INWESTYCJA M40 - Standard wykończenia 5 piętro

INWESTYCJA „MOKOTOWSKA 40”
Standard wykończenia mieszkań (5 piętro) i części wspólnych budynku
Budynek
o
Projektowana nadbudowa obejmuje wykonanie 2 kondygnacji (5 i 6 piętra)
o
W części frontowej na nowych piętrach zaprojektowano tarasy, ściany
zewnętrzne są wycofane z lica budynku – pierwsza kondygnacja nadbudowana
wycofana o ok. 200cm od lica ściany niższych kondygnacji Mokotowskiej, druga
o ok. 400cm od lica ściany frontowej planowanej 6 kondygnacji budynku.
Nadbudowa części bocznych zostanie wykonana bezpośrednio na istniejących
Opis ogólny
ścianach zewnętrznych.
o
Projektowana
komunikacja
zostanie
poprowadzona
poprzez
rozbudowę
centralnej klatki schodowej o dodatkowe biegi żelbetowych schodów oraz
projektowaną od strony podwórka zewnętrzną windę w konstrukcji stalowej i
obudowie szklanej.
o
Budynek po nadbudowie będzie posiadał 7 kondygnacji nadziemnych
i 1 kondygnację podziemną (piwnicę).
o
Szczegółowy opis wg projektu budowlanego nadbudowy.
Zagospodarowanie terenu i dziedzińca
o
Teren przed budynkiem monitorowany
o
Dziedziniec monitorowany
o
Wejście dla mieszkańców i gości poprzez monitorowany prześwit bramny od
ul. Mokotowskiej
Dostępność
o
Kontrola dostępu:
− przy wejściu pomieszczenie ochrony/monitoringu
− kamery CCTV
− wideofony
− kontrola dostępu poprzez: karty, chipy, kody
Drogi i chodniki
o
Nowa podbudowa oraz nawierzchnia wg. projektu
1
Konstrukcja budynku
Konstrukcja
o
Stalowo - Żelbetowa
Ściany zewnętrzne
o
Murowane z bloczków Silka E24 gr. 24cm
o
Płyta żelbetowa na belkach stalowych (prefabrykowana
Stropy
typu WPS lub
monolityczna)
o
Dach
Płyta żelbetowa na belkach stalowych (prefabrykowana
typu WPS lub
monolityczna) - stropodach
Elewacja budynku
Część istniejąca
FRONT
o
Rekonstrukcja elewacji frontowej zakłada odtworzenie i zlokalizowanie
wszystkich podziałów i detali historycznych na podstawie zachowanych
materiałów ikonograficznych, w nawiązaniu do zachowanych XIX i XX -
Wykończenie
wiecznych
warszawskich
kamienic.
Odtworzenie
oryginalnego
wystroju
architektonicznego z epoki wg. programu konserwatorskiego.
DZIEDZINIEC
o
Renowacja stanu istniejącego
o
Odtworzenie oryginalnego wyglądu architektonicznego z epoki wg. programu
Balkony
konserwatorskiego
Część projektowana
FRONT
o
Wykończenie
Ściany pokryte płytami piaskowca gr. 4cm
DZIEDZINIEC
o
Ściany wykończone w technologii lekkiej-mokrej, tynk o gramaturze 1,5 mm
Klatka schodowa
o
Wykończenie
Winda
Szyb windowy
Odtworzenie/renowacja oryginalnego wystroju architektonicznego z epoki
wg. programu konserwatorskiego.
o
Typ panoramiczny
o
Przystanki na półpiętrach
o
Napęd hydrauliczny bezpośredni z elektronicznym sterowaniem zaworami
o
Udźwig – 480 kg/ 5 osób
o
Zewnętrzny szyb windowy w konstrukcji stalowej w obudowie szklanej
2
Prześwit bramny
o
Wykończenie
Odtworzenie/renowacja oryginalnego wystroju architektonicznego z epoki
wg. programu konserwatorskiego.
Mieszkania
Drzwi wejściowe
o
Drzwi o odp. ogniowej EI30
o
Drzwi antywłamaniowe klasy C
o
Elementy stalowe zabezpieczone antykorozyjnie
o
Próg dębowy
o
Ościeżnica stalowa pełna
o
Klamki i szyldy stalowe
o
Izolacyjność akustyczna Rw>32dB
o
Ściany wewnętrzne międzylokalowe z bloczków Silka E24cm
o
Ściany nadbudowanej klatki schodowej z bloczków Silka E24 gr. 24cm
o
Ściany kominów istniejących przedłużanych z cegły pełnej gr. 12cm na zaprawie
cem-wap.
Ściany wewnętrzne
Sufity
Podłoga pod
o
Ściany wewnętrzne działowe z bloczków Silka E12 gr. 12cm
o
Wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
o
Gruntowane farbą
o
Wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
o
Gruntowane farbą
o
Posadzki w lokalach mieszkalnych pływające oddylatowane od ścian,
cementowe gr 4,5 cm zbrojone siatką
posadzki
o
Drewniane jednoramowe,
o
Front - kolor: orzech/orzech, Oficyny - kolor: biały/biały, Część frontowa
budynku od strony podwórza – kolor biały/orzech
Okna i drzwi
tarasowe
o
Okucia obwiedniowe z systemem uchylno-rozwieralnym
o
Szklenie zestawem dwuszybowym, jednokomorowym, szyby zespolone float,
szkło niskoemisyjne
Drzwi wewnętrzne
o
Otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
o
Przygotowane podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią
sztorcową,
Kuchnia
zmywarka,
lodówka,
kuchnia
elektryczna)
w
miejscach
przewidzianych w projekcie
o
Tynki gipsowe maszynowe, gruntowane farbą
3
o
Przygotowane podejścia do zamontowania urządzeń w miejscach przewidzianych
w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk)
o
Bez białego montażu
o
Ściany – tynk gipsowy maszynowy ( stosowany do pomieszczeń o podwyższonej
Łazienka
wilgotności), gruntowany farbą, w miejscach pod glazurę ściany murowane
gładkie bez tynku
o
Sufit – tynk gipsowy maszynowy ( stosowany do pomieszczeń o podwyższonej
wilgotności), gruntowany farbą
o
Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
o
Grzejniki w pomieszczeniach mieszkalnych grzejniki płytowe stalowe np. firm
PURMO lub VNH Wałcz
o W łazienkach grzejniki drabinkowe (np. firm j.w.)
Instalacja C.O
o
Głowice termostatyczne
o
W miejscach gdzie okna schodzą do podłogi grzejniki kanałowe podłogowe
(np. firm j.w.) Wymiary grzejników będą dostosowane indywidualnie dla
każdego pomieszczenia pod kątem strat ciepła oraz miejsca do ich usytuowania
Instalacja gazowa
o
Podłogowe maty grzewcze ze sterowaniem (łazienka)
o
Instalacja spawana ze stali czarnej
o
Instalacja doprowadzona do kotłów dwufunkcyjnych z zamkniętą komorą
spalania (c.o i c.c.w)
o
Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
o
Indywidualne wodomierze
Instalacja
o
Z tworzywa sztucznego PVC np. firmy Wawin-Buk.
kanalizacyjna
o
Piony zabudowane płytami G-K
o
Wentylacja mechaniczna
o
Tablica
Instalacja wodna
Instalacja
wentylacyjna
mieszkaniowa
natynkowa
z
osprzętem
ABB
z
aparaturą
zabezpieczeniową
Instalacja
elektryczna
Klimatyzacja
o
Skrzynka instalacji internetowej i telefonicznej
o
Wypust 3-fazowy w kuchni do zasilania kuchenki
o
Instalacja zasilania zmywarki, pralki, okapu
o
Instalacja gniazd ogólnego przeznaczenia z osprzętem
o
Instalacja oświetlenia, wpusty ścienne i sufitowe do instalacji opraw (bez opraw)
o
Przygotowanie i montaż instalacji podtynkowej (bez jednostek centralnych) wg.
aranżacji architekta wnętrz
4
Inne instalacje
Tarasy
o
Okablowanie dla instalacji alarmowej monitorującej lokal
o
Instalacja wideofonowa
o
Instalacja RTV telewizji kablowej
o
Instalacja naziemnej telewizji cyfrowej
o
Instalacja telefoniczna i internetowa
o
Wykończone deską tarasową ryflowaną impregnowaną na legarach (np. modrzew
syberyjski)
o
Balustrady szklane, szklenie szkłem bezpiecznym P2-44.2, konstrukcja balustrad
z profili stalowych
5