Zapytanie ofertowe_104_lokal

Transkrypt

Puck, dnia 14.11.2012r
ZAPYTANIE OFERTOWE
Dotyczy: wynajem lokalów na potrzeby projektu pn: „SPOKOjny powrót do pracy – utworzenie 6 żłobków w
powiecie wejherowskim” POKL.01.05.00-00-104/12
I. Nazwa i adres zamawiającego
Lider Projektu:
Fundacja Pozytywne Inicjatywy
ul. Judyckiego 3/2; 84 – 100 Puck
tel: 58 350 61 41 faks: 58 736 43 10
NIP:587 169 85 32; REGON: 221581359
Partner Projektu:
LOKALNA GRUPA DZIAŁANIA MAŁE MORZE
ul. Przebendowskiego 12; 84 – 100 Puck
tel: 58 350 61 41 faks: 58 736 43 10
NIP: 587-165-94-08 REGON: 220682325 KRS: 0000314969
II. Przedmiot zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wynajęcie 6 lokali, które spełniają wymogi określone
w Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 25 marca 2011r
w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych dotyczących żłobków i klubów
dziecięcych.
(http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20110690368)
Na potrzeby realizowanego projektu „SPOKOjny powrót do pracy – utworzenie 6 żłobków w
powiecie wejherowskim” współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach EFS
Program Operacyjny Kapitał Ludzki.
zgodnie z kodami CPV:
 70200000 – 9 – usługi wynajmu lub leasingu nieruchomości innych niż mieszkalne;
 70000000 – 1 – usługi w zakresie nieruchomości;
 70200000 – 3 – usługi wynajmu lub leasingu nieruchomości stanowiących własność;
- Lokal w Gowinie, przeznaczony na żłobek spełniający łącznie poniższe warunki:
lokal, który spełnia wymagania określone w przepisach techniczno – budowlanych
oraz przepisach o ochronie przeciwpożarowej dla kategorii zagrożenia ludzi ZL II, lub
wymagania uzgodnione z właściwym miejscowo komendantem wojewódzkim
Państwowej Straży Pożarnej.
Dopuszcza się lokal znajdujący się w budynku lub jego części jeżeli:
a) lokal znajduje się na parterze budynku wykonanego z elementów
nierozprzestrzeniających ognia,
b) posiada co najmniej dwa wyjścia na zewnątrz, przy czym jednym z nich są drzwi
wyjściowe z lokalu, a drugim inne drzwi lub okno umożliwiające bezpośrednie
wyjście na przestrzeń otwartą,
CZĘŚĆ I

CZŁOWIEK - NAJLEPSZA INWESTYCJA
Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego
S t r o n a |1









c) został wyposażony w trudnozapalną wykładzinę i wystrój wnętrz.
powierzchnia co najmniej 65m², lokal składający się z 2 pomieszczeń, gdzie jedno
powinno mieć 40m²;
wysokość pomieszczenia powinna wynosić co najmniej 2,5m;
łazienka z miską ustępową oraz natryskiem z ciepłą bieżącą wodą, lub inne urządzenia
do utrzymania higieny osobistej dzieci, w pomieszczeniu podłoga i ściany powinny
być wykonane tak, aby było możliwe łatwe utrzymanie czystości, w szczególności
ściany do wysokości co najmniej 2 m są pokryte materiałami zmywalnymi,
nienasiąkliwymi i odpornymi na działanie wilgoci oraz materiałów nietoksycznych i
odpornymi na działanie środków dezynfekujących;
w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt dzieci, na grzejnikach centralnego
ogrzewania są umieszczone osłony ochraniające przed bezpośrednim kontaktem
z elementami grzejnymi;
w pomieszczeniach jest zapewniona temperatura co najmniej 20oC;
w pomieszczeniach jest zapewnione oświetlenie o parametrach zgodnych z Polską;
możliwość otwierania w pomieszczeniu co najmniej 50% powierzchni okien;
dodatkowe zaplecze sanitarne;
najem lokalu w terminie od 1 stycznia 2013r do 31 października 2014r. z możliwością
przedłużenia na kolejne lata.
CZĘŚĆ II
- Lokal w Gościecinie, przeznaczony na żłobek spełniający łącznie poniższe
warunki:
 lokal, który spełnia wymagania określone w przepisach techniczno – budowlanych
 powierzchnia co najmniej 65m², lokal składający się z 2 pomieszczeń, gdzie jedno
 wysokość pomieszczenia powinna wynosić co najmniej 2,5m;
 łazienka z miską ustępową oraz natryskiem z ciepłą bieżącą wodą, lub inne urządzenia
S t r o n a |2






CZĘŚĆ III-
Lokal w Wejherowie, przeznaczony na żłobek spełniający łącznie poniższe
warunki:
 w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt dzieci, na grzejnikach centralnego
 w pomieszczeniach jest zapewniona temperatura co najmniej 20oC;
 w pomieszczeniach jest zapewnione oświetlenie o parametrach zgodnych z Polską;
 możliwość otwierania w pomieszczeniu co najmniej 50% powierzchni okien;
 dodatkowe zaplecze sanitarne;
 najem lokalu w terminie od 1 stycznia 2013r do 31 października 2014r. z możliwością
S t r o n a |3
- Lokal w Redzie przeznaczony na żłobek spełniający łącznie poniższe warunki:
lokal, który spełnia wymagania określone w przepisach techniczno – budowlanych
CZĘŚĆ IV










CZĘŚĆ V
– Lokal, miejscowość Rumia, przeznaczony na żłobek spełniający łącznie poniższe
warunki:
S t r o n a |4









CZĘŚĆ VI
- Lokal w Wejherowie, przeznaczony na żłobek spełniający łącznie poniższe
warunki:
S t r o n a |5






III. Wymagania związane z wykonaniem
Wynajmujący lokal zobowiązany będzie do:
 ogrzewanie lokalu w okresie grzewczym i zapewnienia temperatury
w pomieszczeniach co najmniej 20ºC;
 dostarczanie energii elektrycznej,
 dostarczania ciepłej i zimnej wody do celów sanitarnych wraz z odprowadzaniem
ścieków,
 wywóz nieczystości i utrzymanie czystości w obejściu,
 naprawy ewentualnych uszkodzeń bądź awarii wynikających z użytkowania lokalu
zgodnie z jego przeznaczeniem.
IV. Dowóz zamawianego towaru do siedziby Zamawiającego
Nie dotyczy.
V. Ofertę należy
Złożyć w formie pisemnej do 28.11.2012 (osobiście, listownie, pocztą elektroniczną lub
faksem) na Formularzu Oferty (załącznik nr 1) do godziny 10:00
VI. Zapytanie o przedmiot zamówienia
Wszelkich dodatkowych informacji dotyczących przedmiotu zamówienia udziela Pani
Karolina Rzepka, tel. 664 462 891 lub [email protected]
VII. Kryteria wyboru oferty
Zamawiający dokona oceny i wyboru oferty w dniu 29.11.2012 do godziny 17:00 w oparciu
o następujące kryteria:
1. Cena oferty – 100%
Jedynym kryterium oceny ofert będzie ich cena brutto. Zamówienie zostanie udzielone
Wykonawcy, który zaproponuje w ramach oferty najniższą cenę brutto. Podana cena musi
obejmować cenę brutto oraz wszystkie koszty związane z realizacją usługi z uwzględnieniem
S t r o n a |6
wszystkich opłat i podatków (np. koszt mediów). Cena musi być podana w złotych polskich.
Cena zostanie ustalona na okres obowiązywania umowy i nie będzie podlegać zmianom.
Zamawiający zastrzega sobie prawo do wizji lokalnej zaoferowanego przez Oferenta lokalu
celem sprawdzenia w/w wymogów. W razie zamiaru wykonania takiej wizji Oferent ma
obowiązek umożliwić Zamawiającemu dokonanie takiej wizji. W razie uniemożliwienia
Zamawiającemu sprawdzenia jakości lokalu, oferta Oferenta ulega odrzuceniu.
Zamawiający nie może udzielić zamówienia podmiotom powiązanym z nim osobowo lub
kapitałowo. Przez powiązania kapitałowe lub osobowe rozumie się wzajemne powiązania
między Zamawiającym lub osobami upoważnionymi do zaciągania zobowiązań w imieniu
Zamawiającego lub osobami wykonującymi w imieniu Zamawiającego czynności związane z
przygotowaniem i przeprowadzeniem procedury wyboru wykonawcy a wykonawcą,
polegające w szczególności na:
a) uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej;
b) posiadania co najmniej 10% udziałów lub akcji;
c) pełnienia funkcji członka organu nadzoru lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika;
d) pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w
linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia lub w
stosunku przysposobienia, opieki lub kurateli.
VIII. Dokumenty wymagane od Wykonawcy
1. Złożenie oferty cenowej na Formularzu Ofertowym (załącznik nr 1).
2. Oświadczenie wynajmującego o spełnianiu określonych wymagań lokalowych (załącznik nr2)
3. Oświadczenie wynajmującego o braku powiązań z beneficjentem (załącznik nr 3)
Załączniki:
1. Formularz ofertowy
2. Oświadczenie wynajmującego o spełnianiu określonych wymagań lokalowych
3. Oświadczenie wynajmującego o braku powiązań z beneficjentem
4. Wzór umowy najmu lokalu
S t r o n a |7
Załącznik nr 1 do Zapytania Ofertowego
FORMULARZ OFERTOWY
I. Nazwa i adres Wynajmującego
II. Dane dotyczące Zamawiającego
Lider Projektu:
Fundacja Pozytywne Inicjatywy
ul. Judyckiego 3/2; 84 – 100 Puck
tel: 58 350 61 41 faks: 58 736 43 10
NIP:587 169 85 32; REGON: 221581359
Partner Projektu:
LOKALNA GRUPA DZIAŁANIA MAŁE MORZE
ul. Przebendowskiego 12; 84 – 100 Puck
tel: 58 350 61 41 faks: 58 736 43 10
NIP: 587-165-94-08 REGON: 220682325 KRS: 0000314969
III. Oferuję wykonanie przedmiotu zamówienia
Wynajęcie lokalu, który spełnia wymogi określone w Rozporządzeniu Ministra Pracy
i Polityki Społecznej z dnia 25 marca 2011r w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych
dotyczących żłobków i klubów dziecięcych. W ramach projektu współfinansowanego ze
środków Unii Europejskiej w ramach EFS – Program Operacyjny Kapitał Ludzki.
Wartość najmu poszczególnych lokali:
Część I - …………………………………….zł brutto;
Część II - ……………………………………zł brutto;
Część III - …………………………………..zł brutto;
Część IV - …………………………………..zł brutto;
Część V - ……………………………………zł brutto;
Część VI - …………………………………...zł brutto;
Warunki najmu zawarto we wzorze umowy najmu lokalu z przeznaczeniem na żłobek.
IV. Oświadczam, że
 po zapoznaniu się z opisem przedmiotu zamówienia nie wnoszę do niego zastrzeżeń;
 wybór mojej oferty nie stanowi zobowiązania do zawarcia umowy najmu.
Data i czytelny podpis
S t r o n a |8
OŚWIADCZENIE WYNAJMUJĄCEGO
O SPEŁNIENIU OKREŚLONYCH WYMAGAŃ LOKALOWYCH
Ja niżej podpisany/podpisana oświadczam, że:
 jestem
właścicielem
lokalu
nr
……..
położonego
w …………………………..….. przy ul. ………………………………..
w budynku nr …… o łącznej powierzchni …… m², dla którego Sąd
Rejonowy w ……………………... Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi
księgę wieczystą KW. Nr ……………... ;
 w lokalu są zapewnione bezpieczne i higieniczne warunki pobytu dzieci,
które zostaną potwierdzone pozytywną opinią komendanta powiatowego
(miejskiego) Państwowej Straży Pożarnej oraz pozytywną opinią
właściwego państwowego inspektora sanitarnego;
 w trakcie obowiązywania umowy nie nastąpi zmiana czynszu;
 zobowiązuję się do ogrzewania lokalu w okresie grzewczym
i zapewnienia temperatury w pomieszczeniu, co najmniej 20ºC;
 zobowiązuję się do dostarczania energii elektrycznej;
 zobowiązuję się do dostarczania ciepłej i zimnej wody do celów
sanitarnych i odprowadzania ścieków;
 zobowiązuję się do wywozu nieczystości;
 zobowiązuję się do utrzymania czystości w obejściu;
 zobowiązuję się do naprawy ewentualnych uszkodzeń bądź awarii
wynikających z użytkowania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem.
S t r o n a |9
OŚWIADCZENIE WYNAJMUJĄCEGO
O BRAKU POWIĄZAŃ Z BENEFICJENTEM
Oświadczam, że podmiot
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
nie jest wyłączony z możliwości realizacji zamówienia, ponieważ nie jest powiązany
osobowo oraz kapitałowo z Zamawiającym lub osobami upoważnionymi do zaciągania
zobowiązań w imieniu Zamawiającego oraz osobami wykonującymi w imieniu
Zamawiającego czynności związanych z przygotowaniem procedury wyboru
Wynajmującego.
S t r o n a | 10
UMOWA NAJMU LOKALU z przeznaczeniem na ZŁOBEK
Dnia ...........w ............................... zawarta została umowa pomiędzy:
1. ................... zamieszkałym w.................., legitymującym się dowodem osobistym serii.... numer.....
/prowadzącym
działalność
gospodarczą
………………………………………………….zwanym
dalej
Wynajmującym,
a
2. .............., z siedzibą w .............. , NIP….., REGON, zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym Gdańsk
Północ w Gdańsku Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem ……………., reprezentowanego przez
……………….zwanym w dalszej części umowy Najemcą.
§1.
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu nr ....... położonego w .................. przy ul. ...... w
budynku nr ...... o łącznej powierzchni .......m2, dla którego Sąd Rejonowy w ............ Wydział Ksiąg
wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW. nr .......
§2
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania opisany w §1 umowy lokal, wraz z wyposażeniem,
urządzeniami, instalacjami, z przeznaczeniem na prowadzenie żłobka zwany w dalszej części umowy
przedmiotem najmu.
§3
Wynajmujący zapewnia, że wynajmowanym lokalu są zapewnione bezpieczne i higieniczne warunki
pobytu dzieci, potwierdzone pozytywną opinią komendanta powiatowego (miejskiego) Państwowej
Straży Pożarnej oraz pozytywną opinią właściwego państwowego inspektora sanitarnego
uwzględniającymi warunki, o których mowa w §2-4 Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki
Społecznej z dnia 25 marca 2011 w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych dotyczących żłobków i
klubów dziecięcych.
§4
1. Umowa najmu obowiązywać będzie przez okres od 01 stycznia 2013r. do 31 października 2014r. z
możliwością przedłużenia na kolejne dwa lata.
2. Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ..................... zł (słownie
...............................................) brutto miesięcznie.
S t r o n a | 11
3. Koszty ogrzewania lokalu (w pomieszczeniach Wynajmujący zapewnia temperaturę, co najmniej
20oC), koszty energii elektrycznej i zużycia wody i ścieków oraz koszty wywozu nieczystości wliczone
są w kwotę najmu.
4. Kwota czynszu, o której mowa w ust. 2, będzie płatna w terminie do 10 każdego miesiąca na
podstawie rachunku wystawionego przez Wynajmującego, przelewem na rachunek bankowy
Wynajmującego każdorazowo wskazany na dokumencie finansowym za najem lokali, pod warunkiem
dostępności środków na subkoncie Projektu, po otrzymaniu środków z Instytucji Pośredniczącej.
5. Czynsz za wynajęcie lokali jest współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Europejskiego
Funduszu Społecznego.
§5
Podwyższenie czynszu nie może nastąpić przez okres trwania umowy tj. do dnia 31 października 2014
roku.
§6
Najemca zobowiązuje się:
a) do używania przedmiotu najmu z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem
b) wykorzystywać go zgodnie z celem określonym w §2. tej umowy,
Wynajmujący zobowiązuje się:
c) ogrzewania lokalu w okresie grzewczym zapewnia temperaturę, co najmniej 20oC,
d) dostarczania energii elektrycznej,
e) dostarczania ciepłej i zimnej wody do celów sanitarnych wraz z odprowadzaniem ścieków,
f) wywóz nieczystości i utrzymywanie czystości w obejściu.
§7
Najemca nie może oddać całości lub części lokalu osobie trzeciej w podnajem lub do bezpłatnego
używania.
§8
Każda ze stron może wypowiedzieć niniejszą umowę z zachowaniem 3 miesięcznego okresu
wypowiedzenia w formie pisemnej.
§9
W razie naruszenia przez Najemcę warunków niniejszej umowy, Wynajmujący może rozwiązać
umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.
S t r o n a | 12
§10
1. Wydanie przedmiotu najmu nastąpi w dniu ………2012r. na podstawie protokołu zdawczoodbiorczego podpisanego przez strony umowy.
2. Najemca oświadcza, iż stan przedmiotu najmu jest mu znany oraz, że znajduje się on w stanie
przydatny do umówionego użytku.
3. Wynajmujący zezwala na umieszczenie na elewacji budynku, w którym znajduje się lokal bądź na
ogrodzeniu terenu, tablicy zawierającej oznaczenie Najemcy.
§11
Najemca obowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu w okresie 14 dni roboczych od dnia
rozwiązania umowy, w stanie niepogorszym – za wyjątkiem normalnego zużycia – na podstawie
protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez strony w terminie 7 dni po zakończeniu umowy.
§12
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane jedynie w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu
cywilnego.
3. Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby
Najemcy.
§13
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący
Najemca
S t r o n a | 13

Zapytanie ofertowe_104_lokal

Transkrypt

Podobne dokumenty

124 000 82.9 m2

Oferta nr 270196 (LOKAL na WYNAJEM)

Załącznik nr 3 do umowy o najem lokalu z dnia…………

Lokal użytkowy do wynajęcia 800 m²

2 370 118.46 m2 - Ryzo nieruchomości Szczecin

MINISTERSTWO INFRASTRUKTURY Departament Strategii

5 000 122 m2 - Panorama Nieruchomości

2 000 58 m2 - Studio Nieruchomości

699 000 880 m2