spis zawartości - DOLNOŚLĄSKIE CENTRUM ONKOLOGII WE

SPIS ZAWARTOŚCI
I . CZĘŚĆ OPISOWA
1. Strona tytułowa
2. Spis zawartości opracowania .
3. Opis projektowanej rozbiórki
4. Fotografie stanu istniejącego
II . CZĘŚĆ RYSUNKOWA
nr 1.
Sytuacja
1 : 500
nr 2.
Rzut piwnic
1 : 100
nr 3.
Rzut parteru
1 : 100
nr 4.
Rzut I piętra
1 : 100
nr 5.
Rzut II piętra
1 : 100
nr 6.
Przekrój A-A
1 : 100
OPIS TECHNICZNY
1. Dane ogólne :
Obiekt :
Budynek warsztatowo-magazynowy
Adres :
Wrocław , pl. Hirszfelda 12
Inwestor :
Dolnośląskie Centrum Onkologii
Wrocław , pl. Hirszfelda 12
Obręb Południe, AM-23, dz. nr 9
Temat :
Projekt rozbiórki budynku warsztatowo-magazynowego
Jednostka projektowa : INPRO
Zakład Projektowania i Realizacji Inwestycji
54-152 Wrocław, ul. Kozanowska 46
Projektant :
arch. Włodzimierz Dubielecki
2. Podstawa opracowania
1. Zlecenie Inwestora
2. Mapa sytuacyjno - wysokościowa do celów projektowych w skali 1 : 500
3. Inwentaryzacja budynku warsztatowo-magazynowego
3. Cel opracowania.
Celem opracowania jest rozbiórka budynku warsztatowo-magazynowego
4. Opis stanu istniejącego.
W przedmiotowym budynku znajduje się warsztat naprawy samochodów
osobowych i jest użytkowany zgodnie ze swoim przeznaczeniem.
Budynek wolnostojący, 3. kondygnacyjny, podpiwniczony o rzucie prostokąta
wymiary 6,30 x 21,0 m , max. wysokość 12,0 m.
Budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „B”.
Zbudowany został w latach trzydziestych XX wieku.
Konstrukcja budynku murowana z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej.
Układ ścian konstrukcyjnych – podłużny. Trakty podłużne mają szerokość
1,40 m i 4,20 m. Środkowa ściana jest ścianą ryglową. Strop nad piwnicami
odcinkowy, nad parterem i piętrem – drewniany.
Konstrukcja dachu drewniana ze spadkiem w kierunku elewacji frontowej.
Pokrycie z papy i dachówki.
W parterowej części budynku znajdują się warsztaty samochodowe
i wejście do klatki schodowej.
Schody do piwnicy –żelbetowe, na piętro i poddasze - drewniane.
Piwnica, piętro i poddasze – nie użytkowane.
Brak izolacji posadzek i murów powoduje , ze w piwnicy od dłuższego
czasu zalega woda gruntowa.
Piwnice mają wysokość ok. 2.40 m.
Do budynku od strony południowo – wschodniej i północno-zachodniej
przylega murowane ogrodzenie, od zachodniej strony przylega
parterowy budynek gospodarczy.
Elewacje budynku – złuszczone tynki, wykwity wilgoci i pleśni na ścianach,
stara zniszczona stolarka okienna i drzwiowa, nieuporządkowany rytm okien
w części poddasza.
Od frontowej strony budynku znajduje się kanał samochodowy.
5. Orzeczenie techniczne
5.1 Cel opracowania
Opracowanie ma na celu ocenę stanu technicznego budynku.
5.2 Ocena stanu technicznego elementów budynku.
5.2.1 Fundamenty:
Ławy fundamentowe wykonano z cegły na zaprawie cementowowapiennej.
Ponieważ od wielu lat fundamenty znajdują się pod wodą ich stan
musiał ulec pogorszeniu - zlasowana zaprawa , zmurszała cegła,
zagrzybienia.
5.2.2 Mury:
Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej.
Grubość ścian zróżnicowana , w piwnicach 55 cm , na parterze i piętrze
44 cm , a na poddaszu 25 cm.
Brak izolacji termicznej i przeciwwilgociowej poziomej i pionowej ścian
zewnętrznych spowodował, że ich stan jest bardzo zły.
Widoczne są pęknięcia ścian spowodowane zniszczeniem zaprawy w
spoinach między cegłami i ich nierównomiernym osiadaniem,
widoczne są zawilgocenia, pleśnie na ścianach parteru na wskutek
kapilarnego podciągania wody.
5.2.3 Stropy:
Strop nad piwnicą – sklepienie ceglane odcinkowe grub. 12 cm na
belkach stalowych. Cegła od spodu skorodowana, złuszczona,
zawilgocona, belki stalowe skorodowane.
Stropy nad parterem i poddaszem
Widoczne ugięcia belek i dziury w podłogach. Odkrywki stropów
wskazują na porażenie elementów drewnianych grzybem i spuszczelem.
W miejscach przechodzenia instalacji wodnych i kanalizacyjnych widać
ślady grzyba –stroczek łzawiący ( Merulius lacrimans)
W niektórych elementach drewnianych widać porażenie spuszczelem.
5.2.4 Konstrukcja dachu:
Słupki drewniane, płatwie, krokwie.
Pokrycie części płaskiej papą na deskowaniu, części stromej –
dachówką ceramiczną.
Widoczne nieszczelności pokrycia, pęknięcia podsufitki i tynku świadczą
o porażeniu elementów więźby .
– Stan techniczny dachu - bardzo zły.
5.2.5 Okna:
Okna parteru stalowe,- w złym stanie technicznym. Widoczne są
znaczne ubytki, odkształcenia i brak szczelności okien.
Okna piętra i poddasza – bardzo zniszczone. Okna poddasza nie pasują
do wystroju elewacji.
5.3
Wnioski i zalecenia
Ocenia się stan budynku jako bardzo zły.
Brak izolacji poziomej fundamentów, posadzek i ścian zewnętrznych
piwnic, brak izolacji cieplnej, zniszczona konstrukcja i pokrycie dachu
i wynikająca degradacja fundamentów , ścian i dachu powoduje, że
remont byłby nieopłacalny.
Ze względu na niekorzystne wymiary w rzucie, trudno zaprojektować
właściwą funkcję, bo zawsze będzie występował niekorzystny stosunek
powierzchni komunikacyjnej do użytkowej.
Ewentualna przebudowa budynku nie zapewni współczesnego
standardu obiektów użyteczności publicznej.
Na rozbiórkę obiektu należy opracować projekt i uzyskać pozwolenie.
6. Projekt budowlany rozbiórki
6.1 Zakres rozbiórki:
Projektuje się rozbiórkę dachu i stropów nad II, I piętrem, parterem i nad
piwnicami, rozbiórkę ścian do poziomu terenu oraz rozbiórkę żelbetowego
najazdu kanału naprawczego na terenie przyległym do budynku.
Pozostawia się część muru stanowiącego osłonę przyległą stolarni.
6.2 Prace przygotowawcze:
Przed przystąpieniem do rozbiórki należy odłączyć zasilanie budynku w
energię elektryczną w rozdzielni znajdującej się w przyległym budynku
stolarni oraz zdemontować napowietrzny kabel zasilający rozbierany obiekt.
Po odłączeniu zasilania należy próbnikiem sprawdzić brak napięcia w
instalacji budynku.
W sanitariatach w przyległym budynku stolarni znajduje się zawór na
przewodzie wodociągowym φ20 – zasilającym rozbierany budynek.
Zawór należy zakręcić, odciąć przewód za zaworem i zaślepić go korkiem
instalacyjnym.
Odpływ kanalizacji sanitarnej – zaślepić.
Miejsca odcięcia instalacji pokazano na rysunku planu sytuacyjnego.
6.3 Prace zabezpieczeniowe:
Teren rozbiórki ogrodzić.
Nad dachem przyległej stolarni wykonać pomost zabezpieczający dach
przed uszkodzeniem spadającym gruzem.
6.4 Sposób prowadzenia prac rozbiórkowych:
Rozbiórka będzie prowadzona ręcznie przy użyciu elektronarzędzi z
rusztowań ustawicznych na stropie.
Usuwanie gruzu na poziom terenu za pomocą rur segmentowych.
Po rozbiórce stropu nad piwnicami, piwnice zostaną zasypane gruzem z
zagęszczeniem umożliwiającym bezpieczny przejazd pojazdów.
6.5 Zagospodarowanie materiałów rozbiórkowych:
Drewno porażone grzybem i szkodnikami – spalić.
Gruz z rozbiórki wywieźć na wysypisko przystosowane do przyjmowania tego
rodzaju odpadów lub – część nie zawierającą skażeń w stopniu
wymagającym specjalnej utylizacji – wbudować np.: w podbudowy, nasypy
itp..
7. Roboty wykończeniowe
7.1 Ściana stolarni.
Pozostawiony fragment ściany stanowiący zamknięcie budynku stolarni
otynkować i pomalować w kolorze pozostałych elewacji.
Górę muru zabezpieczyć obróbką blacharską.
7.2 Teren.
Teren wyrównać, pokryć 10 cm warstwą grysu kamiennego (granit, sjenit,
gabro) lub żwirkiem i zaklinować odsiewkami z kamieniołomów z
zagęszczeniem mechanicznym. Teren ten będzie stanowił rezerwę pod
przyszłe inwestycje DCO, a tymczasowo będzie spełniał funkcję placu
manewrowego dla samochodów osobowych personelu i pacjentów.
8. Informacja dotycząca Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia
OBIEKT:
BUDYNEK WARSZTATOWO-MAGAZYNOWY
ADRES:
Wrocław, pl. Hirszfelda 12, dz. nr 9, AM-23
INWESTOR: Dolnośląskie Centrum Onkologii
Wrocław, pl. Hirszfelda 12
RODZ. DOKUMENTACJI: Projekt rozbiórki budynku
PROJEKTANT :
inż. Julian Małyszko
1. Podstawy formalne sporządzenia informacji:
-
-
Prawo budowlane art.. 21a, ust.4
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku, w
sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia / Dz. U. Nr 120, poz. 1126 /
Zlecenie inwestora
2. Dane ogólne o inwestycji:
Stan istniejący, projektowane zagospodarowanie terenu, zabezpieczenie
terenu oraz technologię rozbiórki opisano w opisie technicznym oraz opisie
zagospodarowania terenu.
3. Uwagi dotyczące części opisowej planu bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia:
a/ Zakres prac objętych niniejszym zamierzeniem budowlanym :
• roboty przygotowawcze – zagospodarowanie placu budowy oraz jego
oznaczenie i ogrodzenie,
• roboty ciesielskie – rozbiórka więźby dachowej, wykonanie rusztowań i
pomostów roboczych do robót rozbiórkowych.
• roboty murowe – rozbiórka ścian, trzonów kominowych i stropów.
• roboty blacharskie – obróbki murów i ścian ogniowych
• roboty instalacyjne- odłączenie zasilania budynku
• roboty tynkowe
• roboty malarskie .
• niwelacja i ukształtowanie terenu
b) Elementy zagospodarowania stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa
i zdrowia ludzi:
W miejscu projektowanego obiektu nie występują elementy
zagospodarowania stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
c) Roboty budowlane o szczególnie wysokim ryzyku powstania zagrożenia
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi :
1) Ryzyko upadku z wysokości powyżej 5,0 m wystąpi przy wykonywaniu
rozbiórki dachu, stropów i murów oraz przy robotach dekarsko –
blacharskich.
2) Ryzyko uszkodzenia lub skaleczenia podczas prac rozbiórkowych
f / Kierownik Budowy winien przynależeć do Okręgowej Izby Inżynierów
Budownictwa, posiadać aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności
cywilnej oraz doświadczenie zawodowe. Obowiązkiem kierownika jest
sprawdzenie stopnia znajomości przepisów BHP przez zatrudnionych
pracowników oraz sprawdzenie kwalifikacji pracowników wykonujących
roboty specjalistyczne.
Każdy pracownik powinien zostać przeszkolony w zakresie BHP oraz
powinien być wyposażony w odpowiedni sprzęt zabezpieczający :
kombinezon, hełm, rękawice, narzędzia do pracy.
Rusztowanie i podesty powinny spełniać wymogi określone w Polskich
Normach.
Na kierowniku budowy ciąży obowiązek przygotowania planu BIOZ
Opracował: