INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI ARP SA W WARSZAWIE PRZY

INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI ARP S.A.
W WARSZAWIE PRZY UL. WIKTORSKIEJ 67
Metro
Racławicka
Rys. 1 Lokalizacja nieruchomości ARP S.A. w Warszawie przy ul. Wiktorskiej 67
Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. jest właścicielem nieruchomości lokalowej położonej
w Warszawie (Dzielnica Mokotów), w budynku przy ul. Wiktorskiej 67.
Opis nieruchomości
Jest to lokal biurowy o powierzchni użytkowej 141,60 m2, z którym związane jest prawo do
wyłącznego użytkowania dwóch miejsc postojowych (oznaczonych numerami 25 i 26)
w garażu podziemnym. Lokal jest usytuowany na I kondygnacji w budynku mieszkalnym
wielorodzinnym V –VII kondygnacyjnym, posiadającym dwupoziomowy garaż podziemny.
Budynek został wybudowany w 2001 roku, w jego skład wchodzi 20 lokali mieszkalnych oraz
2 lokale usługowo-biurowe.
Z własnością wyodrębnionego lokalu związany jest udział wynoszący 1416/22105,
tj, 0,064058 części:
 w prawie użytkowania wieczystego gruntu - działki nr 59/2 z obrębu nr 1-01-18,
o powierzchni 445 m2, na której znajduje się budynek,
 we współwłasności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które nie służą do
wyłącznego użytku właścicieli lokali.
Dla przedmiotowego lokalu, Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VII Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA2M/00280718/3, natomiast dla nieruchomości
gruntowej, Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą WA2M/00172663/2. Według stanu zawartego w księdze wieczystej
WA2M/00172663/2, nieruchomość gruntowa stanowi własność Gminy Warszawa Centrum
(obecnie m.st. Warszawa), a współużytkownikami wieczystymi gruntu są właściciele
wyodrębnionych lokali. Przedmiotowa nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i nie
jest obciążona hipotekami.
ARP S.A. wynajmuje lokal w całości jednemu podmiotowi.
Rys. 2 Widok na nieruchomość od strony ul. Wiktorskiej, podziemny parking
Lokal składa się z części głównej (zlokalizowanej na poziomie I kondygnacji – wys.
pomieszczeń ok. 3,30 m) oraz z części pomocniczej (położonej nad stropem i wjazdem do
garażu podziemnego od strony ul. Wiktorskiej – wys. pomieszczeń ok. 2,50 m). W części
głównej znajdują się pomieszczenia biurowe, hol oraz pomieszczenia gospodarcze, a w części
pomocniczej zlokalizowane są dwa pokoje biurowe i korytarz.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość przy ul. Wiktorskiej 67 zlokalizowana jest w północnej części dzielnicy
Mokotów, w rejonie określonym zwyczajowo jako Stary Mokotów. Najbliższe sąsiedztwo
nieruchomości stanowią obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wysokiej
i średniowysokiej. W budynku znajduje się Mokotowskie Centrum Medyczne, w niedalekiej
odległości znajduje się poczta i bank.
Dobre połączenie komunikacyjne oraz położenie w pobliżu jednego z ważniejszych ciągów
komunikacyjnych (Al. Niepodległości) zapewnia bardzo dobry dostęp do strefy śródmiejskiej
stolicy. Nieruchomość położona jest ok. 0,1 km od stacji metra Racławicka oraz ok. 4 km od
ścisłego centrum Warszawy.
Rys. 3 W bliskiej lokalizacji nieruchomości znajduje się stacja metra Racławicka