Regulamin sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości wchodzących w
Transkrypt
Regulamin sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości wchodzących w
Regulamin sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości „ALUCON” Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we Wrocławiu §1 Działając na podstawie przepisów Prawa upadłościowego i naprawczego oraz postanowienia wydanego w dniu 21 września 2015r. przez Sędziego Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Fabrycznej Wydział VIII Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych w postępowaniu VIII GUp 49/14 w sprawie zezwolenia syndykowi masy upadłości „ALUCON” sp. z o.o. na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości, syndyk masy upadłości „ALUCON” Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej przeprowadzi sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości wchodzącej w skład majątku masy upadłości za cenę nie niższą niż 185.000 zł (sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych), co stanowi 75% ceny oszacowania, która została ustalona przez rzeczoznawcę Wojciecha Rogowskiego w operacie szacunkowym prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej trzema budynkami magazynowymi, sporządzonym w dniu 22 listopada 2014r. §2 Sprzedaż składników majątku masy upadłości przeprowadzona z wolnej ręki odbędzie się w formie konkursu ofert, po wcześniejszym zamieszczeniu ogłoszenia w dzienniku o zasięgu lokalnym, które poda do publicznej wiadomości zaproszenie do składania ofert pisemnych, na warunkach określonych w niniejszym regulaminie. §3 Nieruchomości objęte przetargiem można oglądać w Złotoryi przy ul. Chojnowskiej 13, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z Syndykiem masy upadłości w biurze Syndyka: Kancelaria Radcy Prawnego mgr Jerzy Ciesiul ul. Andersa 14/2A, 59-220 Legnica tel. 76/ 852 30 53, fax. 76/ 852 30 77 od poniedziałku do piątku w godzinach od 09.00 do 16.00, gdzie można również zapoznać się z operatem szacunkowym prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej trzema budynkami magazynowymi. §4 Pisemna oferta pod rygorem jej odrzucenia powinna zawierać: - dokładne oznaczenie składającego: imię, nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę) oraz nr telefonu kontaktowego, adres e-mail - określenie nieruchomości, której oferta dotyczy, - oferowaną cenę wyrażoną cyframi i słownie; w przypadku rozbieżności decyduje cena wyrażona słownie a także sposób oraz warunki jej uiszczenia, - w przypadku przedsiębiorców: aktualny wypis z KRS lub ewidencji działalności gospodarczej (CEIDG), oraz nr PESEL w przypadku ofert składanych przez osoby fizyczne, - wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem, - w przypadku spółek handlowych uchwałę odpowiedniego organu wyrażającą zgodę na nabycie nieruchomości, - oświadczenie oferenta o zapoznaniu się i akceptacji regulaminu sprzedaży, - zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem (taksa notarialna, opłaty sądowe, inne podatki i opłaty), - oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przez Syndyka majątku, oraz że od umowy nie odstąpi i zrzeka się rękojmi na podstawie art. 558 § 1 kodeksu cywilnego, - numer rachunku bankowego dla ewentualnego zwrotu wadium w przypadku niewygrania konkursu, - dowód wpłaty wadium. §5 1. Warunkiem uczestnictwa w procesie sprzedaży jest wpłacenie przez oferenta wadium w wysokości 5.000,00 zł (pięć tysięcy złotych) na rachunek bankowy: ALUCON Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Sokola 20B; 53-147 Wrocław 50 1240 1473 1111 0010 5920 2469 z dopiskiem „Wadium-przetarg”. 2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu terminu składania ofert. 3. Za datę wpływu wadium uważa się dzień wpływu całej kwoty wadium na wskazany wyżej rachunek bankowy. 4. Wadium uczestników których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone, na wskazany przez oferenta rachunek bankowy w terminie siedmiu dni licząc od dnia rozpatrzenia ofert. §6 Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z opisem „OFERTA –ALUCON” osobiście w biurze syndyka w godzinach od 09.00 do 16.00 lub przesyłając pocztą na adres biura Syndyka: Kancelaria Radcy Prawnego mgr Jerzy Ciesiul ul. Andersa 14/2A, 59-220 Legnica w terminie wskazanym w treści ogłoszenia (decyduje data doręczenia oferty na wskazany adres). §7 Syndyk dokona protokolarnego otwarcia ofert w terminie do 7 dni od upływu daty doręczenia ofert w biurze syndyka. Dopuszcza się obecność oferentów podczas otwarcia ofert. §8 Syndyk wybiera najbardziej korzystną z ofert bądź ustala, że żadna z ofert nie została przyjęta. Przy wyborze oferty Syndyk kieruje się wysokością zaoferowanej ceny i warunkami jej płatności. Z przeprowadzonych czynności Syndyk sporządza protokół, podając w nim rozstrzygnięcie przetargu. 4. Syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty, prawo uznania bez podawania przyczyny, że przetarg nie został rozstrzygnięty oraz prawo unieważnienia całego przetargu lub jego części bez podawania przyczyn. 1. 2. 3. §9 W przypadku równorzędności ofert, gdy zaoferowane ceny różnią się swą wysokością od siebie mniej niż 10% od najwyższej zaoferowanej ceny, Syndyk organizuje dodatkową ustną licytację, bezpośrednio po dokonaniu otwarcia ofert w przypadku obecności zainteresowanych oferentów lub ustalając inny termin, o którym zostaną powiadomieni wyłonieni oferenci. § 10 Syndyk niezwłocznie zawiadamia oferenta o wyborze jego oferty i warunkach dokonania sprzedaży oraz o terminie zawarcia umowy sprzedaży. § 11 1. Zwycięzca przetargu winien uiścić pełną cenę za nabywany składnik majątku najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, od czego będzie uzależnione wydanie mu tego składnika . W przypadku uchybienia temu terminowi nieruchomość zostanie sprzedana w trybie opisanym w ustępie poniżej. 2. W przypadku uchylenia się zwycięzcy przetargu od zawarcia umowy, Syndyk zaproponuje sprzedaż oferentowi, którego oferta została przyjęta i zakwalifikowana jako druga po ofercie dotychczasowego zwycięzcy przetargu. § 12 W przypadku braku ofert Syndyk może przeprowadzić kolejny przetarg na nowych warunkach sprzedaży. § 13 1. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży na nabywcę przechodzą: a) pożytki, jakie przynosi przedmiot sprzedaży, b) obowiązki w zakresie podatków i ubezpieczeń związanych z przedmiotem sprzedaży. 2. Sprzedawca nie jest odpowiedzialny względem kupującego z tytułu rękojmi za wady lub braki sprzedawanej nieruchomości. Kupującemu nie przysługuje prawo zwrotu zakupionej nieruchomości. 3. Nieruchomość będzie wydana Kupującemu po zapłacie 100% ceny. 4. Wszelkie koszty sprzedaży ponosi kupujący. § 14 1. Rękojmia za wady prawne i fizyczne jest wyłączona. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisu Prawa upadłościowego i naprawczego oraz Kodeksu Cywilnego. 3. Spory powstałe na tle interpretacji niniejszego Regulaminu oraz procedury sprzedaży rozstrzygał będzie Sąd właściwy dla siedziby Syndyka. § 15 Niniejszy regulamin zostaje wyłożony do wglądu w sekretariacie VIII Wydziału Gospodarczego dla spraw upadłościowych i naprawczych Sądu Rejonowego dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Poznańskiej 16 oraz w biurze syndyka Kancelaria Radcy Prawnego mgr Jerzy Ciesiul przy ul. Andersa 14/2A, 59-220 Legnica.