Biuro do wynaj ia Warszawa Centrum Plac Unii City
Transkrypt
Biuro do wynaj ia Warszawa Centrum Plac Unii City
+ 48 22 828-28-73 Plac Unii City Shopping Dane Podstawowe: Kontakt z doradcą: Cena m2: 81,0 pln (19,0 euro, 20,1 usd) Hubert Sabała 602392444 numer oferty: 45756/118/OBD Dane Szczegółowe: nazwa_dzielnicy: Warszawa ulica: Pl. Unii Lubelskiej nazwa_standardu: A rok oddania do użytku: 2013 powierzchnia całkowita: 56000 m2 powierzchnia biurowa: 41000 m2 powierzchnia na 1 piętrze: 2588 m2 min. moduł do wynajęcia: 158 m2 maks. moduł do wynajęcia: 15363 m2 opłaty eksploatacyjne: 4.77 euro opłaty za miejsce 125 euro parkingowe: Informacje: Lokalizacja: Miejsce, w którym wznosi się Plac Unii jest już od kilku stuleci istotnym punktem na komunikacyjnej mapie Warszawy. Sam plac powstał z inicjatywy króla Stanisława Augusta Poniatowskiego i do dziś pozostaje jednym z najważniejszych skrzyżowań kluczowych arterii miasta. W pobliżu Placu Unii przebiega Trasa Łazienkowska, kilkanaście linii tramwajowych, autobusowych oraz metro. Dojazd do ścisłego centrum w okolice Dworca Centralnego PKP zajmuje tylko 5 minut, a dotarcie na lotnisko im. Fryderyka Chopina zaledwie kwadrans. Plac Unii wznosi się na granicy tętniącego życiem Śródmieścia i Mokotowa - największej pod względem liczby mieszkańców i obfitującej w luksusowe apartamentowce dzielnicy Warszawy. W sąsiedztwie Placu Unii znajdują się „zielone płuca" miasta Park Łazienkowski i Pole Mokotowskie. Przy połoąonych nieopodal, reprezentacyjnych Alejach Ujazdowskich, mieszczą się najważniejsze instytucje państwowe i liczne placówki dyplomatyczne. Opis: Poznaj zupełnie nowe oblicze Placu Unii Lubelskiej. Poczuj komfort i prestiż doskonałej lokalizacji swojego nowego biura. Zobacz urzekającą panoramę centrum Warszawy z ostatnich kondygnacji 90-metrowego, nowoczesnego, świetnie zaprojektowanego budynku, w którym czeka na Ciebie 41 000 m2 powierzchni biurowej w standardzie A+. Plac Unii to kompleks trzech obiektów, połączonych szklanym dachem na wysokości trzydziestu metrów nad ziemią. Spomiędzy dwóch sześciokondygnacyjnych budynków, stojących wzdłuż ulic Boya-Żeleńskiego i Puławskiej, wyrasta dominanta 21-piętrowego wieżowca, inspirowanego architekturą jednego z pierwszych na świecie drapaczy chmur. Nowoczesna technologia i najwyższej jakości wnętrza Placu Unii stwarzają komfortowe, przyjazne środowisko pracy, a czas wolny uprzyjemnia szeroka oferta punktów handlowych i usługowych, dostępnych na dolnych kondygnacjach kompleksu. Plac Unii to 41 000 m2 powierzchni biurowej klasy A+. W skład kompleksu wchodza? trzy obiekty: budynek A o powierzchni ok. 24 000 m2, budynek B o powierzchni ok. 11 500 m2 oraz budynek C o powierzchni ok. 5 800 m2. Dzie?ki modułowej konstrukcji poszczego?lnych kondygnacji kompleks jest w stanie zaoferowac? nowoczesna?, w pełni funkcjonalna? i elastyczna? pod wzgle?dem aranz?acji powierzchnie? biurowa? juz? od ok. 200 m2. Staranne rozplanowanie przestrzeni zapewnia na wszystkich poziomach duz?a? ilos?c? naturalnego s?wiatła, a spektakularna panorama stolicy z wyz?szych pie?ter budynku robi duz?e wraz?enie. Do dyspozycji najemco?w biur oraz ich gos?ci doste?pnych jest 800 miejsc postojowych na trzykondygnacyjnym parkingu. To wszystko sprawia, z?e Plac Unii zaspokoi oczekiwania nawet najbardziej wymagaja?cych firm. Projekt w przygotowaniu w miejscu starego Supesamu.Budynek Handlowo biurowy, o łącznej powierzchni całkowitej ok 53 tys mkw powstanie w miejscu dawnego supersamu, bedzie się składał z trzech części mpołączonych galeria handlową, Proponowane stawki czynszu najmu za biura: 22-35 Euro, za powierzchnie handlowe 20-80 Euro miesięcznie. Architektura: Architektura warszawskiego Placu Unii nawia?zuje do jednego z najstarszych i najbardziej znanych nowojorskich drapaczy chmur - budynku Flatiron. „Dumny, wzniosły, wysublimowany i elegancki" - tak mo?wia? o nim nowojorczycy, twierdza?c, z?e doskonale uosabia ich własne cechy charakteru. Nowy warszawski wysokos?ciowiec wzbudzi podobne emocje. Projekt Placu Unii zwycie?z?ył w prestiz?owym konkursie, zorganizowanym we wspo?łpracy ze Stowarzyszeniem Architekto?w Polskich. Koncepcja zachwyciła rozmachem, wizjonerskim poła?czeniem funkcjonalnos?ci i estetyki oraz najwyz?sza? jakos?cia?. Jego autorem jest wybitny, wielokrotnie nagradzany polski architekt, profesor Stefan Kuryłowicz. Budynek A Powierzchnia działki:12 753 m2 Całkowita powierzchnia biurowa netto : 21 405m2 Całkowita powierzchnia budynku:23 775 m2 Dostępna pow. biurowa netto: 9 101 m2 Dostępna pow. biurowa brutto: 10 126 m2 Liczba kondygnacji naziemnych:22 Liczba kondygnacji podziemnych:4 Add-on factor: 9,95 % Parking ratio: 1/73 m2 Powierzchnia typowego piętra: 1000 m2 Dostępność: Dostępne powierzchnie: Piętro 10: 990 m2 Piętro 8: 809 m2 Piętro 7: 791 m2 Piętro 4*:908 m2 Piętro 2*: 2 117m2 Czynsz za pow. biurową: 19*/19,5 EUR/m2/miesiąc Koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2 Koszt miejsca parkingowego: poziom -3: 125 EUR/miesiąc, poziom -4: 200 EUR/miesiąc Budynek B Powierzchnia działki:12 753 m2 Całkowita powierzchnia biurowa netto : 10 887 m2 Całkowita powierzchnia budynku:11 304 m2 Dostępna pow. biurowa netto: 9 917 m2 Dostępna pow. biurowa brutto: 10 266 m2 Liczba kondygnacji naziemnych:7 Liczba kondygnacji podziemnych:4 Add-on factor: 3,2 % Parking ratio: 1/73 m2 Powierzchnia typowego piętra: 2 505 m2 Dostępne powierzchnie: Piętro Piętro Piętro Piętro 5: 2 568 m2 4: 2 565 m2 3: 2 568 m2 2: 2 565 m2 Czynsz wywoławczy za pow. biurową:191 EUR/m2 Koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2 Koszt miejsca parkingowego: poziom -3: 125 EUR/miesiąc, poziom -4: 200 EUR/miesiąc Budynek C Powierzchnia działki:12 753 m2 Całkowita powierzchnia biurowa netto : 5 363 m2 Całkowita powierzchnia budynku:5 807 m2 Dostępna pow. biurowa netto: 261 m2 Dostępna pow. biurowa brutto: 281 m2 Liczba kondygnacji naziemnych:7 Liczba kondygnacji podziemnych:4 Add-on factor: 7,61 % Parking ratio: 1/73 m2 Powierzchnia typowego piętra: 1 310 m2 Dostępne powierzchnie: Piętro 2: 291 m2 Czynsz wywoławczy za pow. biurową: 19 EUR/m2 Koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2 Koszt miejsca parkingowego: poziom -3: 125 EUR/miesiąc, poziom -4: 200 EUR/miesiąc biurowce.net Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]