INFORMACJA PRZETARGOWA dotyczy sprzedaży

INFORMACJA PRZETARGOWA
dotyczy sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Chałupki Dębiańskie, woj. podkarpackie, na
którą składa się prawo użytkowania działki 247/4 o powierzchni 0,2288 ha – obręb Chałupki Dębniańskie,
gmina Leżajsk, powiat leżajski oraz prawo własności zabudowy trwale związanej z gruntem zlokalizowanej
na w/w działce.
I.
Dla działki nr 247/4 prowadzona jest Księga Wieczysta nr RZ1E/00006303/4 przez Sąd Rejonowy
w Łańcucie, IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Leżajsku.
II.
Cena wywoławcza nieruchomości położonej w Chałupkach Dębniańskich, woj. podkarpackie, na którą
składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 247/4 o pow.
2
2288 m , obręb Chałupki Dębniańskie wraz z prawem własności zabudowy wynosi – 99 200,00 zł netto.
Wadium wynosi 9 920,00 zł i jest wnoszone w pieniądzu na rachunek bankowy Sprzedającego wskazany
w regulaminie przetargowym.
III.
1.Na nieruchomości znajdują się obiekty budowlane podlegające sprzedaży:
a) budynek stacyjny Grodzisko Dolne. Obiekt 2-kondygnacyjny, wolnostojący,
podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem;
b) studnia kopana – rok budowy 1900;
c) urządzenia oświetlenia placu rok budowy 1980;
d) szambo
2. Na nieruchomości znajdują się niżej wymienione obiekty nie podlegające sprzedaży:
a) urządzenia oświetlenia placu lampy będące własnością PKP PLK;
częściowo
IV.
Po pozytywnym rozstrzygnięciu przetargu warunkiem zawarcia umowy sprzedaży będzie wyłączenie
2
przedmiotu sprzedaży z umowy najmu, która dotyczy pomieszczenia technicznego o powierzchni 8,75 m
w budynku stacyjnym Grodzisko Dolne wykorzystywanego przez TK Telekom.
V.
W akcie notarialnym znajdą się następujące zapisy:
 na rzecz spółki PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. i jej następców prawnych nabywca nieruchomości
ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność gruntową polegającą na prawie
przejazdu, przechodu przez działkę ewidencyjną nr 247/4, obręb Chałupki Dębniańskie w celu
dostępu do peronu nr 1 (zlokalizowanego na działce nr 247/1);
Ponadto na rzecz spółki PKP PLK S.A. i jej następców prawnych każdoczesny właściciel lub
użytkownik wieczysty przedmiotowej nieruchomości zobowiąże się do tego, że:
- ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przesyłu, zgodnie z normą prawną
1
4
zawartą w art. 305 – 305 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93
z póź. zm.), polegającą na nieograniczonym w czasie prawie dostępu do urządzeń, kabli
energetycznych stanowiących własności PKP Polskich Linii Kolejowych S.A. usytuowanych na
działce nr 247/4, obręb Chałupki Dębniańskie w celu ich eksploatacji, wykonywania napraw,
remontów, konserwacji, przebudowy, rozbudowy i modernizacji oraz prawie wykonywania wykopów,
przekopów przez tę nieruchomość w wyżej wymienionych celach;


- ustanowi nieodpłatne prawo użytkowania części działki nr 247/4, obręb Chałupki Dębniańskie
polegające na nieograniczonym czasowo prawie dostępu, eksploatacji i konserwacji urządzeń, kabli
energetycznych i srk będących własnością PKP Polskich Linii Kolejowych S.A., zlokalizowanych na
obciążonej działce,
- nie będzie występował w przyszłości z roszczeniami do PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. lub
każdorazowego Zarządcy linii kolejowej z tytułu uciążliwości wynikających z sąsiedztwa linii
kolejowej;
- wykona własnym kosztem i staraniem konieczne prace mające na celu dostosowanie do
wszystkich obowiązujących i zmienionych w przyszłości przepisów, w tym m. in. w zakresie ochrony
środowiska, ochrony przeciwpożarowej itp. jeśli takie prace będą wynikały z negatywnego
oddziaływania na znajdującą się w sąsiedztwie linii kolejowej nieruchomość;
- udostępnią teren bezpłatnie dla PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. lub każdorazowego Zarządcy linii
kolejowej dla celów utrzymaniowych, remontowych, inwestycyjnych oraz nie będą pobierali opłat za
wszelkie uzgodnienia, pozwolenia itp.;
- zobowiąże się do tego, że zagospodarowanie przedmiotowej działki oraz wykonywanie wszelkich
robót ziemnych i budowlanych powinno być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami,
uzgodnione (wraz z projektem) z właściwą terytorialnie jednostką organizacyjną PKP Polskich Linii
Kolejowych S.A.;
- nie będzie adaptował budynku stacyjnego na budynek mieszkalny, co może skutkować problemem
ochrony akustycznej przed hałasem i wibracjami związanymi z uwagi na położenie budynku dworca
w odległości mniejszej niż wymagana w art. 53 ust. 1 i 2 ustawy o transporcie kolejowym;
na rzecz spółki TK Telekom Sp. z o.o. i jej następców prawnych nabywca nieruchomości ustanowi
nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebności przesyłu, zgodnie z normą prawną zawartą w art.
1
4
305 – 305 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z póź. zm.),
polegająca na prawie wstępu na przedmiotową nieruchomość i wykonywania robót związanych z
konserwacją, usuwaniem awarii oraz przebudową i modernizacją istniejącej infrastruktury tj.
kanalizacji i kabla teletechnicznego. Dodatkowo obowiązuje zakaz wykonywania prac ziemnych,
budowlanych, utwardzania terenu w pasie ułożenia kabla lub kanalizacji bez uprzedniego
uzgodnienia z TK Telekom. Ponadto, powinien być zapewniony bezpłatny i nieograniczony w czasie
dostęp do pomieszczenia technicznego dla potrzeb łączności (wraz z urządzeniami) dzierżawionego
w budynku dworca Grodzisko Dolne. Prawo nieodpłatnego użytkowania ograniczone do części
nieruchomości – wspomnianego pomieszczenia.;
na rzecz spółki PKP Energetyka S.A. i jej następców prawnych nabywca nieruchomości ustanowi
nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przesyłu, zgodnie z normą prawną zawartą w art.
1
4
305 – 305 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z póź. zm.),
polegającą na prawie używania pasa gruntu o szerokości 1 m wzdłuż trasy przebiegu
elektroenergetycznych linii kablowych oraz prawie nieograniczonego dostępu (dojścia i dojazdu) do
urządzeń elektroenergetycznych celem wykonania niezbędnych prac eksploatacyjnych, w tym w
szczególności do przeprowadzania oględzin, kontroli, przeglądów, remontów i napraw (również
awaryjnych) oraz ewentualnej rozbudowy urządzeń w wyznaczonym obszarze służebności na
działce nr 247/4, obręb chałupki Dębniańskie.
VI.
Nieruchomość jest objęta dwiema komercyjnymi umowami najmu/dzierżawy oraz umową centralną ze
spółką z Grupy PKP.
VII.
W związku z tym, że nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od czynnej linii kolejowej w notarialnej
umowie sprzedaży zostanie zawarte zastrzeżenie o treści: „Strony wyłączają odpowiedzialność z tytułu rękojmi
za wady fizyczne. Sprzedający poinformował, iż sprzedawana nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości
od linii kolejowej, a nabywca nieruchomości oświadczył, iż nabywa nieruchomość w takim stanie, w jakim się
znajduje i znane mu jest położenie nieruchomości.” W akcie notarialnym strony wniosą o wpis w dziale III
Księgi wieczystej oświadczenia niniejszej treści.
VIII.
Obszar na terenie którego znajduje się przedmiotowa nieruchomość objęty jest Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Leżajsk. Zgodnie z Uchwałą Nr XL/273/2013 Rady
Gminy Leżajsk z dnia 25 czerwca 2013 r. w sprawie zmiany nr 2 Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Leżajsk wyceniana działka znajduje się na obszarze linii
kolejowej relacji Stalowa Wola – Przeworsk.