Informacja na temat realizacji wniosków zgłoszonych do

Informacja na temat realizacji wniosków zgłoszonych
do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia
SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
Wnioski zostały skierowane do rozpatrzenia przez Zarząd i Radę Nadzorczą Spółdzielni
(zgodnie z kompetencjami).
Wniosek nr 1 zgłoszony przez p. Kazimierę Mróz - Banasiewicz (mandat nr 45).
Wnioskuję o zobowiązanie Zarządu Spółdzielni do uregulowania wietrzników – klap
w pokryciu dachowym w celu poprawy wietrzenia poddasza dla uniknięcia gromadzenia się –
skraplania pary wodnej przy zmianach pogodowych. Może to być stałe zlecenie dla
p. Roberta (złota rączka). Na patio II piony kanalizacyjne nie mają wyprowadzenia nad dach.
Wydobywające się opary mogą powodować gnicie elementów drewnianych i więźby
dachowej.
Realizacja wniosku:
Prace związane z wyprowadzeniem pionów kanalizacyjnych poza obręb dachu zostały
wykonane dwa lata temu, po stwierdzeniu przez firmę konserwującą dachy, że skraplanie
pary wodnej ma miejsce i może prowadzić do zawilgocenia konstrukcji. Nie ma więc
potrzeby dodatkowego wietrzenia poprzez otwarcie klap w obrębie dachu.
Wniosek nr 2 zgłoszony przez p. Kazimierę Mróz - Banasiewicz (mandat nr 45).
Wnioskuję o zobowiązanie Zarządu do wykonania przeglądu instalacji sanitarnej w zakresie
wyposażenia pionów kanalizacyjnych w aparaty napowietrzające – odpowietrzające (dotyczy
pionów, które nie zostały wyprowadzone nad dach z nasadą wywiewki). Brak tych urządzeń
może mieć złe oddziaływanie na więźbę dachową.
Realizacja wniosku:
Odpowiedź na wniosek zawarta jest w poprzednim punkcie (dot. realizacja wniosku
oznaczonego nr 1).
Wniosek nr 3 zgłoszony przez p. Małgorzatę Wardzińską (mandat nr 31).
Wnioskuję o przekazanie w formie pisemnej uzasadnień i kwot wydatkowanych etc.
Omówionej ustanie w trakcie zebrania w dniu 12 czerwca.
Realizacja wniosku:
Szczegółową informację na temat wraz z zapisem na tablicy i wyjaśnieniem
poszczególnych zapisów przekazano na WZ 24.06.2014r i brzmiała ona w następujący
sposób:
Pozew 2005
w zł
2002 000 +
odsetki
Wpłynęło od NSBM w zł
Wkłady
1297 689 (2013 r.)
909 409 (2009 r.)
Razem 2207 098
Różnica 205 098
w tym:
Odsetki 146 877,83
Energia 58 220,17
Odsetki
1503 904,86
Podatek 285 742
Pozost.1218 163
Rezerwy naliczone
przez NSBM w zł
2714 456,58
1010 325,69
Razem 3724 782,27
Rozliczone
przez SM
Piaski D w
2010 r. w zł
Kwoty w
projekcie
uchwale
do zwrotu
członkom
w zł
2624 876,70
146 877,83
3724 782,27
2624 876,70
Pozostało do
rozlicz.
1099 905,57
Rezerwy
1100 000
Odsetki
1218 163
Razem:
2318 000
Wniosek nr 4 zgłoszony przez p. Krzysztofa Skarbka (mandat nr 35).
Wnioskuję o zobowiązanie Zarządu i Rady Nadzorczej do powołania biegłego w sprawie
zbadania wysokości i rozliczenia środków uzyskanych z NSBM z tytułu zwrotu wkładów
budowlanych do Spółdzielni Piaski „D”.
Realizacja wniosku:
Rada Nadzorcza zleciła badanie prawidłowości rozliczenia pod względem zgodności z
prawem spółdzielczym jak również Statutem SM Piaski D środków odzyskanych od NSBM
rewidentowi Krajowej Rady Spółdzielczej. Kontrola ta jest zakończona, a protokół zostanie
upowszechniony.
Wniosek nr 5 zgłoszony przez p. Ryszarda Grzejszczyka (mandat nr 37).
Wnioskuję o zobowiązanie przewodniczącego Komisji Technicznej Rady Nadzorczej do
udzielenia odpowiedzi Panu Jerzemu Witkowskiemu na pytania dotyczące specyfikacji
remontów przeprowadzonych i planowanych wraz z odpowiednią dokumentacją.
Realizacja wniosku:
Na przestrzeni lat 2013-2014 organy SM Piaski D udzieliły Panu Jerzemu Witkowskiemu
następujących informacji związanych z remontami:
1. W odpowiedzi na wniosek Pana J. Witkowskiego z 18.03.2013 r. dotyczący udostępnienia
kosztorysów inwestorskich remontu klatek schodowych, protokołów wprowadzenia
wykonawcy, kosztorysów powykonawczych, umów na remont, przygotowano komplet
kopii dokumentów, które Pan J. Witkowski wraz z innymi członkami przeglądał i
sfotografował.
2. W odpowiedzi na wniosek Pana J. Witkowskiego z 18.03.2013 r. dotyczący kosztorysów
ofertowych na ocieplenie stropów, kosztorysów powykonawczych, rachunków i faktur na
materiały zakupione przez Spółdzielnię, rachunków za kontenery dzierżawione przez
Spółdzielnię w latach 2010-2012, rachunków za dzierżawione dźwigi i podnośniki w
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
2
latach 2010-2012 przygotowano komplet dokumentów, które Pan J. Witkowski
sfotografował.
3. W odpowiedzi na pismo z dnia 19.03.2013 r. dotyczące wykonania rozliczenia remontów
loggii i balkonów za lata 2009-2012 poinformowano Pana J. Witkowskiego, że nie
wykonujemy na zlecenie członków żadnych zestawień, a dokumenty źródłowe są do jego
wglądu po uzgodnieniu terminu.
4. 15.04.2013 r. udzielono odpowiedzi na pismo dotyczące: rozliczenia środków ze
sprzedaży majątku po podziale, stanu rozliczeń z mieszkańcami z tytułu wkładów
budowlanych, przewidywanych dopłat członków oraz wydatków z tytułu dopłat do
funduszu remontowego.
5. 21.06.2013 r. w odpowiedzi na pismo dotyczące przekazania kopii dokumentów takich
jak: wszystkie uchwały i protokoły RN, plany remontów za lata 2009-2013, sprawozdań z
wykonania planów remontów, umów i faktur za prace remontowe w latach 2009-2013
sprawozdań finansowych za lata 2009-2013, protokołów lustracji za lata 2009-2013
zarząd poinformował, że na podstawie obowiązujących ustaw kopie te są dokumentami
odpłatnymi i wykonamy je po wniesieniu opłaty. Jednocześnie poinformowano, jakie
dokumenty można znaleźć na stronie internetowej SM Piaski D. Załączono opinię prawną
w tej sprawie.
6.
9.07.2013 r. w odpowiedzi na pismo Pana Witkowskiego dotyczące zawyżenia kosztów
docieplenia poddaszy przekazano wyjaśnienie wraz z następującymi dokumentami: kopie
oferty firmy ISOFER producenta wełny, cenniki z wybranych hurtowni, cennik na płytę
OSB-3 z Leroy Merlin, rozliczenie materiałowe, faktury (5 szt.).
7. Pismem z dnia 5.08.2013 r. zawiadomiono Pana J. Witkowskiego, że w odpowiedzi na
jego pismo przygotowano komplet dokumentów w postaci kopii świadectw zgodności na
zamontowane u niego liczniki poboru wody i ciepła, atestów, świadectw legalizacji
wydanych przez firmę Zenner Polska (15 stron dokumentów), których Pan Jerzy
Witkowski nie odebrał.
8. 2.12.2013 r. udzielono odpowiedzi na pismo Pana J. Witkowskiego dotyczące
udostępnienia dokumentów z posiedzenia RN wraz z uchwałami. Poinformowano, że
kopie te są odpłatne, a dokumenty dostępne w biurze spółdzielni lub na stronie
internetowej.
9. 13.12.2013 r. w odpowiedzi na pismo Pana J. Witkowskiego dotyczące przekazania
numerów lokali byłych członków wyeliminowanych z rozliczenia w 2010 r., którzy
członkowie RN otrzymali zwrot środków z tytułu rezerwy i na podstawie jakich uchwał
poinformowano, że członkowie RN zostali rozliczeni ma podstawie tej samej uchwały co
pozostali, pozostałe dane jako wrażliwe są chronione Ustawą o ochronie danych
osobowych, ale zagadnienie to przekazano do weryfikacji i opinii lustratorowi.
10. 13.12.2013 r. w odpowiedzi na pisma Pana Witkowskiego dotyczące udostępnienia atestu
przeciw pożarowego na płyty OSB-3, zarzutu, że pismo do niego skierowane podpisał Pan
Stanisław Cywiński a nie RN, zarzutu, że podczas wizji lokalnej Pan Cywiński nie czołgał
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
3
się na poddaszu poinformowano, że Pan Cywiński jako przewodniczący Komisji
Technicznej RN uzyskał upoważnienie RN w zakresie podpisania odpowiedzi, która
została obszernie omówiona na posiedzeniu RN, przekazano informację, że Pan Cywiński
nie może się czołgać gdyż miał uraz kręgosłupa, załączono atest i pismo inspektora p. poż.
dotyczące bezpieczeństwa zastosowania na poddaszach płyt OSB-3.
11. 19.12.2013 r. w odpowiedzi na pismo Pana J. Witkowskiego dotyczące remontu jego
loggii udzielono odpowiedzi, że loggia należąca do lokalu nr 22 jest trwale zamknięta
poprzez zamontowanie stałych okien, a więc dostęp do niej nie był możliwy z
rusztowania, jednocześnie mimo wywieszonej informacji na klatce schodowej Pan
Witkowski nie zapewnił dostępu do loggii, ani nie usunął z niej przechowywanych tam
przedmiotów i roślin. Z uwagi na to dokonano jedynie malowania elewacji na płycie i
wokół loggii, malowania obróbek blacharskich i zabezpieczono czoło balkonu.
12. 15.01.2014 r. Zarząd zawiadomił pismem Pana Jerzego Witkowskiego, że spłacił ciążące
na nim zadłużenie z tytułu wkładu budowlanego w wysokości 6867,54 zł.
13. 22.04.2014 r. w odpowiedzi na pismo Pana Witkowskiego dotyczące zwrotu rezerwy na
koszty procesu z wykonawcami w kwocie 5526,84 zł oraz braku kompetencji ze strony
lustracji i WZ do dysponowania jego pieniędzmi zarząd prosił o wskazanie podstawy
prawnej tego roszczenia.
14. W odpowiedzi na pisma z dnia 4.04.2014 r. dotyczące przesłania planu rzeczowofinansowego, wykonania planu remontów za lata 2009-2013, zatwierdzonych planów
remontów za lata 2009-2013 wydruków nr faktur za prace remontowe z ich wartością z
systemu księgowego oraz kalkulacji kosztów GJ za 2013 r. Zarząd przedstawił kalkulację
oraz informację, że wszystkie dokumenty dotyczące planów są do wglądu w biurze
zarządu a kopie za opłatą lub na stronie internetowej. Wydruków z systemów księgowych
nie udostępniamy, ale wszystkie faktury pozostają do wglądu w biurze SM Piaski D.
15. W odpowiedzi na pismo Pana J. Witkowskiego z dnia 4.05.2014 r. dotyczące zapisów w
wyroku sądu w sprawie 259/05 poinformowano, że zacytowany przez niego fragment
odnosi się do opisu pozwu, a nie decyzji końcowej sądu. Jednocześnie wyjaśniono
dlaczego SM Piaski D środki odzyskane od NSBM musiała zaksięgować jako przychód i
na jakiej podstawie zapłacono podatek od otrzymanych odsetek.
16. Pismem z dnia 5.06.2014 r. wyjaśniono Panu J. Witkowskiemu zasady zwrotu
otrzymanych od NSBM środków w kontekście zapisów uchwały podziałowej oraz braku
decyzji WZ w roku 2013 w kwestii dyspozycji o ich wypłacie.
17. W dniu 3.07.2014 r. udzielono Panu J. Witkowskiemu odpowiedzi na pismo dotyczące
kosztów utrzymania ulicy (około 25 000 zł rocznie), możliwości zapoznania się z
dokumentami dotyczącymi remontu loggii, informacji o ilości wyremontowanych loggii
(350 szt.) i ich różnym zakresie, ilości balkonów objętych pełnym remontem z wymianą
izolacji i gresu (248 szt.) oraz ilości balkonów pozostałych do remontu (126 szt.) o
różnym zakresie. Ponadto wyjaśniono, że SM Piaski D nie będzie już dokonywała korekty
wkładów, a jedynie rozwiąże rezerwę na koszty z wykonawcami. W wyniku decyzji Sądu
Najwyższego odrzucającego kasację, po merytorycznym rozpatrzeniu wniosku, pozostaje
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
4
w mocy wyrok aprobujący rozliczenie inwestycji dokonane przez NSBM, gdyż uchwała o
zaliczeniu w koszty inwestycji określonych wydatków jest zgodna z prawem i
obowiązującymi przepisami. Poinformowano również jakie kwoty mają wpłynąć do SM
Piaski D z tytułu rozliczenia z NSBM i jakie już wpłynęły.
Udzielono odpowiedzi na wszystkie składane przez Pana J. Witkowskiego pisma.
Po zapoznaniu się z w/w dokumentacją prosimy o wskazówki jakie jeszcze kroki organy SM
Piaski D powinny wykonać, aby usatysfakcjonować wnioskodawcę w zakresie informacji
przekazywanych Panu J. Witkowskiemu.
Wniosek nr 6 zgłoszony przez p. Zdzisława Sajuka (mandat nr 58).
Wnioskuję o uwzględnienie przy rozliczeniu członków z tytułu rozwiązania drugiej rezerwy,
rzeczywistej kwoty wpłaconej przez każdego członka tj. także naliczone odsetki.
Realizacja wniosku:
Zasady rozliczania ustali RN, jednak pamiętać należy, że wielu członków dopłacało
rezerwy w różnym czasie i w różnej wysokości i każdy musi być rozliczany indywidualnie w
zależności od terminu i wysokości dokonanych wpłat oraz wysokości zadłużenia po
rozwiązaniu II rezerwy. W roku 2010 tak jak inni dłużnicy Pan Z. Sajuk miał możliwość
spłacania swojego zadłużenia w ratach i bez odsetek, a ponieważ nie podjął żadnych działań
w tym zakresie przez rok SM Piaski D zmuszona była wystąpić na drogę sądową, co
pociągnęło za sobą koszty i odsetki. Działania SM Piaski D nie wynikały z indywidualnych
uprzedzeń, ale podyktowane były przepisami prawa i tymi samymi zasadami będziemy
kierować się obecnie.
Wniosek nr 7 zgłoszony przez p. Danutę Napolską (mandat nr 11).
Wnioskuję o zobowiązanie Zarządu do niezwłocznego wykonania uchwały Walnego
Zgromadzenia Piaski „D” nr 7/2008.
Wykonać korektę rozliczenia ostatecznych wkładów na 31 grudnia 2002 roku (lista członków
do uchwały nr 11/2203 ZP NSBM z 29.06.2003 r., wg zasad określonych w umowach
realizacyjnych – podstawa prawna art. 226 § 1 prawa spółdzielczego, zmieniony od
24.04.2001 r. Dz. U. nr 4).
1. wystąpić do NSBM o zwrot stanu – zestawień z 2001 r. rachunków bankowych, na które
członkowie osiedla Piaski „D” wnosili pieniądze na rezerwowe cele po 18.09.2002 roku.
2. pieniądze te miały być ulokowane na odrębnym koncie i w przypadku niewykorzystania
na rezerwowe cele miały być zwrócone członkom osiedla Piaski „D” (vide sprawa p.
Krześniaka) nie zwrócone.
3. W razie odmowy NSBM wystąpić do Sądu o wydanie zestawień obrotów bankowych ze
wszystkich rachunków bankowych NSBM, na które członkowie inwestujący wnosili
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
5
pieniądze do NSBM od 29 grudnia 1994 roku do 30 grudnia 2002 roku i odrębnie wpłaty
od 01 stycznia 2003 roku do 07 sierpnia 2003 roku.
Realizacja wniosku:
1. Uchwała WZ nr 7/2008 została w całości wykonana w roku 2010. Lista członków z
uchwały podziałowej z roku 2003 nie może stanowić podstawy rozliczeń w 2014 r.,
ponieważ znaczna liczba członków wymienionych w uchwale sprzedała swoje lokale, nie
jest już członkami spółdzielni i nie może mieć żadnych roszczeń z tytułu rozliczenia
inwestycji. Poziom wkładów zapisany w uchwale podziałowej nie pokrywa się z kwotą w
rozliczeniu inwestycji, gdyż wkłady podlegały amortyzacji jak i wartość budynków
(obniżenie wartości ze względu na upływ czasu) przy każdym kolejnym bilansie.
2. Kwoty wnoszone przez członków są w pełni rozpoznane przez SM Piaski D, występują w
wielu posiadanych przez nas zestawieniach dokumentujących wysokość wpłat i nigdy nie
były przez członków kwestionowane. Odsetki od zobowiązań NSBM względem SM
Piaski D zostały przez sąd uwzględnione w wysokości wynikającej z uchwały
podziałowej. Do chwili podziału osiedle Piaski D było częścią NSBM nie posiadającą
osobowości prawnej i nie miało możliwości przed rejestracją występowania w kwestiach
rozliczeń finansowych z tytułu inwestycji. Roszczenia wynikające z podziału SM Piaski D
mogła wnosić w ciągu dziesięciu lat po podziale (do 2013 r.), a wynikające z rozliczenia
inwestycji w dziesięć lat po jej zakończeniu (do 2012 r.) tak więc wszystkie terminy w
jakich mogliśmy zgłaszać swoje roszczenia już minęły. Należy tylko żałować że ze
swoimi wątpliwościami nie wystąpiła Pani, w trakcie trwania procesu z NSBM, mieli
byśmy wówczas możliwość rozszerzenia pozwu.
Przyznane przez sąd Panu Krześniakowi odsetki obejmowały okres od dnia 1.07.2008 r.
tj. od momentu wystąpienia do Zarządu o ich zwrot, po podjęciu przez Zarząd (w składzie
T. Skórzewska, Z. Marks) uchwały nr 4/2008 dotyczącej określenia wysokości nadpłat, do
dnia wypłaty. Tak więc uzyskane ostatecznie w procesie 259/05 odsetki są znacząco
wyższe gdyż obejmują okres od lutego 2004 r. Jednocześnie należy stwierdzić, że z
punktu widzenia finansowego członkowie, którzy rezerwy wpłacili zyskali również na
procentowej wysokości odsetek, gdyż lokaty bankowe (2-6%) nigdy nie osiągnęły takiej
wysokości jak odsetki ustawowe (11-13%).
3. Wystąpienie do sądu w kwestii przekazania przez NSBM zestawień obrotów bankowych
ze wszystkich rachunków bankowych NSBM, na które członkowie inwestujący wnosili
pieniądze do NSBM od 29 grudnia 1994 roku do 30 grudnia 2002 roku i odrębnie wpłaty
od 01 stycznia 2003 roku do 07 sierpnia 2003 roku musi mieć jakieś uzasadnienie prawne.
Ponieważ zakończyliśmy już procesy wynikające z rozliczenia inwestycji, jak i procesy
podziałowe, a upłynął czas kiedy moglibyśmy wystąpić z nowymi roszczeniami z tych
tytułów, nie znajdujemy uzasadnienia na tego typu działania. Powstaje też pytanie czemu
ma to służyć? Jednocześnie informujemy, że obowiązek przechowywanie tego typu
dokumentów zgodnie z ustawą o rachunkowości wynosi 6 lat.
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
6
Wniosek nr 8 zgłoszony przez p. Kazimierę Mróz – Banasiewicz (mandat nr 45).
Wnioskuję o zobowiązanie Rady Nadzorczej i Zarządu SM Piaski „D” do pisemnego
wystąpienia do Ministerstwa Finansów oraz Krajowej Izby Podatkowej celem wyjaśnienia
płacenia podatku od kwot odzyskanych od NSBM po 10 latach. W drodze postępowania
sądowego i wyroku pozytywnego dla SM Piaski „D”.
Realizacja wniosku:
Wniosek został wykonany, SM Piaski D wystąpiła do Ministerstwa Finansów za
pośrednictwem Krajowej Izby Podatkowej o interpretację indywidualną w kwestii czy
należny jest podatek od odsetek uzyskanych w wyniku procesu z NSBM.
Wniosek nr 9 zgłoszony przez p. Stanisławę Krubińską (mandat nr 30).
Wnioskuję o uwzględnienie wygranej w 2013 roku przez SM Piaski „D” sprawy sądowej nr
259/05 do podziału osiągniętej wartości w kwocie ponad 3 mln złotych, pomiędzy wszystkich
członków, którzy tego najbardziej potrzebują i tych, którym się to należy. Oświadczam, że
będę z tego bardzo zadowolona, bo życzę wszystkim naszym członkom życiowej radości.
W załączeniu do wniosku: Przykład moich prac
1. Spotkanie członków inwestujących w dniu 08 marca 1997 roku.
2. Reprezentanci członków inwestujących – pismo z 08 października 1998 roku.
3. NSBM dnia 22 czerwca 2001 roku – rozliczenie wkładów budowlanych – nadpłata
5.673,34 zł.
Realizacja wniosku:
Wniosek wykonany. Zarząd SM Piaski D na podstawie Regulaminu uchwalonego przez RN
dokonuje obecnie wypłat z tytułu rozwiązania II rezerwy. Termin zakończenia prac
przewidziano na koniec września 2014 r. W przypadku Pani S. Krubińskiej dopłata do
wkładów wyniosła XXXXX zł, co nie jest równoznaczne z nadpłatą, co już wielokrotnie w
korespondencji indywidualnej wyjaśnialiśmy.
Wniosek nr 10 zgłoszony przez p. Jerzego Witkowskiego (mandat nr 27).
Wnioskuję o udzielenie odpowiedzi, w jakiej pozycji występuje kwota 458.930,45 zł z tytułu
naliczonych dopłat członków plus odsetki od tych sum. Kwota ta plus odsetki winny być
doliczone do funduszu celowego na rozliczenie członków z tytułu rozwiązania rezerwy.
1.100.000 + 1.218.163 + 458.930,45.
Realizacja wniosku:
Kwota 458 930,45 zł jest przychodem Spółdzielni i elementem zysku.
Informujemy, że po wpłaceniu 458 930,45 zł członkowie którzy nie dokonali wcześniej wpłat
z tytułu rezerw zrównają się poziomem wpłat z członkami, którzy dokonali wpłat w roku
2002. Od tego pułapu rozpoczniemy rozliczanie II rezerwy w kwocie 1100 000 zł i kwota ta
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
7
będzie podzielona na wszystkich członków zgodnie z posiadanym w Spółdzielni majątkiem
(będą brane pod uwagę powierzchnie użytkowe garażu, lokalu mieszkalnego, loggii lub
tarasu). Kwoty 458 930,93 zł nie można zwrócić w całości dopłacającym, ponieważ
musielibyśmy skorygować o podobny wskaźnik wkłady pozostałych członków, a to oznacza
kolejne nadpłaty, na których zwrot nie mamy środków, gdyż do rozliczenia pozostaje tylko II
rezerwa w wysokości 1100 000 zł. Odsetki należne będą tylko tym, których wpłaty
wygenerowały odsetki od NSBM. Dodatkowo wyjaśniamy, że na kwotę 458 930,45 zł
składają się dopłaty których rozpiętość sięga od 1,80 zł do18 000,00 zł na lokal i nie jest to
zależne od powierzchni lokali, ale wyłącznie od poziomu indywidualnych wpłat. Zwracając te
środki wpłacającym w całości promowalibyśmy największych dłużników, co jest działaniem
nie tylko niesprawiedliwym wobec reszty członków, ale pozbawionym sensu.
W indywidualnych przypadkach, w zależności od wysokości zadłużeń i terminu dokonania
wpłat będzie można rozważyć problem odsetek dla osób, które wkłady dopłacały, ale
jedynie za okres od kiedy wniosły nadpłaty do momentu ich rozliczenia. Będzie on dotyczył
jednak jedynie piętnastu członków, u których II korekta wkładów przekroczy wysokość
zadłużenia. Pozostałe osoby mimo rozliczenia II korekty, do czasu dokonania uzupełnienia
wkładów pozostawały lub nadal pozostają od roku 2004 w zwłoce wobec SM Piaski D, od
której to zwłoki Spółdzielnia nie naliczała odsetek (na mocy uchwały RN potwierdzonej
uchwałą WZ).
Wniosek nr 11 zgłoszony przez p. Jerzego Witkowskiego (mandat nr 27).
Wnioskuję o udzielenie odpowiedzi na moje pisma dotyczące:
-
Ile jest wyremontowanych balkonów, tarasów loggii?
-
Nr mieszkań, z którymi związane są remonty balkonów, tarasów i loggii.
-
Koszty remontów poszczególnych logii, tarasów i balkonów.
Realizacja wniosku:
W dniu 3.07.2014 r. udzielono Panu J. Witkowskiemu odpowiedzi na pismo dotyczące
kosztów utrzymania ulicy (około 25 000 zł), możliwości zapoznania się z dokumentami
dotyczącymi remontu loggii, informacji o ilości wyremontowanych loggii
(350 szt.) i ich różnym zakresie, ilości balkonów objętych pełnym remontem z wymianą
izolacji i gresu (248 szt.) oraz ilości balkonów pozostałych do remontu (126 szt.) o różnym
zakresie.
Pozostałe informacje takie jak nr mieszkań i koszty remontów w poszczególnych lokalach
prosimy ustalić na podstawie posiadanych przez nas dokumentów (faktury, plany remontów,
rozliczenia kosztów) po uzgodnieniu terminu udostępnienia. Jak już wielokrotnie
informowaliśmy Spółdzielnia nie rozlicza kosztów remontów na poszczególne lokale i nie
wykonuje, ze względu na szczupłość obsady, żadnych zestawień na indywidualne życzenia
członków.
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
8
Wniosek nr 12 zgłoszony przez p. Teresę Skórzewską (mandat nr 7).
Wnioskuję o przywrócenie pojemników na surowce wtórne we wszystkich altanach
śmietnikowych.
Realizacja wniosku:
Wniosek wykonany, po zmianie odbiorcy śmieci pojemniki umieszczono we
wszystkich altanach.
Wniosek nr 13 zgłoszony przez p. Jerzego Witkowskiego (mandat nr 27).
Wnioskuję o:
Dotyczy mojego mieszkania nr 22
1) siada podłoga w kuchni – gnije płyta pilśniowa pod szlachtą,
2) brak ocieplenia ścian zewnętrznych styropianem jak w pozostałych budynkach powoduje,
że przez cały okres temperatura jest poniżej dopuszczalnych.
Realizacja wniosku:
Zarząd informuje, że z tytułu braku dociepleń z wyroku Sądu Polubownego z dnia
24.10.2005 r. Pan Witkowski otrzymał kwotę 4963,28 zł, jako część odszkodowania z tytułu
robót zaniechanych, nieusuniętych usterek, różnicy w cenie tynków, ekwiwalentu za
opóźnienia w oddaniu lokalu do eksploatacji na ogólną kwotę 36 198,86 zł, którą zgodnie z
uchwałą podziałową w połowie pokryli członkowie SM Piaski D. Tak więc wszelkie prace
związane z ewentualnym dociepleniem powinien wykonać we własnym zakresie. Gwarancja
na roboty budowlane wygasła w roku 2003, tak więc wszelkie wady występujące w lokalu nr
22 naprawiane są obecnie na koszt członka. Dodatkowo informujemy, że w żadnym innym
lokalu tego typu problemy z posadzkami nie występują, należy więc przypuszczać, że jest to
związane z indywidualnie prowadzonymi pracami wykończeniowymi.
Wniosek nr 14 zgłoszony przez p. Teresę Skórzewską (mandat nr 7).
Wnioskuję o remont dachu nad moim lokalem ze względu na nieszczelność blachy i brak
izolacji. Wnioskuję o przeprowadzenie remontu analogicznie do remontu daszków nad
wejściami. Woda przenikająca przez dach wnika w mur i strop, przedostaje się pod płytę
balkonu i podłogę w moim lokalu.
Realizacja wniosku:
Zarząd informuje, że żadnych świeżych przecieków w lokalu nr 19 od kilku lat nie
stwierdzono, a pokazywane nam od wielu lat te same suche ślady nie mogą świadczyć o
aktualnym stanie dachu. Wielokrotnie ponawialiśmy propozycję pomalowania zacieków na
suficie, aby upewnić się, że istotnie występują jakieś nowe przecieki, jednak nie spotkało się
to z aprobatą ze strony członków. Również od wielu lat prezentowane są te same zacieki na
podłodze, które w momentach kontroli są suche i których pochodzenia nie sposób ustalić. Od
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
9
2008 r. dokonujemy regularnych przeglądów dachów i wszystkie nieszczelności usuwane są
na bieżąco. Jeśli stwierdzimy jakiekolwiek przecieki z dachu lub odróbek, będziemy je
naprawiać, jednak taki zakres robót jak na daszkach nad wejściami będziemy możliwy do
wykonania dopiero przy wymianie dachu, co jednak nie jest obecnie konieczne, gdyż nie ma
przerdzewień blach, nie obserwujemy przecieków, ani nie występuje trwałe zawilgocenie
ścian jak w przypadku daszków nad wejściami. Spadek wody z dachów po modyfikacji
rynien i rur spustowych, wykonanej również w obrębie lokalu 19 nie powoduje zamakania
ścian i zawilgoceń.
Wniosek nr 15 zgłoszony przez p. Weronikę Fernandes
Zgłaszam wniosek o zwiększenie częstotliwości mycia okien na klatkach schodowych
naszego osiedla do czterech razy w roku (raz na kwartał). Obecnie okna są myte dwa razy w
roku, co nie wystarcza do utrzymania ich w czystości.
Zgodnie z szacunkową kalkulacją przedstawioną mi przez Zarząd Spółdzielni koszt jednego
dodatkowego mycia wynosi 1600 zł, co oznacza koszt 6 groszy na metr kwadratowy
mieszkania. Przykładowo dla właściciela mieszkania o powierzchni 100 metrów
kwadratowych koszt dodatkowych dwóch myć w ciągu roku wyniósłby, więc 12 zł, co
oznacza wzrost czynszu miesięcznego o 1 zł. Uprzejmie proszę o poparcie mojego wniosku.
Realizacja wniosku:
Problem ten zostanie przedstawiony Radzie Nadzorczej przy okazji konstruowania
planu gospodarczo – finansowego Spółdzielni na 2015 r.
Warszawa, 12 listopada 2014 r.
Zarząd SM Piaski „D”
Teresa Kamińska
Jerzy Brzozowski
______________________________________________________________________________________
Wnioski zgłoszone do Komisji Wnioskowej Walnego Zgromadzenia SM Piaski „D” w dniach 12 i 24 czerwca 2014 r.
10