Gate One Business Park - biura i magazyny

+ 48 22 828-28-73
Gate One Business Park - biura i magazyny
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena m2: 42,7 pln (10,0 euro, 10,6
usd)
Hubert Sabała 602392444
numer oferty: 55101/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
nazwa_standardu: A
rok oddania do użytku: 2012
powierzchnia całkowita: 19100 m2
powierzchnia biurowa: 3480 m2
min. moduł do wynajęcia: 266,13 m2
maks. moduł do wynajęcia: 538,04 m2
ilość miejsc parkingowych: 150
opłaty eksploatacyjne: 1,42 euro
Informacje:
Gate One Business Park mieści się w południowo-zachodniej
części Warszawy - w strefie przemysłowej Okęcie - w pobliżu
lotniska,
Dworca
Centralnego
oraz
głównych
arterii
komunikacyjnych (7 km do centrum miasta).
Gate One jest biurowcem klasy A, z powierzchnią magazynową,
zaprojektowanym zgodnie z międzynarodowymi standardami
konstrukcji, wyposażenie i wykończenia.
Obiekt został zaprojektowany z dbałością o szczegóły i najwyższą
jakość rozwiązań technicznych, łączy pełną funkcjonalność z
biznesowym prestiżem.
Get One oferuje ponad 15 000 m2 powierzchni magazynowej, 3
480 m2 powierzchni biurowej, 150 miejsc parkingowych dla
samochodów osobowych oraz 10 miejsc dla samochodów
ciężarowych. Dodatkowo do dyspozycji najemców jest plac
manewrowy, 35 doków załadunkowych oraz możliwość reklamy
na fasadzie budynku i flagach.
Idealne połączenie nowoczesnej przestrzeni biurowej i świetnie
skomunikowanego zaplecza magazynowqego daje możliwość
przystosowania miejsca pracy do wymagań firmy.
Zakończenie prac planowane jest na 2. kwartał 2012 roku.
Gate One jest biurowcem klasy A, z powierzchnią magazynową,
zaprojektowanym zgodnie z międzynarodowymi standardami
konstrukcji, wyposażenie i wykończenia.
Konstrukcja budynku w modułach pozwala na łączenie
powierzchni biurowej i magazynowej zgodnie z preferencjami.
Obiekt:
- 19.100 m2 powierzchni wynajmu brutto (GLA)
- 15.620 m2 powierzchni magazynowej na parterze obiektu
- 3.480 m2 powierzchni biurowej na piętrze obiektu
- 150 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
- 10 miejsć parkingowych dla samochodów ciężarowych
- 6 wejść do obszaru magazynowego i biurowego
- 35 doków
Dodatkowo:
- plac manewrowy o minimalnej długości 15 m
- 2-metrowe ogrodzenie wokół posesji
- 24-godzinna ochrona dzięki kamerom CCTV
- możliwość reklamy na fasadzie budynku oraz flagach
Biuro:
- powierzchnia wynajmu brutto (GLA) pomiędzy 270 a 3.480
m2. Biura mieszczą się na antresoli nad magazynem. 6
oddzielnych, eleganckich wejść (A - F) do części biurowej
- wysokość w świetle: 3 m
- głębokość części biurowej: 9 m
- oświetlenie: 500 lux (doskonałe nasłonecznienie ze względu
na brak dodatkowych kolumn i ścian wewnątrz)
- nowoczesna sieć telekomunikacyjna
- system tryskaczy ESFR
- klimatyzacja / system chłodzenia do 24°C podczas lata
- ogrzewanie do 20°C
- system wentylacji
- pomieszczenia sanitarne, wykładzina, aneks kuchenny
Magazyn:
- powierzchnia wynajmu brutto (GLA) pomiędzy 1.200 a 15.600
m2
- średnio 1 rampa na 450 m2 magazynu
- rampy załadunkowe: 35 w sumie
- możliwość przeładunku bezpośredniego
- dodatkowe drzwi wejściowe do magazynu zlokalizowane na
parterze
- wysokość w świetle: 11,70 m
- pojemność ładunkowa: 60 kN/m2 (średnie obciążenie
skupione jednego stojaka: 70kN)
- siatka kolumn: 13,10 m x 21,90 m
- głębokość budynku: 84 lub 42 m (dla małych powierzchni
wynajmu)
- oświetlenie: 200 lux
- system grzewczy do 16°C
- system tryskaczy ESFR
- świetliki i klapy dymowe z czujnikami dymu
Powierzchnia całkowita: 19 100 m2
Dostępna powierzchnia biurowo-magazynowa:
Unit 5: min. 266,13 m2 biuro + 1209,33 m2 magazyn
Unit 6: min. 271,91 m2 biuro + 1242,20 m2 magazyn
Unit 5 + Unit 6: min. 538,04 m2 biuro + 2451, 53 m2 magazyn
Czynsz:
Pow. magazynowa: 4,50 EUR/m2
Pow. biurowa: 10 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne
Pow. magazynowa i pow. biurowa: 6 PLN/m2
Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,77 %
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:35 m2
Parking naziemny: 150 miejsc, 20 EUR/miejsce/miesiąc
Okres najmu: 3-5 lat
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]