1. Projekt zagospodarowania terenu z częścią drogową 2. Architektura

1. Projekt zagospodarowania terenu z częścią drogową 2. Architektura

II.ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:
I. STRONA TYTUŁOWA
II. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
III.CZĘŚĆ OPISOWA:
1. Projekt zagospodarowania terenu z częścią drogową
2. Architektura
IV. CZĘŚĆ RYSUNKOWA:
1/18.
2/18
3/18
4/18
5/18
6/18
7/18
8/18
9/18
10/18
11/18
12/18
13/18
14/18
15/18
16/18
17/18
18/18
Projekt zagospodarowania terenu
1:500
Projekt zagospodarowania terenu – plansza drogowa
1:250
Przekrój charakterystyczny a-a
1:25
Elewacja zachodnia –dyspozycje kolorystyczne i materiałowe
1:100
Elewacja południowa–dyspozycje kolorystyczne i materiałowe
1:100
Elewacja południowo-wschodnia–dyspozycje kolorystyczne
i materiałowe
1:100
Elewacja północno–wschodnia dyspozycje kolorystyczne i materiałowe
1:100
Elewacja północno–zachodnia –dyspozycje kolorystyczne i materiałowe
1:100
Elewacja północno – wschodnia i południowo – zachodnia –
dyspozycje kolorystyczne i materiałowe
1:100
Elewacja północna – dyspozycje kolorystyczne i materiałowe 1:100
Elewacja zachodnia i wschodnia – dyspozycje kolorystyczne
i materiałowe
1:100
Elewacja południowo – wschodnia – schemat drzwi projektowanych
1:25
Karta kolorów + dyspozycje materiałowe
1:100
1:50
GaraŜ istniejący – rzut przyziemia
GaraŜ istniejący – rzut dachu
1:50
GaraŜ istniejący przekrój A-A
1:50
GaraŜ istniejący – elewacje + dyspozycje kolorystyczne
i materiałowe
1:50
GaraŜ istniejący – karta kolorów
1:50
III.OPIS TECHNICZNY
1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Z CZĘŚCIĄ DROGOWĄ
1.1. Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt wykonawczy zagospodarowania terenu
dziedzińca budynku Przychodni ZOZ we Wrocławiu przy Pl. Dominikańskim 6.
Działka nr 40 Obręb Stare Miasto
1.2. Bilans terenu dziedzińca
- zieleń niska projektowana 55,37 m2
- projektowana nawierzchnia - kostka betonowa typu POL-BRUK gr. 8 cm –
572,28m2
- istniejąca nawierzchnia – kostka betonowa typu POL-BRUK gr. 8 cm
82,90m2
- projektowana nawierzchnia – kostka betonowa POL-BRUK gr. 6 cm zgodnie
z odrębnym projektem firmy „Zakład Prac Projektowych Projekt–Serwis”– 33,70 m2
- projektowana nawierzchnia – płytki klinkierowe mrozoodporne , antypoślizgowe
R11 w kolorze czerwonym/ pow. schodów w rzucie/
4,8m2
- powierzchnia zabudowy
-1052,95m2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------Razem powierzchnia działki
1802,00m2
1.3. Podstawa opracowania
- wypis i wyrys z rejestru gruntów
- mapa do celów projektowych
- uzgodnienia z Inwestorem
- wizje lokalne
- pomiary inwentaryzacyjne
- serwis zdjęciowy
- notatka sporządzona z Inwestorem określająca zakres prac projektowych
dotyczących garaŜu
- prawo budowlane
1.4. Działka i lokalizacja zabudowy
Działka nr Działka nr 40 Obręb Stare Miasto ma kształt nieregularnego czworoboku,
teren działki jest płaski i częściowo obsadzony pojedynczymi drzewami. Od strony
południowej i wschodniej działka jest prawie zabudowana budynkiem Przychodni
ZOZ, który posiada kształt litery L. Budynek przylega do całkowicie do granicy działki
od strony południowej i wschodniej.
Od strony północnej znajduje się istniejący garaŜ. Pozostałą część posesji zajmuje
dziedziniec. Wjazd na posesję od strony ul. Klemensa Janickiego.
Od północy posesję zamyka murowane ogrodzenie, a od zachodu ogrodzenie z krat
stalowych aŜurowych.
Wejścia do budynku znajdują się na kaŜdej elewacji.
Od strony dziedzińca znajdują się 2 wejścia dla osób niepełnosprawnych z rampami
dla NPS.
1.5. Sposób zagospodarowania działki
Pozostawia się kształt dziedzińca i skwerów zieleni z nowa aranŜacją zieleni
wymianą istniejącej posadzki na kostkę betonową typu POL-BRUK w kolorze
czerwonym gr 8 cm zakładając tam ruch samochodowy. Schody zewnętrzne od
strony północnej naleŜy wyłoŜyć płytkami klinkierowymi antypoślizgowymi,
mrozoodpornymi R11. KrawęŜniki betonowe do wymiany na nowe zgodnie z rys. nr
3/17. Na działce znajdują się wieloletnie drzewa . Proponuje się nowe obsadzenia
trawą i bluszczem pospolitym jako roślinami okrywowymi. Nasadzenia bluszczy
naleŜy liczyć około 9 sadzonek na m2. Pod nowe nasadzenia naleŜy przyjąć
wymianę około 25 cm ziemi na głębokość na Ŝyzną ziemię.
1.6. Prace drogowe rozbiórkowe.
- oczyszczenie terenu z kontenerów znajdujących się po stronie północnej działki.
- rozbiórka starej betonowej nawierzchni wraz z warstwą podkładową
- rozbiórka krawęŜników
2. ARCHITEKTURA – OPIS TECHNICZNY
2.1 Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt wykonawczy remontu i kolorystyka elewacji
budynku głównego + remont garaŜu
2.2 Dane ewidencyjne:
Adres:
Pl. Dominikański 6 Wrocław
dz. nr 40, AM nr27 obręb Stare Miasto
Inwestor:
Zakład Opieki Zdrowotnej Wrocław – Stare Miasto
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej we Wrocławiu,
Pl. Dominikański 6, 50 – 159 Wrocław
Wykonawca dokumentacji : Pracownie Konserwacji Zabytków
Architektura – Rzeźba – Sztukaterie
Ul. Piłsudskiego 23 ,
50 – 044 Wrocław
2.3. Podstawa opracowania
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów
- Umowa z Inwestorem
- Pomiary inwentaryzacyjne na miejscu i serwis zdjęciowy
- Notatka z dnia 19. 06. 2007 sporządzona z Inwestorem określająca zakres prac
projektowych dotyczących istniejącego garaŜu
- badania stratygraficzne wykonane przez autorów opracowania
2.4 Charakterystyka ogólna obiektu
Budynek Przychodni w konstrukcji murowanej w kształcie litery L, trzykondygnacyjny
z poddaszem nieuŜytkowym, podpiwniczony przekryty dachem 4–ro spadowym.
Dach kryty papą termozgrzewalną w kolorze szarym.
Budynek dwuskrzydłowy usytuowany swoją środkowa częścią na narozniku
ul. Bernardyńskiej i Pl. Dominikańskiego.
Elewacje frontowe od strony ul. Bernardyńskiej , Pl. Dominikańskiego
i ul.K.Janickiego posiadają elementy wystroju historycznego w formie pilastrów z
płaskimi głowicami i bazami , opasek okiennych i drzwiowych , konsoli gzymsów
oddzielających kondygnacje, i boniowania w tynku. Elewacje tylne i pólnocna
szczytowa gładkie bez wystroju za wyjątkiem ozdobnych gzymsów.
Cokoły od strony zewnętrznej otynkowane na gładko , od strony dziedzińca na
wysokości piwnic po stronie północnej płytki klinkierowe okładzinowe w kolorze
ciemno czerwonym.
Budynek garaŜu jednokondygnacyjny niepodpiwniczony kryty dachem
jednospadowym z papy termozgrzewalnej w kolorze szarym.
W budynku garaŜu dwie bramy wjazdowe dwuskrzydłowe.
W jednym z dwóch garaŜy znajduje się kanał .
2.5 Zakres remontu elewacji
Budynek Przychodni :
a/ Skucie tynków za wyjątkiem elementów ozdobnych typu / głowica pilastrów ,
konsole gipsowe podtrzymujące gzyms wieńczący budynek do odczyszczenia i
uzupełnienia/
Uzupełnienie elementów gipsowych istniejących lub wykonanie jako nowych w
przypadku stwierdzenia ich całkowitej degradacji / szacunkowo około 30 %
elementów do wymiany/. W tym celu naleŜy zdjąć formę z najlepiej zachowanego
elementu , a następnie wykonać nowy odlew gipsowy.
b/ Opaski okienne, gzymsy, boniowanie do skucia .
Przed skuciem opasek okiennych na kaŜdym piętrze zdjąć dokładną formę celem
wykonania ich jako nowe elementy ciągnione z zaprawy SM 86 Baumit Bayosan.
c/ Boniowanie wykonać jako nowe, wg istniejących wzorów – tynk czysto wapienny
gr. 3 cm RK 39 / Baumit Bayosan/
d/ Tynk z cokołu do skucia i wykonania jako nowy – tynk renowacyjny Baumit
Bayosan SV61+SP64G+SP64 GR 4 cm.
f/ w partiach zalanych wodą równieŜ wykonać – tynk renowacyjny Baumit Bayosan
SV61+SP64G+SP64 gr. 3 cm.
g/ Wykonanie opaski drzwiowej na elewacji od strony ul. Bernardyńskiej na wzór
istniejącej / szczegóły oznaczono na rysunku/ - SM 86 Baumit Bayosan.
h/ Uzupełnienie brakującego gzymsu poddasza na elewacji północno zachodniej na
wzór istniejącego na elewacji północnej jako ciągniony - SM 86 Baumit Bayosan.
i/ DemontaŜ obróbek blacharskich , rynien i rur spustowych, parapetów i wykonanie
nowych z blachy tytanowo – cynkowej
k/ Odczyszczenie drzwi drewnianych istniejących na elewacji południowej i
wykonanie drzwi zewnętrznych nowych drewnianych wg schematu na elewacji
południowo wschodniej.
l/ Kielichy Ŝeliwne do odczyszczenia i konserwacji
m/ Odczyszczenie i pomalowanie balustrad i krat ozdobnych zgodnie z dyspozycją w
karcie kolorów farbą ftalową podkładową + wierzchniego krycia w kolorze czarnym.
o/ Pomalowanie całej elewacji farbą czystomineralną silikatową firmy KEIM nr 9075
lub firmy CAPAROL NR GINSTER 115 lub równorzędne. Cokół zabezpieczyć
preparatem antygrafitti.
p/ Na dachu zamontować drabinki przeciwśniegowe systemowe
r/ odczyszczenie płytek klinkierowych okładzinowych istniejących
GaraŜ istniejący:
a/ skucie tynków wewnętrznych i zewnętrznych – wykonanie nowych renowacyjnych
Baumit Bayosan SV61+SP64G+SP64 GR 3 cm.
b/ zamknięcie kanału blachą ryflowaną 5 mm.
c/ skucie wierzchniej warstwy zniszczonej posadzki i uzupełnienie
d/ demontaŜ starego pokrycia z papy, wyrównanie i uzupełnienie warstwy
podkładowej , połoŜenie nowej warstwy papy termozgrzewalnej wg systemu
e/ udroŜnienie kanałów wentylacyjnych , załoŜenie nowych kratek i zamknięcie
kanałów od góry deflektorami.
f/ demontaŜ starych bram garaŜowych i zamiana ich na nowe rozwierane,
dwuskrzydłowe , drewniane.
Przed zamówieniem nowych bram po wykonaniu tynków wszystkie wymiary
sprawdzić na miejscu.
g/ Pomalowanie całej elewacji farbą czystomineralną silikatową firmy KEIM nr 9075
lub firmy CAPAROL NR GINSTER 115 lub równorzędne.
i/ DemontaŜ obróbek blacharskich , rynny i rury spustowej i wykonanie nowych z
blachy tytanowo – cynkowej gr o,6 mm wg dyspozycji na rysunku.
Uwaga: Przed wykonywaniem robót remontowych wg niniejszego projektu
naleŜy usunąć przyczynę spękań ścian / poza zakresem opracowania/ . Po
skuciu tynków i zdjęciu istniejącej papy zawezwać nadzór autorski celem
sprawdzenia stanu technicznego konstrukcji budynku i warstw podkładowych
dachu.
2.6 Dyspozycje kolorystyczne.
Kolorystykę budynku zaprojektowano w oparciu o wykonane przez autorów projektu
badania stratygraficzne .
Wyniki :
Wystawiono 20 punktów na elewacjach z czego 19 przyniosły efekt w postaci koloru
ugru jasnego i jeden punkt koloru jasno niebieskiego (obramienie drzwi na parterze.
W związku z tym przyjęto elewację jednobarwną malowaną farbą czystomineralną
silikatową firmy KEIM nr 9075 lub firmy CAPAROL NR GINSTER 115 lub
równorzędne. Kolor jasno niebieski uznano za przypadkowy.
Sporządziła:
mgr inŜ. arch. B. Walczak