UCHWAŁA Nr 993/69/11 Zarządu Województwa Pomorskiego z

UCHWAŁA Nr 993/69/11
Zarządu Województwa Pomorskiego
z dnia 16 sierpnia 2011 roku
w sprawie wyraŜenia zgody na zawarcie przez Wojewódzki Zespół Szkół
Policealnych w Gdyni umowy najmu części nieruchomości połoŜonej w Gdyni,
przy ul. śeromskiego 31, będącej współwłasnością Województwa Pomorskiego
Na podstawie art. 43 ust 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. nr 102,
poz. 651 ze zm.)1 w związku z § 3 ust. 3 Uchwały Nr 345/XXV/2000 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 11.12.2000 r.
w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciąŜania nieruchomości oraz ich wydzierŜawiania lub najmu na okres
dłuŜszy niŜ 3 lata, zmienionej Uchwałą nr 576/XLII/02 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 27 maja 2002r oraz Uchwałą
nr 494/XXX/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 22 grudnia 2004 r. uchwala się, co następuje:
§ 1. WyraŜa się zgodę na zawarcie przez Wojewódzki Zespół Szkół Policealnych w Gdyni umowy
najmu sześciu pomieszczeń dydaktycznych, wraz z pomieszczeniami wspólnymi niezbędnymi do
prawidłowego korzystania z przedmiotu najmu, znajdujących się w budynku usytuowanym w Gdyni,
przy ul. śeromskiego 31 na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 1242/193 o pow. 4.495
2
m , dla której w Sądzie Rejonowym w Gdyni prowadzona jest księga wieczysta nr GD1Y/00064011/4,
będącej współwłasnością Województwa Pomorskiego w udziale 5782/7151, na rzecz Centrum Nauki
i Biznesu „śak” Sp. z o. o. z siedzibą w Łodzi.
§ 2.1. Szczegółowe warunki najmu nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej uchwały zostaną
określone w umowie, zawartej pomiędzy Wojewódzkim Zespołem Szkół Policealnych w Gdyni,
a Centrum Nauki i Biznesu „śak” z siedzibą w Łodzi.
2. Umowa, o której mowa w ust. 1 zawarta zostanie z dniem 01 września 2011 r. na czas
oznaczony do 30 czerwca 2012 r.
3. Umowa, o której mowa w ust. 1 będzie przewidywała jej wygaśnięcie lub moŜliwość
wypowiedzenia przez wynajmującego, w przypadku zmiany właściciela nieruchomości, bądź organu
prowadzącego.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wojewódzkiego Zespołu Szkół Policealnych
w Gdyni.
§ 4. Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem jej podjęcia.
1
Dz. U. z 2010 r. nr 106, poz. 675, nr 143, poz. 963, nr 155, poz. 1043, nr 197, poz. 1307, nr 200, poz. 1323, z 2011 r. nr 64, poz. 341, nr
106, poz. 622, nr 115, poz. 673.
UZASADNIENIE
Pismem znak WZSP.II.220.17.2011 z dnia 19 maja 2011 r. Dyrektor Wojewódzkiego Zespołu
Szkół Policealnych w Gdyni zwrócił się do Zarządu Województwa Pomorskiego z wnioskiem
w sprawie wyraŜenia zgody na ponowne wynajęcie pomieszczeń dydaktycznych przez Wojewódzki
Zespół Szkół Policealnych w Gdyni na rzecz Centrum Nauki i Biznesu „śak” Sp. z o. o. z siedzibą
w Łodzi. PowyŜszy wniosek został uzupełniony pismem znak WZSP.II.220.18.2011 z dnia 02 czerwca
2011 r. oraz pismem znak WZSP.II.220.21.2011 r. z dnia 22 czerwca 2011 r.
Województwo Pomorskie nabyło z mocy prawa 5782/7151 udziału w prawie własności
nieruchomości połoŜonej w Gdyni przy ul. śeromskiego, zabudowanej budynkiem szkoły, oznaczonej
2
ewidencyjnie jako działka nr 1242/193 o pow. 4.495 m , co zostało potwierdzone decyzją Wojewody
Pomorskiego nr RR-GK.III/MN/P-20/227/04 z dnia 19.05.2004 r. Dla opisanej nieruchomości Sąd
Rejonowym w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00064011/4. Decyzją nr DMW.N.70142/2009 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 12 maja 2009 r., na udziale we współwłasności
przysługującym Województwu Pomorskiemu, został ustanowiony trwały zarząd, na czas
nieoznaczony, na rzecz Wojewódzkiego Zespołu Szkół Policealnych w Gdyni. Zgodnie z pkt. 4
powołanej decyzji, Zespół Szkół Policealnych w Gdyni nie moŜe oddać nieruchomości oraz
poszczególnych lokali w budynku w najem, dzierŜawę lub uŜyczenie na okres dłuŜszy niŜ rok bez
zgody Zarządu Województwa Pomorskiego. Zgoda ta jest wymagana takŜe w przypadku, gdy po
umowie zawartej na czas oznaczony, strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta
sama nieruchomość.
Pomiędzy Wojewódzkim Zespołem Szkół Policealnych w Gdyni, a Centrum Nauki
i Biznesu „śak” Sp. z o. o. z siedzibą w Łodzi były do tej pory zawarte dwie umowy najmu zawarte na
czas określony tj.: od 01 września 2009 r. do 31 sierpnia 2010 r. oraz od 01 września 2010 r. do 30
czerwca 2011 r. Dyrektor Zespołu Szkół zwrócił się z prośbą do Zarządu Województwa Pomorskiego
o wyraŜenie zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu z tym samym podmiotem na czas oznaczony
od 01 września 2011 r. do 30 czerwca 2012 r. Ze względu na trwający proces podziału i w efekcie
zniesienia współwłasności nieruchomości, na której znajduje się budynek szkoły, Dyrektor Zespołu
Szkół Policealnych w Gdyni zobowiązany jest do zamieszczenia stosownej klauzuli w umowie najmu
zawartej na podstawie niniejszej uchwały. Pismem znak DES-E.7741.26.2011 z dnia 24 czerwca 2011
r., Departament Edukacji i Sportu w odpowiedzi na pismo znak DMW.RP-7741.26.2011 z dnia 09
czerwca 2011 r. nie zajął stanowiska w przedstawionej sprawie ze względu na moŜliwość zmiany
w strukturze własności, o których mowa wyŜej.
Ze względu na edukacyjny charakter prowadzonej działalności przez Centrum Nauki i Biznesu
„śak” Sp. z o. o. oraz z uwagi na dodatkowy dochód, z tytułu czynszu za najem, moŜliwy do uzyskania
przez Wojewódzki Zespół Szkół Policealnych w Gdyni do czasu zatwierdzenia podziału i zniesienia
współwłasności, podjęcie uchwały jest słuszne i zasadne.