Załącznik nr 8

marzec 2012
PROJEKT BUDOWLANY
PRZEBUDOWY I MODERNIZACJI III PIĘTRA
W BUDYNKU TECHNOLOGICZNO-BIUROWYM
ODDZIAŁU ELASTOMERÓW I TECHNOLOGII GUMY
W PIASTOWIE
LOKALIZACJA:
ul. Harcerska 30
85 - 820 Piastów
INWESTOR:
Instytut InŜynierii Materiałów
Polimerowych i Barwników
ul. M. Skłodowskiej-Curie 55
87-100 Toruń
PROJEKT ZAWIERA :
OPIS TECHNICZNY
INFORMACJA BIOZ
CZĘŚĆ GRAFICZNA
Rzut III piętra - inwentaryzacja
Rys. Nr 1
Rzut III piętra - projekt
Rys. Nr 2
Układ sufitów podwieszanych III piętra
Rys. Nr 3
Przekrój pionowy
Rys. Nr 4
Rzut łącznika
Rys. Nr 5
Zestawienie stolarki
Rys. Nr 6
Rzut III p. - instalacja wod.-kan. i C.O.
Rys. Nr 7
Rozwinięcie instalacji wodociągowej III p.
Rys. Nr 8
Oświadczenie i ksera uprawnień
2
OPIS TECHNICZNY
I. Dane ogólne
1. Podstawa opracowania
- ustalenia programowo-funkcjonalne z właścicielem obiektu
- inwentaryzacja
- umowa z inwestorem
2. Przedmiot opracowania
Opracowanie obejmuje projekt przebudowy i modernizacji III piętra
istniejącego budynku technologiczno-biurowego oraz łącznika, bez ingerencji w
konstrukcję i bez zmiany gabarytów budynku.
Realizacja zadania będzie przebiegała w dwóch etapach.
Etap pierwszy –
obejmuje przebudowę i remont kapitalny sanitariatów na III p,
remont korytarza nr 330 oraz przebudowę i remont pomieszczeń
biurowych o numerach 301 – 310 oraz 317 – 329 (od osi 20 do
osi 27 oraz klatka schodowa i pomieszczenie nr 317)
Etap drugi
obejmował będzie remont pozostałych pomieszczeń
nr : 311-316
3. Podstawowe dane
Budynek czterokondygnacyjny wykonany w technologii szkieletu Ŝelbetowego.
Głównym elementem konstrukcyjnym są ramy Ŝelbetowe.
4. Zestawienie powierzchni
Powierzchnia netto III piętra (cała kondygnacja)
- 653,9 m2
Etap 1 – powierzchnia netto
551,5 m2
• pomieszczenia biurowe
400,4 m2
• korytarz i sanitariaty
151,1 m2
Etap 2 – powierzchnia netto
102,4 m2
• pomieszczenia biurowe
89,2 m2
• korytarz
13,2 m2
II. Opis stanu istniejącego i ocena techniczna
Fundamenty - ławy Ŝelbetowe.
Mury fundamentowe betonowe.
Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego gr. 24 cm (bez ocieplenia).
Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne gr. 12 i 6,5 cm z cegły ceramicznej na zaprawie
cementowo-wapiennej.
Stropy z płyt kanałowych gr. 24 cm.
Stropodach niewentylowany z płyt korytkowych. Pokrycie papą termozgrzewalną.
Schody wewnętrzne Ŝelbetowe.
3
Elementy konstrukcyjne budynku nie wykazują spękań, nadmiernych ugięć ani
odchyleń od pionu.
Posadzki w pomieszczeniach biurowych i korytarzu z płytek PCW, w niektórych
pomieszczeniach na płytkach wykładzina dywanowa lub panele. W sanitariatach
terakota. Warstwa szlichty cementowej w wielu miejscach mocno spękana (zbyt mała
grubość), a w niektórych pomieszczeniach takŜe o bardzo słabej strukturze. Dlatego
płytki odklejają się od podłoŜa. Posadzki w bardzo złym stanie technicznym.
Posadzki terakotowe i z płytek PCW naleŜy wymienić na nowe.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne w złym stanie.
Glazura w sanitariatach zniszczona i bardzo nieestetyczna.
Stolarka okienna. Na ścianie szczytowej wschodniej oraz w pomieszczeniu 314
(inwentaryzacja) okna PCW nowe. Pozostałe okna drewniane stare w bardzo złym
stanie. Parapety wewnętrzne z blachy stalowej na konstrukcji z kątowników, do której
zmocowano osłony grzejnikowe.
W części pomieszczeń znajdują się sufity podwieszane modułowe 60x60 lub sufity z
płyt gipsowo-kartonowych. Większość z nich wymaga uzupełnień lub reperacji. W
wielu pomieszczeniach sufitów brak.
Drzwi wewnętrzne drewniane płytowe zniszczone otwierane na korytarz (droga
ewakuacyjna).
III. Opis stanu projektowanego
Roboty budowlane dotyczą tylko pomieszczeń wewnętrznych. Nie przewiduje
się Ŝadnych robót dotyczących elementów konstrukcyjnych budynku.
1. Ściany III p
Ściany nowe murowane w sanitariatach z bloczków wapienno-piaskowych
gr. 8 cm tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym kat. III lub cementowym jako
podkład pod glazurę. Nowo wstawiane ścianki gipsowo-kartonowe na profilach
stalowych 100 mm okładane obustronnie płytami grubości 12,5 mm wypełnione
wełną mineralną. Na istniejących ścianach w sanitariatach moŜliwość zastosowania
suchych tynków z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych mocowanych do ścian
kotwami rozporowymi.
Ściany istniejące i nowe, szpachlowane i trzykrotnie malowane na kolor jasny
(uzgodnić z inwestorem) .
Ściany w pomieszczeniach sanitarnych wykończone płytkami ceramicznymi w
kolorze jasno beŜowym do wysokości ościeŜnic. Rodzaj i kolor płytek uzgodnić z
Inwestorem.
2. Sufity
Zaprojektowano nowe sufity podwieszone z wypełnieniem płytami z włókien
mineralnych 60x60. W bezpośrednim sąsiedztwie okien na korytarzu zastosować
skosy zapewniające otwarcie okien. Sufity istniejące do uzupełnienia i reperacji.
4
3. Podłogi
W sanitariatach i pomieszczeniu gospodarczym gres matowy, antypoślizgowy
o wymiarach minimalnych 30x30 cm w kolorze jasnobeŜowym .
W pokojach biurowych wykładzina Gamrat Rekord 42 gr. 2,0 mm a na
korytarzu Tarket Optima. Wykładzina na korytarzu i w pokojach wywinięta na ściany
na wysokość 10 cm. Cokół i pas szerokości 40 cm wokół ścian pomieszczeń w
kolorze ciemniejszym, a środek pomieszczenia w kolorze jaśniejszym.
Wymienić uszkodzoną i bardzo słabą szlichtę cementową. Całą powierzchnię
wzmocnić zaprawą renowacyjną samopoziomującą gr. 5 mm np. UZIN nc 195 z
wtopioną siatką z włókna szklanego o oczkach 1,0x1,0 cm.
Kolorystykę i typ wykładzin oraz rodzaj płytek podłogowych uzgodnić z inwestorem
4. Drzwi
Drzwi d1 płytowe wyposaŜone w zamek patentowy, klamkę, zamontowane na
istniejących ościeŜnicach stalowych, które naleŜy wypełnić pianką poliuretanową,
poprawić mocowanie do ściany i pomalować na kolor brązowy.
Drzwi d2 i d3 płytowe wyposaŜone w zamek patentowy lub zamek WC, klamkę i
otwory nawiewne. OścieŜnice nowe stalowe pomalować na kolor brązowy.
Dokładne dane w zestawieniu stolarki.
Kolorystykę i rodzaj skrzydeł oraz typ klamek uzgodnić z Inwestorem.
5. Okna
Okna projektowane z profili PCV w kolorze białym
•
profile - z nieplastyfikowanego PCV pięcio lub sześciokomorowe,
wzmocnione kształtownikiem stalowym zgodnym z AT zabezpieczonym
powłoką cynkową o gramaturze min. 275 g/m2 , uszczelki przylgowe z
kauczuku syntetycznego EPDM, wszystkie okna w kolorze białym
• okucia dla okna podstawowego - kompletne, dostosowane do cięŜaru
własnego skrzydeł oraz obciąŜeń eksploatacyjnych, umoŜliwiające
mikrowentylację z blokadą błędnego połoŜenia klamki,
• szyby dla okna podstawowego - zestaw szybowy jednokomorowy,
niskoemisyjny o wspł. przenikania ciepła minimum U=1,1 W/m2K - 4/16Ar/4T
szyby wg normy PN-B-13079:1997 ,
Pomiędzy oknami wykonać uzupełnienie panelem PCW lub płytą laminowaną
zmocowaną do rusztu. Wykonać izolację termiczną z twardej wełny mineralnej gr. 5,0
cm oraz paroizolację. Powierzchnia wypełnienia powinna być cofnięta w stosunku do
płaszczyzny okna o grubość listwy maskującej zamontowanej przy krawędzi okien.
Parapety wewnętrzne z konglomeratu szer. 15 cm w pomieszczeniach z oknami O1.
Parapety stalowe przy oknach istniejących pomalować dwukrotnie farbą olejną.
6. Osłony grzejnikowe
Po zdemontowaniu istniejących osłon grzejnikowych zamontować nowe z
płyty meblowej laminowanej w odcieniach jasnego brązu o wysokości 70 cm z
krawędziami zabezpieczonymi listwami PCW w kształcie ceownika.
5
7. Łącznik
Wymontować istniejące okna drewniane. Zamurować część otworów
okiennych bloczkami gr. 24 cm z betonu komórkowego. Za elementami Ŝelbetowymi
zastosować płytki gr. 6,0 cm. Od wewnątrz wykonać tynk cementowo- wapienny.
Zamontować pięć okien PCW w pozostawionych otworach równo z licem
wewnętrznym ściany. Nad oknami wykonać uzupełnienie panelem PCW lub płytą
laminowaną zmocowaną do rusztu drewnianego. Wokół okien zastosować opaski.
Wykonać izolację termiczną z twardej wełny mineralnej gr. 5,0 cm oraz paroizolację.
Pomalować dwukrotnie ścianę farbą emulsyjną, a parapet stalowy farbą olejną.
IV. Instalacje sanitarne
1. Instalacja wodociągowa
Zaopatrzenia w wodę sanitariatów z istniejącego pionu wodociągowego DN80.
Wewnętrzną instalację wodociągową zaprojektowano jako krytą z wielowarstwowych
rur zespolonych – (rurociągi rozprowadzające wodę po budynku prowadzone w
bruzdach ściennych oraz podejścia do poszczególnych punktów czerpalnych).
Piony i poziomy wodociągowe prowadzone w bruzdach ściennych oraz
rozprowadzenia lokalowe zaizolować otulinami z pianki polietylenowej grub. 9 mm
przeznaczonymi do prowadzenia podtynkowego i np. typ Thermocompakt S prod.
"Thermaflex" lub innymi o podobnych właściwościach.
Zainstalować zawory kulowe mosięŜne gwintowane, zapewniając dostęp do nich
poprzez otwierane drzwiczki blaszane dostępowe lub zastosować zawory odcinające
kulowe podtynkowe z wyprowadzonymi ponad tynk uchwytami ozdobnymi.
Źródłem zaopatrzenia w wodę ciepłą będzie elektryczny pojemnościowy
podgrzewacze wody o pojemności 50 l.
Przejścia przez ściany i stropy budynku wykonać w tulejach ochronnych o
takich wymiarach, aby wystawały one po ok. 3 cm z obydwu stron przegrody
po jej wyprawieniu.
Po wykonaniu instalacji, lecz przed montaŜem izolacji termicznej wykonać
próbę szczelności instalacji. Ciśnienie próbne 1,0 MPa.
2. Instalacja kanalizacyjna
Przybory sanitarne podłączone do dwóch istniejących pionów kanalizacyjnych,
które naleŜy wymienić na nowe PCW 110 mm . NaleŜy zapewnić dostęp do
czyszczaków kanalizacyjnych poprzez otwierane dostępowe drzwiczki blaszane.
Podejścia kanalizacyjne pod przybory kryte w bruzdach ścian. Całość instalacji
kanalizacyjnej wykonać jako krytą. Rurociągi PCW prowadzone po ścianach budynku
mocować do nich za pomocą uchwytów PCW. Podejścia od wpustów podłogowych
prowadzić pod stropem.
miski ustępowe wiszące mocowane do stelaŜy typu „Geberit”.
Wpusty podłogowe standardowe z odpływami PCW Ø 110 mm z rusztami ze
stali nierdzewnej.
W pomieszczeniu gospodarczym wymienić baterię na ścienną.
6
3. WyposaŜenie techniczne instalacji wod.- kan.
U
– umywalka porcelanowa szer. 50 cm np. seria Nova Top prod. „Sanitec Koło”
(nr kat. 61150) z otworem do baterii stojących i z syfonem z tworzywa sztucznego z
półpostumentem porcelanowym (nr kat. 67200).
– bateria jednouchwytowa umywalkowa stojąca chromowana np. seria Nefryt prod.
„Armatura Krakow S.A.”, łączona na węŜyki elastyczne z zaworkami odcinającymi z
filtrem.
WC III piętro
- stelaŜ do mocowania miski prod. „Sanitec Koło”
- miska ustępowa lejowa wisząca seria Nova Top prod. „Sanitec Koło z deską
sedesową antybakteryjną z tworzywa Duroplast (nr kat. 60122).
- płytka chromowana matowa typ łezka
Ps
– pisuar porcelanowy, biały, standardowy, z syfonem z tworzywa sztucznego np.
pisuar typu P101 prod. „Cersanit”.
– zawór spłukujący do pisuaru, czasowy np. zawór z otwarciem czasowym do
pisuaru prod. „Armatura Krakow S.A.”.
TE50
– pojemnościowy podgrzewacz ciepłej wody uŜytkowej np. typu OW-E50.1
prod. „Nibe- Biawar”, o pojemności 50 l.
4. Instalacja CO
Przewidziano na korytarzu do wymiany dwa istniejące grzejniki typu Favier na
nowe grzejniki stalowe, płytowe, profilowane np. typ Compact C prod. „Purmo”.
Na podejściach do grzejników zawory grzejnikowe termostatyczne "Danfoss"
typ RTD-N 1/2" proste lub kątowe RTD-N-K z głowicami termostatycznymi typu RTD
Inova. Na gałązkach powrotnych zawory grzejnikowe powrotne typ RLV .” proste lub
kątowe.
7
V. Informacja BIOZ
1. Zakres robót budowlanych dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji
poszczególnych obiektów. Przedmiotem inwestycji jest:
• wykonanie robót wewnętrznych: murarskich, montaŜowych i wykończeniowych
2. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagroŜenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
Prace wykonywane tylko wewnątrz budynku
3. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagroŜeń występujących podczas realizacji robót
budowlanych, określające skalę i rodzaje zagroŜeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia.
Przewidywane zagroŜenia bezpieczeństwa, które mogą wystąpić podczas realizacji to:
- ryzyko upadku z rusztowania
- roboty, przy których występują działania substancji chemicznych, np. przy robotach
malarskich, wykonywaniu powłok izolacyjnych itp.
- praca elektronarzędzi i urządzeń mechanicznych
- moŜliwość poraŜenia prądem
4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do
realizacji robót szczególnie niebezpiecznych.
Kierownik budowy jest obowiązany przeszkolić pracowników w zakresie przepisów
bezpieczeństwa i higieny pracy, w szczególności przed przystąpieniem do wykonywania
robót szczególnie niebezpiecznych, które mogą zagraŜać bezpieczeństwu i zdrowiu ludzi.
5. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom
wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŜenia
zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w sąsiedztwie tym zapewniających bezpieczną i sprawną
komunikację, umoŜliwiającą szybką ewakuację na wypadek poŜaru, awarii i innych
zagroŜeń.
Roboty budowlane naleŜy wykonywać pod nadzorem kierownika budowy, przestrzegając
przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, a w szczególności:
1. Pracownicy zatrudnieni na budowie powinni posiadać aktualną ksiąŜeczkę zdrowia.
2. Pracownicy powinni być wyposaŜeni w odzieŜ roboczą i ochronną (ubranie, buty
robocze, kaski ochronne), zgodne z obowiązującymi przepisami.
3. Kierownik budowy ma obowiązek przeszkolić pracowników w zakresie BHP (na
stanowisku pracy) dla poszczególnych grup zawodowych.
3. Plac budowy musi być zaopatrzony w sprzęt gaśniczy.
4. Plac budowy musi być oznakowany tak, aby na teren wykonywania robót nie miały
wstępu osoby trzecie.
5. Na placu budowy powinno być wydzielone miejsce na tymczasowe obiekty socjalno bytowe, magazyny i składowiska materiałów.
6. W razie stwierdzenia w czasie pracy uszkodzenia maszyny lub urządzenia
budowlanego naleŜy je niezwłocznie zatrzymać i wyłączyć dopływ energii ze źródła
zasilania.
7. Wznawianie pracy maszyn i urządzeń bez usunięcia uszkodzenia jest zabronione.
8