Inwestycja Katowice

 Inwestycja
Katowice
Bogucice
311839
7 000 000 PLN
1817.01
Secondary
Opis
Nieruchomość o łącznej powierzchnia użytkowej 1817,01 m2, w tym powierzchnia najmu 1.650,66
m2.
Obiekt położony jest w centralnej części Katowic, w okolicach placu Karola Miarki, w odległości ok.
500 m od ścisłego centrum miasta.
Łatwy dostęp lotniczy i kolejowy z głównych europejskich miast. Bardzo dobrze rozwinięta sieć
dróg.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią kamienice z funkcjami biurowo - usługowymi z
usługami na parterze oraz funkcją mieszkalną.
Działka ma kształt regularnego wielokąta. Teren jest płaski.
Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnie
biurowe na wszystkich piętrach oraz na kondygnacji podziemnej z częścią, która jest dostosowana
na potrzeby gastronomiczne.
Wykończenie pomieszczeń biurowych:
Budynek utrzymany na poziomie dobrym, wnętrze budynku wykończone w standardzie biurowym,
na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, w pokojach biurowych wykładzina dywanowa, sufity
częściowo podwieszane, ale w 80% zachowane oryginalne sztukaterie. Wysoki standard
wykończenia, granity w częściach wspólnych, drzwi drewniane, przeszklenia.
Budynek wybudowany w 1910 r., wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1608/94.
Budynek rozbudowany i poddany gruntownemu remontowi i modernizacji systemów i instalacji w
czerwcu 2011 r.
-
Konstrukcja budynku: murowana, z elementami żelbetowymi;
Fundamenty: murowane;
Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej;
Dach budynku: dwuspadowy, dachówka ceramiczna;
Ściany wewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej;
Drogi i chodniki: z kostki Bauma;
Instalacje: elektroenergetyczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania;
-
Klimatyzacja w niektórych pomieszczeniach;
Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann);
Instalacja alarmowa;
Winda OTIS;
Pomerania Nieruchomości - Prywatny wewnętrzny dziedziniec;
- Recepcja w hallu na parterze;
- Wysokość pomieszczeń biurowych 3,2 m.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Rada Miasta Katowice podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu
miejscowego.
Zgodnie z Uchwałą nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie
uchwalenia studium zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest
w obszarze zabudowy CU3 (obszar centralnego ośrodka usługowego).
Przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A/1608/94 i znajduje się w
obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej.
Zostało wydane pozwolenie na użytkowanie rozbudowanych części budynku (strefa wejściowa i
szyb windowy).
Dla tego obiektu wydano pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania i przebudowy na budynek
biurowy z częścią gastronomiczną i hotelową wraz z przebudową instalacji.
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto.
Istnieje możliwość:
- sprzedaży piętra ok. 246 m2 w cenie ok. 1100000 zł netto,
- sprzedaży modułu w cenie 590000 zł netto
- wynajmu modułu.
Zapraszamy....
Zapytaj naszego maklera o BEZPŁATNE doradztwo przy uzyskaniu KREDYTU. Współpracujemy z
wieloma bankami i mamy doświadczenie w przeprowadzaniu transakcji z uwzględnieniem
warunków kredytowych.
Dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66,§ 1 Kodeksu Cywilnego. Szczegółowych
informacji udziela Biuro Nieruchomości Pomerania .
Pomerania Nieruchomości tel. Lewobrzeże: 914894242 | Prawobrzeże: 913508888
email: [email protected]
Pomerania Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)