w nieruchomości
- udział wynoszący 13/100 części w prawie własności
nieruchomości obejmującej działkę nr 264/25
o powierzchni 135 m2, zapisanej w księdze wieczystej
GD1G/00069526/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy
Gdańsk - Północ w Gdańsku oraz udział wynoszący
13/100 w budynku posadowionym na tej działce,
położonej w Gdańsku przy Placu gen. Józefa
Wybickiego
16,
obejmujący
dotychczas
niewyodrębniony lokal użytkowy oraz części budynku
i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku
właścicieli poszczególnych lokali,
- udział wynoszący 17/100 części w prawie własności
nieruchomości obejmującej działkę nr 267 o
powierzchni 135 m2, zapisanej w księdze wieczystej
GD1G/00025532/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy
Gdańsk - Północ w Gdańsku - ograniczony do części
prawa własności nieobciążonej prawem użytkowania
wieczystego oraz udział wynoszący 17/100 w budynku
posadowionym na tej działce, położonej w Gdańsku
przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, obejmujący
dotychczas niewyodrębnione lokale oraz części
budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do
użytku właścicieli lokali.
Wykonywanie prawa użytkowania na wyżej opisanych
udziałach, polegające na korzystaniu z przedmiotu
użytkowania i pobieraniu z niego pożytków w ramach
prowadzonej przez Stowarzyszenie Pomocy Osobom
Autystycznym z siedzibą w Gdańsku działalności
statutowej zostaje ograniczone do części gruntu oraz
do części budynków obejmujących:
a)
pomieszczenia użytkowe i sanitarne, o łącznej
powierzchni użytkowej 43,70 m2, zlokalizowane na
parterze w budynku położonym przy Placu gen. Józefa
Wybickiego 16 oraz pomieszczenia piwnicy o łącznej
powierzchni użytkowej 8,18 m2,
b)
pomieszczenia użytkowe i kuchnię, o łącznej
powierzchni użytkowej 44,71 m2, zlokalizowane na
parterze w budynku położonym przy Placu gen. Józefa
Wybickiego 18 oraz pomieszczenie piwnicy o
powierzchni użytkowej 10,40 m2.
Przeznaczenie w
miejscowym planie
zagospodarowania
przestrzennego
Dla nieruchomości nie został uchwalony miejscowy plan
zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie
ze
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego
miasta
Gdańska
nieruchomość
zlokalizowana jest na terenie o przewadze funkcji
mieszkaniowej.
Cel oddania w użytkowanie
Prowadzenie działalności statutowej Stowarzyszenia.
Warunki użytkowania i
dodatkowe zastrzeżenia
1. Użytkownik zobowiązany jest do:
a) wykorzystywania pomieszczeń, zgodnie z celem
wykonywania użytkowania,
b) utrzymania ładu i porządku w użytkowanych
częściach
nieruchomości
oraz
przestrzeganie
przepisów sanitarnych
c) ponoszenia kosztów eksploatacyjnych, w tym
podatku od nieruchomości,
d) udostępniania użytkowanych pomieszczeń, za
uprzednim zawiadomieniem, przedstawicielom Gminy
Miasta Gdańska w celu sprawdzania stanu
zagospodarowania i kontroli przestrzegania warunków
umowy użytkowania.
Okres użytkowania
20 lat, licząc od dnia zawarcia umowy w formie aktu
notarialnego.
Wartość przedmiotu
użytkowania
- wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie
własności działki nr 264/25 wynosi: 14.672 zł,
- wartości udziału wynoszącego 17/100 w prawie
własności działki nr 267 wynosi: 19.186 zł,
- wartości lokalu zlokalizowanego w budynku
położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16
wynosi: 286.336 zł,
- wartości lokalu zlokalizowanego w budynku
położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18
wynosi: 301.258 zł.
Pierwsza opłata z tytułu
oddania
w użytkowanie gruntu
0,05% wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie
własności działki nr 264/25 i 0,05 % wartości udziału
wynoszącego 17/100 w prawie własności działki nr 267,
to jest łącznie 16,93 zł oraz podatek VAT, zgodnie
z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Pierwsza opłata z tytułu
oddania
w użytkowanie lokalu
0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku
położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16
i 0,05 % wartości lokalu zlokalizowanego w budynku
położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, to
jest łącznie 293,80 zł oraz podatek VAT, zgodnie
z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Opłaty roczne z tytułu
użytkowania gruntu
Opłaty roczne z
użytkowania lokalu
Warunki płatności
0,05% wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie
własności działki nr 264/25 i 0,05 % wartości udziału
wynoszącego 28/100 w prawie własności działki nr 267,
to jest łącznie 16,93 zł oraz podatek VAT, zgodnie
z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
tytułu 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku
położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16
i 0,05 % wartości lokalu zlokalizowanego w budynku
położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, to
jest łącznie 293,80 zł oraz podatek VAT, zgodnie
z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
1) Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie
gruntu i lokalu wraz z podatkiem VAT, płatna jest przed
zawarciem aktu notarialnego.
2) Opłaty roczne z tytułu użytkowania gruntu i lokalu
płatne są w terminie do dnia 31 marca każdego roku,
poczynając od roku następującego po dacie podpisania
aktu notarialnego i ulegają corocznie waloryzacji przy
zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości,
ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego za rok poprzedzający termin płatności.
Zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wykaz
wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni, a informację
o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej
oraz na stronie internetowej Urzędu.