W SKŁAD OPERATU TECHNICZNEGO WCHODZĄ:

Całośd dokumentacji zawierającej rezultaty geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych
i wysokościowych oraz wyniki opracowania tych pomiarów zgodnie ze standardami obowiązującymi
w geodezji i kartografii, kompletuje się w postaci operatu technicznego i przekazuje się do PZGiK.
W SKŁAD OPERATU TECHNICZNEGO WCHODZĄ:
1.
Spis dokumentów operatu technicznego. zawierający:
a) nazwę wykonawcy,
b) liczbę porządkową i nazwę dokumentu,
c) numery stron zawierających dokument, w przypadku dokumentów papierowych, lub
oznaczenie pliku, w przypadku dokumentów elektronicznych,
d) imię, nazwisko i podpis osoby, która sporządziła spis,
e) datę sporządzenia spisu dokumentów operatu technicznego.
2.
Sprawozdanie techniczne zawierające:
określenie celu oraz zakresu rzeczowego i terytorialnego wykonanych prac,
oznaczenie kancelaryjnego zgłoszenia pracy geodezyjnej (KERG),
imię i nazwisko lub nazwy podmiotu, który wykonał pracę geodezyjną,
imię i nazwisko oraz numerów świadectw nadania i zakresy uprawnień zawodowych, które
wykonywały samodzielnie funkcje przy realizacji prac geodezyjnych,
e) okres, w jakim wykonywane były prace geodezyjne,
f) informację o rezultacie porównania opracowanej mapy z treścią ortofotomapy,
g) informację dotyczącej przekazywanej bazy roboczej.
a)
b)
c)
d)
3.
Dokumenty zawierające wyniki pomiarów osnowy pomiarowej:
a) wykazy punktów osnowy pomiarowej zawierającej współrzędne prostokątne płaskie lub
wysokości oraz błędy średnie punktów tej osnowy po wyrównaniu,
b) mapa przeglądowa osnowy pomiarowej zawierającej oznaczenia punktów osnowy
pomiarowej i punktów nawiązania, elementy konstrukcyjne sieci, skalę mapy,
c) data i podpis osoby, która sporządziła dokumentację.
4.
Szkice polowe zawierające:
a) rysunek i oznaczenia osnowy pomiarowej oraz szczegółów terenowych objętych pomiarem
oraz kierunek północy,
b) wyniki pomiarów liniowych, w tym pomiarów kontrolnych, niewykazanych w dzienniku
pomiarowym,
c) informacje określające:
 adres obiektu objętego pomiarem,
 datę wykonania pomiaru,
 wykonawcę oraz osobę, która wykonała pomiar,
 powiązanie ze szkicami sąsiednimi,
d) podpis osoby, która wykonała szkic polowy.
5.
Dzienniki pomiarowe zawierające:
a) oznaczenia punktów osnowy pomiarowej i szczegółów terenowych,
b) wyniki pomiarów kątowych i liniowych niewykazanych na szkicu polowym,
c) informacje określające:
 adres obiektu objętego pomiarem,
 datę wykonania pomiaru,
 wykonawcę oraz osobę, która wykonała pomiar,
d) podpis osoby, która sporządziła dziennik pomiarowy.
1z5
6.
Dowody doręczeń zawiadomień i kopie doręczeń wezwań.
7.
Protokoły badania ksiąg wieczystych lub uwierzytelnionych odpisów z ksiąg wieczystych.
Wykazy synchronizacyjne, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości
jest inne niż w księgach wieczystych.
8.
9.
Protokoły przyjęcia granic zwierające w szczególności:
a) oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości
oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan
prawny nieruchomości,
b) informacji o dokumentach stanowiących podstawę przyjęcia granic nieruchomości
podlegającej podziałowi,
c) szkic przebiegu granic nieruchomości podlegającej podziałowi,
d) opisu przebiegu granic i położenia punktów granicznych nieruchomości podlegającej
podziałowi,
e) daty sporządzenia protokołu oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis
osoby, która wykonała protokół.
f) Szkic graniczny
Protokoły ustalenia przebiegu granic (załącznik nr 3 do rozporządzenia w sprawie
ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2001 r. Nr 38, poz. 454)
10.
Protokoły wznowienia znaków granicznych, protokoły wyznaczenia
granicznych ujawnionych w operacie ewidencyjnym, zawierające w szczególności:
11.
punktów
a) oznaczenia kancelaryjnego zgłoszenia pracy geodezyjnej
b) identyfikator oraz nazwę obrębu ewidencyjnego,
c) numery działek, dla których należą wznawiane znaki graniczne lub wyznaczane punkty
graniczne
d) imię i nazwisko oraz numer świadectwa nadania uprawnień Geodety sporządzającego
protokół
e) data sporządzenia protokołu
f) oznaczenia dokumentów na podstawie, których wznawiano znaki graniczne lub
wyznaczano punkty graniczne
g) wskazanie przepisów na podstawie, których wykonane zostały czynności wznawiania
znaków granicznych lub wyznaczania punktów granicznych
h) imię i nazwisko właścicieli nieruchomości
i) oznaczenia punktów granicznych z uwzględnieniem oznaczeń punktów w operacie
ewidencyjnym
j) opis sposobu stabilizacji lub markowania punktów granicznych
k) oświadczeń osób biorących udział w postępowaniu
l) szkic określającego położenie punktów granicznych
m) wzmianki o odczytaniu dokumentu przed podpisaniem
n) omówienia skreśleń i poprawek
o) podpis Geodety, sporządzającego protokół
Kopie protokołów granicznych (załącznik nr 2 do rozporządzenia w sprawie rozgraniczania
nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45, poz. 453), zawierające w szczególności:
12.
a) imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych,
b) numer i datę postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego oraz
upoważnienia dla geodety,
c) oznaczenia nieruchomości przez określenie ich położenia, numerów działek
ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów,
d) informacje dotyczące stron i ich pełnomocników,
e) wykaz i ocenę dokumentów stanowiących podstawę ustalania przebiegu granic,
f) oświadczenia stron,
2z5
g) wyniki wywiadu terenowego,
h) szkic graniczny: (rozmieszczenie linii i punktów granicznych, oznaczonych zgodnie z
opisem znajdującym się w protokole granicznym lub akcie ugody, rysunek rzutu
poziomego trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla
określenia przebiegu granicy, podstawowe miary określające położenie punktów
granicznych względem siebie oraz elementów zagospodarowania terenu, numery działek
i oznaczenie ksiąg wieczystych, w których działki te zostały ujęte, lub zbiorów dokumentów
oraz imiona i nazwiska właścicieli rozgraniczanych nieruchomości, kierunek północy),
i) opis przebiegu granic,
j) opis utrwalenia punktów granicznych,
k) pouczenie strony o możliwości przekazania sprawy sądowi,
l) wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem,
m) omówienie skreśleń i poprawek,
n) datę sporządzenia dokumentu oraz podpisy stron i Geodety.
Kopie aktów ugody(załącznik nr 3 do rozporządzenia w sprawie rozgraniczania
nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45, poz. 453), zawierające dane jak w ww. protokole granicznym
oraz:
13.
a)
b)
c)
d)
14.
opis przedmiotu sporu z podaniem granic wskazanych przez strony oraz wynikających
z dokumentacji,
opis wzajemnych ustępstw,
szczegółowy opis granicy uznanej za obowiązującą po podpisaniu aktu ugody,
informację, że zawarta ugoda posiada moc ugody sądowej.
Dokumenty zawierające wyniki pomiaru obiektów ewidencyjnych :
współrzędne punktów granicznych obliczonych przez wykonawcę wraz z atrybutami
opisowymi tych punktów
b) współrzędne punktów granicznych pozyskanych z PZGiK wraz z atrybutami opisowymi
tych punktów
c) odchylenia liniowe obliczone na podstawie współrzędnych obliczonych i pozyskanych
z PZGiK.
d) wykaz współrzędnych punktów granicznych włączonych do roboczej bazy danych
e) wykazy zawierające pola powierzchni działek ewidencyjnych, konturów użytków,
konturów klasoużytków i budynków
f) Data i podpis osoby, która sporządziła dokumentację.
a)
15.
Dokumenty zawierające wyniki pomiaru sytuacyjnego i wysokościowego, w tym,
1) kopie map do celów prawnych (w szczególności mapy z projektem podziału nieruchomości ,
mapy z projektem podziału nieruchomości rolnej lub leśnej, mapy do zasiedzenia, mapy do
ustalenia służebności gruntowych) zawierające:
a) dane określające przebieg granic działek ewidencyjnych, w powiązaniu z granicami
działek sąsiednich, oraz konturów użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych
zgodnie z mapą ewidencyjną,
b) numery działek ewidencyjnych, a także oznaczenia konturów użytków gruntowych
i konturów klasyfikacyjnych,
c) opis zawierający: nazwę miejscowości, identyfikator i nazwę jednostki ewidencyjnej,
identyfikator i nazwę obrębu ewidencyjnego, numer księgi wieczystej, jeżeli prowadzona
jest dla nieruchomości, tytuł mapy i jej skalę,
d) imię i nazwisko lub nazwę podmiotu, który zgłosił prace geodezyjne dotyczące mapy, oraz
podpis osoby reprezentującej ten podmiot,
e) imię i nazwisko oraz numer świadectwa nadania uprawnień geodety, który sporządził
mapę,
f) oznaczenie kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej,
g) datę opracowania mapy,
h) istotne dla przedmiotu opracowania szczegóły terenowe,
3z5
wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej – lub w razie jej braku –
w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość
podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię niż w katastrze
nieruchomości, projektowane punkty i linie graniczne,
j) oznaczenia projektowanych działek ewidencyjnych,
k) wykaz zmian danych ewidencyjnych dotyczących obiektów objętych podziałem,
sporządzony zgodnie z przepisami dotyczącymi ewidencji gruntów i budynków.
l) wykaz zmian danych ewidencyjnych,
m) mapa przeglądowa zawierającą granice całej nieruchomości oraz granice
projektowanego podziału w skali dostosowanej do obszaru nieruchomości.
i)
2) Kopie map do celów projektowych zawierające w szczególności:
a) obligatoryjne i fakultatywne obiekty mapy zasadniczej,
b) opracowane geodezyjnie elementy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
a gdy planu dla danego terenu nie ma, na podstawie decyzji o ustaleniu inwestycji celu
publicznego lub ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, takie jak:
 linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach
zagospodarowania,
 linie zabudowy,- granice terenów lub obiektów podlegających ochronie,
 granice terenów przewidzianych do scaleń i podziałów nieruchomości,
 granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy,
 granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji,
 granice terenów pod budowę niektórych obiektów handlowych,
 granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych,
 granice pomników zagłady oraz stref ochronnych z tym związanych,
c) osie dróg i ulic, jeśli zostały ustalone w planie lub decyzji o warunkach zabudowy,
d) usytuowanie projektowanych sieci uzbrojenia terenu oraz projektowanych innych
obiektów, które pozytywnie zaopiniował starosta,
e) usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody,
f) usytuowanie położenia innych szczegółów terenowych mających istotne znaczenie dla
wykonania projektu wskazanych przez projektanta lub przez organ właściwy do wydania
decyzji o pozwoleniu na budowę,
g) wyróżnione kolorem brązowym służebnościami gruntowymi, ujawnionymi w księgach
wieczystych lub informacja wykonawcy w tej sprawie,
h) informacje o punktach wyznaczających granice będące przedmiotem sporu.
3) opisy topograficzne punktów osnowy pomiarowej,
4) kopie map obrazujących położenie i kształt obiektów budowlanych oraz sposób
zagospodarowania i ukształtowania terenu po zakończeniu procesu budowlanego (mapy
z inwentaryzacji).
Pliki danych wygenerowane z roboczej bazy danych, na nośniku informatycznym
zgodnie ze schematami w formacie uzgodnionym między wykonawcą a organem prowadzącym
PZGiK (dxf, txt).
16.
Kopia dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości (oryginał tej dokumentacji należy
przekazać do organu prowadzącego postępowanie rozgraniczania nieruchomości) obejmująca:
17.
postanowienie właściwego organu o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego,
upoważnienie geodety do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic,
zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji,
dowody doręczenia stronom wezwań do stawienia się na gruncie,
pisemne pełnomocnictwa udzielone przez strony,
dokumenty dotyczące przebiegu granic, wydane przez ośrodek dokumentacji oraz uzyskane
z innych źródeł,
g) protokół graniczny lub akt ugody, o których mowa wyżej w punkcie 12 i 13.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
4z5
h) opinię geodety dotyczącą przebiegu granic, jeżeli ich przebieg nie może być ustalony
w postępowaniu administracyjnym,
i) ostateczną decyzję właściwego organu o rozgraniczeniu nieruchomości lub umorzeniu
postępowania rozgraniczeniowego.
18.
Inne dokumenty lub ich uwierzytelnione kopie pozyskane i wykorzystane przez
wykonawcę,
(np.: zgłoszenie pracy geodezyjnej, mapy z wywiadu terenowego, odpisy z KW oraz z akt KW,
protokoły badania KW, dokumenty otrzymane z PZGiK , postanowienia np. opiniujące wstępny projekt
podziału, zlecenia z sądu itp.).
Dokumenty wyszczególnione w ww. punktach od 1 do 17 należy skompletować jako „Zasób
bazowy i użytkowy), natomiast pozostałe dokumenty w odrębnej składce, jako „Zasób
przejściowy”.
5z5