raport kwartalny za iv kwartał 2011

DOMEX-BUD Development S.A.
RAPORT KWARTALNY
ZA IV KWARTAŁ
2011
Wrocław, luty 2012
Raport Kwartalny za IV kwartał 2011
Raport za IV kwartał 2011 roku
1. Wybrane dane finansowe z bilansu oraz rachunku zysków i strat za IV kwartał 2011
roku.
2. Komentarz Zarządu Spółki na temat czynników i zdarzeń, które miały wpływ na
osiągnięte wyniki finansowe.
3. Informację Zarządu Spółki na temat aktywności podejmowanej w obszarze rozwoju
prowadzonej działalności, w szczególności na działania nastawione na
wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie.
Raport Kwartalny za IV kwartał 2011
1. Wybrane dane finansowe z bilansu oraz rachunku zysków i strat
za IV kwartał 2011 roku
Dane w tys. zł
Kapitał własny
01-10-2011 -
01-10-2010 -
01-01-2011 -
01-01-2010 -
31-12-2011
31-12-2010
31-12-2011
31-12-2010
8237
8685
8237
8685
-
-
-
-
1238
2284
1238
2284
139
1827
139
1827
-
-
-
-
2026
1030
2026
1030
73
79
291
323
2971
4199
6446
6119
7
1558
-650
1240
Zysk/strata na działalności operacyjnej
-358
1365
-694
1059
Zysk/strata brutto
-283
1436
-449
1298
Zysk/strata netto
-272
1160
-449
1001
Należności długoterminowe
Należności krótkoterminowe
Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne
Zobowiązania długoterminowe
Zobowiązania krótkoterminowe
Amortyzacja
Przychody netto ze sprzedaży
Zysk/strata na sprzedaż
Raport Kwartalny za IV kwartał 2011
2. Komentarz Zarządu Spółki na temat czynników i zdarzeń, które miały wpływ
na osiągnięte wyniki finansowe.
Spółka sprzedała wszystkie lokale mieszkalne w budynku wielorodzinnym przy ulicy
Wałbrzyskiej 17 we Wrocławiu. Mieszkania te zostały w zdecydowanej większości
przekazane aktami notarialnymi właścicielom.
DOMEX-BUD Development S.A. rok 2011 zamknie stratą około 450.000 złotych. Wpływ na
osiągnięty wynik miały utworzone rezerwy na kwotę 130.000 złotych związane z wycinką
drzew z obecnie prowadzonej inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK przy ulicy Asfaltowej
we Wrocławiu oraz
amortyzacja wartości firmy w wysokości prawie 270.000 złotych.
Rok 2011 był ostatnim rokiem w którym Spółka dokonywała amortyzacji wartości firmy.
Obecnie Spółka prowadzi sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji realizowanej pod nazwą
ZIELONY ZAKĄTEK. W okresie październik – grudzień sprzedanych zostało 6 lokali
mieszkalnych. Spółka z realizowanej obecnie inwestycji sprzedała w sumie 19 mieszkań.
Aktualny stan zaawansowania prac budowlanych na inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK Spółka
ocenia na około 40%.
Aktualna oferta sprzedaży DOMEX-BUD Development S.A. zawiera 54 lokale mieszkalne
w inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK we Wrocławiu przy ulicy Asfaltowej.
Zarząd Spółki przewiduje, że przychody z obecnie prowadzonej inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK
zostaną wykazane w IV kwartale 2012 roku oraz w I kwartale 2013 roku.
Raport Kwartalny za IV kwartał 2011
3. Informację Zarządu Spółki na temat aktywności podejmowanej w obszarze rozwoju
prowadzonej
działalności,
w
szczególności
na
działania
nastawione
na wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie.
DOMEX-BUD Development S.A. jest w trakcie realizacji
inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK
przy ulicy Asfaltowej we Wrocławiu. Osiedle ZIELONY ZAKĄTEK składać się będzie z dwóch
kameralnych, trzypiętrowych budynków wielorodzinnych, w których znajdować się będą
73 lokale mieszkalne.
Przygotowana do rozpoczęcia jest już inwestycja w Kątach Wrocławskich gdzie powstanie
budynek mieszkalno-usługowy. Łączna powierzchnia wszystkich lokali wyniesie 747m².
W budynku powstanie 6 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych.
Spółka zamierza rozpocząć również drugi etap inwestycji w miejscowości Jaszkotle
gdzie powstaną kolejne domki jednorodzinne.
Inwestycja w Kątach Wrocławskich i w miejscowości Jaszkotle rozpoczną się najwcześniej
w II lub III kwartale 2012 roku . Termin rozpoczęcia nowych inwestycji uzależniony będzie od
bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości.
DOMEX-BUD Development S.A. w 2011 roku rozpoczął budowę w sumie 73 lokali
mieszkalnych . Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali to 4223m².
W październiku 2011 roku Spółka podpisała z Bankiem Zachodnim WBK S.A. umowę o kredyt
obrotowy w rachunku bieżącym na kwotę 500 tyś zł.
Tomasz Kowalski
Prezes Zarządu