konstrukcja mieszkania

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
KONSTRUKCJA
o FUNDAMENTY - ławy i stopy żelbetowe;
o NADZIEMIE - konstrukcja murowa z elementami wylewanymi z żelbetu - żelbetowych
słupów, rygli, ścian, stropów, biegów i podestów klatek schodowych, szybów
windowych z użyciem elementów monolitycznych - w tym nadproży;
o ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - osłonowe [dwuwarstwowe] z wylewanymi elementami
nośnych słupów i rygli, murowane z bloczków ceramicznych np. MAX oraz bloczków
TEKNOAMERBLOK lub bloczków silikatowych , z podstawową izolacją termiczną z 16
cm płyt styropianowych, w ścianach z wymaganiami izolacyjności ogniowej lub
zastosowania elewacji wentylowanej izolacja z wełny mineralnej, w partiach przy
wejściach do klatek i usług z warstwą okładzinową z płyt cementowo-włóknowych lub
licową z klejonych płytek kamiennych, gres lub TEKNOAMERBLOK;
o ŚCIANY WEWNĘTRZNE - oddzielające mieszkania z bloczków drążonych grubości
18 lub 24 cm, w odcinkach ścian nośnych z elementami wylewanych z żelbetu: słupów,
nadproży i rygli;
o ŚCIANY WEWNĘTRZNE OBUDOWY KLATKI SCHODOWEJ I SZYBU WINDOWEGO
- żelbetowe, wylewane, w przypadku oddzielenia mieszkań z warstwą izolacji
termicznej od zewnątrz [od strony klatki];
o DACHY - płaskie, konstrukcja żelbetowa monolityczna.
MIESZKANIA
o DRZWI WEJŚCIOWE - skrzydło i ościeżnica o konstrukcji stalowej, drzwi płytowe
pełne, gładkie, bez przetłoczeń, okucia chrom mat lub satynowane, zamek z ryglem
wielopunktowym antywłamaniowym w klasie C. Drzwi do mieszkań w ścianach
obudowy klatki schodowej1 i innych wskazanych w projekcie z odpornością ogniową
EI30 wyposażone w samozamykacz;
o ŚCIANY DZIAŁOWE - murowane z bloczków silikatowych do ścian działowych lub
technoamerblok grub.8cm, w kuchniach na ścianach z przeznaczeniem na szafki
wieszane [zgodnie z projektem] grub. 12cm;
o OKNA i DRZWI BALKONOWE - Okna i drzwi balkonowe z PCW jednoramowe, od
wewn. białe, szklone zestawem szybowym jednokomorowym o U 1,1 W/m2K, okucia
obwiedniowe uchylno-rozwierane i rozwierane, w ramach nawietrzaki. Stałe
wypełnienia okien - zgodnie z projektem;
o PARAPETY WEWNĘTRZNE - z konglomeratu;
o WYKOŃCZENIE ŚCIAN - tynk wapienno-gipsowy III kategorii, malowanie: gruntowanie
farbą akrylową dyspersyjną. W łazienkach i wc tynk wykonany na ostro na całej
wysokości pomieszczenia, nie malowany;
o WYKOŃCZENIE SUFITÓW - tynk gipsowy, malowanie: gruntowanie farbą akrylową
dyspersyjną;
1
dotyczy tylko mieszkań z wejściami bezpośrednio z przestrzeni klatki schodowej [nie z korytarzy]
o POSADZKI - podkład cementowy zatarty na ostro na izolacji akustycznej ze styropianu
elastycznego. W łazienkach i WC wykonanie powłokowej izolacji przeciwwilgociowej
pod okładziny w zakresie Klienta;
o INSTALACJE WOD-KAN, CO - indywidualne opomiarowane. Instalacja c.o. w układzie
rozdzielaczowym: grzejniki płytowe, w łazienkach drabinkowe, z zaworami
termostatycznymi. W lokalach większych rozdzielacze własne, w mniejszych poza
mieszkaniem we wnękach w korytarzach. Instalacja c.o. z rur polietylenowych w
warstwach posadzkowych, podejścia ze ściany. Instalacja wodociągowa: podejścia z
rur z polietylenu np system KANtherm, nie wkuwane w ściany, prowadzone po tynku.
Instalacja kanalizacji: zakończona trójnikiem na pionie;
o INSTALACJA WENTYLACJI – indywidualne wentylatory natynkowe zlokalizowane
w kuchni (aneksie kuchennym), łazience, wc. W kuchni (aneksie kuchennym)
przewidziano możliwość podłączenia okapu kuchennego;
o INSTALACJE ELEKTRYCZNE - instalacja oświetleniowa (bez opraw) i gniazda pod
osprzęt podtynkowy, obwód 3 fazowy zasilania kuchni elektrycznej. Instalacje
niskoprądowe telewizji kablowej, telefoniczna/internetowa – orurowanie zgodnie z
projektem (wykonanie instalacji i osprzętu, dostawa sygnału w zakresie Klienta na
podstawie podpisanej umowy z Operatorem), domofonowa (za dopłatą możliwa opcja
wideodomofonu); ze słuchawką domofonową
KLATKI SCHODOWE, KORYTARZE I HOLE WEJŚCIOWE
o OKNA NA KLATKACH I W HOLACH - profile aluminiowe z przekładką termiczną,
szklenie jednokomorowym zestawem szklanym, wskazane w projekcie okna i drzwi
posiadają odporność pożarową;
o Okna w korytarzach IV piętra - z PCW jednoramowe, od wewn. białe, szklone
zestawem szklanym jednokomorowym;
o DRZWI WEJŚCIOWE - aluminiowe, lakierowane proszkowo, szklone, okucia
i pochwyty systemowe np METALPLAST lub Schueco;
o BALUSTRADY - stalowe lub aluminiowe;
o WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW - sufit i ściany tynk gipsowy III, malowanie
dwukrotnie farbą akrylową dyspersyjną, okładziny ścian w hallach miejscowo okładzina
drewniana olejowana lub płytki kamienne klejonelub lustro, w miejscach przejść
poziomych instalacji sufity podwieszone w zabudowie z płyt gips.-kartonowych;
o POSADZKI i COKOŁY, WYKOŃCZENIE SCHODÓW – posadzki, okładzina stopni
kamienne lub lastryko lub gres, cokoły kamienne lub lastryko lub stal nierdzewna lub
gres, , policzki i spód biegów - tynk gips. III kat., malowany;
o WINDY - dźwig osobowy bez maszynowni, bezreduktorowy, wykończenie kabiny
panele ze stali nierdzewnej lub malowanej, posadzka jak na klatce schodowej;
GARAŻE
o POSADZKA - posadzka betonowa;
o BRAMY WJAZDOWE - stalowe segmentowe izolowane termicznie, z sygnalizacją
otwierania;
Strona 2 z 4
o WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW - sufit i ściany betonowe i murowane, malowane
farbą. Pod pomieszczeniami ogrzewanymi izolacja z płyt z wełny mineralnej lub płyt
TEKTALAN-HERAKLITH przyklejonych i zakołkowanych do sufitu zgodnie
z projektem;
ELEWACJE, TARASY I DACHY
o COKOŁY - z tynku cienkowarstwowego strukturalnego lub okładzina elewacji z płyt
kamiennych lub gres;
o ŚCIANY - LICO PODSTAWOWE NADZIEMIA - tynk cienkowarstwowy elewacyjny na
warstwach ocieplenia z podstawową izolacją termiczną z 16 cm płyt styropianowych
w systemie ETICS [BSO];
o ŚCIANY - FRAGMENTY W PARTERZE [przy wejściach do klatek i lokali usługowych]
płytki kamienne [np. granitowe] lub okładzina z płyt elewacyjnych włóknocementowych
na ruszcie wentylowanych;
o BALKONY - posadzki wylewane z płynnego tworzywa poliuretanowego, lub zacierany i
malowany farbą beton, wariantowo - gres ;
o SZAFKI BALKONOWE - schowki w obudowie z barwionych płyt włóknocementowych,
przykręcanych lub nitowanych do podkonstrukcji z drewna lub kształtowników;
o TARASY na IVp. i nad wjazdem do garażu na Ip. – płyty betonowe wykończone
płukanym kruszywem lub trapy ażurowe drewniane/drewnopochodne lub dach zielony
do ekstensywnego zazielenienia;
o DACHY - w systemie dachu o tradycyjnym układzie warstw z izolacją z papy
termozgrzewalnej z posypką i odwodnieniem do wpustów wewnętrznych z osłonamii
z zapewnieniem rewizji;
o BALUSTRADY TARASÓW na IVp i nad wjazdem do garażu na Ip. – pełne
z pochwytami ze stali lub aluminium;
o TARASY na parterze na stropach nad garażem - podesty przed drzwiami w zakresie
przewidzianym projektem z płytek betonowych lub kostki betonowej, ewentualnie z
trapów ażurowych drewnianych/drewnopochodnych;
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
o NAWIERZCHNIE PIESZE - kostka betonowa, na placu rekreacyjnym nawierzchnia
elastyczna z płyt lub trawnik z siewu na wzmocnionej kracie z PCW ,lub nawierzchnia
żwirowa modyfikowana
o NAWIERZCHNIE JEZDNE - kostka betonowa, na zjazdach do garaży kostka
betonowa lub płyta betonowa malowana farbą z posypką przeciwpoślizgową;
o OGRODZENIA OD ULIC i SASIEDNICH NIERUCHOMOSCI - z siatki stalowej,
powlekanej wys. 1,50 do 1,8m, np. w systemie LEGIPOL;
o WYDZIELENIA PRZEDOGRÓDKÓW między lokalami - z siatki powlekanej
np. w systemie LEGIPOL wys. ok. 0,9m lub siatki metalowej cięto-ciągnionej;
o ZIELEŃ WYSOKA - w miejscach poza obrysem garaży podziemnych pojedyncze
egzemplarze drzew – zgodnie z projektem zagospodarowania terenu;
Strona 3 z 4
o ZIELEŃ NISKA - żywopłoty formowane od strony ulicy, krzewy soliterowe zgodnie
z projektem zagospodarowania, nad garażami podziemnymi rośliny okrywowe
i nawierzchnie trawiaste;
o PRZEDOGRÓDKI - z trawą z siewu na warstwach "ekstensywnego dachu zielonego";
Strona 4 z 4