OGŁOSZENIE Przetarg

Burmistrz Miasta i Gminy Gniew
na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) oraz § 3, § 6 i § 16
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.
z 2004 r. Nr 207,poz. 2108), Uchwały Nr X/90/07 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 29 sierpnia 2007 r. w sprawie zbycia nieruchomości w trybie przetargu
pisemnego nieograniczonego
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy
Gniew
Oznaczenie
nieruchomości
wg księgi
wieczystej
1
Powierzchnia
nieruchomości
( ha )
2
3
4
5
6
7
8
9
Dla działki nr 35/2 nie ma aktualnego
planu zagospodarowania
przestrzennego.
Ustalenia studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Miasta i Gminy Gniew
uchwalonego Uchwałą
Nr XXXIII/239/2005 Rady Miejskiej
w Gniewie z dnia
31 marca 2005 r. dla działki nr 35/2
połoŜonej w Gniewie: teren zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej.
Dla terenu działki nr 35/2 połoŜonej w
Gniewie, arkusz mapy 9 została wydana
Decyzja Nr 49/2006 o warunkach
zabudowy znak: RGP.MZ.7331-49.9/06,
w której teren ten został przeznaczony
pod budowę budynku / budynków
mieszkalnych wielorodzinnych wraz z
infrastrukturą techniczną.
Rozpoczęcie zabudowy tj.
wybudowanie
fundamentów w terminie
10 miesięcy od daty
nabycia
80 000 zł
16 000 zł
0,1869
Działka
niezabudowana
Cena sprzedaŜy płatna
jest przed podpisaniem
umowy w formie aktu
notarialnego,
najpóźniej do dnia
zawarcia aktu
notarialnego.
Miasto Gniew
KW 23369
Informacje
dotyczące ceny
nieruchomości
oraz terminów
wpłat
Oznaczenie
nieruchomości wg
danych ewidencji
gruntów oraz
lokalizacja
nieruchomości
ul. Partyzantów
Działki nr 35/2
Arkusz mapy 9
Opis
nieruchomości
Przeznaczenie nieruchomości
oraz sposób jej
zagospodarowania
Termin
zagospodarowania
nieruchomości
Cena
wywoławcza
w zł
Wybudowanie budynku w
stanie surowym
zamkniętym w terminie 18
miesięcy od daty nabycia
Zagospodarowanie
terenów przyległych oraz
ostateczne zakończenie
inwestycji w terminie 2 lat
od daty nabycia
Wadium
w zł
Wadium naleŜy
wpłacić w gotówce do
dnia 07.01.2008 r.
Za dzień wniesienia
wadium uwaŜa się datę
wpływu na konto
depozytowe Urzędu
Miasta i Gminy Gniew.
Sposób zagospodarowania:
zgodny z prawomocną Decyzją
Burmistrza Miasta i Gminy Gniew
Nr 49/2006 o warunkach zabudowy
z dnia 04.10.2006 r.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest wolna od jakichkolwiek obciąŜeń, zobowiązań, roszczeń, innych ograniczeń i nie jest z niej prowadzone
postępowanie egzekucyjne.
1z4
Ogłoszenie Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 29.10.2007 r. o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Gniew
I.
Część jawna przetargu – t.j. otwarcie ofert i ich ocena formalna – odbędzie się dnia 14.01.2008 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy
Gniew, Pl. Grunwaldzki 1, pokój nr 102.
II.
Warunki przetargu:
1. Ofertę naleŜy złoŜyć w zaklejonej kopercie uniemoŜliwiającej identyfikację Oferenta, z napisem „Przetarg – ul. Partyzantów, działka nr 35/2”
w sekretariacie Urzędu Miasta i Gminy Gniew, Pl. Grunwaldzki 1, pokój 111 do dnia 07.01.2008 r. do godz. 1500.
2. Wadium w wysokości 16 000 zł tj. 20 % ceny wywoławczej uczestnicy przetargu winni wpłacić w gotówce do dnia 07.01.2008 r. (poniedziałek. –
włącznie) na konto Urzędu Miasta i Gminy Gniew Nr 11 8346 0005 0000 0231 2000 0003. Za dzień wniesienia wadium uwaŜa się datę wpływu na
konto depozytowe Urzędu Miasta i Gminy Gniew.
III.
Oferta winna zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę lub firmę i siedzibę Oferenta (jeŜeli Oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot), numer NIP,
wyciąg z właściwego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej. Aktualność wyciągu winna być potwierdzona przez sąd lub inny organ
prowadzący rejestr w okresie nie dłuŜszym niŜ okres 3 miesięcy poprzedzających datę części jawnej przetargu.
2. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia
26 kwietnia 2004 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający
się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. Nr 94 poz. 925).
3. Zgodę właściwych organów statutowych na nabycie nieruchomości objętej przetargiem.
4. Datę sporządzenia oferty.
5. Oświadczenie, Ŝe Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeŜeń.
6. Informację o prowadzonej dotychczas działalności gospodarczej, statusie prawnym Oferenta oraz informację o zrealizowanych dotychczas
projektach inwestycyjnych, w tym między innymi w zakresie budownictwa mieszkalnego wielorodzinnego, na terenie Polski oraz poza jej
granicami.
7. Informację o przewidywanych źródłach finansowania zakupu nieruchomości, sposobie finansowania przedsięwzięcia wraz z dokumentami
uwiarygodniającymi (np. promesa otrzymania kredytu lub referencje finansowe), projekcje finansowe inwestycji.
8. Oferowaną cenę wyŜszą od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty.
9. Koncepcję architektoniczną, programową-przestrzenną obiektu z uwzględnieniem najwaŜniejszych elementów zagospodarowania nieruchomości
(widoki, perspektywy, rzuty itp.), sporządzoną z uwzględnieniem ustaleń zawartych w prawomocnej Decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Gniew Nr
49/2006 o warunkach zabudowy z dnia 04.10.2006 r.
10. Dowód wniesienia wadium. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
11. Oświadczenie Oferenta zawierające zobowiązanie, Ŝe w razie nie wywiązania się z przyczyn leŜących po jego stronie, z obowiązków:
• w zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu w terminach opisanych w kolumnie 6 tabeli
2z4
Ogłoszenie Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 29.10.2007 r. o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Gniew
•
w zakresie przeznaczenia nieruchomości – tj. wybudowanie budynku / budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z
infrastrukturą techniczną
zapłaci Gminie Gniew kary umowne, w kaŜdym z wymienionych przypadków, w wysokości 200 000 złotych – wraz z oświadczeniem, Ŝe co do
obowiązku zapłaty kary podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 5 Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Postępowania Cywilnego (t.j.
Dz.U. z 1964 r. Nr 43 poz. 96 z późn. zm.) oraz Ŝe Gmina Gniew będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu notarialnego, w razie nie
wywiązania się przez Oferenta z tych obowiązków i wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności do 31.12.2013 r. Ponadto Oferent przedstawi
w ofercie przetargowej proponowaną przez siebie formę zabezpieczenia uregulowania naleŜności, gdyby kara stała się wymagalna.
12. Oferta i wszystkie załączone do niej oświadczenia winny być podpisane przez Oferenta lub osoby przez niego upowaŜnione. W przypadku
reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika do oferty naleŜy dołączyć pełnomocnictwo.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
Wadium wniesione przez uczestnika przetrgu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet nabycia nieruchomości.
Osobom, których oferty nie zostały wybrane, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niŜ przed
upływem 3 dni od dnia odpowiednio odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, uniewaŜnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem
negatywnym, po pisemnej dyspozycji Oferenta.
Gmina Gniew zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaŜy, najpóźniej w ciągu 21 dni od
dnia rozstrzygnięcia przetargu. JeŜeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w
zawiadomieniu lub jeŜeli nie wpłaci ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy sprzedaŜy, organizator przetargu moŜe odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony 22 % podatek VAT.
Gmina Gniew zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5-ciu lat od daty nabycia nieruchomości przez Nabywcę, przy czym skorzystanie
przez Gminę z tego prawa moŜe nastąpić w przypadku niedotrzymania przez Nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości wskazanych w
kolumnie nr 6. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 594 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (t.j. Dz.U. z
1964 r. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.). Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Gniew ujawnione zostanie w nowej księdze wieczystej załoŜonej dla
zbywanej nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
1.Kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty:
A) Oferowana cena wyŜsza od ceny wywoławczej: od 1 do 10 punktów w zaokrągleniu do jednego miejsca po przecinku (10 punktów – najwyŜsza
oferowana cena, 1 punkt – najniŜsza oferowana cena)
B) Ocena przewidywanych źródeł finansowania zakupu nieruchomości oraz sposobu finansowania przedsięwzięcia wraz z przedstawionymi
dokumentami uwiarygodniającymi (np. promesa otrzymania kredytu lub referencje finansowe), projekcji finansowych inwestycji: od 1 do 10
punktów w zaokrągleniu do pełnych punktów (10 punktów – najbardziej zbliŜone do oczekiwań Urzędu Miasta i Gminy Gniew, 1 punkt –
najmniej zbliŜona do oczekiwań Urzędu Miasta i Gminy Gniew)
3z4
Ogłoszenie Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 29.10.2007 r. o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Gniew
C) Ocena koncepcji architektonicznej, programowo-przestrzennej obiektu z uwzględnieniem najwaŜniejszych elementów zagospodarowania
nieruchomości (funkcjonalność, liczba lokali, powierzchnia lokali, liczba garaŜy, liczba miejsc parkingowych, tereny zieleni itp.): od 1 do 10
punktów w zaokrągleniu do pełnych punktów (10 punktów – najbardziej funkcjonalna koncepcja, 1 punkt – najmniej funkcjonalna koncepcja)
D) Ocena zrealizowanych dotychczas projektów inwestycyjnych na podstawie przedstawionych przez Oferenta informacji: od 1 do 10 punktów (10
punktów – najbardziej zbliŜone do oczekiwań Urzędu Miasta i Gminy Gniew, 1 punkt – najmniej zbliŜona do oczekiwań Urzędu Miasta i Gminy
Gniew)
2. Procentowy wpływ poszczególnych kryteriów ujętych w punkcie XI podpunkt 1 na wybór najkorzystniejszej oferty:
A) 30 %
B) 20 %
C) 30 %
D) 20 %
XII. Burmistrz Miasta i Gminy Gniew ma prawo odwołania przetargu z waŜnych powodów. Komisja przetargowa dokonuje wyboru najkorzystniejszej
oferty lub stwierdza, Ŝe nie wybiera Ŝadnej ze złoŜonych ofert. Burmistrzowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z
ofert.
XIII. Informacje dotyczące przetargu oraz nieruchomości będącej przedmiotem przetargu moŜna uzyskać w Urzędu Miasta i Gminy Gniew, Plac
Grunwaldzki 1, pokój nr 205 i 204 lub pod numerem telefonu (058) 535-22-55 wew. 69 lub wew. 51.
XIV. Ogłoszenie niniejsze wywiesza się na okres 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Gniew, Plac
Grunwaldzki 1, na tablicach ogłoszeń (zewnętrzna i wewnętrzna), na stronie internetowej urzędu (strona: www.gniew.pl, zakładka BIP / Ogłoszenia)
oraz w prasie o zasięgu obejmującym powiat tczewski.
Gniew, dnia 29.10.2007 r.
4z4
Ogłoszenie Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 29.10.2007 r. o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Gniew