TD nr29_13(452).indd

Transkrypt

NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW
18 lipca 2013, numer 29/13 (452)
Artykuł tematyczny:
Zamieszkaj wśród celebrytów - str. 4
Konsekwencje wprowadzenia
podatku katastralnego - str. 4
Aktualności z rynku:
Trwa dobra passa
spłacających kredyty - str. 3
Niższe ceny transakcji
na rynku wtórnym - str. 3
113
inwesty
cji
BEZPŁATNY INFORMATOR
Jak optymalnie wykorzystać
przestrzeń w małej łazience?
- str. 13
Tematy tygodnia:
Warta Park
• cena już od 3.200 zł brutto/m2
• II etap już w sprzedaży
Mieszkania I etapu gotowe do odbioru
Salon Sprzedaży Mieszkań:
Luboń, ul. Armii Poznań 58, tel.: (61) 8994 750, fax: (61) 8994 754
godz. otwarcia: pon.-pt.: 9.00-17.00, sob.: 10.00-14.00
e-mail: [email protected], www.pajo.pl
Plewiska
ul. Strażewicza/Miętowa
Cena 3.990 zł/m2 brutto
Powierzchnia 35-56 m2
Inwestycja obejmuje
96 mieszkań
Nowa inwestycja
II etap
TK Invest
sp. z o.o. sp.k.
Piątkowo-os. Batorego
ul. Braille'a 2
Biuro Sprzedaży Mieszkań
ul. Węgorzewska 25/5
[email protected]
www.tk-invest.pl
tel./fax 61 8 422 290
kom. 533 322 322
Osiedle Podolany
Poznań, ul. Strzeszyńska 69
5.400 zł brutto/m2
komórka lokatorska
i miejsce postojowe gratis!
Termin realizacji: IV kwartał 2013 r.
Mieszkania 1, 2, 3 - pokojowe.
tel./fax +48 61 852 22 46
[email protected], www.ggwdevelopment.pl
Domy w zabudowie bliźniaczej
Poznań - Morasko
Osiedle „Na Wzgórzach”
• metraż 155 m2
• cena domu: 699 000 zł
• działki o powierzchni od 450 do 580 m2
Inwestycja zakończona
styczeń 2013 r.
!
MEBLOFORM
• szafy z drzwiami przesuwnymi
• garderoby, wnęki
• meble kuchenne na wymiar
ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo
tel. 61 652 38 09, kom. 604 176 013
BUDUJEMY
Z PASJĄ
WC kompakt Eco
- 253 PLN
Meble Eco
- szafka podumywalkowa
40x60x28 191 PLN
- szafka z lustrem
40x60x15 189 PLN
Umywalki Eco
- 50 cm - 79 PLN
- 55 cm - 92 PLN
Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70
www.grambet.pl, e-mail: [email protected]
• usługi budowlane
• budowa obiektów murowanych
- drewnianych
• usługi ciesielsko - dekarskie
• prace dociepleniowe - elewacyjne
• kompleksowe usługi remontowe
gabinetów, lokali, biur i mieszkań
• hydroizolacje obiektów
www.marwer.info
e-mail: [email protected]
63-004 Tulce, Poznańska 26/3
tel. 606 345 452, tel./fax 61 872 70 64
Autoryzowany
Koncesjoner
OGRZEWANIE o jakim MARZYSZ to pompa ciepła SOFATH:
• najtańsza kompletna instalacja grzewcza (typ Natea)
• najniższe koszty ogrzewania C.O i C.W.U.
BECT - zintegrowana pompa C.W.U.
tańsza, niż kolektory!
Zamów bezpłatną wycenę
czej.
dla Twojej instalacji grzew
P.H. WASSER MANN II, Bolewice, ul. Osiedle Leśne 2G
606 327 863
61 44 117 25
[email protected]
www.wassermann.pl
www.sofath.pl
PRODUCENT
ul. Dziadoszańska 10, Poznań
tel/fax: 61-842-25-56, www.alvera.pl
2
Powołaj się na NAS!
SWARZĘDZKIE CENTRUM MEBLOWE
www.meble-swarzedzkie.pl
Zapraszamy:
Poniedziałek - Sobota: 8.00-20.00
Niedziela: 10.00-18.00
Swarzędz, ul. Wrzesińska 41
(przy dużym krześle)
erowo
13
UJEMY
PASJĄ
0 64
WE
pl
ka 41
!
aktualności z rynku mieszkaniowego
Trwa dobra passa
spłacających kredyty
hipoteczne
Ostatni decyzja Rady Polityki Pieniężnej
z pewnością poprawi humory spłacających kredyty hipoteczne w rodzimej
walucie. Podstawowa stopa referencyjna NBP będzie od teraz wynosić 2,5%.
Historycznie niskie stopy procentowe
przekładają się na atrakcyjny poziom
stawek WIBOR, z którym powiązana jest
wysokość oprocentowania kredytów.
Niższy WIBOR oznacza niższą ratę.
Ile zyskają kredytobiorcy spłacający kredyty? Wszystko uzależnione jest od indywidualnych parametrów kredytu oraz od czasu
w jakim bank aktualizuje oprocentowanie.
Teoretycznie dla 100 tys. pożyczonego
kapitału obniżka stopy o 25 pp. powinna
przynieść zmniejszenie raty o kilkanaście zł.
Trzeba przyznać, iż RPP nie zwalnia tempa.
To już ósma obniżka stóp procentowych
w ciągu roku. Łącznie obniżka wyniosła już
225 punktów bazowych. W rezultacie koszt
kapitału spadł o prawie połowę, a kredytobiorcy odczuli faktyczną ulgę.
Cykl obniżek stóp procentowych
iż zakończenie cyklu obniżek może okazać się przedwczesne, a w końcówce roku
może nastąpić konieczność kolejnego cięcia. Przypomniał również, iż pomimo obecnego, rekordowo niskiego poziomu stóp
procentowych obowiązującego w naszym
kraju, na tle innych krajów europejskich realnie należą one do jednych z najwyższych.
Niższe ceny
transakcyjne
na rynku wtórnym
W ramach kwartalnych raportów NBP
publikuje informację o cenach mieszkań
i sytuacji na rynku nieruchomości. W najnowszej dostępnej analizie dotyczącej
I kwartału 2013 r. można zapoznać się
m.in. z poziomem cen transakcyjnych.
Szczególnie interesujący wydaje się poziom
cen transakcyjnych mkw. mieszkania korygowany indeksem hedonicznym. Czym jest
ten wskaźnik? Indeks cen hedonicznych
to wskaźnik odzwierciedlający „czystą”
zmianę cen, tj. oczyszczoną ze zmian jakościowych (np. wzrostu lub spadku udziału
mieszkań droższych). Uwzględnia on zmiany jakości mieszkań próby badawczej w każdym z kwartałów, czym różni się od prostych
R
spadek poziomu cen transakcyjnych mkw.
mieszkania na rynku wtórnym korygowany
indeksem hedonicznym. Do jakich poziomów spadły zatem w ten sposób liczone
ceny mkw. mieszkań? Najdroższa oczywiście jest Warszawa, ale i tam cena transakcyjna skorygowana indeksem hedonicznym spadła już wyraźnie poniżej poziomu
8 tys. zł. Analogiczna wartość w Krakowie
zbliżyła się do poziomu 6 tys. zł/mkw.
We Wrocławiu coraz bliżej do 5 tys. zł/mkw.,
a w Gdańsku zanotowany spadek sprowadził tę wartość w I kw. 2013 r. już poniżej
tego pułapu. W stolicy Wielkopolski niewiele brakło z kolei do osiągnięcia poziomu
4 tys. zł/mkw. Zdecydowanie najtańszym
miastem w gronie porównywanych pozostaje Łódź. W pierwszych miesiącach br.
poziom cen transakcyjnych mieszkania
na rynku wtórnym obniżył się do poziomu
ok. 3,5 tys. zł/mkw.
Powszechne spadki poziomów cen transakcyjnych mkw. mieszkań korygowanych
indeksem hedonicznym w poszczególnych
miastach badanych przez NBP potwierdzają utrzymującą się generalną tendencję
spadkową cen na wtórnym rynku nieruchomości.
Emmerson S.A.
E
K
L
A
M
A
Oferuje usługi w zakresie:
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy
Emmerson S.A. na podstawie danych NBP
Na spadku stóp procentowych mają szansę
skorzystać także osoby, które dopiero przymierzają się do zaciągnięcia kredytu. Niższa
rata przekłada się bowiem na zdecydowanie wyższą zdolność kredytową niż przed
rokiem, chociaż część spadku oprocentowania zrekompensowane zostało wzrostami marż i prowizji.
Czy to już koniec cyklu obniżek? RPP zapowiada, że tak. Jej przedstawiciele oczekują,
iż gospodarka najgorsze ma już za sobą
i sytuacja powinna się już stopniowo poprawiać. Rynek także spodziewa się pozostawienia stóp procentowych na obecnym
poziomie. Tymczasem Minister Finansów
chwaląc ostatnią decyzję Rady stwierdził,
wskaźników dynamiki takich
jak średnia, czy mediana cen.
Największym
problemem
ograniczającym możliwość
powszechnego stosowania
metod hedonicznych jest
dostępność obszernych baz
danych, zawierających opis
poszczególnych
atrybutów
oraz lokalizacji konkretnej
nieruchomości. Indeksy hedoniczne ceny mkw. mieszkań
obliczane są przez NPB dla wybranych miast i dotyczą rynku
wtórnego.
W I kw. 2013 r. we wszystkich
sześciu miastach zaprezentowanych w omawianym opracowaniu odnotowany został
• zarządzania i administrowania nieruchomościami
• pośrednictwa w kupnie, wynajmie,
sprzedaży nieruchomości
• obsługi najmu
• utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych,
biurowych i handlowych
• obsługi technicznej obiektów budowlanych
wraz z 24h pogotowiem
• przygotowanie inwestycji
• sporządzanie świadectw
charakterystyki energetycznej
61-659 Poznań, ul. Winogrady 78
tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98
[email protected], www.admico.com.pl
3
tematy
tygodnia
Zamieszkaj wśród
celebrytów
Inwestując w segmencie nieruchomości
wakacyjnych warto przeanalizować kto
jest właścicielem rezydencji w okolicy.
Okazuje się bowiem, że sławni sąsiedzi
to jeden z kluczowych czynników generujących wzrostowy trend cen na rynku
ekskluzywnych nieruchomości.
4
R
Konsekwencje
wprowadzenia podatku
katastralnego?
Zgodnie z obecnymi przepisami prawa wysokość podatku od nieruchomości zależy
od jej powierzchni oraz stawki podatkowej
ustalanej na poziomie gminy. W praktyce
oznacza to taką samą wysokość podatku
od analogicznego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy i tuż
przy jej administracyjnych granicach. Wprowadzenie podatku katastralnego byłoby
w stosunku do obecnego porządku prawnego rozwiązaniem rewolucyjnym.
Podatek katastralny to podatek płacony
od wartości nieruchomości. Podstawą opodatkowania byłaby wartość katastralna nieruchomości, która odzwierciedla znacznie więcej
cech nieruchomości niż tylko jej powierzchnię.
Wśród pozostałych czynników wpływających
na jej wysokość wymienić należy m.in. lokalizację, sąsiedztwo, stan techniczny, standard
i funkcjonalność. Powszechnie uważa się, że fakt,
iż wartość nieruchomości determinuje wysokość płaconego podatku, czyni podatek katastralny rozwiązaniem bardziej sprawiedliwym
od obecnie funkcjonującego rozwiązania.
Choć o podatku katastralnym dyskutuje się
w Polsce od wielu lat, data jego wprowadzenia
nie została wyznaczona. Już same zapowiedzi
wdrożenia nowych rozwiązań nie spotykają się
z przychylnością społeczeństwa, które obawia
się drastycznych wzrostów płaconego podatku.
Choć stosowne rozporządzenie o powszechnej
taksacji nieruchomości obowiązuje od 2005 r.
trzeba przyznać, że rząd, który zdecyduje się
na ten krok, będzie się musiał wykazać dużą
determinacją, by przeforsować to niepopularne rozwiązanie. Poza tym powszechna taksacja
E
K
L
A
M
nieruchomości to gigantyczna i bardzo skomplikowana operacja wyceny nieruchomości
reprezentatywnych, na co Polska jeszcze długo
nie będzie gotowa w sensie prawnym i technicznym. Tym niemniej warto zastanowić się jakie
mogą być konsekwencje wprowadzenia podatku katastralnego. Warto w sposób szczególny
podkreślać te o pozytywnym charakterze. Eksperci rynku nieruchomości uważają, że podatek
płacony od wartości nieruchomości przyczyni
się do bardziej efektywnego ich wykorzystania.
W konsekwencji wprowadzenia takiego rozwiązania zmaleje liczba niezabudowanych działek
i niezamieszkałych mieszkań, zwłaszcza w prestiżowych lokalizacjach. Inwestorzy będą zmuszeni efektywniej wykorzystać swoje nieruchomości, gdyż ich wysoka wartość będzie generować wysoką wartość podatku. Ci z nich, którzy
nie będą zainteresowani racjonalnym zagospodarowaniem nieruchomości, będą dążyć do ich
odsprzedaży. Przyczyni się to do zwiększenia
obrotu nieruchomościami, a to może znaleźć
odzwierciedlenie w niższych cenach. Warto
również podkreślić rolę gmin, które pozostaną
beneficjentem wpływów podatkowych z tego
tytułu. W interesie każdej gminy będzie podnoszenie wartości nieruchomości zlokalizowanych
na jej terenie. W związku z powyższym będą one
w szczególności uwzględniać ten aspekt przy
planowaniu i realizacji inwestycji infrastrukturalnych: zarówno tych podnoszących wartość
nieruchomości w sąsiedztwie jak i tych, które
tę wartość obniżają.
A
tabela ofert rynku pierwotnego.
W Stanach Zjednoczonych istnieje kilka
takich miejsc, które przyciągają światowej
sławy celebrytów ze świata sportu, rozrywki
czy mody. Jednym z nich jest Miami Beach
w Stanie Floryda. Niepowtarzalny klimat,
fantastyczne plaże i inne atrakcje sprawiają,
że coraz więcej gwiazd decyduje się na zakup rezydencji w tej części USA. Nie ma co
ukrywać, że powodem jest również zwykły
snobizm i tworząca się moda na lokalizacje
gęsto zamieszkiwane przez celebrytów.
Miami Beach stało się domem dla m.in.
Shakiry, Julio Iglesiasia, Shaquille’a O’neal’a,
Ricky’ego Martina, Lenny’ego Kravitza, Marii
Sharapovej, Kanye West czy sióstr Williams.
Na prywatnych jachtach czy w ekskluzywnych restauracjach można także spotkać Willa Smitha, Matta Damona czy Glorię Estefan.
Shakira nabyła swoją posiadłość w Miami
w 2008 r. Za rezydencję z ogromnym ogrodem,
basenem i własnym molo zapłaciła 3,4 mln dolarów. Nieco mniej, ale już ponad 13 lat temu
zapłacił Tiger Woods, który od 2000 r. jest właścicielem posiadłości z basenem, kortami tenisowymi i boiskami do koszykówki zabudowanej
rezydencją o prawie 650 mkw. powierzchni
użytkowej. Popularny w latach 90-tych Terrence
Gene Bollea znany powszechnie jako Hulk Hogan był znacznie bardziej zapobiegawczy i już
w 1992 r. dostrzegł wzrostowy potencjał wąskiego rynku elitarnych posiadłości w Miami Beach.
Dzięki temu za kwotę około 2 mln dolarów zakupił ogromną rezydencję o powierzchni prawie
2 tys. mkw.
Wśród rodzimych gwiazd prym w Miami Beach
wiedzie koszykarz Marcin Gortat, który mimo
przeprowadzki do Phoenix Suns pozostawił
w swoim portfolio dom na Florydzie. Jego rezydencja oferująca sześć łazienek, sześć sypialni
i oczywiście basen wraz z profesjonalną siłownią
kosztowała 1,4 mln dolarów.
Szczytem ekstrawagancji i snobizmu stała się
malutka wysepka u wybrzeży Miami Beach, która swoją nazwę – Star Island – wzięła od zamieszkujących ją sław. Ta lokalizacja stała się już tak
popularna wśród celebrytów, że lokalne biura
podróży poszerzyły swoją ofertę o rejsy wzdłuż
wybrzeża kurortu szlakiem najwspanialszych rezydencji sławnych osób. Jak podkreśla Dominik
Dymecki Prezes Zarządu Emmerson Realty International S.A., spółki specjalizującej się w pośrednictwie w zakupie nieruchomości na Florydzie:
Sławne nazwiska celebrytów działają jak magnez
na kapitał inwestujący w elitarne nieruchomości.
Nic dziwnego, że jest to jedna z ulubionych lokalizacji wśród rosyjskich oligarchów czy chińskich
biznesmenów. To z kolei generuje kolejne wzrosty
cen przy bardzo ograniczonej podaży.
Emmerson S.A.
Sprze
INWESTOR
Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel)
3
2
1
7
6
5
Poznań - Winogrady,
ul. Słowiańska 36
Osiedle Zodiak III
Abpa W. Dymka 198-200
pełna własność
ul. Kaliska 22A, Poznań
tel. 61 824 41 16
[email protected]
www.dom-eko.com.pl
Poznań, ul. Mogileńska 10
Pełna własność
Mieszkania VI-X etap
Osiedle Natura Biedrusko
Domy VI-X etap
Poznań, ul. Za Cytadelą
Saperska 36-38 ABCDEF
Poznań, ul. Saperska 4D
Naramowice,
ul. Błażeja/Jasna Rola
przy Rezerwacie Żurawiniec
15
14
13
12
11
10
9
Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II
ul. Jaśkowiaka/Radojewo
8
Poznań, AMBER RESIDANCE
ul. Mateckiego
Słoneczne Tarasy
Plewiska, ul. Fabianowska 77
Villa Cascada
Plewiska, ul. Poranna 16
Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym
i Tęczowa 22
4
Poznań, ul. Piątkowska 118
Reduta Nowe Podolany
Poznań, ul. Jasielska
Poznań,
ul. Piątkowska 122
LOKALIZACJA
TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU
Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k.
Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo
Podgórne, ul. Działkowa 16
tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203
[email protected]
www.masterminvest.pl
JAKŚ-BUD
ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań
tel. 61 66 44 888
www.jaksbud.pl, [email protected]
Biuro Sprzedaży:
ul. Mogileńska 10/40, 61-052 Poznań
tel.: 61 8 728 728
[email protected], www.virke.pl
Wechta Sp. z o.o. SKA
ul. Rolna 43, Poznań
tel. 61-866-30-14 lub 501-662-109
[email protected]
biuro czynne: 8-17
OSIEDLE NA SKRAJU LASU
ul. Paderewskiego 8
(Bazar Poznański, 3 piętro)
60- 770 Poznań, tel. 61 85 10 657
www.naskrajulasu.pl
Salon Sprzedaży Mieszkań
Poznań, ul. Błażeja 6
tel. (61) 8220-993, 8220-998
www.trust.pl
e-mail:[email protected]
DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper
ul. Mostowa 11, Poznań
tel. 692 480 200, 692 480 300
[email protected]
www.twojem.com.pl
P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J.
Poznań,
ul. Piątkowska 118
tel.: 696 494 979, 603 877 970
Zielona Góra,
ul. Boh. Westerplatte 11/414
tel. 683 286 992
ADRES
KONTAKTOWY
10
9
7
4
1
3
6
8
15
14
13
12
11
5
2
OBIEKT
M
A
5
40 mieszkań
52 mieszkania
9 mieszkań
Ilość mieszkań: 12
Ilość domów: 7
31,6-78,7 m2
28-116 m2
62-72 m2
Mieszkania:
48,3-80 m2
Domy:
68-98,5 m2
28,2-83,9 m2
33,7-69,0 m2
131
27,0-61,1 m2
96
1,2,3 - pokojowe
25 m2 - 77 m2
136+26
podwójny garaż
32-75
45-73 m2
100 m2
69 m2
ok. 71 m2
34-86 m2
60,1-151,9 m2
METRAŻ
144
23 mieszkania
dostępne
9 mieszkań
sprzedanych
25
48
35 mieszkań
(4 etapy)
4 mieszkania
3 mieszkania,
parter z ogródkiem
13 mieszkań
124 mieszkania
7 biur
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
5.994 zł brutto/m2
od 6.500,00 zł
brutto/m2
6.200-6.800 zł brutto/m2
Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe
z windami, garaże w hali garażowej.
Termin oddania: III kwartał 2013.
Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny
z podziemną halą garażową i lokalami
usługowymi na parterze. Balkony,
windy, komórki lokatorskie, przestronne
mieszkania i atrakcyjna lokalizacja.
Zakończenie inwestycji: czerwiec 2013 r.
Strzeżone, zamknięte osiedle w nowoczesnym
stylu. Wybudowane w tradycyjnej technologii,
wśród zieleni.
droga utwardzona kostką, oświetlenie.
Domy szeregowe z garażem i ogródkiem
Saperska 4D: Inwestycja w budowie, planowany
termin zakończenia I/II kwartał 2014 roku.
Saperska 36-38 ABCDEF: Inwestycja zakończona.
WYPRZEDAŻ MIESZKAŃ W BUDYNKACH 36-38AB
Luksusowe apartamenty zlokalizowane w samym
sercu miasta, tuż przy poznańskiej Cytadeli.
Termin realizacji został przewidziany
na II/III kwartał 2013 roku.
Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja
w dzielnicy - przy samym Żurawińcu!
Budynek z windą.
Oddanie: budynek A: I kwartał 2013 r.,
budynek C: I kwartał 2014 r.
Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej,
dwukondygnacyjne, ogródki.
Budynek wielorodzinny z windą.
Ciekawa architektura, ogródki lub 22 metrowe
tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce
postojowe w cenie mieszkania.
Promocja - „Rodzina na Twoim”
mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym
Zadzwoń po promocyjną oraz
na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski,
cenę: 61 66 44 888
rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u,
od 8.184 zł netto/m2
od 5.150 zł brutto/m2
od 399.000
PROMOCJA
od 5.600
PROMOCJA
ceny od 198.000 zł
ceny od 380.000 zł
od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja,
szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte
z miejscem parkingowym w cenie.
Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny.
Promocja - „Rodzina na Twoim”
Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania,
Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny
budynek z windą i halą garażową, zakończenie
inwestycji: grudzień 2012r.
Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami,
podziemna hala garażowa, windy.
Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy,
winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja.
Inwestycja zakończona!
UWAGI
TECHNOLOGIA WYKONANIA
mieszkania w cenie nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów
od 260.000 zł
gwarantuje położenie
4.900 zł brutto/m2
-2 pokojowe
5.322 zł brutto/m2
-3 pokojowe
4.950 zł brutto/m2
PROMOCJA
5.200 zł netto/m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
6
Sprze
Biuro Sprzedaży „Nowe Ogrody”
ul. Meissnera 1A, 60-408 Poznań
Tel. 603 711 805, 603 711 305
Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k.
ul. Strzeszyńska 67C/29, 60-479 Poznań
tel. 61 844 22 80, kom. 503 467 773
email: [email protected]
www.pryzma.pl
Dombud Development
Biuro sprzedaży: Poznań
ul. J. Krauthofera 18/57
tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212
www.dom-bud.eu
ul. Kilińskiego 26A
63-100 Śrem, tel. 61 28 36 318
ul. Wierzbięcice 44a 61-568 Poznań
tel. 61 834 55 44, www.mpd.net.pl
www.lawendowepola.com
SMBDJ Ławica-Zachód
ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań
tel. 61 868 19 11
tel. 61 868 20 81
tel. 61 661 02 11
[email protected]
www.lawicazachod.pl
KOS-DOM Sp. z o.o.
ul. Poniatowskiego 12
62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43
[email protected]
www.kosdom.pl
SKALAND
Biuro Sprzedaży:
ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań
tel. 61 852 42 23, 664 027 101,
664 027 104, 664 027 102
www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl
www.swierkowapolana.pl
Chronos Development Sp. z o.o. S.K.A.
Biuro sprzedaży: ul. H. Kołłątaja 6,
62-030 Luboń, tel. 517 232 777, 512 991 560,
www.chronos.poznan.pl
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grodzisku Wlkp.
Os. Wojska Polskiego 25, 62-065 Grodzisk Wlkp.
tel. 61 444 60 33, 61 444 52 55
www.smgrodzisk.wlkp.pl
[email protected]
Nickel Development
Biuro sprzedaży
ul. Piątkowska 110
60-649 Poznań
tel. (61) 639 76 50
www.nickel.com.pl
ADRES
KONTAKTOWY
17
16
24
23
22
21
20
19
pełna własn
ość
Osiedle „Nowe Ogrody”
Poznań
OSIEDLE PODOLANY II
ul. Strzeszyńska 67
os. Truskawkowe
Komorniki, ul. Truskawkowa
Osiedle w Borówcu
pełna własność
Lawendowe Pola
Błażejewo k/Kórnika
33
32
31
30
29
28
Osiedle Cytrusowe w Skórzewie
mieszkanie z ogrodem
27
segment szeregowy
26
segment szeregowy/bliźniaka
25
segment bliźniaka
Osiedle Sarmackie
Swarzędz - Zalasewo
Robakowo
Osiedle Świerkowa Polana
etap II
Koninko, ul. Dziennikarska
Osiedle Nowe Koninko
Os. Wojska Polskiego
w Grodzisku Wlkp.
Osiedle Wierzbowe
w Rokietnicy
www.dabrowki.com
RYCERSKA
Osiedle Księżnej Dąbrówki
ul. Rycerska
18
www.warzelnia.com
WARZELNIA
Apartamenty i Domy
www.kamienicazateatrem.com
Kamienica za Teatrem
ul. Dąbrowskiego 29
LOKALIZACJA
INWESTOR
30
27
25
23
21
20
16
19
33
32
18
31
28
26
24
22
17
OBIEKT
29
76 mieszkań
125
(1,2,3 pokojowe)
Dom 1: pozostały 2
Dom 2: pozostały 3
Dom 3: pozostało 14
20 segmentów
84
2 szt.
10 szt.
6 szt.
5 szt.
3
8 domów
36 (8 wolnych)
od 25 m2
do 76 m2
29-71
Dom 1: 114,3 m2
Dom 2: 102 m2
Dom 3: 82 m2
82 m2
85,42
lub 92,3 m2
od 5.150 do 7.516 zł/m2
Nowoczesna architektura z windami z powierzchniami
usługowymi na parterze, komórkami lokatorskimi i parkingiem
podziemnym. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych.
Monitoring. Termin realizacji I kwartał 2014 r.
- dopracowane układy mieszkań
- ogródki na parterach, balkony na piętrach
- miejsca postojowe i komórki lokatorskie
- windy z poziomu hali garażowej
- bezpłatny parking zewnętrzny
Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej
i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski.
Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Dogodny dojazd do Poznania.
Dom 1: od 455.000 zł brutto
od 5 150 zł/m2 brutto
Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami.
Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w
spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11,
10 minut samochodem od Ronda Rataje.
Mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem,
mieszkanie na piętrze z balkonem i ogrodem.
Miejsca postojowe na posesji (część wspólna).
Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie,
stan deweloperski.
- Domy 3 poziomowe z ogródkami, miejscami
postojowymi i garażami
- Wysoki standard developerski
- Tradycyjna technologia wykonania
- Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Poznania
od 295.000 zł brutto
2970,00 zł/m2
274 000 brutto
2.740-2.940
brutto+działka
73-75
(64,20+pom.
gospodarcze)
Domy parterowe 3 lub 4 pokojowe (do ustalenia),
każdy posiada 2 miejsca postojowe na działce
o pow. 248-385m2. Technologia wykonania
tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski.
Domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej,
dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach
248-383m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne
uzbrojenie, stan deweloperski.
2.684-2.736 zł brutto
+ działka
3.340 zł brutto
+ działka
Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem,
parterowe, położone na działkach 433 m2.
Technologia wykonania tradycyjna, pełne
uzbrojenie, stan deweloperski.
Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne
z wbudowanymi garażami.
Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru.
z gruntem
3.080 zł brutto
+ działka
Domy z ogródkami w zabudowie szeregowej.
Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja.
Budowane w technoligii tradycyjnej.
Domy gotowe do odbioru.
Domy od 469.000 zł brutto
z gruntem
Komfortowe i funkcjonalne mieszkania dwupoziomowe o pow.
od 63,9 – 67m2. Obszerny ogród, balkon, taras drewniany,
inteligentna instalacja Fibaro, 2 miejsca postojowe
w cenie mieszkania! Oddanie: styczeń 2014r.
I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolno stojących,
12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard:
rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec
kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny.
OSTATNIE SZEREGOWCE I 1 DOM WOLNOSTOJĄCY!
szeregowiec 97m2:
370.000 zł brutto z działką!
PROMOCJA
DO KOŃCA LIPCA!
od 250.000 zł
Dwa ostatnie mieszkania 3-pokojowe na I i III piętrze,
o pow. 62,5m2 – klucze do odbioru w październiku 2013
- budynek nr 28. Prowadzone są zapisy na 32 mieszkania,
które realizowane będą w 2014r. – wrzesień – mieszkania
1-, 2-, 3-pokojowe o pow. 33-62m2 – budynek nr 29.
Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze
z ogródkami, plany mieszkań na stronie www.
Sprzedaż już trwa.
• Technologia wykonania tradycyjna
• Na parterach prywatne ogrody
• Ogromne, 40-metrowe tarasy
• Ustawne pokoje
• Garaże • Plac zabaw • Atrakcyjne promocje
• Technologia wykonania tradycyjna
• Nad stawem, okolice Malty, piękny widok
• Nowoczesna architektura - duże przeszklenia
• Hale garażowe
• Apartamenty z antresolami
• Technologia wykonania tradycyjna nowa
• Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio
• Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów
napędzanych gazem
UWAGI
3.100 zł/m2 brutto
od 199 tys. zł
za mieszkanie
od 6000 zł/m2
od 5100 zł/m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
81,4
149,7-153,5
118,7
110, 120, 127
Domy: 111-128
63,9-67
97-140
33-62,5 m2
2 mieszk.- odbiór
październik 2013
32 mieszk.- realizacja
wrzesień 2014
24 (7 wolnych)
40-53m2
+ogródki
47-78
54-203
55-83
METRAŻ
34 mieszkania
19
75
22
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
ciciel)
7
pełna własn
ość
Osiedle „Nowe Ogrody”
INWESTOR
Family House Sp. z o.o.
ul. Półwiejska 28/5
61-888 Poznań
tel. (61) 8534 100
kom. 503 038 578
www.familyhouse.pl
[email protected]
www.ataner.pl
Ataner Sp. z o.o.
ul. Towarowa 35
61-896 Poznań
tel. 61 859 00 01
Masterm City Sp. z o.o. s.k.
Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne,
ul. Działkowa 16
tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277
[email protected], www.mastermcity.pl
GGW Development
ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2
61-749 Poznań,
tel./fax +48 61 852 22 46
www.ggwdevelopment.pl
[email protected]
Monday Development S.A.
ul. Piątkowska 116
60-649 Poznań
tel. 61 670 50 00
www.mondaydevelopment.pl
www.hevelia.pl
Przedsiębiorstwo Produkcyjno
Usługowe i Handlowe
AGROBEX Sp. z o.o.
ul. Kochanowskiego 7
60-845 Poznań
tel. 61 846 40 60
fax 61 846 40 69
www.agrobex.pl
ADRES
KONTAKTOWY
36
35
34
38
36
34
ul. Robocza
Osiedle Leśne V
w Czapurach
Topaz, ul. Bosa
Poznań
Towarowa 41
(budynek mieszkalny)
Osiedle Marcelin
ul. MarcelińskaWałbrzyskaŚwierzawska
Poznań, Osiedle Bajkowe
ul. Barwicka 14
Poznań
Osiedle Podolany
ul. Strzeszyńska 69
Os. Na Wzgórzach
Poznań-Morasko
ul. Szklarniowa
Os. Ratajski Zakątek
ul. Inflancka/Milczańska
50
49
48
47
46
45
44
43
42
HEVELIA
Poznań
ul. Heweliusza/Palacza 41
KAMIENICA WILDECKA
Poznań
ul. Chwiałkowskiego 8 40
48
46
42
39
MIESZKANIA NA SOKOŁA
Poznań-Sołacz
ul. Sokoła 21
39
Poznań, ul. Wiklinowa 5
Baranowo
„Zielona Przystań-Apartamenty”
etap I
37
Zalasewo, ul. Mokra
„Os. Południe Swarzędz”
etap II, IV
Poznań, ul. Wilczak 20
Poznań, ul. Wojskowa 6
APARTAMENTY
LOKALIZACJA
Biuro Sprzedaży „Nowe Ogrody”
ul. Meissnera 1A, 60-408 Poznań
Tel. 603 711 805, 603 711 305
44
38
50
41
45
49
47
43
40
37
35
OBIEKT
2
27
9
91-148
52-76
25-55
131
ETAP III: 30-97
ETAP III: 100
1
ETAP II: 29-85
30-154
33-55
155
74
24-93
29-60
29-117
ETAP II: 5
I etap zakończony
- 20 mieszkań
II etap w realizacji
- 44 mieszkania
42
3
ostatnie mieszkanie
174
38
35
116,4
I etap 43-62
I etap - 43 lokale
15 - standard
deweloperski
28 - pod klucz
1 lokal usługowy
lokale usługowe
57-216
IV etap 26-69
32-70
wykończony pod klucz
A: 73
standard deweloperski
D: 66-162
METRAŻ
od 25 m2
do 76 m2
II etap - 5 lokali
usługowych
IV etap -28
budynek D: 24
budynek E: 29
6
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
76 mieszkań
od 170.610 zł netto
8400 zł brutto
ETAP III: od 6100 zł brutto
ETAP II: od 6300 zł brutto
od 5.900 do 6.200
zł/m2 brutto
5.400 zł
brutto/m2
Dom z działką
700.000 zł brutto
Mieszkanie 5.322 zł brutto
Miejsce postojowe 15.000 zł
od 6.100 zł
brutto za m2
od 6.700 zł
brutto za m2
od 6.900 zł
brutto za m2
2.500,00
I etap: 3.997-4.844
4.491-5.176 standard
pod klucz
lokale usługowe
4.500-5.000 (+VAT)
IV etap 3.915-4.590
5.700-6.750
od 6.847,26 zł + VAT
CENA zł/1M2
(z VAT)
od 5.150 do 7.516 zł/m2
Lokale handlowe na sprzedaż
w dobrej lokalizacji, w centrum Poznania
w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych.
Technologia tradycyjna.
Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem,
balkonem, kotłownią, garażem.
Wysoki standard wykończenia.
Odbiór IV kwartał 2013.
Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2,
podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia.
Termin realizacji: I kwartał 2014 r.
Termin realizacji: listopad 2013 r.
Miejsca na parkingu podziemnym: 2000zł/m2+VAT,
monitoring, ochrona.
ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r., miejsca
na parkingu podziemnym: 1500 zł/m2 + VAT,
ETAP II: Gotowy do odbioru!
Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+VAT,
Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni,
termin realizacji: I etap - mieszkania gotowe,
II etap - mieszkania w realizacji: grudzień 2013 r.
Podziemna hala garażowa.
Budynek pięciokondygnacyjny z windami w standardzie
deweloperskim. Mieszkania 1, 2, 3-pokojowe. Miejsce postojowe
i komórka lokatorska gratis. Na parterze ogródki, na piętrze
balkony. Termin realizacji: IV kwartał 2013 r.
Inwestycja objęta rachunkiem powierniczym.
Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie
bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki
o powierzchni od 450 do 580 m2.
Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach.
Etap pierwszy - termin realizacji styczeń 2013 r.
Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych
budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde
z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa.
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski.
Termin realizacji: gotowe do odbioru.
Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie
w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych.
Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw.
z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami
dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany.
Nowoczesna kamienica położona na Wildzie,
w odległośći spaceru od Starego Browaru.
Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy
miejski styl. Hala garażowa, winda.
Kameralny budynek wielorodzinny
z podziemną halą garażową.
Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura.
Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda.
Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym
punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup
miejsca postojowego przed budynkiem.
Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu.
Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych
w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W IV etapie inwestycji
ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są
lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość
najmu lokali usługowych. Termin realizacji IV etapu - IV kwartał 2013 r.
Centrum aktywnego wypoczynku.
Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim
dojazdem do Poznania.
Inwestycja zrealizowana.
Istnieje możliwość wynajmu lokali.
Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska,
sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi
tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone
z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu.
Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte,
monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na
zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz
i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca
garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony
pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing.
UWAGI
Nowoczesna architektura z windami z powierzchniami
usługowymi na parterze, komórkami lokatorskimi i parkingiem
podziemnym. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych.
Monitoring. Termin realizacji I kwartał 2014 r.
8
Sprze
www.ecoria.pl
ECORIA
Poznań, ul. Karpia 25
www.quadrohouse.pl
Quadro House
ul. Smardzewska 17 i 19
INWESTYCJA GOTOWA!
ul. Grudzińskiego 7
Centrum Swarzędza
Luboń, ul. 11 Listopada
62
61
60
59
58
KARES sp. z o.o.
Osiedle Zmysłowo
Mrowino, ul. Leszka 1,
62-090 Rokietnica, tel. 502 309 284
w Mrowinie,
[email protected]
gm. Rokietnica
63
www.osiedlezmyslowo.pl
ŁOWICCY GRUPA DEWELOPERSKA SP. Z O.O. SP. K. ul. Krauthofera 13/1, 60-203 Poznań Rodzinne Tarasy w Plewiskach
Biuro czynne 10-18, tel.: 798 130 400 ul. Fabianowska/ul. Wiosenna
Plewiska
64
www.lowiccy.pl, e-mail: [email protected]
Biuro Sprzedaży
Skalar Oﬃce Center
ul. Górecka 1, 60-201 Poznań
tel. 61 855 22 19
www.pbg-erigo.pl
KALBUD DEWELOPER
ul. Grudzińskiego 7, lok. 9, 62-020 Swarzędz
tel. 61 829 02 00, 694 416 010/ 028,
[email protected], www.kalbud.com.pl
57
56
55
54
53
52
51
Swarzędz-Gortatowo, ul. Żniwna
Zakrzewo (k. Dąbrówki),
ul. Olszynowa
61 893 50 89
601 659 589
www.akropol-inwestycje.pl
[email protected]
Luboń, ul. Buczka
Biedrusko, os. Jesionowe
Luboń, ul. Wiejska
Mosina
Osiedle Olszynka
Szamotuły, ul. 3 Maja
„Wille Parkowe”
Oborniki/Bogdanowo
„Osiedle Słoneczne”
LOKALIZACJA
Akropol Inwestycje Sp. z o.o.
ul. Niepodległości 11B,
62-030 Luboń
Biuro Sprzedaży
Mosina, os. Olszynka
budynek 1, tel. 605 351 470
www.osiedleolszynka.pl
LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o.
ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań
Biuro sprzedaży:
61 85 60 241, 601 736 869
ADRES
KONTAKTOWY
INWESTOR
61
60
58
54
51
64
63
57
55
52
OBIEKT
59
56
53
62
Bloczki ceramiczne + wełna mineralna.
Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie!
Mieszkania gotowe do odbioru.
www.lepikodeveloper.pl
3.400 brutto
3.600 brutto
Gotowe domy w zabudowie szeregowej
i bliźniaczej. Stan deweloperski lub wykończony
pod klucz. Położone w malowniczej okolicy
niedaleko Poznania.
Funkcjonalne i komfortowe przestrzenie mieszkalne
z otwartymi tarasami i ogrodami. Zabudowa
szeregowa, oferujemy mieszkania jedno- oraz
dwupoziomowe. Lokale w stanie deweloperskim
dostępne już od września 2013. Każde mieszkanie
posiada przynależne miejsce parkingowe.
Od 4.235 zł
brutto/m2
54 m2 - 102 m2
Etap I - 12 mieszkań
Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony,
miejsca postojowe naziemne, miejsca
postojowe w hali garażowej,
komórki lokatorskie.
Technologia wykonania tradycyjna.
Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po
4 budynki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o
podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie
posiada przestronny balkon, taras lub ogródek.
Hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki
lokatorskie. Zamknięte monitorowane
z całodobową ochroną.
3.530-4.470 zł/m2
z działką brutto
system płatności 15%/85%
od 5.000
do 6.148 zł/m2
Cena miejsca postojowego-informacja
u dewelopera, komórka lokatorska płatna
od 5.500
do 6.000 zł brutto
Oferta limitowana.
GOTOWE DO ODBIORU, nowoczesne mieszkania
Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem.
Termin realizacji inwestycji: IV kwartał 2013 r.
Termin realizacji inwestycji: II kwartał 2014 r.
Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od
podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia.
Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej
z ogrodem i garażem (wybrane). Termin realizacji
inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy.
Budynki w zabudowie bliźniaczej
z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji:
3 miesiące od podpisania umowy.
Budynki w zabudowie bliźniaczej
z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji:
3 miesiące od podpisania umowy.
Swarzędza z dwupoziomową halą garażową.
od 4.800 zł brutto/m2 w Centrum
Kup mieszkanie i odbierz dla auta spanie.
od 299.000 zł
299.000 zł
od 328.000 zł
od 259.000 zł
od 2.590 zł/m2
od 359.000 zł
od 3.500 brutto
Technologia wykonania: tradycyjna porotherm.
Mieszkania 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca
parkingowe i pomieszczenia gospodarcze.
Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior
i terenów rekreacyjnych.
Atrakcyjnie zaprojektowany teren
osiedla z zielenią i placami zabaw.
LETNIA PROMOCJA! Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie
Stan deweloperski
w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni
- 3.990 pln brutto/ m2
Pod klucz- 4.290 pln brutto/m2 miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony.
za wykończone pod klucz
za stan developerski
UWAGI
CENA zł/1M2
(z VAT)
86-113
39-84
41-89
36-64
84,31 m2
80,29 m2
90 m2
od 55 m2
od 113 m2
89 m2
46-60
60-68
44-68
METRAŻ
12
42 mieszkania
31 mieszkań
68 mieszkań
2
10
12
36
24
18
234
24
68
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
ciciel)
9
INWESTOR
75
74
73
72
71
70
69
68
Poznań, Malta
ul. Bliźniąt
Poznań, Kamiennogórska
/Jeleniogórska
użytkowanie wieczyste
Ronson Development
Salon Sprzedaży, ul. Kamiennogórska 5
60-179 Poznań
kom. 607 32 00 00, tel. 61 851 93 12/13
www.mlodygrunwald.pl
pełna własność
79
78
77
76
RED Park
ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382
Osiedle przy Rolnej
ul. Rolna 35
ul. Smolna 13 A
61-008 Poznań
Poznań, ul. Modra 15
NOWA INWESTYCJA
Poznań, ul. Literacka 45J
INWESTYCJA ZAKOŃCZONA
Poznań, ul. Robocza
Dębowy Skwer
etap II
Dąbrówka „Leśna Polana”
pełne prawo własności
Dąbrówka „Osada Leśna”
Dąbrówka „Leśna Polana”
Tulce
ul. Konwaliowa/Fiołkowa
pełna własność
Rubikon Sp. z o.o.
ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581
Poznań, tel. 61 222 39 93
[email protected],
www.rubikon.poznan.pl
66
Tarnowo Podgórne, ul. Rolna
„Osiedle Marianowskie”
67
Mosina, ul Krotowskiego
„Osiedle Parkowe”
Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna
„Tarnowo Centrum”
65
LOKALIZACJA
ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J.
ul. Dworska 5, Poznań
tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186
www.osiedle-chabrowe.pl
Biuro Sprzedaży:
ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382
tel. 61 853 90 85, 517 112 112
www.redpark.pl
Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Smolna 13 a, 61-008 Poznań
tel. 61 852 67 01
www.budimex-nieruchomosci.pl,
Biuro sprzedaży:
Poznań, ul. Kasprzaka 62
tel./fax 61 866 14 82
czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13
www.pwd-mieszkania.pl
Biuro sprzedaży:
Poznań, ul. Przemysłowa 46a/U8
tel. 61 222 53 66, 883 352 636
www.asma.com.pl
[email protected]
Zapraszamy do nowego biura
w Centrum Handlowym AURORA,
ul. Platanowa 2 w Dąbrówce.
LINEA Sp. z o.o.
62-070 Dopiewo, Dąbrówka,
„Osada Leśna” ul. Cedrowa 27
tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25
tel./fax 61 890 12 11
www.dabrowka.com.pl
Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K.
ul. Sowia 4, 62-080
Tarnowo Podgórne
tel. 61 655 04 26
603 650 522
603 650 119
603 655 840
www.jakon.pl
ADRES
KONTAKTOWY
ŁOWICCY GRUPA DEWELOPERSKA SP. Z O.O. SP. K. ul. Krauthofera 13/1, 60-203 Poznań Rodzinne Tarasy w Plewiskach
Biuro czynne 10-18, tel.: 798 130 400 ul. Fabianowska/ul. Wiosenna
Plewiska
www.lowiccy.pl, e-mail: [email protected]
76
74
72
68
65
70
79
78
78
67
77
71
75
73
69
66
OBIEKT
79
56
111
ETAP III: 9 domów
- planowany termin XII.2013 r.
ETAP II: 10 domów
- gotowe do odbioru
ETAP I: pozostały 2 domy!
130
pierwszy etap
147 mieszkań
7 lokali handlowych
II etap
I etap zakończony
- 2 mieszkania
20
OSTATNIE 4
MIESZKANIA
88
7 domów
(piano)
119 mieszkań
(forma)
11 domów
(etiuda)
18
68
146
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
Etap I - 12 mieszkań
43-83
28,4-119,6
147m2 z garażem
30-104
już od 5.600
brutto/m2
od 5.400 zł/m
od 3086,00 zł netto
5417-6950
Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie,
garaż podziemny, monitoring.
Możliwość wykończenia pod klucz.
Prawie 50 mieszkań w najlepszej na Grunwaldzie
ofercie cenowej poniżej 6000 zł brutto. Mieszkania
1-4-pokojowe z ogródkami, balkonami lub tarasami.
Domy w zabudowie szeregowej z garażami.
Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe.
Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach:
I: Stan surowy zamknięty
II: Stan deweloperski powyższony
III: Stan pod klucz.
Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie
ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż
podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku,
osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa.
Budynek 5-piętrowy z windami.
Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca postojowe i komórki
lokatorskie w hali garażowej i na piętrach. Bardzo dobra
komunikacja tramwajowa z miastem. W pobliżu Łęgi
Dębińskie, parki Jana Pawła II i Dębina.
Budynki 4 piętrowe z windami i widokiem na park
Nadolnik. Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca
postojowe i komórki lokatorskie w hali garażowej.
Bezpośrednie połączenie autobusowe do ronda Śródka.
Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim
Grunwaldzie. Termin realizacji: IV kwartał 2013.
System płatności 10/90.
5.800-6.200
zł/m2 brutto
I etap: od 4144 zł/m2
brutto
Inwestycja zakończona.
Mieszkania 2-4 pokojowe wykończone
w standardzie „pod klucz”.
Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny.
Winda, hala garażowa.
Kompleks chroniony.
Idealna lokalizacja w centrum miasta.
Mieszkania gotowe do odbioru.
Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem,
w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe,
realizacja: kwiecień 2013 r. - czerwiec 2014 r.
Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna.
Mieszkania dwupoziomowe, 3- lub 4- pokojowe
w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe
na własność, realizacja: lipiec 2013 r. - 2016 r.
Dom jednorodzinny, jednopoziomowy, 4- lub 5-pokojowy
z ogrodem. Zabudowa szeregowa. Dwa miejsca parkingowe.
Realizacja: wrzesień 2013 r. - wrzesień 2014 r.
Gotowe do odbioru domy w zabudowie
bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2
do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę
budynku garaż.
Gotowe do odbioru.
Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny
dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość
centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej.
W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków:
A ( 20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach
zostało zrealizowanych 8 budynków typu B i 1 budynek typu A.
Obecnie realizujemy 3 etap – budynek A z lokalami
użytkowymi na parterze. Gotowe do odbioru.
UWAGI
Funkcjonalne i komfortowe przestrzenie mieszkalne
z otwartymi tarasami i ogrodami. Zabudowa
szeregowa, oferujemy mieszkania jedno- oraz
dwupoziomowe. Lokale w stanie deweloperskim
dostępne już od września 2013. Każde mieszkanie
posiada przynależne miejsce parkingowe.
PROMOCJA: 5.900 zł/m2 brutto
(wykończenie „pod
klucz” + miejsce w hali
garażowej w cenie)
5.500-6.900 brutto
2 579 zł/m2
od 3 700 zł/m2
od 4 356 zł/m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
Od 4.235 zł
brutto/m2
II etap: 5150 i 5415
zł/m2 brutto
Mieszkania
Mieszkania
28,91m2 -88,57m2 5000 zł/m2- 5700 zł/m2
Lokale handlowe
Lokale handlowe
28,9m2- 79,55m2 5550zł/m2- 5650zł/m2
II etap: 28-69
I etap: 81-110
39-98m2
59-74m2
27-135
82,30-87,15
72,40-76,11
98-104,75
149,65 m2
31-67 m2
36-94 m2
METRAŻ
54 m2 - 102 m2
10
Sprze
89
88
87
86
85
94
11 mieszkań
101 lokali
mieszkalnych
ok. 30 lokali
mieszkalnych
66
97 lokali mieszkalnych
56 miejsc postojowych
podziemnych
oraz 54 naziemne
141 lokali
mieszkalnych
286 miejsc
postojowych
do 16
80
I etap = 16
II etap = 19
„Apartamenty Przy Plaży”
PORTA MARE
Dziwnówek
94
177 apartamentów
/11 kondygnacji
Budynek nr 2
- 33 mieszkania
93
91
88
85
17 willi miejskich
9 willi miejskich
27 domów szeregowych
w nowych etapach
18 mieszkań
bezczynszowych
5 domów wolno stojących
5 domów bliźniaczych
2 domy szeregowe
gotowe do odbioru
ul. Serdeczna,
ul. Kórnicka
92
89
88
87
83
81
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
Budynek nr 1
- 4 ostatnie mieszkania
93
92
91
90
90
87
86
84
82
80
OBIEKT
„OSIEDLE ZACISZE”
Zalasewo (Swarzędz)
Plewiska, ul. Zimowa
(Zielone Przedmieście)
PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J.
ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska
tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10
www.prebena.com.pl
pełna własność
CZMOŃ
„OSIEDLE POD KÓRNIKIEM”
Poznań, ul. Kosińskiego 21
ul. Wilczak 15, 15 A, 15 B
Osiedle
Zwycięstwa 5 G, H, J, K
Przeźmierowo,
ul. Wysogotowska/Niecała
ul. Górczyńska 46
Luboń, ul. Wschodnia
Osiedle Wschodnia
BUDNEX Sp. z o.o.
60-687 Poznań
os. Stefana Batorego 79C/U1
tel. (61) 824 19 37, fax (61) 821 81 31
[email protected]
Bartosz Musiński
[email protected]
kom. 513 067 538
Maciej Ciesielka
[email protected]
kom. 609 757 766
www.budnex.gorzow.pl
www.apartamenty.portamare.pl
83
82
81
80
ul. Marcelińska/Włodkowica
/ Lubeckiego
84
Osiedle Kameralne II
Poznań - Spławie
ul. Gospodarska
Osiedle Kameralne
Poznań, Szczepankowo
ul. Glebowa
Osiedle Przyjazne
Skórzewo
Osiedle Przy Lesie
Kamionki k/Borówca
LOKALIZACJA
Immo Invest , Al. Jana Pawła 18
62-030 Luboń, tel.: +48 600 777 709
[email protected]
www.immo-invest.pl
EkoHome Sp. z o.o.
ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124
61-719 Poznań
tel. 663 394 891, 61 625 69 72
www.ekohome.com.pl
[email protected]
VILLA Sp. z o.o.
tel.: 508 106 830, 508 106 831, 602 527 269
[email protected]
www.villa.poznan.pl
Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa
“Winogrady” w Poznaniu
61-686 Poznań,
Os. Przyjaźni 125B parter
[email protected]
www.psmwinogrady.pl
SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
ul. Hodowlana 5, Poznań
tel. +48 513 125 796
www.projektprzylesie.pl
SAP-PROPERTY Sp. z o.o.
ul. Marcelińska 62 lok. 12
60-354 Poznań
tel. 61 222 43 70
kom. 509 573 901, 885 550 155
[email protected]
www.sapproperty.pl
Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.
biuro sprzedaży:
Grzegorczyk Nieruchomości
ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań
tel. 61 8 51 02 27, 502 636 353,
501 295 583, 502 302 366, 502 302 401
www.grzegorczyk.com.pl
[email protected]
ADRES
KONTAKTOWY
EkoHome
INWESTOR
40 - 103 m2
40,7 - 62,3 m2
66 m2
UWAGI
3.727 zł/m2
3.202 zł/m2
od 5.929 zł brutto
od 5.190 zł brutto
od 6.500 - 12.500 zł
brutto/m2
od 4.000 zł brutto/m2
od 279.000 brutto
Nowoczesny 12- kondygnacyjny
apartamentowiec przy samej plaży.
Luksusowa lokalizacja i wykończenie.
Mieszkania w standardzie deweloperskim.
Każde mieszkanie z balkonem.
Posiadamy jeszcze wolne garaże.
Mieszkania w budynku nr 1
- gotowe do przekazania.
Budynek nr 2
- termin realizacji: 30.10.2013 r.
Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne),
ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe.
Technika wykonania tradycyjna.
Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia,
z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM
Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina
oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały
w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi
oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie
powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B).
Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski.
Mieszkania parterowe i dwupoziomowe
(1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami.
Gotowe do odbioru. Podwyższony standard
deweloperski. Możliwość dokupienia garażu
wolno stojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle
domków jednorodzinnych z wewnętrznymi
drogami dojazdowymi.
Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe
w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to
mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek
w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali
garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie
inwestycji - IV kwartał 2013r.
Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową
oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony,
windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd
do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r.
GOTOWE DO ODBIORU.
Standard deweloperski - opcja „pod klucz”.
Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza
niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE.
Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring.
Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne
w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii
tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami
i miejscami parkingowymi.
Gotowe do odbioru.
Mieszkania gotowe, wysokiej jakości części wspólne.
Do dyspozycji mieszkańców przedszkole, żłobek, klub
lokatora oraz taras widokowy. Pod budynkiem miejsca
garażowe i skrytki lokatorskie. Część mieszkań wykończona
pod klucz. Zapraszamy do lokalu pokazowego!
od 4968
od 4.200 zł/m2
Piękne mieszkania położone na Starym Grunwaldzie.
Wysoka jakość wykończenia, również mieszkania
dwupoziomowe, hala garażowa pod budynkiem,
windy, tarasy i ogródki. I etap gotowy,
II etap zakończenie budowy lipiec 2013 r.
Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2.
Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa
nad garażem, zadaszony taras.
Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady.
Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich
położone na działkach 500-700m2.
Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika.
Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi.
Możliwość wykończenia pod klucz.
Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność,
brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym
gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja,
1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw.
Podwyższony stan deweloperski.
od 4615
465.000,00 zł
brutto z działką
od 571.300,00 zł
brutto z działką
od 279.000 zł brutto z działką
Domy wolno stojące na dużych działkach od 800-1150m2
Domy bliźniacze z wiatami garażowymi
od 268.000 zł brutto z działką z garażem lub bez.
od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej,
od 3.700 zł/m2 brutto z działką na działkach
do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa
341.000,00 zł brutto z działką
i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała.
NOWOŚĆ! Mieszkania bezczynszowe z ogrodami o pow. od 350 m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
31,1m2 - 83,7m2 od 4 028 zł netto/m2
+ ogród ok. 110m2
55 m2
84 m2
25-80
28-70 m2
33-70 m2
78-172
44-143
56-133
od 103,6
do 119,5 m2
od 103,6
do 170,5 m2
od 65,15 m2
od 65,3 m2
od 136,4 m2
od 83,88 m2
METRAŻ
ciciel)
11
„Apartamenty Przy Plaży”
PORTA MARE
Dziwnówek
Q DEVELOPER
INWESTOR
98
100
104
Biuro Sprzedaży: Gracjan Nieruchomości
ul. Piłsudskiego/Kowanowska 1
64-600 Oborniki , tel. 601 736 869
www.osiedlewidokowe.pl
103
101
99
96
Os. Widokowe
Bogdanowo- Oborniki
NOWA INWESTYCJA 111
OSIEDLE ROZALIN w Lusówku
110
gmina Tarnowo Podgórne
110
Rokietnica
przy
Trakcie Napoleońskim 109
NOVUM PLUS Sp. z o.o.
ul. Częstochowska 21, 62-800 Kalisz
tel. 61 652 23 35 lub 604 758 246
www.osiedle-rozalin.pl
Prestiżowa Lokalizacja! 108
LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142
(narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.0016.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01,
kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl
107
POZNAŃ-GRUNWALD
ul. Bełchatowska 25, 25A
Palędzie k/ Dąbrówki
WILLE RACZYŃSKIEGO
ul. Raczyńskiego
Poznań Podolany 106
Osiedle Bursztynowe
Lusówko k. Tarnowa
Podgórnego
105
Luboń, ul. Armii Poznań
Pełna własność
Osiedle Warta Park
w Luboniu, I etap inwestycji
Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa
101
Pełna własność
Osiedle Warta Park Luboń
II etap inwestycji, Luboń,
ul. Armii Poznań/Jachtowa
102
Pełna własność
Plewiska
ul. Strażewicza/Miętowa
18 etap inwestycji
103
Pełna własność
Poznań, ul. Mateckiego
99
Poznań, ul. Gnieźnieńska 11
Osiedle Miodowe
w Czmoniu k/Kórnika
97
96
95
Tel.: 694 591 196
www.algrunt.pl
Poznań, ul. Wielka 27/29 nr 7
Gephouse Development
ul. Zeylanda 7/5, Poznań
tel. 61 843 93 00, 608 844 484
www.gephouse.pl
Q DEVELOPER SP. Z O.O. SP.K.
62-081 Chyby
ul. Cyprysowa 7, tel. 530 555 644
www.osiedle-bursztynowe.com.pl
TŁOBUD Sp.j.
ul. Piękna 26A, 60-591 Poznań
tel. 61 847 25 35
www.tlobud.com.pl
Pajo sp. z o.o
ul. Armii Poznań 58
62-030 Luboń
tel. 61/899-47-50
e-mail:[email protected]
NEOBIS Sp. z o.o.
61-012 Poznań
ul. Nadolnik 14B
tel. 61 22 10 990
www.neobis.eu
[email protected]
Oceanic Sp. z o.o. Sp. k.
ul. Bukowska 237, Poznań
tel. 61 8420 758, 693 722 283, 693 722 287
www.osiedle-miodowe.com.pl
Gowarzewo
ul. Poziomkowa
pełna własność
Gołuski
ul. Zielarska
pełna własność
Skwer Jagiellonki
Poznań-Piątkowo
ul. Braille'a 2, etap II
pełna własność
TK Invest sp. z o.o. sp.k.
Biuro Sprzedaży mieszkań
ul. Węgorzewska 25/5, 60-466 Poznań
tel./fax 61 8 422 290, kom.: 533 322 322
[email protected]
www.tk-invest.pl
Firma Budowlana
MYTKOWSKI
62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150
tel. (61)8108040
fax (61)8108872
kom. 668108641
[email protected]
www.mytkowski.pl
LOKALIZACJA
ADRES
KONTAKTOWY
[email protected]
kom. 609 757 766
www.budnex.gorzow.pl
www.apartamenty.portamare.pl
106
95
109
108
104
102
111
107
105
100
98
97
OBIEKT
I etap- 46 mieszkań
23
8
2 domy
w zabudowie
bliźniaczej
W I etapie łącznie
8 domów
bliźniaczych
4
2 mieszkania
51
96
90
123
56
58
3 domy
3
5
21
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
177 apartamentów
/11 kondygnacji
48-67 m2
81-186m2
36-80
129,7 m2
96,3m2
dom: 102,2m2
działka: 272,5m2
Mieszkania: 93,04 m2
z garażem (17,06 m2)
21-31 m2
35-57 m2
30 -130 m2
50-112 m2
29-52
26-58
95,9
69-120
69-120
35-72
METRAŻ
40 - 103 m2
Wolno stojący dom jednorodzinny z działką
Wolno stojący dom jednorodzinny z działką
o pow. 749 m2. Standard deweloperski,
technologia tradycyjna,
15 km do centrum Poznania.
Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, winda, teren
częściowo ogrodzony i objęty monitoringiem, bezpłatny
parking naziemny. Do mieszkań oferujemy przestronne
balkony oraz miejsca postojowe w podziemnej hali
garażowej. Termin realizacji-wrzesień 2014 r.
UWAGI
Nowoczesny 12- kondygnacyjny
apartamentowiec przy samej plaży.
Luksusowa lokalizacja i wykończenie.
Domy gotowe, po odbiorze budowlanym.
Pełna własność. Technologia tradycyjna.
Stan deweloperski. Garaż.
Wysoki standard. Działki ok. 300 m2.
Domy w zabudowie bliźniaczej z działką o pow. od 360m2
do 500m2 (pełna własność) z miejscem parkingowym
lub garaż (płatny dodatkowo). Nowoczesne osiedle.
Wyjątkowa lokalizacja, super dojazd do Poznania.
W pobliżu nowa szkoła, sklepy, kościół.
4 domy w zabudowie bliźniaczej,
nowoczesna architektura, prestiżowa
lokalizacja, wysoki standard wykończenia.
Odbiór maj 2013 r.
Każde mieszkanie 4-pokojowe
i dwukondygnacyjne wraz z ogródkiem
o pow. około 140 m2.
Termin realizacji IV kwartał 2013 roku, lokale
typu studio, standard deweloperski,
dogodny dojazd do Poznania.
Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania
w domach dwunastorodzinnych, miejsca
postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd
od trasy A2.
Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej,
od 256.400,00
bliźniaczej i wolno stojącej. Pełna infrastruktura
osiedla (oświetlenie, drogi, chodniki). Dogodny
do 620.000,00
dojazd do Poznania, w pobliżu przedszkole
zł brutto
i szkoła podstawowa.
W I etapie budujemy dwa czterokondygnacyjne
3.450 zł/m2 brutto
budynki.
2
i 3-pokojowe lokale, na parterze
z ogródkami a na piętrach
3.690 zł/m2 brutto
z balkonami. Do każdego mieszkania
standard „pod klucz”
komórka lokatorska GRATIS.
3.200-4.200 netto
od 5.612 zł/m2
brutto z działką
344.000 zł brutto
Cena z gruntem
590.000 zł brutto
335.000 zł
od 80.000,00 zł brutto
Termin realizacji sierpień 2013 roku.
Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja
z dobrym dojazdem do Poznania, rozwinięte
zaplecze handlowo - usługowe.
Termin realizacji grudzień 2013 roku.
Stan deweloperski.
Garaż podziemny, windy w każdej klatce.
od 3.200 do 3.900
zł/m2 brutto
3.990 zł/m2 brutto
Mieszkania gotowe do odbioru, standard
deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej
klatce schodowej, szybki dojazd do Poznania,
atrakcyjna lokalizacja.
Budynek wielorodzinny, garaże,
windy, atrakcyjna lokalizacja.
od 4800 zł brutto
od 2.990 do 4.200
zł/m2 brutto
MIESZKANIA GOTOWE, standard deweloperski,
niska opłata rezerwacyjna,
ostatnie mieszkania w ofercie.
od 4370 zł brutto
330.000 zł z działką
Podwyższony deweloperski standard wykonania.
Dom 4-pokojowy w zabudowie bliźniaczej.
Ogród o pow. 400 m2, miejsce parkingowe,
możliwość wybudowania wiaty.
7 km do centrum Swarzędza.
3542-3974 zł
o pow. 648m2. Standard deweloperski,
całość od 381 500 zł technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka,
3837-4339 zł
całość od 416 500 zł
6.400 zł/m2 brutto
CENA zł/1M2
(z VAT)
od 6.500 - 12.500 zł
brutto/m2
2.400 zł/m2
z gruntem brutto
Lokalizacja w Centrum Poznania. Mieszkania 2,
3 i 4-pokojowe w standardzie deweloperskim,
gotowe do odbioru, oferta pod klucz.
Miejsca postojowe w hali garażowej.
Dwa odrębne domy zabudowie bliźniaczej
w pięknej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim
sąsiedztwie las. Powierzchnia każdej działki 543 m2.
Stan deweloperski, technologia tradycyjna.
Starostwo Powiatowe w Poznaniu, http://www.powiat.poznan.pl/ ul. Jackowskiego 18, 60-509 Poznań, centrala 61 841-05-00
- Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej
Informacja telefoniczna - 61 841-05-50/504
- Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa, tel. 61 841-05-09
Wielkopolski Urząd Wojewódzki, http://www.poznan.uw.gov.pl/
Al. Niepodległości 16/18, 61-713 Poznań - Wydział Infrastruktury, pok. 234 bud. C,
tel. 61 854-17-08, 852-34-77, fax 61 854-15-39, [email protected]
- Wojewódzki Konserwator Zabytków,
ul. Gołębia 2, Poznań, tel. 61 852-80-02/3
Samorządowe Kolegium Odwoławcze, www.bip.wokiss.pl/skopoznan
Al. Niepodległości 18, 61-713 Poznań, tel/fax 61 854-14-58, [email protected]
144
od 4.950 zł/m2 brutto
Urząd Miasta Poznania, http://www.city.poznan.pl/
- Wydział Urbanistyki i Architektury
Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 337, III piętro,
tel. 61 878-55-24, fax 61 878-55-28,
[email protected] - Miejski Konserwator Zabytków
Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 359, III piętro,
tel. 61 878-54-52, fax 61 878-54-51,
[email protected] - Wydział Ochrony Środowiska
ul. Gronowa 22A, 61-655 Poznań, tel. 61 878-40-53, fax 61 878-40-55,
[email protected] Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ
ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, centrala - 61 827-15-00, fax 61 827-02-01,
[email protected] Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego
pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 518, 502,
tel. 61 878-55-95, fax 61 878-55-94
porady prawne przez telefon 61 878-56-69
porady prawne - wtorki godz. 12-15
[email protected] www.pinb.poznan.pl
Wojewódzki Sąd Administracyjny, http://www.wsa.poznan.pl/
ul. Ratajczaka 10/12, 61-815 Poznań,
centrala - 61 856-67-00. Wydział Informacji Sądowej,
tel. 61 856-67-32, fax 61 856-67-30, [email protected]
Izba Notarialna w Poznaniu, http://www.rejent.poznan.pl/
ul. Piękna 41, 60-589 Poznań, tel. 61 848-08-13
(na stronie znajduje się wykaz kancelarii notarialnych zrzeszonych w Izbie)
[email protected]
2
pozostało 25
50,50-86,60
UWAGI
CENA zł/1M2
(z VAT)
METRAŻ
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
BUDUJESZ, INWESTUJESZ WAŻNE NUMERY TELEFONÓW
Stowarzyszenie Architektów Polskich oddział w Poznaniu,
Stary Rynek 56, 61-772 Poznań, tel/fax 61 852-00-20, [email protected]
Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami,
http://www.wspon.pl/, ul. Grobla 1, 61-858 Poznań,
tel/fax 61 853-14-34, [email protected]
Poznańskie Stowarzyszenie Pośredników i Organizatorów Rynku Nieruchomości,
http://www.psp.net.pl/, ul. Ratajczaka 21/22, 61-814 Poznań,
tel/fax 61 851-64-26, tel. 61 855-05-90, [email protected]
Wielkopolskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości,
http://www.wszn.com.pl/
ul. Kosynierska 10A, Poznań, tel/fax 61 835-16-53
12
113
112
113
Szczytniki k. Poznania
ul. Sarnia
PAULBUD
ul. Owocowa 3b, 61-306 Poznań
tel.: 506 670 786
www.paulbud.pl
Nowe Kamienice Jeżyckie
przy ul. Kościelnej 30
i Mylnej 40
Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k.
ul. Małopolska 8, Poznań
tel. 61 869 03 04, 509 687 624
www.constructa.com.pl
LOKALIZACJA
ADRES
KONTAKTOWY
Katarzyna Kwaśniewska
Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży:
tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564
Skład i łamanie:
Monika Masłek
tel. (61) 842 29 89
Kontakt i wysyłka:
Monika Andrzejewska
tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59
Wydawca:
ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań
tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59
INWESTOR
112
OBIEKT
Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego,
http://www.srmww.pl/, ul. Gronowa 20, pok. 407, 61-655 Poznań,
tel. 61 820-89-51, fax 61 827-18-39, [email protected]
Nakład: 10 000 egzemplarzy
Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów.
Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu
wydań ogłoszeń i reklam.
Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych
przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność.
© Copyright Sempres
Wszelkie Prawa Zastrzeżone
Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości
lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy.
www.terazdom.info, www.sempres.com
Jak optymalnie wykorzystać
przestrzeń w małej łazience?
Niewielkie pomieszczenia wymagają określonej dyscypliny dekoracyjnej. Aranżacja
łazienki o ograniczonej powierzchni w estetyczny i wygodny dla wszystkich domowników sposób, może być nie lada wyzwaniem.
W przypadku łazienek, których metraż to nie
więcej niż cztery metry kwadratowe, liczy się
każdy centymetr. Jeśli chcemy, aby na takiej
powierzchni zmieścić umywalkę, prysznic
i toaletę, trzeba sięgnąć po sprawdzone rozwiązania, które zapobiegną stworzeniu wrażenia ciasnej „klitki”.
pod względem dominującej barwy, aranżacji łazienki mogą być wyraziste akcenty kolorystyczne w postaci kolorowych przycisków
spłukujących do WC. Skutecznym zabiegiem
stylistycznym będzie również zastosowanie dużych lustrzanych powierzchni, nie tylko w okolicy umywalki, ale również na jednej ze ścian.
Łazienka wyda nam się większa również wtedy,
gdy zadbamy o odpowiednie oświetlenie górne oraz w strategicznych punktach, takich jak:
lustra, umywalka czy podwieszany sufit.
Wbrew pozorom, zaadoptowanie małej łazienki może okazać się zadaniem trudniejszym
niż urządzenie dużego salonu kąpielowego.
Niewielka łazienka zmusza nas bowiem do kompromisów między tym, co chcemy a tym, co możemy mieć.
Fot. TECE
Redakcja TerazDom.info
Czytaj więcej na www.terazdom.info
Funkcjonalne rozwiązania
Urządzanie łazienki należy rozpocząć
od uwzględnienia minimalnej, wolnej przestrzeni przy każdym urządzeniu tak, by można
było z nich na co dzień wygodnie korzystać.
Przy umywalce powinna ona wynosić ok 100x70 cm,
przed wanną czy brodzikiem przynajmniej
50 cm. Wkalkulowując te wytyczne, warto sięgnąć po funkcjonalne rozwiązania polecane
przez ekspertów.
Zamiast tradycyjnej wanny, lepiej zdecydować
się na kabinę prysznicową. W małych łazienkach
zdecydowanie odchodzi się też od brodzików
na rzecz odwodnień liniowych, które idealnie
„wtopione” w powierzchnię podłogi pozwalają
zyskać dodatkowe centymetry w łazience, tworząc jednocześnie bardziej nowoczesny i funkcjonalny charakter wnętrza.
Dostępne na rynku odwodnienia liniowe mogą
być wykonane ze stali, szkła lub być dostosowane do kamiennych powierzchni. Argumentem
przemawiającym za odwodnieniem liniowym
jest także aspekt bezpieczeństwa. Pozbawiona
progów w postaci brodzika, łazienka jest dostosowana zarówno do potrzeb najmłodszych
jak i najstarszych czy ograniczonych ruchowo
domowników.
Ekonomiczna wygoda
Mała łazienka stawia nas przed wyborem między tradycyjnym kompaktem stojącym, a miską
ustępową mocowaną na stelażach ukrytych
w ścianie. Z uwagi na bardziej ekonomiczne
zagospodarowanie wnętrza, coraz częściej wybierane są miski ustępowe, w których instalacje i
zbiornik na wodę są niewidoczne.
Najmniejsze miski ustępowe mają od 46 cm długości. Standardowy kompakt stojący ma natomiast zwykle około 67-70 cm długości i 35-37 cm
szerokości. W przypadku małego metrażu,
to naprawdę znacząca różnica.
Planując sedes wiszący w małej łazience, należy
jednak pamiętać, że do długości miski trzeba
dodać szerokość stelaża, ok. 12 cm i płyty gipsowo-kartonowej, którą go obudowujemy, czyli
w sumie 15-20 cm.
Warto zatem wygospodarować to miejsce.
Na rynku dostępne są już terminale WC, które
dzięki prostej estetyce doskonale dopasowują
się do aranżacji każdej łazienki.
Jasne barwy z wyrazistym akcentem
Wrażenie przestrzenności w małej łazience
z pewnością spotęguje jasna kolorystyka, która
optycznie zwiększy pomieszczenie. Na niewielkiej powierzchni dobrze sprawdzą się niewielkie
płytki, najlepiej z fugami o tym samym lub zbliżonym odcieniu. Całość aranżacji warto ożywić
eleganckim i funkcjonalnym dodatkiem.
Ciekawym
urozmaiceniem
jednolitej,
13
SZAMBA
OCZYSZCZALNIE
PRODUCENT OD ROKU 1993
10 lat gwarancji
APROBATA IOŚ-PIB, ATEST
PROJEKT DO ADAPTACJI
•
MOŻLIWOŚĆ DOWOZU I MONTAŻU
ul. Kolejowa 1/3
60-715 Poznań
tel. 61 86 40 268
PRODUKCJA I SPRZEDAŻ:
ul. Kostrzyńska 20, 62-021 Paczkowo
tel./fax 61 87 00 658, kom. 509 151 450
kolektor sezonowy
ST - 16 - 47 - 1500
poj. zbiornika: 100L
ą
z reklabmatu
10% ra
[email protected]
www.szamba-poznan.pl
BIO-EKO PLUS
Nowoczesne systemy grzewcze:
• kotły CO
• kolektory słoneczne
• pompy ciepła
• grzejniki
• kompletny system instalacyjny
PRODUCENT PRZYDOMOWYCH
OCZYSZCZALNI I EKO-SZAMB
OD 1998 r.
APROBATY IOŚ, ATEST PZH
• PROJEKTY • DORADZTWO
• MONTAŻ • TRANSPORT
tel. 61 816 60 21, kom. 510 272 766
SALONY
ul. Głog
Poznań
tel. 61
pozna
Salon Firmowy Viessmann
ul. Działkowa 16, 62-080 Tarnowo Podgórne
W ofercie
• okna i d
• rolety, m
tel. 602 26 17 27, 668 84 90 31
www.oczyszczalnie-poznan.pl
ul. Dwo
Wągro
tel. 67
wagro
oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami
Admico LOKAL WYNAJEM/SPRZEDAŻ
Admico MIESZK. WYNAJEM
cena tel.
Centrum Biurowiec klasy A, parter
z wejściem z ulicy, witryna, na biuro,
gastronomię lub inne, pow. 197m2
Admico Sp. z o.o. 607 260 690
www.admico.pl
Admico HOTEL SPRZEDAŻ
1150 zł+opłaty
os. Lecha
2 pokojowe, pow. 42m2, II piętro,
umeblowane, dla studentów
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
Admico HOTEL SPRZEDAŻ
1 850.000 zł
1500 zł+opłaty
Hotel Mieszko Gniezno
os. Chrobrego
pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2
3 pokojowe, pow. 65m2, umeblowane.
48 pokoi (77 miejsc noclegowych)
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
Admico Sp. z o.o.
www.admico.pl
609 680 330, www.admico.pl
Admico MIESZK. SPRZEDAŻ
Promotor-Wieczorek
BUDYNEK WYNAJEM
Promotor-Wieczorek
MIESZK. SPRZEDAŻ
• po
• ko
• og
• in
czynsz 6000 zł/mies.
Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud.
z magazynem o pow. 390m2 z parkingiem, co
gazowe, 2 łazienki, zapl. socj-biurowe,
pow. biurowe, edukacyjne, usługowe.
61 866 50 33, 506 077 845
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
Jeżyce plomba
• pro
47m2, na parterze, nowa garsoniera,
gabinet, biuro, KW, ew+garaż
61 866 50 33, 506 077 845
Promotor-Wieczorek
MIESZK. WYNAJEM
ul. Koś
tel. 61
biuro@
www
7 500.000 zł
Hotel pod Kaczorem Piotrowo
trasa Poznań-Wrocław
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
Dator
BIURA WYNAJEM
1.500 zł
Komorniki, ul. Konwaliowa
3 pokoje, 65m2, wyposażone, nowe
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
od 40,00zł/m2
POZNAŃ, UL. GRONOWA 22
powierzchnie biurowe do wynajęcia
DATOR Invest Sp. z o.o. SKA
Tel.: 61 842 07 02 wew. 107
www.dator.pl
14
760.000 zł
ul. Błażeja
pow. 124m2, 4 pokoje, piękne,
wyposażone, z garażem i ogródkiem.
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
1250 zł+opłaty
1300 zł+opłaty
os. Zygmunta Starego
2 pokoje, 45m2, umeblowane
i wyposażone
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
Swarzędz, os. Mielżyńskiego
2 pokoje, 45m2, pokoje puste,
ładne, nowe
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
1.500 zł+opłaty
os. Jagiełły
2 pokoje, 45m2, wyposażone,
ładne, nowe
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
900 zł+opłaty
Kosynierska
kawalerka, 32m2, wyposażone,
miejsce postojowe
Admico Sp. z o.o. 609 580 330
www.admico.pl
1050.000 zł do negocjacji
278.000 zł
os. Kwiatowe, nowy dom wolno
OKAZJA! Rzeczypospolitej
stojący, pow. 180m2, na działce 650m2.
79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu
Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2,
Ładny 5 pokojowy z garażem
kuchnio-jadalnia, łazienka, wc niezależne.
i zagospodarowanym ogrodem.
61 866 50 33, 506 077 845
61 866 50 33, 506 077 845
T. Szymańska DOM SPRZEDAŻ
Atrakcyjna cena 490.000 zł
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
1450.000 zł do negocjacji
Szczepankowo nowoczesny, duży
Dom gotowy do wykończenia, wolnostojący,
dom z garażem, pow. ca. 300m2 na
parterowy z użytkowym poddaszem,
działce 1450m2, nadaje się na dom 2
pow. 136m2/904m2, stan deweloperski
rodzinny, lub działalność gospodarczą.
podwyższony, wysoki standard materiałów
i solidne wykonanie. Tel. 601 47 44 21
61 866 50 33, 506 077 845
SZCZYTNIKI, bezpośrednio
A
FABRYKA OKIEN I DRZWI
Produkcja i sprzedaż:
ul. Harcerska 10, Poznań
tel.: 61 87 80 316
Sprzedaż:
ul. Górecka 104, Poznań
tel.: 61 83 03 511
3
EST
I
ŻU
l
US
WYCH
MB
H
Twoje
OKNA
na świat
SALONY FIRMOWE
ul. Głogowska 81 (wejście od Niegolewskich 3)
Poznań
OKNA ENERGOOSZCZĘDNE
Poznań
Studio okien i drzwi Internorm
W ofercie również:
• okna i drzwi z ALUMINIUM • drzwi zewnętrzne, dymoszczelne i p-poż
• rolety, moskitiery • fasady • żaluzje
tel. 61 866 27 35
[email protected]
90 31
an.pl
Partner
www.mirox.pl
IE
OKNA PVC (pięcio i sześciokomorowe)
najwyższej jakości za przystępną cenę!
Montaż, wycena, pomiar i profesjonalne doradztwo - GRATIS!!!
ul. Dworcowa 2
Wągrowiec
Oferuje stolarkę otworową:
- perfekcyjnie wykonaną, pasywną Internorm
z Austrii wraz z „ciepłym” montażem,
- drewnianą - w tym do budynków
zabytkowych wraz z dokumentacją
konserwatorską,
- aluminiową,
- bramy garażowe HÖRMANN,
- dodatki.
ul.Świetlana 28, 60-151 Poznań
tel. 61 661 85 85, kom. 509 976 402
e-mail: [email protected], www.torno.com.pl
tel. 67 268 17 81, kom. 668 404 594
www.grobud.pl
[email protected]
markizy
www.agdomsystem.pl
• pompy ciepła
• kolektory słoneczne
• ogniwa fotowoltaiczne
• instalacje grzewcze
mba
a garsoniera,
ew+garaż
077 845
• projekt • sprzedaż wis
• montaż • ser
ul. Kościelna 56, Poznań
tel. 61 84 27 111, 600 400 510
[email protected]
ospolitej
w wieżowcu
nem, 15m2,
, wc niezależne.
077 845
bramy
ROLETY, DRZWI, OKNA, MARKIZY
www.energiasloneczna.info.pl
278.000 zł
!
PROMOCJA
61-889 Poznań, ul. Krakowska 4/7
tel./fax 61 221 58 35, kom. 501 159 023
POMPY CIEPŁA
DIMPLEX
• wysoka efektywność energetyczna
• niskie koszty eksploatacji
• zastosowanie: do c.o. i c.w.u. oraz chłodzenia
negocjacji
oczesny, duży
ca. 300m2 na
się na dom 2
gospodarczą.
077 845
NOWOŚĆ!!! ODKURZACZE
CENTRALNE, SOLARY,
REKUPERACJA-ODZYSK CIEPŁA
Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70
www.grambet.pl, e-mail: [email protected]
DOMY JUŻ OD 1280 zł/m2
PROJEKTY BUDOWLANE
typowe i indywidualne (dowolne pomysły)
POZNAŃ,
ul. Obornicka 278
602 246 469
61 828 32 99
• Budowa domów
• Pozwolenia na budowę
• Bezpłatne porady i konsultacje
• Certyfikaty energetyczne
• Badania kamerą termowizyjną
• Nadzory i ekspertyzy budowlane
• Usługi geodezyjne i geologiczne
• Lokalizacja i likwidacja wilgoci i zagrzybień budynków
www.eurodompoznan.pl
15
Nowy salon w Poznaniu
PŁYTKI I PŁYTY WIELKOFORMATOWE
formaty do 300x100 cm
płytki ścienne i posadzkowe,
łazienkowe, kuchenne,
tarasowe, elewacyjne,
zlewozmywaki zintegrowane,
brodziki, umywalki,
blaty kuchenne
Galeria Arkada box 5A (parter), ul. Obornicka 229, Poznań, tel. 61 847 69 07, www.kvarco.pl
nowoczesne grzejniki na podczerwień
www.infraenergy.pl

TD nr29_13(452).indd

Transkrypt

Podobne dokumenty