Paris, 21 janvier 2013

I
N
F
O
R
M
A
C
J
A
P
R
A
S
O
W
A
WARSZAWA, 8 kwietnia 2016 r.
Coface: Program „Mieszkanie+” motorem wzrostu dla sektora budowlanego
Zapowiadany przez rząd program mieszkaniowy, roboczo nazwany „Mieszkanie+”, przyczyni się
do polepszenia sytuacji sektora budowlanego w Polsce. W obliczu wyższego zapotrzebowania na
usługi branży poprawie ulegnie sytuacja płynnościowa budowlanki oraz koniunktura w sektorze.
Branża, która przez ostatnie lata miała szereg problemów z płynnością finansową ma szansę na
dynamiczny rozwój.
Grzegorz SIELEWICZ, główny ekonomista Coface w Europie Centralnej
Sektor budowlany był „negatywnym bohaterem” statystyk upadłościowych w ostatnich latach. Począwszy
od 2008 r., pomimo pozytywnego impulsu ze strony znacznej liczby inwestycji związanych z
mistrzostwami w piłce nożnej Euro 2012, przybywało upadłości przedsiębiorstw budowlanych i to w
tempie przekraczającym nawet 50 proc. rocznie, jak miało to miejsce w roku 2012. Duża konkurencja,
wybór wykonawców zgodnie z kryterium najniższej ceny oraz niewłaściwe szacowanie kosztów realizacji
inwestycji przez same firmy, były najczęstszymi powodami, które przyczyniały się do rosnącej liczby
bankructw.
Wydaje się, że ostatnie dwa lata przyniosły stabilizację, a nawet poprawę w branży budowlanej. W 2014
roku odnotowaliśmy o 21 proc. mniej upadłości w budowlance, a na koniec zeszłego roku spadek sięgnął
blisko 5 proc. W pierwszych miesiącach tego roku trend poprawy jest kontynuowany. Poprawie
koniunktury sprzyja dobra sytuacja w budownictwie komercyjnym, inwestycjach infrastrukturalnych (które
jednak w wielu przypadkach wstrzymywane są do pełnego uruchomienia środków z nowego budżetu
unijnego), a także dobre wyniki budownictwa mieszkaniowego. Mieszkaniówka korzysta na dobrej
sytuacji na rynku pracy, historycznie niskich stopach procentowych, co wspiera kredytobiorców, ale także
czyni inwestycje mieszkaniowe bardziej atrakcyjne od depozytów bankowych dla lokujących większe
środki finansowe. Tani koszt finansowania zachęcił nie tylko kredytobiorców, ale także deweloperów,
którzy inwestowali w grunty pod zabudowę mieszkaniową. Wsparcie stanowi również popyt ze strony
Funduszu Mieszkań na Wynajem należącego do Banku Gospodarstwa Krajowego oraz program
Mieszkanie dla Młodych, którego budżet został już jednak wyczerpany.
Tym bardziej pozytywnie należy ocenić plany wprowadzenia nowego programu wparcia rynku
nieruchomości. Dla dokładniejszej analizy programu „Mieszkanie+” niezbędne jest poznanie jego
szczegółów. Znane na obecną chwilę założenia, w tym rozwój rynku mieszkań na wynajem wydają się
racjonalnym rozwiązaniem sprzyjającym mobilności wewnętrznej i zwiększeniu atrakcyjności tego
segmentu rynku. Jednocześnie możliwość skorzystania z opcji „dojścia do własności” powinna wspierać
decyzje osób przedkładających preferencję własności nieruchomości ponad jej wynajem, zwłaszcza w
obliczu obowiązywania minimalnego wkładu własnego przy zakupie mieszkania na poziomie 15 proc. i
jego zwiększenia do 20 proc. od przyszłego roku.
1
Pomimo wielu pozytywnych czynników, jakich branża doświadczyła w ostatnim czasie, ryzyko
płynnościowe w sektorze budowlanym nadal istnieje i dotyczy szczególnie mniejszych podmiotów,
uzależnionych od terminowych płatności od generalnych wykonawców czy inwestorów. Branża wciąż
generuje dużo przeterminowanych zobowiązań, co wpływa także na sytuację współpracujących z nią firm
z innych sektorów gospodarki. Działania mające na celu dalsze pobudzenie rynku mieszkaniowego
powinny przyczynić się do poprawy sytuacji płynnościowej zarówno wśród samych firm świadczących
usługi budowlane, jak również ich kontrahentów, w tym firm produkujących i handlujących materiałami
budowlanymi, którzy będą korzystać na wyższym popycie ze strony branży. Pośrednio pozytywne efekty
odczują branże świadczące usługi dla budowlanki - w obliczu ich wyższej aktywności - jak sektor
bankowy w ramach pozyskiwanego finansowania na potrzeby przeprowadzanych inwestycji czy sektor
transportowy.
KONTAKT DLA MEDIÓW:
Anna A. GUZIK – T. +48 22 465 02 22, M. +48 509 467 531 – E. [email protected]
Grupa Coface, światowy lider w ubezpieczeniach należności, oferuje firmom na całym świecie rozwiązania w zakresie ochrony
przed ryzykiem niewypłacalności ich klientów, zarówno w transakcjach krajowych jak i eksportowych. W 2015 r. Grupa,
wspierana przez 4.500 pracowników, osiągnęła skonsolidowane przychody w wysokości 1490 mln EUR. Coface jest obecny,
bezpośrednio lub pośrednio, w 99 krajach i ubezpiecza transakcje 40.000 firm z ponad 200 krajów. Coface publikuje co kwartał
swoje oceny ryzyka kraju dla 160 państw, w oparciu o unikalną wiedzę na temat zachowań płatniczych przedsiębiorstw i
doświadczenie 340 lokalnych analityków ds. oceny ryzyka, współpracujących na bieżąco z klientami Coface i weryfikujących
kondycję ich dłużników.
We Francji Coface zarządza gwarancjami eksportowymi w imieniu skarbu państwa.
W Polsce Coface jest obecny od 1992 roku. Ubezpiecza należności krajowe i eksportowe, oferuje finansowanie poprzez faktoring,
a także raporty handlowe o firmach z całego świata i marketingowe bazy danych. Prowadzi monitoring i windykację należności
B2B. Więcej informacji o firmie oraz pozostałe komunikaty prasowe dostępne na www.coface.pl
Spółka Coface SA jest notowana w indeksie Euronext Paris – Compartment A na giełdzie papierów
wartościowych w Paryżu pod numerem ISIN: FR0010667147 / Skrót: COFA
2