DPS Matczyn remont WC i pomieszcze\361 opis v01

EGZ. NR ____
Przedsiębiorstwo Budowlane ABACUS
Piotr Józefczuk
Snopków 67D
21-002 Jastków
PROJEKT
BUDOWLANY WYKONAWCZY
Nazwa
inwestycji:
Adres:
Inwestor:
Branża:
Projekt budowlany wykonawczy remontu części pomieszczeń wraz z
robotami towarzyszącymi w budynkach Domu Pomocy w Matczynie
Dom Pomocy Społecznej w Matczynie
Działka Nr 318/1, obr. Matczyn, Matczyn 4
24-200 Bełżyce
Starostwo Powiatowe w Lublinie
ul. Spokojna 9, 20-074 Lublin
Ogólnobudowlana
Klasyfikacja robót wg wspólnego słownika zamówień
45000000-7 Roboty budowlane
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
Autorzy opracowania
Konstrukcja
mgr inż. Piotr Józefczuk
Nr upr. bud. LUB/0240/POOK/08
Opracował
mgr inż. Piotr Józefczuk
Nr upr. bud. LUB/0240/POOK/08
Lublin, lipiec 2012 r.
Projekt zawiera:
− dokumenty formalno-prawne:
- oświadczenie projektanta
- uprawnienia projektowe projektantów
- przynależność do Izby Budowlanej projektantów
− opis techniczny
− część rysunkowa:
− Rys. Nr 1 – Plan sytuacyjny 1:500
− Rys. Nr 2 – Inwentaryzacja piwnic
− Rys. Nr 3 – Inwentaryzacja parteru
− Rys. Nr 4 – Inwentaryzacja Ip
− Rys. Nr 5 – Inwentaryzacja poddasza
− Rys. Nr 6 – Przekrój
− Rys. Nr 7 – Projekt – sanitariaty S8, 1:50
− Rys. Nr 8 – Projekt – sanitariaty S9, 1:50
− Rys. Nr 9 – Projekt – sanitariaty S10, 1:50
− Rys. Nr 10 – Projekt – sanitariaty S11, 1:50
− Rys. Nr 11 – Projekt – sanitariaty S12, 1:50
− Rys. Nr 12 – Projekt – sanitariaty S13, 1:50
− Rys. Nr 13 – Projekt – sanitariaty S14, 1:50
− Rys. Nr 14 – Projekt – sanitariaty S15, 1:50
− Rys. Nr 15 – Projekt – sanitariaty S16, 1:50
− Rys. Nr 16 – Projekt – sanitariaty S17, 1:50
− Rys. Nr 17 – Projekt – sanitariaty S18, 1:50
− Rys. Nr 18 – Projekt – sanitariaty S20, 1:50
− Rys. Nr 19 – Projekt – sanitariaty S21, 1:50
2
Oświadczenie projektanta
Działając zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy Prawo Budowlane oświadczam, iż projekt budowlanowykonawczy pt.:
Projekt budowlany wykonawczy remontu części pomieszczeń wraz z robotami towarzyszącymi
w budynkach Domu Pomocy w Matczynie
został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
i jest kompletny z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć.
Podstawa:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 93/2004, poz. 888,
Art. 20, u.3, p. 2 i u. 4) oraz przepisy wykonawcze.
Projektant:
3
Opis techniczny
do projektu budowlanego wykonawczego
remontu części pomieszczeń
wraz z robotami towarzyszącymi
w budynku Domu Pomocy Społecznej w Matczynie
Inwestor: Starostwo Powiatowe w Lublinie,
ul. Spokojna 9, 20-074 Lublin
Obiekt: Dom Pomocy Społecznej w Matczynie
Matczyn 4, 24-200 Bełżyce.
1.
Podstawa opracowania
1.1.
1.2.
1.3.
2.
Umowa z Inwestorem
Uzgodnienia robocze z Inwestorem.
Polskie Normy budowlane.
Cel i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest wykonanie dokumentacji projektowej dotyczącej remontu części
pomieszczeń wraz z robotami towarzyszącymi w budynku Domu Pomocy Społecznej w
Matczynie i obejmuje remont części pomieszczeń sanitarnych, remont pokoi dziennego pobytu,
remont części pokoi mieszkalnych.
Remont ma na celu naprawę instalacji oraz poprawę warunków bytowych w budynkach Zespołu
oraz poprawę standardu wykończenia części pomieszczeń.
Projekt nie obejmuje swoim zakresem całego kompleksu budynków Zespołu Szkół.
Projekt nie ma na celu opracowania wytycznych dostosowania całego obiektu do wymogów
obowiązujących przepisów ogólnych i przeciwpożarowych ani dostosowania całego obiektu do
potrzeb osób niepełnosprawnych.
3.
Dane ogólne
Na terenach działek w Matczynie, w tym działki 318/1, znajduje się kompleks budynków Domu
Pomocy Społecznej. Znajdują się tu kompleks połączonych ze sobą budynków – budynku
„starego”, do którego dobudowano część ”nową”, połączoną ze starym przy pomocy łącznika.
Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany.
Działka posiada infrastrukturę techniczną.
Powierzchnie dróg wewnętrznych – bez zmian.
Powierzchnie parkingów – bez zmian.
Powierzchnie placów składowych – brak.
Projektowana inwestycja nie ma wpływu na zmianę stanu wód gruntowych ani kierunku
odpływu wody w gruncie.
W obrębie planowanej inwestycji nie występują urządzenia melioracyjne.
Kolizja z sieciami infrastruktury – nie występuje.
Teren związany z projektowaną inwestycję nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.
W projektowanym obiekcie nie ma pomieszczeń zagrożonych wybuchem.
Dane o istniejących i przewidywanych cechach zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników:
4
- w wyniku wykonania prac i dalszej eksploatacji modernizowanego obiektu nie przewiduje się
jego negatywnego wpływu na środowisko przyrodnicze.
Informacje dotyczące bezpieczeństwa i zdrowia użytkowników
Dla projektowanych prac nie ma potrzeby opracowywać informacji bioz.
Wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego – nie występuje.
4.
Opis stanu istniejącego
Na działkach w Matczynie pod adresem 4 znajdują się:
– kompleks połączonych budynków Domu Pomocy Społecznej
– dojścia i dojazdy,
– tereny zielone.
Konstrukcja budynków – tradycyjna.
Część „stara” budynku w ostatnim czasie poddana została termomodernizacji oraz
wyremontowano i adaptowano poddasze na część mieszkalną.
Budynki posiadają instalacje wod-kan, zimnej wody, elektryczną, telefoniczną, informatyczną.
Stan techniczny budynku pozwala na wykonanie projektowanych prac.
Część sanitariatów nie było poddanych modernizacji i nie spełnia obecnych wymagań
sanitarnych.
5.
Opis zagospodarowania terenu
Teren działki jest ogrodzony, zagospodarowany.
Działka uzbrojona jest w instalacje:
- kanalizacyjną, wodociągową, gazową, energetyczną.
Teren działki obsiany jest trawą oraz obsadzony drzewami liściastymi i iglastymi.
Wewnętrzne drogi oraz chodniki – utwardzone.
6.
Opis planowanych zmian i zakres robót
Zakres projektu obejmuje wykonanie prac remontowych w branżach budowlanej, sanitarnej,
elektrycznej w części pomieszczeń sanitarnych, pokojów dziennego pobytu, pokojach
mieszkalnych wraz z robotami towarzyszącymi w budynku Domu Pomocy Społecznej.
6.1.
Zakres prac do wykonania:
W budynku „starym” projektuje się:
- remont pomieszczeń sanitarnych oznaczonych na rysunkach jako S8 (poziom Ip), S9 (poziom
IIp), S10 (poziom IIp – w części otrzymanej po przeprowadzce sióstr klauzurowych):
– zdemontować armaturę, zdemontować instalacje – wg opracowań branżowych,
wykuć ościeżnice, rozebrać ścianki WC, rozebrać glazurę, rozebrać posadzki z
terakoty wraz z posadzkami do warstwy stropu, rozebrać podokienniki, skuć tynki,
wykuć kratki wentylacyjne, wpusty podłogowe, wykonać otwory pod drzwi z
wykonaniem nadproży z 2L 50x50x5, poszerzyć otwory drzwiowe, usunąć materiały
rozbiórkowe,
– wykonać instalacje elektryczne, sanitarne wod-kan, wentylacje wg opracowań
branżowych,
– wykonać ściany z cegły gr. 12 cm,
– osadzić i podmurować podokienniki,
– zdemontować i ponownie zamontować grzejniki na czas remontu,
– wykonać zbrojoną posadzkę gr. 5 cm, wykonać izolację z płynnej folii, ułożyć gres
5
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
(zakłada się iż pozostałe warstwy posadzki nie zostaną naruszone podczas remontu),
zamurować bruzdy, przebicia, wykonać naprawy po robotach instalacyjnych, skryć
przewody instalacyjne (wod-kan, cw-zw, wentylacje) w obudowie z płyty gk
wodoodpornej na stelażu metalowym,
zamaskować stelaże ustępów ściankami z płyty gk wodoodpornej na stelażu z C100
co 40 cm na pełną wysokość pomieszczenia,
zamontować drzwiczki rewizyjne,
sprawdzić i odgruzować kanały wentylacyjne – potwierdzić protokołem
kominiarskim,
wykonać tynki, gładzie, ułożyć glazurę do wysokości 2,10 m w WC, przy
umywalkach wykonać izolację z płynnej folii,
osadzić ościeżnice z uszczelkami, założyć skrzydła drzwiowe – skrzydła wykładane
na ściany (pełna możliwość otwarcia drzwi z wyłożeniem na ścianę korytarza), w
drzwiach do WC z korytarza zastosować samozamykacze z możliwością blokady
uchyłu drzwi,
zamontować drążki z kotarą przy natryskach,
wykonać gładzie, założyć narożniki aluminiowe,
pomalować ściany i sufity farbą emulsyjną, pomalować rurki, ościeżnice,
zamontować progi aluminiowe szerokie (min. 45 mm),
pomalować korytarz przy WC,
wykonać badanie bakteriologiczne wody w budynku,
wykonać próby szczelności ciągów odpływowych podposadzkowych i
przykanalików,
udrożnić i oczyścić kanały wentylacyjne – potwierdzić protokołem kominiarskim,
wykonać badanie skuteczności wykonanej instalacji wentylacyjnej,
usunąć i zutylizować gruz, materiały rozbiórkowe, doprowadzić teren do porządku po
wykonaniu prac,
– wykuć drzwi do pokoi mieszkalnych w poziomie Ip i IIp – zamurować wejścia z pokoi
przechodnich, nowe ściany otynkować, poszpachlować, pomalować wszystkie
remontowane pomieszczenia z wykonaniem lamperii jak obecnie, wykonać nadproża z
2C200 w ścianie z cegły gr. 25 cm zgodnie z punktem poniższym, wykuć otwory
drzwiowe (zwrócić uwagę na istniejące hydranty na korytarzu), osadzić ościeżnice,
zamontować drzwi, naprawić posadzki z warstwami wykończeniowymi (parkiet na Ip i
wykładzina PCW na IIp),
– podstemplować strop przy pomieszczeniu mieszkalnym w miejscu planowanego
otwory drzwiowego (ściana z cegły gr. 25 cm), stemple ustawiać na belce drewnianej
gr. 10 cm, przy samej ścianie, wyciąć tarczą diamentową część otworu pod nadproże i
poduszki betonowe z jednej strony ściany. Ułożyć belkę C200 PN L=150 cm oraz
przymocować ją uniemożliwiając wypadnięcie. Obetonować stopki belki. Wyciąć
tarczą diamentową pozostałą część otworu pod nadproże z drugiej strony ściany,
ułożyć belki i skręcić wszystkie 2 belki ściągami M14. Belki układać na poduszkach
betonowych zbrojonych drutami fi 6 mm ułożonymi krzyżowo (oczka 5x5 cm).
Między belkami ułożyć zaprawę cementową 15 MPa. Belki oszpałdować cegłami.
Rozebrać fragment ściany przeznaczony na wykonanie otworu drzwiowego.
Nadproże osiatkować i otynkować. Osadzić ościeżnicę do drzwi wykładanych na
ścianę szer. min. 100 cm, w kolorze drewna (kolor do ustalenia z Użytkownikiem).
Uzupełnić i naprawić posadzkę po rozebranej ścianie. Wykończyć nowe tynki –
zgodnie z projektowanymi (gładź, malowanie olejne lamperii i emulsyjne w kolorach
6
–
–
–
–
pastelowych). Dopasować i osadzić skrzydło drzwiowe – drzwi z szybką zbrojoną,
klejoną warstwowo, szkło wzorzyste, wkładka patentowa, klamka i szyldy – do
uzgodnienia z Inwestorem, rozebrać stemplowania stropów, uprzątnąć folie
zabezpieczające, usunąć gruz,
w pomieszczeniach na IIp uzyskanych po przeprowadzce sióstr rozebrać ścianki
(jadalnia, pom. mieszkalne) zgodnie z rysunkiem, przenieść grzejnik w pom. jadalni,
poszerzyć otwory drzwiowe z wymianą stolarki drzwiowej, podmurować występ przy
szybie windowym, dokonać reperacji podłóg PCW po zdemontowanych ściankach,
pomalować pomieszczenia farbą emulsyjną z wykonaniem lamperii,
w piwnicach skuć zasolone, odpadające tynki, oczyścić z uszkodzonego tynku,
uszkodzonych cegieł, osuszyć odsłonięte mury, wykonać tynki renowacyjne
magazynujące sole zgodnie z zaleceniami wybranego systemu renowacyjnego,
pomalować pomieszczenia farbami emulsyjnymi – tynki renowacyjne malować farbami
zgodnie z zaleceniami systemu (o podwyższonej przenikalności pary wodnej),
wymienić dwie windy towarowe w pomieszczeniach kuchni wraz z wykonaniem
remontu instalacji je zasilającej,
Posprzątać, naprawić szkody powstałe podczas wykonywania prac, usunąć, wywieźć i
zutylizować gruz i materiały rozbiórkowe (np. gruz, zeskrobane resztki farby, tynki,
płytki, wykładziny, papy, folie itp.) na wysypisko śmieci wraz z utylizacją materiałów
rozbiórkowych.
Budynek część „nowa”:
– w piwnicach we wszystkich pomieszczeniach – po wykonaniu izolacji pionowej ścian od
zewnątrz - skuć zasolone, odpadające tynki, oczyścić z uszkodzonego tynku,
uszkodzonych cegieł, osuszyć odsłonięte mury, wykonać tynki renowacyjne
magazynujące sole zgodnie z zaleceniami wybranego systemu renowacyjnego,
pomalować pomieszczenia farbami emulsyjnymi – tynki renowacyjne malować farbami
zgodnie z zaleceniami systemu (o podwyższonej przenikalności pary wodnej) – jeśli po
wykonaniu tych prac dalej będą utrzymywać się pojawianie pęcherzy na ścianach oraz
niszczenie tynków sugerujące istnienie podciągania wody z gruntu – będzie konieczne
odtworzenie izolacji poziomej ścian fundamentowych metodą iniekcji,
– pomieszczenia S11 wraz z pomieszczeniem hallu w poziomie piwnic:
– zdemontować armaturę (przybory), zdemontować instalacje – wg opracowań
branżowych, rozebrać glazurę, posadzki z terakoty wraz z posadzkami do warstwy
podbudowy betonowej, skuć tynki, wykuć kratki wentylacyjne, wpusty podłogowe,
– wykonać instalacje elektryczne, sanitarne wod-kan, wentylacje wg opracowań
branżowych,
– wykonać ścianki wydzielające szatnię z płyty gk ognioochronnej z wypełnieniem
wełną mineralną gr. 100 mm,
– wykonać zadaszenie z płyty poliwęglanowej mlecznej gr. 16 mm w części bez stropu,
– osadzić ościeżnicę z drzwiami z kratką wentylacyjną, osadzić w ścianach kratki
wentylacyjne,
– zdemontować, przesunąć i ponownie zamontować grzejnik na czas remontu,
– wykonać izolacje z papy termozgrzewalnej na podbudowie z wykonaniem
niezbędnego gruntowania roztworem asfaltowym na posadzkach, ułożyć styropian
wykonać zbrojoną posadzkę gr. 5 cm, wykonać izolację z płynnej folii, ułożyć gres,
– zamurować bruzdy, przebicia, wykonać naprawy po robotach instalacyjnych, skryć
przewody instalacyjne w obudowie z płyty gk wodoodpornej,
7
– wykonać tynki, gładzie, ułożyć glazurę na wysokość 2,1 m w WC,
– osadzić ościeżnice stalowe z uszczelkami, założyć skrzydła drzwiowe,
– pomalować ściany i sufity farbą emulsyjną, pomalować rurki, ościeznice,
zamontować progi aluminiowe szerokie (min. 45 mm),
– wykonać naprawy po robotach instalacyjnych,
– sprawdzić i odgruzować kanały wentylacyjne – potwierdzić protokołem
kominiarskim
– pomalować korytarze przy remontowanych WC łącznie z drzwiami, sufitami,
ścianami, lamperiami itp.
– pomieszczenia S12 wraz z pomieszczeniami istniejącej pralni w poziomie piwnic:
– zdemontować armaturę (przybory), zdemontować instalacje – wg opracowań
branżowych, rozebrać glazurę, posadzki z gresu we wszystkich pomieszczeniach przy
pralni wraz z posadzkami do warstwy podbudowy betonowej, skuć tynki, wykuć
kratki wentylacyjne, wpusty podłogowe, rozebrać uszkodzone przez wilgoć obudowy
instalacji sanitarnych,
– wykonać instalacje elektryczne, sanitarne wod-kan, wentylacje wg opracowań
branżowych,
– przenieść wskazane pralnice do pomieszczenia planowanej pralni-suszarni, ustawić je
na wykonanym dla nich postumencie betonowym wys. min. 10 cm wyłożonym
gresem, podłączyć do mediów,
– wykonać ścianki z cegły ceramicznej pełnej gr. 12 cm,
– osadzić ościeżnice z drzwiami z kratką wentylacyjną, osadzić w ścianach kratki
wentylacyjne,
– zdemontować, przesunąć i ponownie zamontować grzejniki na czas remontu,
– we wszystkich pomieszczeniach wykonać izolacje z papy termozgrzewalnej na
podbudowie z wykonaniem niezbędnego gruntowania roztworem asfaltowym na
posadzkach, ułożyć styropian wykonać zbrojoną posadzkę gr. 5 cm, wykonać izolację
z płynnej folii w pomieszczeniach „mokrych” (WC, łazienki, natryski, pralniasuszarnia), ułożyć gres oraz wykładzinę PCW na wyrównanej zaprawami
samopoziomującymi posadzkach cementowych,
– dostarczyć matę piankową o wym. 100x100 cm gr. min. 4 cm typu puzzle (jak do
ćwiczeń judo/zapasów) do pomieszczeń świetlicowych
– zamurować bruzdy, przebicia, wykonać naprawy po robotach instalacyjnych, skryć
przewody instalacyjne w obudowie z płyty gk wodoodpornej,
– wykonać tynki, gładzie, ułożyć glazurę na wysokość 2,1 m w WC, natryskach,
łazienkach, pralni-suszarni,
– osadzić ościeżnice stalowe z uszczelkami, założyć skrzydła drzwiowe,
– zamontować ślusarkę aluminiową,
– pomalować ściany i sufity farbą emulsyjną, pomalować rurki, ościeznice,
zamontować progi aluminiowe szerokie (min. 45 mm),
– wykonać naprawy po robotach instalacyjnych,
– sprawdzić i odgruzować kanały wentylacyjne – potwierdzić protokołem
kominiarskim
– pomalować pomieszczenia przy remontowanych WC łącznie z drzwiami, sufitami,
ścianami, lamperiami itp.
– sanitariaty S13, S14, S15 (parter), S16, S17 (pomieszczenia szkolne), S18 (Ip), S20, S21
8
(poddasze):
– zdemontować armaturę, zdemontować instalacje – wg opracowań branżowych,
wykuć ościeżnice, rozebrać wskazane ścianki WC, rozebrać glazurę, rozebrać
posadzki z terakoty wraz z posadzkami do warstwy stropu, rozebrać podokienniki,
skuć tynki, wykuć kratki wentylacyjne, wpusty podłogowe, wykonać otwory pod
drzwi z wykonaniem nadproży z 2L 50x50x5 w nowych ściankach, poszerzyć otwory
drzwiowe ( wg projektu i w miarę potrzeb), usunąć materiały rozbiórkowe,
– w pomieszczeniu terapii (S13) zdemontować wannę, rozebrać obudowę wanny,
wyciąć w terakocie regularny kształt (prostokąt/kwadrat), skuć starą terakotę,
uzupełnić wykonany wzór nową terakotą w karo,
– wykonać instalacje elektryczne, sanitarne wod-kan, wentylacje wg opracowań
branżowych,
– wykonać ściany z cegły gr. 12 cm,
– osadzić i podmurować podokienniki,
– zdemontować i ponownie zamontować grzejniki na czas remontu,
– wykonać zbrojoną posadzkę gr. 5 cm, wykonać izolację z płynnej folii, ułożyć gres
– zamurować bruzdy, przebicia, wykonać naprawy po robotach instalacyjnych, skryć
przewody instalacyjne (wod-kan, cw-zw, wentylacje) w obudowie z płyty gk
wodoodpornej na stelażu metalowym,
– zamaskować stelaże ustępów ściankami z płyty gk wodoodpornej na stelażu z C100
co 40 cm na pełną wysokość pomieszczenia,
– zamontować drzwiczki rewizyjne,
– sprawdzić i odgruzować kanały wentylacyjne – potwierdzić protokołem
kominiarskim,
– wykonać tynki, gładzie, ułożyć glazurę do wysokości 2,10 m w WC, przy
umywalkach wykonać izolację z płynnej folii,
– osadzić ościeżnice z uszczelkami, założyć skrzydła drzwiowe – skrzydła wykładane
na ściany (pełna możliwość otwarcia drzwi z wyłożeniem na ścianę korytarza), w
drzwiach do WC z korytarza zastosować samozamykacze z możliwością blokady
uchyłu drzwi, szerokość skrzydeł min. 100 cm (wg potrzeb Użytkownika),
– zamontować drążki z kotarą przy natryskach,
– wykonać gładzie, założyć narożniki aluminiowe,
– pomalować ściany i sufity farbą emulsyjną, pomalować rurki, ościeżnice,
zamontować progi aluminiowe szerokie (min. 45 mm),
– pomalować korytarz przy WC,
– wykonać próby szczelności ciągów odpływowych podposadzkowych i
przykanalików,
– udrożnić i oczyścić kanały wentylacyjne – potwierdzić protokołem kominiarskim,
– wykonać badanie skuteczności wykonanej instalacji wentylacyjnej,
– usunąć i zutylizować gruz, materiały rozbiórkowe, doprowadzić teren do porządku po
wykonaniu prac,
– pokoje mieszkalne i pokoje dziennego pobytu:
– rozebrać wskazane ścianki od korytarzy i w kuchniach,
– naprawić posadzki po zdemontowanych ściankach,
– wykonać nowe ścianki z bet. kom. gr. 12 cm wydzielające pokoje dziennego pobytu z
aneksem kuchennym, wydzielić nowe pokoje mieszkalne,
9
– podstemplować strop przy nowo wydzielonym pomieszczeniu mieszkalnym, stemple
ustawiać na belce drewnianej gr. 10 cm, przy samej ścianie, wyciąć tarczą
diamentową część otworu pod nadproże i poduszki betonowe z jednej strony ściany.
Ułożyć belkę C200 PN L=150 cm oraz przymocować ją uniemożliwiając
wypadnięcie. Obetonować stopki belki. Wyciąć tarczą diamentową pozostałą część
otworu pod nadproże z drugiej strony ściany, ułożyć belki i skręcić wszystkie 2 belki
ściągami M14. Belki układać na poduszkach betonowych zbrojonych drutami fi 6
mm ułożonymi krzyżowo (oczka 5x5 cm). Między belkami ułożyć zaprawę
cementową 15 MPa. Belki oszpałdować cegłami. Rozebrać fragment ściany
przeznaczony na wykonanie otworu drzwiowego. Nadproże osiatkować i otynkować.
Osadzić ościeżnicę do drzwi wykładanych na ścianę szer. min. 100 cm, w kolorze
drewna (kolor do ustalenia z Użytkownikiem). Uzupełnić i naprawić posadzkę po
rozebranej ścianie. Wykończyć nowe tynki – zgodnie z projektowanymi (gładź,
malowanie olejne lamperii i emulsyjne w kolorach pastelowych). Dopasować i
osadzić skrzydło drzwiowe – drzwi z szybką zbrojoną, klejoną warstwowo, szkło
wzorzyste, wkładka patentowa, klamka i szyldy – do uzgodnienia z Inwestorem,
rozebrać stemplowania stropów, uprzątnąć folie zabezpieczające, usunąć gruz,
– rozebrać ścianki przy umywalkach w pokojach mieszkalnych,
– rozebrać umywalki, zakorkować podejścia, skuć fartuchy z glazury i wykonać nowe
tynki, gładzie z wykonaniem lamperii, pomalować pomieszczenia farbą emulsyjną i
pomalować lamperie,
– w obudowach szachtów wentylacyjnych i instalacyjnych rozebrać (wykuć) jej
fragment, zamontować otuliny na rurach wodnych, zamurować otwory i wykonać
wszystkie warstwy wykończeniowe (tynk, gładź, malowanie), w poziomie dachu –
wykonać strop podwieszony nad rurami, ułożyć wełnę mineralną gr. 20 cm, osadzić
fragment rury PCW szer. 14 cm jako otwór wentylacyjny, zamurować otwory w
obudowach,
– zamurować bruzdy, przebicia, wykonać naprawy po robotach remonowych (sufity,
ściany i podłogi),
– pomalować ściany i sufity farbą emulsyjną, pomalować rurki, ościeżnice,
– w poziomie Ip wykuć okna i osadzić drzwi aluminiowe dwuskrzydłowe ciepłe z
klatki schodowej jako wejście na taras - zlikwidować drzwi wyjściowe na tarasy z
pokoi, osadzić okna PCW w ich miejsce, wykonać nowe drzwi wyjściowe
(aluminiowe profil ciepły kolor brąz) na tarasy prowadzące z klatek schodowych,
– wymienić okna drewniane na PCW (zgodnie z projektem ocieplenia części nowej), w
oknach osadzić nawiewniki higrosterowane.
– W części nowej, w hallu głównym wymienić windę na kabinę mieszczącą łóżko wraz z
niezbędnym remontem instalacji,
– w części starej – wymienić 2 windy kuchenne wraz z niezbędnym remontem instalacji
zasilającej,
– Posprzątać, naprawić szkody powstałe podczas wykonywania prac, usunąć, wywieźć i
zutylizować gruz i materiały rozbiórkowe (np. gruz, zeskrobane resztki farby, tynki,
płytki, wykładziny, papy, folie itp.) na wysypisko śmieci wraz z utylizacją materiałów
rozbiórkowych.
10
7.
Wykończenie
Wykończenie ścian – gładź gipsowa na tynku cem-wap. kat. III, malowanie farbami lateksowymi
emulsyjnymi w kolorach jasnych pastelowych – do uzgodnienia z Inwestorem i Użytkownikiem.
Sufity – gładź gipsowa na tynku cem-wap. kat. III, malowanie farbami lateksowymi w kolorze
białym. W pomieszczeniach mokrych wykonać gładzie cementowe w kolorze białym.
W WC – na ścianach glazura na wysokości 210 cm. Przy umywalkach i natryskach wykonać
izolację z płynnej folii. Na podłogach - gres na izolacji z płynnej folii.
Wentylacja, instalacje sanitarne, elektryczne – wg opracowania branżowego.
8.
Dane konstrukcyjno-materiałowe
8.1.
Materiały
•
•
•
•
•
•
Oprawy – wg opracowania branżowego.
ościeżnice – metalowe, systemowe, w kolorze drewna, z uszczelkami,
skrzydła drzwiowe – płaskie, płytowe, przylgowe, z szybką (mały szpros), wypełnienie z
płyty wiórowej otworowej, w kolorze drewna, okleina cpl – kompletne, z szyldami,
klamkami, z zamkami na wkładkę patentową, 3 zawiasy w skrzydle i ościeżnicy, z
kratkami wentylacyjnymi (do WC) i samozamykaczami (na korytarz z WC), z szybką
zbrojoną wzorzystą (do pokoi mieszkalnych) i pokoi dziennego pobytu,
Farba – lateksowa, odporna na szorowanie i zmywanie, kolorystyka wg uzgodnień z
Użytkownikiem.
System WTA – zaprawa renowacyjna magazynująca sole,
Płynna folia – elastyczna powłoka do wykonywania izolacji wodnych.
– Windy kuchenne – 2 szt. - wraz z demontażem istniejących dźwigów i remontem
istniejącego zasilania (wg część elektrycznej projektu):
Podstawowe parametry
Udźwig
100 kg
Wymiary kabiny:
Szerokość
720 mm
Głębokość
620 mm
Wysokość
800 mm
Wymagane wymiary otworu w
stropie lub światła szybu:
szerokość
1010 mm „A-C”
głębokość
860 mm
Wymiary drzwi przystankowych
(otwór w świetle)
620 x 775 mm
11
Moc silnika
Prędkość
0,66 kW
0,35 m/s
Ilość przystanków
Ilość dojść
3
3 (A, C, C)
Wysokość podnoszenia
9500 mm
Głębokość podszybia
0 mm
Wysokość górnego przystanku
2750 mm
Rodzaj drzwi
gilotynowe
Konstrukcja szybu
samonośna
Wykończenie
stal nierdzewna
Zasilanie
3 x 400 V, 50 Hz
dodatkowa półka, 1 szt. (w każdym
dźwigu)
– winda w hallu części nowej – parametry:
– Dźwig osobowy (łóżkowy) z napędem hydraulicznym,
– udźwig Q = 1,6 t (21 osób),
– prędkość V=0,63 m/s),
– 4 przystanki, 4 dojścia rozmieszczone jednostronnie, kabina nieprzelotowa,
– drzwi szybowe bez odporności ogniowej,
– napęd regulowany (płynna regulacja prędkości)
– wysokość podnoszenia ok. 9,1 m,
– drzwi kabinowe 1 szt. - automatyczne teleskopowe, wym. 1300x2000, ze stali
nierdzewnej satynowanej, próg standard, wyposażone w kurtynę świetlną,
– drzwi szybowe 4 szt. - - automatyczne teleskopowe, wym. 1300x2000, ze stali
nierdzewnej satynowanej, próg standard, bez odporności ogniowej,
– wymiary kabiny 1400x2400x2150 mm (szerxgłębxwys.),
– wyposażenie kabiny:
– panel dyspozycji na ścianie bocznej (wykonany ze stali nierdzewnej - „satyna", o
wysokiej odporności na uszkodzenia (typu „antywandal") na pełną wysokość kabiny wyposażony w:
– elektroniczny cyfrowy wyświetlacz pięter i strzałki kierunku jazdy, podświetlane
przyciski „dyspozycji", „otw. zam. drzwi", „zał. wentylator", „ALARM", w
wykonaniu „antywandalowym", ze stali nierdzewnej, (potwierdzające zapaleniem
się przyjęcie dyspozycji), z grafika Braille'a
– stacyjkę na kluczyk - dyspozycja otwartych drzwi lub jazda specjalna,
– świetlną i dźwiękową sygnalizację przeciążenia kabiny,
- oświetlenie - kasetonowe umieszczone w suficie, energooszczędne,
- oświetlenie awaryjne akumulatorowe - min. 2 godz.,
- gong - sygnalizacja dojazdu windy do przystanku docelowego,
12
- system informacji głosowej,
- poręcz - ze stali nierdzewnej - na ścianie tylnej kabiny,
- lustro - na ścianie tylnej kabiny, o wym. 900 x 900 mm,
- wentylator - cichobieżny uruchamiany automatycznie,
- listwy przypodłogowe - (cokół) ze stali nierdzewnej
- podłoga wyłożona wvkładzina przeciwpoślizgowa niepalna (kolor wykładziny do
uzgodnienia)
- wykończenie kabiny - metalowa, ściany i sufit z paneli blachy nierdzewnej „satyna",
- kasety wezwań - ze stali nierdzewnej - satyna (antywandal), wyposażone w zintegrowany
pietrowskazywacz na każdym przystanku oraz podświetlane na obwodzie przyciski,
wyświetlanie usterki w języku polskim na piętrowskazywaczu,
- napęd - hydrauliczny, pompa hydrauliczna o mocy ok. 24,0 kW, zabezpieczona przed
przegrzaniem uzwojeń i niepełnym zasilaniem, regulowany,
- urządzenie do awaryjnego zjazdu kabiny na przystanek podstawowy z samoczynnym
otwarciem drzwi w przypadku zaniku napięcia.
- sterowanie - mikroprocesorowe, zbiorczość góra / dół, z możliwością programowania
funkcji eksploatacyjnych {zapis usterek w pamięci procesowa) i funkcji specjalnych [np.
zjazd specjalny na wypadek pożaru - stacyjka na kluczyk lub sygnał z centralki p.poż),
System komunikacji głosowej ze służbami ratowniczymi za pomocą modułu GSM, (karta
SIM i abonament w zakresie Zamawiającego),
- wentylacja - grawitacyjna nawiewno - wywiewna szybu i maszynowni
- wymiary wewn. szybu - 2160 x 2960 mm
- gł. podszybia – 1350 mm,
- wys. nadszybia – 4200 mm,
- maszynownia – w miejscy istniejącej, boczna dolna.
8.2.
Malowanie
Malowanie ścian i sufitów farbami lateksowymi. Powierzchnie wewnętrzne przeszpachlować
gładzią cementową w kolorze białym (ściany i sufity pomieszczeń mokrych i natrysków) lub
gładzią gipsową i pomalować w kolorach pastelowych wg instrukcji Użytkownika. W miarę
potrzeb wykonać skrobanie ścian.
9.
Ochrona przeciwpożarowa
Wszystkie użyte materiały do wykonania prac powinny być niepalne lub nierozprzestrzeniające
ognia oraz muszą posiadać świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie.
Do wykończenie wnętrza ani trwałego jego wyposażenia nie projektuje się materiałów
łatwozapalnych, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie
dymiące.
10.
Warunki prowadzenia robót
Roboty budowlane prowadzić zgodnie z przepisami bezpieczeństwa higieny pracy oraz
technicznych warunków wykonania i odbioru.
Roboty należy wykonać pod nadzorem uprawnionego kierownika robót budowlanomontażowych przy współpracy nadzoru autorskiego. Do realizacji zadania stosować tylko
materiały i wyroby budowlane posiadające certyfikaty zgodne z Rozporządzeniem Ministra
13
Gospodarki Przestrzennej i Budowlanej.
Prace prowadzone będą w godzinach pracy, w czynnym obiekcie. W wycenie należy uwzględnić
utrudnione warunki dostawy materiałów oraz wywozu materiałów rozbiórkowych.
11.
Uwagi końcowe
11.1.Wszystkie roboty budowlane i budowlano – montażowe należy wykonać zgodnie
z projektem technicznym, sztuką budowlaną, warunkami technicznymi wykonania robót oraz
zaleceniami producentów materiałów budowlanych pod nadzorem kierownika robót. Zmiany
i odstępstwa od powyższych warunków wymagają zgody projektanta. Wszelkie wymiary należy
sprawdzić przed wykonaniem z natury.
11.2. Wykonawca do realizacji robót zobowiązany jest zastosować wyłącznie materiały i wyroby
budowlane posiadające wymagane atesty i świadectwa jakości oraz załączyć ww. dokumenty do
dokumentacji odbiorowej inwestycji.
11.3. Wymiary przed zamawianiem stolarki, ślusarki, sprawdzić i pobrać z natury.
Opracował:
mgr inż. Piotr Józefczuk
upr. bud. LUB/0240/POOK/08
14