Prospekt informacyjny dewelopera (dotyczy ustawy o ochronie praw

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO PROSPEKTU INFORMACYJNEGO
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. LIPOWEJ 21 W ŁODZI
OPIS STANDARDU PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W CZĘŚCI WSPÓLNEJ BUDYNKU I NA TERENIE WOKÓŁ NIEGO,
STANOWIĄCYM CZĘŚĆ WSPÓLNĄ NIERUCHOMOŚCI
ORAZ STANDARDU PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W LOKALU MIESZKALNYM
Standard prac wykończeniowych
w części wspólnej budynku
i terenie wokół niego,
stanowiącym część wspólną
nieruchomości
Działka, na której zlokalizowano budynek jest prawie w 100 % zabudowana realizowanym
budynkiem (Oprócz płn-zach narożnika). Wjazd do garaży zlokalizowanych na poziomie -1
(piwnica) i na poziomie 0 bramami otwieranymi pilotem bezpośrednio z ulicy w poziomie
parteru.
W budynku - dwie klatki schodowe połączone zadaszonym korytarzem. Wejście do
budynku w ślusarce aluminiowej. Za pierwszymi drzwiami wejściowymi pomieszczenie dla
portiera (decyzję o zatrudnieniu portiera podejmie przyszła wspólnota). Drzwi do klatek
schodowych aluminiowe z przeszkleniem. Witryny lokali usługowych w parterze
aluminiowe.
Okna klatek schodowych PCV .
Posadzki wejścia do budynku, korytarza na parterze, podesty, stopnice i biegi schodowe
klatek schodowych wykończone płytkami z kamienia naturalnego lub konglomeratu. Ściany
otynkowane tynkiem gipsowym i pomalowane farbami akrylowymi.
Balustrady i pochwyty klatek schodowych stalowe malowane proszkowo. Balustrady
balkonowe od strony patio stalowe malowane proszkowo, od strony ulicy wykonane ze
stali nierdzewnej.
Drzwi z klatek schodowych do garażu podziemnego oraz do pomieszczeń technicznych w
garażu podziemnym – stalowe, techniczne w odporności pożarowej odpowiednio EI 30
oraz EI 60.
W każdej z klatek schodowych winda osobowa firmy Schindler, Winda w klatce 1 zjeżdża
do garażu podziemnego na kondygnację -1, winda w klatce 2 zjeżdża do garażu
zlokalizowanego na parterze .
Lokale garażowe zostaną wyodrębnione i zostaną dla nich założone oddzielne księgi
wieczyste, nie będą stanowiły części wspólnej budynku.
Dostęp do pomieszczeń znajdujących się w lokalach garażowych takich jak węzeł cieplny,
stacja trafo oraz śmietnik będzie zapewniony w drodze ustanowienia stosownych
służebności.
Budynek wyposażony w system oddymiania i napowietrzania, w związku z czym w stropie
nad ostatnią kondygnacją, w każdej klatce schodowej, zamontowana zostanie klapa
dymowa.
Nad ostatnią kondygnacją stropodach pokryty izolacją termiczną z odpowiednimi spadkami
oraz kryty dwiema warstwami papy.
Niezabudowany teren nad kondygnacją parteru (+1) wykonany zostanie jako zielony taras
(trawnik) w części ogólnie dostępny dla wszystkich mieszkańców, w częściach przyległych
do mieszkań nr 1, 4, 22, 23 i 24 przeznaczony zostanie na „ogródki” do wyłącznego
korzystania przez nabywców wyżej wymienionych lokali.
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem gr. 15 cm, z wyprawą elewacyjną –
tynk mineralny malowany farbą silikonową, natomiast na poziomie kondygnacji parteru
od strony ul. Lipowej ściana wykończona płytkami elewacyjnymi
UNIBUD I PARTNERZY SP. Z O.O. 90-031 ŁÓDŹ UL. NOWA 6/12
REGON 100352256 NIP 728-265-19-00 KAPITAŁ SPÓŁKI 50 000,00 ZŁ
KRS 0000280141 SĄD REJONOWY DLA ŁODZI ŚRÓDMIEŚCIA W ŁODZI XX WYDZIAŁ KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO PROSPEKTU INFORMACYJNEGO
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. LIPOWEJ 21 W ŁODZI
Budynek podłączony do sieci centralnego ogrzewania DALKIA Łódź SA, sieci energetycznej
PGE Dystrybucja SA, miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej ZWiK Sp. z o.o., sieci telewizji
kablowej TOYA oraz sieci telefonii stacjonarnej TP S.A. Wykonane zostanie również
oprzewodowanie umożliwiające instalację monitoringu. W budynku poprowadzona
zostanie instalacja domofonowa oraz
oprzewodowanie instalacji umożliwiającej
podłączenie do sieci internetowej pod warunkiem wykonania podłączenia do sieci
wybranego dostawcy usług internetowych.
Budynek nie będzie podłączony do sieci gazu.
Standardu prac
wykończeniowych lokalu
mieszkalnego
Lokale mieszkalne wykonane są w stanie deweloperskim do wykończenia przez nabywcę
wg własnych upodobań tzn.: na ścianach i sufitach tynki gipsowe, na posadzce - wylewka
cementowa, na której wykonać będzie można dowolny rodzaj wykończenia podłogi,
posadzka balkonów w formie gładzi cementowej.
Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe klasy C. Mieszkanie nie jest wyposażone
w drzwi wewnętrzne. Okna zamontowane w mieszkaniu będą oknami 5-komorowymi PCV ,
od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze 'Złoty dąb' wg wzornika producenta.
Parapety wewnętrzne wykonane będą z kamienia naturalnego bądź konglomeratu.
W mieszkaniach w wylewce cementowej rozprowadzona będzie instalacja wewnętrzna
C.O., wykonana wraz z grzejnikami (typ Purmo, drabinkowe w łazienkach) i
opomiarowaniem.
Liczniki
ciepła
w
szafkach
na
klatce
schodowej.
Instalacja wod-kan wykonana w zakresie podejść z szachtów z wodomierzami
(wodomierze w szachcie mieszkaniowym); (nie zaleca się wkuwania rur wod-kan w ściany).
Mieszkań nie wyposaża się w urządzenia sanitarne (wanny, brodziki, umywalki, miski
ustępowe, zlewozmywaki. baterie itp.). W budynku nie ma instalacji gazowej, technologia
kuchni może być wykonana tylko w oparciu o instalację elektryczną (zasilanie 3-fazowe).
Instalacja elektryczna
w mieszkaniu wykonana wraz z osprzętem tj. z gniazdami,
przełącznikami i wyłącznikami. W mieszkaniach nie będą zamontowane kuchenki
elektryczne ani inne urządzenia. Nabywca mieszkania zawiera indywidualną umowę . na
kupno energii elektrycznej, w tym montaż licznika. W mieszkaniu będzie rozprowadzona
instalacja kablowa TV, telefoniczna oraz instalacja umożliwiająca podłączenie do sieci
internetowej. Do mieszkania doprowadzona będzie instalacja domofonowa z
zamontowaną słuchawką domofonową.
UNIBUD I PARTNERZY SP. Z O.O. 90-031 ŁÓDŹ UL. NOWA 6/12
REGON 100352256 NIP 728-265-19-00 KAPITAŁ SPÓŁKI 50 000,00 ZŁ
KRS 0000280141 SĄD REJONOWY DLA ŁODZI ŚRÓDMIEŚCIA W ŁODZI XX WYDZIAŁ KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO