Pierwsza i unikalna – galeria Brama Mazur

10 października 2013 r.
Informacja dla miesięcznika Forbes
Pierwsza i unikalna – galeria Brama Mazur
Powstająca
w
Ełku
galeria
handlowa
Brama
Mazur
całkowicie
odmieni
przestrzeń publiczną miasta. Wszystko dzięki ścisłej współpracy firmy Master
Management Group, która jest inwestorem, i urzędu miasta w Ełku.
Brama Mazur to nietypowa inwestycja na polskim rynku. Powstaje w 60-tysięcznym Ełku,
trzecim co do wielkości mieście na Warmii i Mazurach o wspaniałych walorach
turystyczno-krajobrazowych, docenianych corocznie przez dziesiątki tysięcy turystów.
Zasięg lokalizacyjny galerii to co najmniej 110 000 mieszkańców, a Ełk obecnie jest
najszybciej rozwijającym się miastem w regionie.
Master Management jako pierwsza firma deweloperska dostrzegł potencjał tego miasta.
- Przyglądamy się temu miejscu od czterech lat i widzimy je całościowo. Nie patrzymy
tylko na suche statystyki, nie interesuje nas jedynie liczba mieszkańców, ale także ich
potrzeby. Uznaliśmy, że Ełk ma ogromny potencjał. Brakuje tutaj nowoczesnego handlu i
rozrywki, dlatego Brama Mazur będzie doskonałym uzupełnieniem dzisiejszej oferty
miasta – mówi Paul Kusmierz, prezes Master Management Group. – Dla nas Ełk jest jak
perła znaleziona na opustoszałej plaży - dodaje.
Przyjazne miejsce
Brama Mazur będzie pierwszą galerią handlową w Ełku, w dodatku zlokalizowaną w
samym jego centrum. Powstaje na dwuhektarowej działce opodal głównego dworca
kolejowego i dzięki pobliskim przystankom ośmiu linii autobusowych będzie dobrze
skomunikowana
z
wszystkimi
częściami
miasta.
Projekt
obejmie
rewitalizację
przedwojennego magazynu wojskowego, który od dawna nie jest używany, a po
przeprowadzeniu prac konserwatorsko-budowlanych stanie się integralną częścią całego
obiektu.
W założeniu inwestora Brama Mazur nie ma być zwykłą galerią handlową, ale także
miejscem codziennych spotkań mieszkańców i centrum aktywnego życia miasta. Unikalna
oferta
zaspokoi
potrzeby
zarówno
mieszkańców
Ełku,
jak
również
okolicznych
miejscowości, a w sezonie letnim - wielu przyjeżdżających tutaj turystów. Brama Mazur
to w regionie nowa jakość handlu i rozrywki. Znajdzie się tu 70 sklepów, liczne kawiarnie
i restauracje oraz punkty usługowe, czterosalowe kino Planet Cinema, 600 miejsc
parkingowych. Wszystko złączone w jedną przyjazną miejską przestrzeń.
Udało się to osiągnąć za sprawą przemyślanej architektury, która idealnie wpisała się w
krajobraz okolicy i wykorzystała ciekawą historię miejsca. Nie bez znaczenia była ścisła
współpraca inwestora i architekta z urzędem miasta w Ełku, która w dużym stopniu
zadecydowała o sukcesie przedsięwzięcia. Dla architekta wyzwaniem było to, że Brama
Mazur powstaje na terenie dawnej jednostki wojskowej. Pomysły przewidziane w
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pokrywały się jednak z ideą, która
przyświecała Master Management Group.
- Dlatego plany inwestora i miasta bez trudu udało się pogodzić. W fazie projektowania
należało stworzyć program zarówno dla galerii, jak i dla okolicy, w której znajdują się
powojskowe zabudowania. Bardzo konkretna współpraca z urzędem dała świetne efekty,
zarówno pod względem architektonicznym, jak i urbanistycznym. A pamiętajmy, że
zazwyczaj centra handlowe wydają się odhumanizowane – mówi Karol Fiedor z Pracowni
CDF Architekci, która zaprojektowała Bramę Mazur. – Jedną z najważniejszych części
projektu jest plac miejski, który dawniej zapewne służył do musztry. Przekształciliśmy go
w miejsce spotkań mieszkańców. Powstanie tutaj fontanna, drobna architektura, jak
ławki oraz zieleń. Pod placem znajdzie się parking podziemny. Całość będzie z sobą
połączona, wzajemnie się przenikając - dodaje.
Przestrzeń dla mieszkańców
Projekt całego kompleksu jest wyważony i perfekcyjnie wpasował się w kontekst miasta.
Na przewidzianym przy centrum handlowym placu bardzo zależało urzędowi miasta. – W
Ełku nie ma zbyt wielu miejsc, w których z powodzeniem można by organizować
uroczystości miejskie lub koncerty i inne imprezy. Teraz powstaje ogromna przestrzeń,
na której nasze pomysły będą mogły być realizowane. Już teraz pracujemy nad różnymi
pomysłami i ustalamy kalendarz imprez dla tego miejsca – mówi Marcin Radziłłowicz,
sekretarz Ełku.
Plac miejski w Ełku będzie pełnił różne funkcje, podobnie jak w większych miastach
działają ich rynki. To miejsce przewidziane na różnego rodzaje eventy, od koncertów po
festyny i świąteczne jarmarki, na których będzie można kupić ozdoby i regionalne
potrawy. W sezonie zimowym w centralnym miejscu będzie budowane lodowisko.
- Mieszkańcy z pewnością będą się tutaj umawiali na spotkania i przychodzili na imprezy.
Dzięki temu Brama Mazur wpisze się w tkankę miasta i zmieni życie w Ełku, przenosząc
punkt ciężkości w stronę galerii. To miasto zacznie trochę inaczej funkcjonować. Co
ważne, nie udałoby się tego osiągnąć, gdyby nie wspólna wizja urzędu miasta i inwestora
– mówi Michał Masztakowski, dyrektor ds. rozwoju i leasingu Master Management Group.
Brama Mazur zostanie otwarta 28 maja 2014 roku. Prace idą zgodnie z planem. Na
stronie internetowej inwestycji - www.bramamazur.elk.pl - można na bieżąco śledzić
postępy, zobaczyć zdjęcia z budowy, a także wizualizacje centrum handlowego. Tam też
znajdują się informacje o tym, jakie marki sklepów znajdą się w galerii. Wynajętych jest
87% powierzchni handlowej.
Master Management Group zarządza centrami handlowymi w różnych częściach kraju,
można tu wymienić: Magnolia Park we Wrocławiu, Wzorcownia Włocławek, Twierdza
Kłodzko, Twierdza Zamość, Galeria Tęcza w Kaliszu, Galeria Pestka w Poznaniu, , Galeria
Leszno, Galeria Orkana w Lublinie, Galeria Niwa w Oświęcimiu
Strategia
MMG
opiera
się
na
zidentyfikowaniu
ukrytych
atutów
centrów
i
ich
wykorzystaniu. Od momentu zakupu lub uruchomienia całkiem nowego obiektu, firma
nieustannie analizuje potencjał miejsca i bada potrzeby klientów oraz najemców. W
rezultacie jest zdolna do podjęcia odpowiednich działań, które wyciągają maksimum
możliwości danego obiektu.
WYPOWIEDŹ DO RAMKI
- Zdecydowaliśmy się na inwestycję w Ełku, ponieważ dla nas jest to stolica Mazur i
główny ośrodek kulturalny regionu. Zarządzamy centrami handlowymi w całym kraju i
mamy kontakt z wieloma polskimi oraz światowymi markami. Te właśnie firmy
potwierdziły nam, że planując inwestycję w Ełku zmierzamy w dobrym kierunku. To
widać po ich obecnym zainteresowaniu Bramą Mazur. Mamy wynajętą już niemal całą
powierzchnię handlową, a wśród najemców znajdują się tak liczące się marki, jak H&M,
Carry, House, Cropp, Reserved czy Sinsay. Duże zainteresowanie wykazują także lokalni
przedsiębiorcy. W ofercie znajdzie się również czterosalowe kino Planet Cinema. – mówi
Paul Kusmierz, prezes MMG.