Umowa rezerwacyjna dom 5
Transkrypt
Umowa rezerwacyjna dom 5
UMOWA REZERWACYJNA „ DOM NR 1 ” WARIANT NR …….. zawarta w Zamościu w dniu ……………………… pomiędzy : BUDZAM Sp. z o.o., ul. Kresowa 4, 22-400 Zamość, NIP 922-26-10-376, reprezentowana przez Prezesa Zarządu Stanisława Kościka, zwanym w dalszej części „Sprzedający” a Panem/nią …………………..……….….…, zam. ……………………..…………….……., legitymującym się dowodem osobistym seria/nr …………………….……………………. wydanym przez ……………………………………………………..………………, zwanym w dalszej części „Kupujący”. W celu realizacji inwestycji mieszkaniowej pod nazwą ”OSIEDLE POD MODRZWIEM”, strony postanawiają, co następuje: §1 Sprzedający oświadcza, Ŝe: 1. Prowadzi działalność polegającą m.in. na wykonywaniu robót ogólnobudowlanych związanych ze wznoszeniem budynków oraz, Ŝe nie posiada zaległych zobowiązań publiczno-prawnych wobec US, ZUS itp. 2. Na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w Zamościu w dn. 12.09.2007 jest właścicielem nieruchomości, składającej się z działek o numerach od 96/33 do 96/43, połoŜonych w miejscowości Kalinowice, dla których VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zamościu prowadzi księgi wieczyste o nr odpowiednio ZA1Z/00007725/3 i ZA1Z/00112971/1. 3. Przystępuje do realizacji I etapu projektu budowlanego pod nazwą ”Osiedle pod Modrzewiem”, w zabudowie szeregowej, wg zatwierdzonego projektu budowlanego i prawomocnych pozwoleń na budowę dla kaŜdego domu jednorodzinnego odrębnie. 4. Wydzieli ze wskazanej w ust.2 nieruchomości i odda Kupującemu do nieodpłatnego uŜytkowania pas ziemi przeznaczony docelowo na drogę dojazdową do działek budowlanych. §2 1. Kupujący oświadcza, Ŝe na nieruchomości oznaczonej numerem 96/38, o powierzchni działki 317m² zrealizuje poprzez Sprzedawcę budowę domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, zgodnie z projektem z §1 ust.3 na warunkach i za kwotę określoną przedwstępną umową sprzedaŜy budynku mieszkalnego oraz zakupi wskazaną część nieruchomości. 2. Cena domu o powierzchni uŜytkowej 125,7 m² + 19,4 m² garaŜ = 145,1 m² z działką o powierzchni 317 m² wynosi ………………………… zł brutto 3. Przedwstępna umowa sprzedaŜy nieruchomości zawarta zostanie na koszt Kupującego w formie aktu notarialnego, w terminie 30 dni od daty zawarcia niniejszej umowy. 4. Termin zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaŜy ustali Sprzedawca zawiadamiając Kupującego pisemnie z 14-dniowym wyprzedzeniem o miejscu i czasie stawienia się do aktu notarialnego. §3 1. Tytułem rezerwacji zakupu wskazanego w §2 ust.1 domu jednorodzinnego wraz z gruntem Kupujący dokona na rzecz Sprzedającego wpłaty kwoty 5000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych zł.), zwanej w dalszej części „kwotą rezerwacyjną”. 2. O kolejności rezerwacji zakupu danego domu jednorodzinnego z przynaleŜną mu działką gruntu decyduje pierwszeństwo dokonanej wpłaty kwoty gwarancyjnej (wpływ na rachunek Sprzedawcy w BPH S.A. O/Zamość nr 86 1060 0076 0000 3200 0099 2340 lub gotówkowo do kasy w siedzibie Sprzedawcy). 3. Warunkiem zachowania pierwszeństwa rezerwacji, o którym mowa w ust.2 jest przedłoŜenie Sprzedawcy, w terminie 7 dni od daty wpłaty kwoty rezerwacyjnej, podpisanej przez Kupującego umowy rezerwacyjnej. §4 1. Zawarcie umowy sprzedaŜy przenoszącej na Kupującego własności nieruchomości zabudowanej wskazanym w §2 ust.1 domem jednorodzinnym zobowiązuje Sprzedawcę do dokonania zwrotu na rzecz Kupującego kwoty rezerwacyjnej, najpóźniej w dacie zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność. Zwrot kwoty rezerwacyjnej następuje wg zasad wskazanych w ust. 2 pkt 2.1. 2. Kupujący moŜe wycofać uiszczoną kwotę rezerwacyjną w terminie 7 dni od daty jej wpłaty, składając Sprzedawcy pisemne oświadczenie, Ŝe z prawa tego korzysta. 2.1.Sprzedawca dokona niezwłocznie zwrotu kwoty rezerwacyjnej na wskazane przez Kupującego konto bankowe lub gotówką w kasie w siedzibie Sprzedawcy. W takim przypadku Sprzedawca zwróci Kupującemu kwotę rezerwacyjną bez waloryzacji i oprocentowania. 3. W przypadku, gdy w ustalonym terminie nie zostanie zawarta przedwstępna umowa sprzedaŜy bądź umowa przenosząca własność wskazanej w ust.1 nieruchomości, z przyczyn leŜących po stronie Kupującego, kwota rezerwacyjna naleŜna jest Sprzedającemu i nie podlega zwrotowi na rzecz Kupującego. 4. Kwota rezerwacyjna podlega zwrotowi na rzecz Kupującego w przypadku, gdy strony nie zawrą przedwstępnej umowy sprzedaŜy lub umowy przenoszącej własność nieruchomości z ust.1 z przyczyn leŜących po stronie Sprzedawcy, a takŜe, gdy prawidłowo dokonana rezerwacja zakupu nie uzyskała pierwszeństwa, o którym mowa w §3 ust.2, a Kupujący nie wyraził pisemnej zgody na realizację budowy na innej, zamiennej działce. Zwrot kwoty rezerwacyjnej następuje wg zasad wskazanych w ust. 2 pkt 2.1. 5. W razie nie uzyskania pierwszeństwa zakupu nieruchomości wskazanej w §2 ust.1 Kupujący moŜe dokonać wyboru budowy innego domu na wskazanej przez Sprzedawcę działce zamiennej – wówczas dokonana wpłata kwoty rezerwacyjnej podlega zaliczeniu na poczet rezerwacji zamiennego zakupu. §5 W zakresie nie uregulowanym niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, zaś ewentualne spory podlegają rozpoznaniu przez właściwy Sąd Powszechny w Zamościu. §6 Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egz. dla kaŜdej ze stron. ................................................ Kupujący ................................................. Sprzedający