docwykaz lokali do wynajęcia z dnia 27.01.2015 r.
download 
Reklamacja Transkrypt
wykaz lokali do wynajęcia z dnia 27.01.2015 r.
LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU Powierzchnia L.p. Adres lokalu użytkowego w m2 1 2 3 4 5 al. Niepodległości 88 lokal 34 Bachmacka 1 lokal nr 101 M.Bałuckiego 34 lokal nr 21 Belwederska 13 Czerska 1 lokal nr 30 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Lokal wyposażony w światło, do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1.12.2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom. gospodarcze, o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Osoba odpowiedzialna za lokal oraz nr kontaktowy 6,20** Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Marlena Zaszewska (22) 549-37-17 5,60 16.06.2014 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze po 02.09.2014 r. Pani Ewa Satro (22) 549-37-13 22.07.2013 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Małgorzata Cebula (22) 549-37-12 Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 16,60 Piwnica, wejście z klatki 14,30 Brak zgłoszonych roszczeń do nieruchomości, w budynku jest energia elektryczna Wspólnota Mieszkaniowa. Dla wskazanej piwnica, wejście (licznik elektryczny nieruchomości brak jest miejscowego od podwórza przez zdjęty), wc w planu zagospodarowania przestrzennegoklatkę schodową korytarzu; do remontu przystąpiono do sporządzania bieżącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rej. ul. F. Joliot-Curie. 24,08 piwnica, wejście przez klatkę W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, Inst. elektryczna nieuregulowany stan prawny, odłączona od konieczność przeprowadzania ustaleń z zasilania(brak licznika), konserwatorem w sprawach związanych z brak urządzeń remontami elewacji oraz przy wymianie sanitarnych; do okien.Lokal położony na terenie remontu bieżącego obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa 199,90 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, zawilgocony, do remontu Roszczenia do gruntu. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 5,20** Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Poddasze, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do remontu bieżącego Na prowadzenie cichej działalności. Brak roszczeń, budynek wpisany do GEZ. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 11,34 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pracownię twórczą 7,03+0,25 (wspólne wc) Informacje dodatkowe 5,60 5,50 6 7 8 9 10 11 J. Dąbrowskiego 28 lokal nr U-1 17 J. Gagarina lokal 78P C.Godebskiego 9 A. Grottgera 3 lokal nr 14 Karłowicza 16 Kazimierzowska 68 25,7 11,15 53,83 piwnica, wejście przez klatkę schodową W lokalu en. elektryczna(lokal zasilany energią przez Wsp. Mieszkaniową), wc wspólne poza lokalem, brak wentylacji grawitacyjnej; do remontu bieżącego, zawilgocona ściana podokienna (brak izolacji wokół budynku) W budynku jest Wspólnota, brak zgłoszonych zasadnych roszczeń, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków i położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. 7,70 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Lokal wyposażony w en. elektryczną, zw, do remontu bieżącego W budynku jest Wspólnota, brak roszczeń, konieczność przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Suterena, wejście z W lokalu inst. boku budynku z elektryczna(brak podwórka. Lokal licznika), wodę (brak składa się z 2 odpływu, c.o., wc w pomieszczeń. korytarzu, do remontu Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, lokal usytuowany na terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasto–Ogród Sadyba część I piwnica, wejście przez klatkę 19,27 suterena , wejście przez klatkę, okna na podwórze Lokal zawilgocony, wyposażony w wodę, energia odłączona przez dostawcę energii, do remontu gruntownego W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 11,45 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło i c.o., do remontu W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 53,10 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 6,54 7,7 6,55 6,00 14.08.2014 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze po 31.10.2014 r. 07.03.2013 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze 5,00 5,90** 6,00 10.05.2012 W trakcie podpisywania umowy Pani Małgorzata Cebula (22) 549-37-12 Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze W trakcie podpisywania umowy Pani Agnieszka Dawidziuk (22) 549-37-13 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze W trakcie podpisywania umowy Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 6,90 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze 7,33 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Ewa Węgrowska (22) 549-37-17 12 13 14 15 16 17 18 19 Konduktorska 14 lokal nr U2 Konduktorska 14 lokal nr U3 Kwiatowa 24 B L. Narbutta 46/48 lokal nr 53 Odolańska 5 lokal nr 18 oficyna Odolańska 18A lokal nr 1 Odyńca 1A Olkuska 3 lokal nr 15 28,8 suterena, wejście przez klatkę Brak prądu, zw, wc, c.o., do remontu W budynku jst Wsp. Mieszkaniowa,brak zgłoszonych zasadnych roszczeń, budynek położony na obszarze zabytkowym KZABC St. Mokotów. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 24,72 suterena, wejście przez klatkę, okna na podwórze Lokal wyposażony w c.o., zw, brak prądu, do remontu bieżącego Uregulowany stan prawny, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 33,06 Piwnica, wejście z podwórka Lokal wyposażony w światło, wodę, problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 75,88 W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak Brak inst. piwnica, wejście z zgłoszonych roszczeń. Budynek położony na 6,55 technicznych. Lokal do obszarze zabytkowym KZ-ZBC Stary Mokotów. 5,39 klatki schodowej, remontu kapitalnego, Lokal położony na terenie obowiązującego w lokalu brak okien tynki zmurszałe mpzp. rejonu St. Mokotowa. 5,00 6,54 5,39 5,00 03.01.2014 5,00 parter, wejście przez klatkę Brak info. o stanie prawnym, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków . Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. 22,00 suterena, wejście z klatki schodowej Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal zawilgocony W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 20,01 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do remontu Roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego 8,00 piwnica, wejście z klatki schodowej instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, zw, wc, do remontu bieżącego, jedno pomieszczenie do remontu generalnego W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolnaczęść I. 5,00 38,65 10.05.2012 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze 7,20 Inst. elektrycnza, wodno-kanalizacyjna, c.o.,wc; do remontu bieżącego 43,93 22.10.2013 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Ewa Węgrowska (22) 549-37-17 Pani Marlena Zaszewska (22) 549-37-17 17,51 12.06.2013 r. Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 Pani Małgorzata Cebula (22) 549-37-12 14.08.2014 10.05.2012 W trakcie podpisywania umowy Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze 21,27 6,54 5,39 5,14** Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Marlena Zaszewska (22) 549-37-17 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Marlena Zaszewska (22) 549-37-17 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Marlena Zaszewska (22) 549-37-17 20 Padewska 17 lokal nr 17 21 Podchorążych 4 lokal nr 21 22 Puławska 27 lokal nr 38 23 24 25 Puławska 35 Puławska 43 Puławska 7/9 lokal nr 2 Lokal wyposażony w światło, do remontu Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 38,99 Piwnica, wejście przez klatkę schodową Lokal wyposażony w z.w., instalacja elektryczna, prąd wyłączony przez Zakład Energetyczny, Do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, do przedmiotowej nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania p rzestrzennego rejonu ulicy Bartyckiej. 5,16 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, do remontu Budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Lokal wyposażony w światło, do remontu bieżącego W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 19,10 Suterena, wejście poprzez klatkę schodową 10,29 Piwnica, wejście od podwórka 5,32 Lokal wyposażony jedynie w światło, brak Suterena, wejście możliwości od podwórka, na podłączenia urządzeń tyłach garaży elektrycznych, brak WLZ, do remontu bieżącego 13,41 parter, wejście przez bramę od podwórza, okna na podwórze energia elektryczna, zw, wc, do remontu bieżącego 6,00 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 6,54 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze po 18.12.2014 r. Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 5,00 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 6,00 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 5,00 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 Wykluczona sprzedaż odziezy używanej. Zgłoszone zasadne roszczenia do nieruchomości i prowadzone jest postępowanie. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejonu Placu Unii Lubelskiej. 31,71 02.10.2014 02.10.2014 W trakcie podpisywania umowy Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 Parter, wejście od ulicy i z klatki 147,46 w tym schodowej, 26 Puławska 130 lokal nr 21 piwnica 12,52 witryna na ulicę, okna na podwórko+ piwnica 27 Puławska 140 lokal nr 56 28 29 Racławicka 17 lokal nr 14 Tyniecka 40 z.w., c.o., instalacja elektryczna, gaz, kanalizacja, Do remontu W odniesieniu do nieruchomości jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli o przyznanie prawa własności czasowej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, Lokal usytuowany w budynku 44,62+ za piwnicę położonym na terenie miejsowego planu 40% stawki zagospodarowania przestrzennego parteru Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1.12.2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. 13,3 Wykluczona sprzedaż odzieży używanej, do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, budynek Parter, wejście od wpisany do gminnej ewidencji zabytków, ulicy, brak okien. Lokal usytuowany w budynku położonym c.o., instalacja Lokal z zabudowy na terenie miejsowego planu elektryczna, z.w., brak schodów głównych zagospodarowania przestrzennego w.c. do budynku. Lokal Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. dwupoziomowy Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1.12.2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. 16,23 Lokal wyposażony w wodę, kanalizację, c.o., piwnica, wejście z energia elektryczna z klatki schodowej licznika admin., inst. elektryczna do Nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Poddasze, wejście poprzez klatkę schodową Budynek wpisany do GEZ. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego 9,97 Lokal wyposażony w światło, do remontu gruntownego 29,00 5,00 5,25 5,00 Wpłynęło podanie o lokal. 17.12.2014 8,92 7,35 Pan Janusz Jabłonkowski (22) 549-37-12 19.12.2014 10.05.2012 Pan Janusz Jabłonkowski (22) 549-37-12 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Pani Marlena Zaszewska (22) 549-37-17 Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pracownię twórczą Pani Marlena Zaszewska (22) 549-37-17 WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH, KTÓRYCH NAJEM ZOSTAŁ CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAĆ PODANIA) L.p. Adres lokalu użytkowego 1 2 3 4 5 6 7 Chocimska 31 lokal nr 35 Dolna 35 Kazimierzowska 68 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 Krasickiego 16 A L. Narbutta 58 lokal nr 10 Racławicka 30 Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty 15,16 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, wodę i c.o., do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny- roszczenia 5,00 15,00 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. 53,10 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, do remontu 91,34 Piwnica, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło i wodę, do W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa remontu generalnego 33,30 Suterena, wejście poprze klatkę schodową 47,72 Instalacja elektryczna, suterena, wejście z zw, wc, do remontu ulicy bieżącego 223,30 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę schodową Lokal wyposażony w światło, do remontu gruntownego Lokal wyposażony w światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. ־ Data, przed którą nie odbędą się negocjacje ־ Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom. gospodarcze, o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pom. gospodarcze Najem lokalu wstrzymany. ־ Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze 7,33 5,85** 16,36 Brak roszczeń. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 5,00 Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 6,43 Brak zasadnych roszczeń do nieruchomości, konieczność przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Najem czasowo wstrzymany. 02.04.2013 r. Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na pomieszczenie gospodarcze po 19.06.2013 r. Najem wstrzymany. Lokal w budynku przeznaczonym do sprzedaży. Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 8 9 Starościńska 4/6 lokal nr 33 Woronicza 30 Parter+piwnica, 128,2 w tym wejście i witryna piwnica 31,30 od ulicy 190,00 Lokal wyposażony w energię elektryczną, zw, co, wc, do remontu bieżącego Piwnica, budynek Lokal wyposażony w wolnostojący, światło i c.o., do wejście poprzez remontu, wc wspólne z klatkę schodową z innymi najemcami innego lokalu 23,80 za parter+ Wyklucza się możliwość prowadzenia za piwnicę 40% działalności gastronomicznej, w budynku stawki za parter jest Wspólnota Mieszkaniowa.Brak 19,60 za zgłoszonych roszczeń. Dla tego terenu parter i za obowiązuje mpzp rejonu Starego piwnicę 40% Mokotowa. stawki za parter Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 10.05.2012 5,00 Lokal został przeznaczony do zbycia w drodze przetargu. najem czasowo wstrzymany Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art. 777§1 pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. 9. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. *możliwość najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowychminimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem: (22) 549 37 12, (22) 549 37 13, (22) 549 37 17, (22) 549 37 18, (22) 549 37 54 Data sporządzenia wykazu 27.01.2015 Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: http://www.um.warszawa.pl/zalatw-sprawe-w-urzedzie/sprawa-w-urzedzie/dokonywanie-zgloszenia-o-zamiarze-zmiany-sposobu-uzytkowa ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu podania warunków. Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń (w tym poczynienie wstępnych uzgodnień z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem: http://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=plany_zagospodarowania). W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowych informacji dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: 22 565 16 36. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Proponujemy także do wynajęcia boksy handlowe w hali przy ul. św. Bonifacego 4. Możliwy jest najem krótkoterminowy boksów. Stawka dzienna czynszu za najem boksu handlowego wynosi 60,00 PLN (łącznie z podatkiem VAT). Najem boksu uzależniony jest od dostępności w danym tygodniu. Istnieje także możliwość zawarcia umowy najmu na poszczególne wolne boksy na okres do 30.06.2015 r. W sprawie dalszych informacji na temat najmu boksów prosimy o kontakt pod numerem telefonu: (22) 549 37 46.
