ABC - Prologis Land To Suit Portfolio

Transkrypt

PROLOGIS LAND-TO-SUIT
2015 OFFER
®
INTRODUCTION
We are delighted to present to you this catalogue of Prologis' proposed
investment sites for sale. The land we offer is unique in terms of business
development. It includes sites to use for investments such as industrial
parks, logistic centres, and related service centres. What is important is
that this current edition includes proposals for locations for the whole of
Central and Eastern Europe.
The undeniable advantages of the sites offered by Prologis are their size,
attractive location, position on or near to major traffic routes, and the fact
that they are covered by current plans for spatial development. Moreover,
Prologis guarantees the regulated legal status and clear procedures for
acquisition of the lands offered.
These attributes, together with the platform and our company's
experience of the investment process, allow us to individually address the
unique requirements of our industry clients. We can offer a range of sites
for various customer uses and needs. No matter if, they need just land,
land with an infrastructure, land with building permits in place, or land with
an industrial facility on site.
Put simply LTS: Land-to-Suit all your industrial requirements.
Michał Ptaszyński
UJAZD
Land & Development Director
3
PROPOSED LOCATIONS
10
9
POLAND
1
2
3
4
POLAND
8 7
1 Błonie II
CZECH REPUBLIC
HUNGARY
1 Prague-Úžice
1 Budapest-Batta
6
1
CZECH
REPUBLIC
1
2 Budapest-Fót
2 Sochaczew
5
SLOVAKIA
3 Urzut - Under Offer
SLOVAKIA
4 Piotrków II
1 Nové Mesto
5 Ruda Śląska
1 Bucharest A1
7 Wrocław V - Sold
3 2
1
HUNGARY
8 Wrocław IV
Under
9 Szczecin - Development
10 Gdańsk II - Sold
ROMANIA
1
4
4 Hegyeshalom
ROMANIA
6 Ujazd
4
3 Budapest-Harbor
5
POLAND
E28
Gdynia
10
E28
Gdańsk
S6
9
A1
E77
E67
Szczecin
A6
Białystok
E75
Bydgoszcz
Toruń
E261
A1
Poznań
Warsaw
1
2
A2
POLAND
A2
E30
3
A2
Łódź
E65
E77
A1
E67
4
Piotrków
E65
E373 Lublin
E373
E67
A4
Radom
E75
Wrocław
8
7
A4
E67
Częstochowa E77
E372
E371
E40
A4
6
5
Katowice
E40
A1
Kraków
E40
A4
E75
E462
E371
Bielsko-BiałaE77
PIOTRKÓW TRYBUNALSKI
Proponowane lokalizacje
Proposed locations
11
BŁONIE II
22
SOCHACZEW
33
URZUT
44
PIOTRKÓW II
55
RUDA ŚLĄSKA
Legenda
Key
drogi krajowe
national roads
autostrady
motorways
66
UJAZD
77
WROCŁAW V
88
WROCŁAW IV
drogi ekspresowe
express roads
99
SZCZECIN
drogi ekspresowe w budowie
express roads
10
10
GDAŃSK II
drogi ekspresowe planowane
express roads
autostrady w budowie
motorways under construction
autostrady planowane
planned motorways
7
1. BŁONIE II
28 ha
WARSAW REGION
Potencjalna zabudowa 123 700 m²
Potential development of 123,700 m²
LOCATION
LOKALIZACJA
l 32 km na zachód od centrum Warszawy
l 32 km to the west from the Warsaw city centre
l 10 km od autostrady A2 (Warszawa-Poznań-
l 10 km away from A2 highway (Warsaw-PoznańGermany)
Niemcy)
l 35 km away from the Okęcie Airport in Warsaw
l 35 km od lotniska Okęcie w Warszawie
DESCRIPTION
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 28 ha
l Max area available - approx. 28 ha
l Zagospodarowanie terenu:
l Industrially zoned
• Green area coverage - min. 20%
• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20%
• Building height - max. 15 m
• Wysokość zabudowy - max. 15 m
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Present usage - greenfield
l Sąsiedztwo działki - centra dystrybucyjne, Strefa
l Land surroundings - distribution centres, BłoniePass Industrial Zone
Przemysłowa Błonie-Pass
ADVANTAGES
ZALETY
l Availability of dual power supply from two
l Możliwość zasilania z dwóch niezależnych źródeł
1 km
579
Ste
fan
aB
reg
o
Błonie II
o
reg
ato
w
ńcó
ta
ows
PE77
l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy
92
a
Ste
wsk
Nowa Wieś
S8
92
E67
720
B
BŁONIE
rza
Now
ako
wsk
Bło
ń
l Essential infrastructure within the offered plot
l Dostępność niezbędnej infrastruktury na
S7
iego
S8
Rokitno
ska
permit in place
l Good visibility from National Road no 92
- ważne pozwolenie na budowę
l Dobra widoczność z drogi krajowej nr 92
Gdańsk
Gdynia
ego
Grodzka
ka
ic
ieniew
Grz
l Immediate construction start as valid building
magazynową
92
Błonie Wieś
92
and storage facilities
produkcyjną, przemysłową, składową,
Białystok
Kopytów
fan
aB
575
Nowy Dwór Mazowiecki
zno
Modlińska
62
Les
a
l Zoning allowing for production/ industrial, services
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę
ato
Vistul
independent sources
energetycznych
oferowanej nieruchomości
E77
579
S17
705
Poznań
Berlin
Warsaw
Sochaczew
S8
Błonie II
E30
Ożarów
92
E30
Ołtarzew
Błonie
Pruszków
Junction
50
A2
Kiev / Moscow
Konotopa
Junction
S2
Pruszków S7/S8
S2
tula
50
S79
Vis
Wypędy
Junction
Grodzisk
Junction
S8
E30
KONTAKT
CONTACT
S7
Wiskitki
Junction
A2
10 km
50
Katowice
Wrocław
Łódź
E67
8
E77 Kraków
T: +48 22 218 36 60
E: [email protected]
T: +48 22 218 36 60
9
POLAND
ABC
2. SOCHACZEW
2 ha / 14 ha
WARSAW REGION
LOCATION
LOKALIZACJA
l Located adjacent to the National Road No 92
l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi
(Warsaw-Poznań)
krajowej Nr 92 (Warszawa-Poznań)
l 50 km od centrum Warszawy
l 50 km away from the Warsaw city
l 20 km od autostrady A2 - Węzeł Wiskitki
l 20 km away from the A2 motorway - Wiskitki
Junction
14 ha
ABC
DESCRIPTION
OPIS
2 ha
• Powierzchnia zabudowy - max. 50%
• Building coverage - max. 50%
92
l Sąsiedztwo działki - centrum dystrybucyjne oraz
l Land surroundings - distribution centre & residential
area
zabudowa mieszkaniowa
ADVANTAGES
ZALETY
Aleja
600lecia
705
SOCHACZEW
62
Płock
a
575
50
Warszawsk
a
Wójtówka
E77
92
lna
Bz
ur
ea
a
Lic
Sochaczew
ia
l Dedicated infrastructure and utilities in place
2 HA
S8
92
rpn
l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej
E77
1 km
Sie
S17
14 HA
Warsaw
Sochaczew
92
E30
E30
Ołtarzew
Błonie
Pruszków
Junction
50
A2
Konotopa
Junction
S2
Pruszków S7/S8
S79
S2
tula
Vis
Wypędy
Junction
S8
E30
purposes
usługową/mieszkaniową
Kiev / Moscow
Grodzisk
Junction
50
l Zoning allowing for services and residential
S8
Ożarów
Sochaczew
National Road No 92
przy drodze krajowej nr 92
15
Poznań
Berlin
l Great district for RSA - catchment area & along the
l Przeznaczona pod Miejsce Obsługi Podróżnych
S7
2
705
l Differences in land level: 1.5 m
E67
50
(Warsaw-Poznań-Germany)
l Różnica poziomów terenu: 1,5 m
S8
Gdańsk
Gdynia
Czerwonka-Parcel
705
international transportation corridors, A2 motorway
Kożuszki-Parcel
92
E30
l Strategic location close to intersection of the major
sąsiedztwie międzynarodowych szlaków
transportowych, A2 (Warszawa-Poznań-Niemcy)
Białystok
705
a
Vistul
l Strategiczna lokalizacja w bezpośrednim
KONTAKT
CONTACT
S7
Wiskitki
Junction
A2
10 km
50
Katowice
Wrocław
Łódź
E67
10
E77 Kraków
T: +48 22 218 36 60
T: +48 22 218 36 60
11
POLAND
l Industrial zone and services
3. URZUT
3,5 ha
WARSAW REGION
LOCATION
LOKALIZACJA
l 25 km od centrum Warszawy
l 25 km away from the Warsaw city center
l 15 km od autostrady A2 - Węzeł Grodzisk
l 15 km away from the A2 Motorway - Grodzisk
Junction
E67
DESCRIPTION
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - 3,5 ha
l Max area available - 3.5 ha
•
Green area coverage - min. 20%
•
Building height - max. 12 m
l Essential infrastructure nearby the offered plot
l Istniejąca infrastruktura techniczna w pobliżu
nieruchomości
l Land surroundings - industrial and residential area
l Sąsiedztwo działki - tereny przemysłowe oraz
zabudowa mieszkaniowa
kow
ja
ka
Brzozowa
Kajetany
on
ow
sk
a
Centrum
Mody
Nadarzyn
(reconstruction planned for 2014 - 2016)
zakończenie prac: 2014-2016)
Białystok
l Zoning allowing for production:
l MPZP - przeznaczenie:
E77
M
sz
cz
E67
a
Vistul
Road No 8, in the future express road S8
przyszłej drogi ekspresowej S8 (planowane
Nadarzyn
62
l Located in the immediate vicinity of the National
l Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 8,
8
ńs
575
tow
Ka
Ale
ska
Bło
ADVANTAGES
ZALETY
a
ick
Prusz
720
S8
Stara Wieś
Grodziska
• obiekty usługowo-produkcyjne
•
industrial and warehouses area
• handel hurtowy i detaliczny
•
retail and wholesale trade
• hotele, restauracje and etc.
•
hotels, restaurant and etc.
E67
a
ln
ko
Gdańsk
Gdynia
Sz
wna
Gło
8
ja K
ato
w
E67
S8
E77
S17
wa
Urzut
705
Ale
Poznań
Berlin
Warsaw
ja K
asz
Sochaczew1 km
wa
tano
S8
E30
Ożarów
92
E30
Ołtarzew
Błonie
Pruszków
Junction
50
A2
Kiev / Moscow
Konotopa
Junction
S2
Pruszków S7/S8
S79
S2
tula
Vis
Wypędy
Junction
Grodzisk
Junction
50
l Excellent visibility from the express road S8
l Doskonała widoczność z drogi ekspresowej S8
S7
Środko
Górna
Ale
icka
S8
E30
KONTAKT
CONTACT
S7
Wiskitki
Junction
A2
10 km
Urzut
50
Katowice
Wrocław
Łódź
E67
12
E77 Kraków
T: +48 22 218 36 60
T: +48 22 218 36 60
13
POLAND
ABC
4. PIOTRKÓW II
20 ha
CENTRAL POLAND
LOCATION
LOKALIZACJA
l 47 km od centrum Łodzi
l 47 km from the Łódz city center
l 50 km od portu lotniczego w Łodzi
l 50 km away from the Łódz Airport
l 3,5 km od autostrady A1 - Węzeł Bełchatów
l 3.5 km away from the A1 motorway - Bełchatów
l 65 km od autostrady A2 - Węzeł Stryków
Junction
l 65 km away from the A2 motorway - Stryków
Junction
E67
DESCRIPTION
OPIS
l Istniejąca infrastruktura techniczna na oferowanej
nieruchomości
l Land surroundings - logistic park & agricultural area
l Sąsiedztwo działki - park logistyczny oraz pola
uprawne
ADVANTAGES
ZALETY
Trybunalska
12
A1
8
lsk
ieg
wa
Rokszyce
Szkolne
A1
a
elt
Graniczna
14
ev
os
E75
a
A1
lin
nk
a
Fr
S14
S8
2 km
Ro
E67
1
71
l Commercial developments including retail
l Możliwość prowadzenia na terenie działalności
Sulejowska
Balzacka
12
PIOTRKÓW
Rawa
TRYBUNALSKI
Mazowiecka
permit in place
handlowej
l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy
Krakowskie Przedmieście
Łódź
Żelazna
Brzeziny
and warehouses purposes
magazynową
12
Gromadzka
Pabianice
Warsaw
8
Rokszyce
72
o
Słowackiego
72
Zielona Góra
wsk
91
Po
a
sk
or
olb
W
awicka
14
71
ka
Twardosł
E67
Świerko
1
Piotrków IIWarsaw
Twardosławice
Stryków
route (A1 highway and National Road No 8)
w Polsce (autostrady A1, drogi krajowej nr 8)
a
A2
A2
71
Rako
ka
Łódz
Poznań
72
Wo
js
intersection of the major international transportation
dwóch głównych szlaków komunikacyjnych
E67
2
l Strategic location in Central Poland at the
l Strategiczna lokalizacja ze względu na sąsiedztwo
91
E75
91
8
713
14
12
Tomaszów
Mazowiecki
E75
48
12
E67
A1
Zalew
Sulejowski
8
Piotrków II
Piotrków
Trybunalski
E67
KONTAKT
CONTACT
Wrocław
12
Bełchatów
74
1
8
10 km
Katowice
91
14
Lublin
T: +48 22 218 36 60
T: +48 22 218 36 60
15
POLAND
ABC
5. RUDA ŚLĄSKA
30 ha
UPPER SILESIA
LOCATION
LOKALIZACJA
l Located adjacent to the A-4 highway (Germany-
l Położona w sąsiedztwie autostrady A4 (Niemcy-
Wrocław-Katowice-Kraków)
Wrocław-Katowice-Kraków)
l 10 km away from the A1 highway (Gdańsk-
l 10 km od autostrady A1 (Gdańsk-Katowice)
l 9 km od centrum Katowic
Katowice)
l 9 km away from the Katowice city centre
l 40 km od lotniska w Katowicach
l 40 km away from the Katowice Airport
A4
DESCRIPTION
OPIS
• Building height - max. 5 floors
• Wysokość zabudowy - max. 5 kondygnacji
l Sąsiedztwo działki - kopalnia węgla, ogródki
l Land surroundings - coal mine, allotment garden &
residential area
Stefana
aT
un
kla
a
a II
Księdza Ludwik
śn
ka
ows
sz
ado
Le
Batorego
działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa
ow
tan
sz
Ka
iedziniec
Niedźw
ka
ło
wic
udskiego
Józefa Piłs
a
l Commercial developments including retail - max.
na
ch
Ko
Marszałka
permit in place
rekreacyjną
lnia
A1
recreational purposes
usługowo-produkcyjną, gastronomiczną,
4
gie
94
E40
Ruda Śląska
Bytom
Będzin
40
78
ow
78
Ce
Ujazd
l Zoning allowing for industrial-warehouses area,
transeuropejskich
E40
1
A4
European highways
Kielce
ska
Oświęcim
Tarnowskie
Góry
E40
ska
78
lin
94
A4
E75
Dzierż
Gajow onia
a
l Excellent connections with the two main Trans-
z sąsiedztwem dwóch głównych autostrad
Ka
11
A4
ięcim
A4
Warsztatowa
Młodzieżo
wa
Ra
ia
Ośw
Strzelce
Opolskie
Warsaw
Gdańsk
a
owsk
A1
dosz
Wyzwo
len
Poznań / Szczecin
Brzozowa
Wrocław / Berlin
ADVANTAGES
ZALETY
l Doskonałe połączenie komunikacyjne w związku
Rondo
Gębały
R
E75
2,000 m²
1 km
Dabrowa
Górnicza
86
l Możliwość prowadzenia na terenie działalności
4
78
88
Ruda Śląska
Gliwice
handlowej - max. 2 000 m²
94
Katowice
94
Olkusz
Sosnowiec
Chorzów
A4
S1
44
A1
Jaworzno
Ruda Śląska
81
78
79
86
44
E75
E40
E75
Chrzanów
KONTAKT
79
Tychy
CONTACT
Kraków
A4
Rybnik
Prague
10 km
E75
81
78
A1
44
T: +48 22 218 36 60
T: +48 22 218 36 60
1
16
17
POLAND
ABC
6. UJAZD
33 ha
UPPER SILESIA
LOCATION
LOKALIZACJA
l 50 km od centrum Opola
l 50 km away from the Opole city centre
l 30 km od centrum Gliwic
l 30 km away from the Gliwice city centre
l 70 km od lotniska w Katowicach
l 70 km west from the Katowice Airport
A4
DESCRIPTION
OPIS
l Sąsiedztwo działki - tereny rolnicze
l Land surroundings - agricultural fields
ADVANTAGES
ZALETY
l Located adjacent to A4 highway (Germany-
l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady
Wrocław-Katowice-Kraków) and the National Road
A4 (Niemcy-Wrocław-Katowice-Kraków) i drogi
426
Pra
rka
409
Warsaw
Gdańsk
11
Ujazd
A4
Tosz
94
Koz
zd
Kielce
78
ow
sk
a
88
78
Brzezina
78
warehouses area
produkcyjne, przemysłowe, składy, magazyny
ecka
Uja
1
Tarnowskie
Góry
94
na
Brzezińska
E75
Strzelce
Opolskie
Cel
ielska
A1
426
a
Poznań / Szczecin
owsk
Wrocław / Berlin
Ujazd
STRZELCE
OPOLSKIE
l Zoning allowing for production/ industrial, services,
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod obiekty
Ma
Gogolińska
No 88 (Gliwice-Opole)
krajowej nr 88 (Gliwice-Opole)
we
ka
ols
Op
go
94
4
l Doskonała widoczność z autostrady A4
l Excellent visibility from the A4 highway
l Możliwość asysty ze strony Prologis przy:
l Prologis expertise - possibility of assisting in:
• Przygotowywaniu planów projektowych
• Project design
• Doprowadzeniu potrzebnych mediów
• Media requirements
• Procesie budowy
• Construction process
1 km
426
Ujazd
94
A1
E40
88
E75
Bytom
Będzin
40
Dabrowa
Górnicza
86
E40
4
78
88
E40
Ruda Śląska
Gliwice
Ujazd
A4
A4
94
426
Katowice
94
Olkusz
Sosnowiec
Chorzów
A4
E40
S1
Zimna Wódka
44
Jaworzno
81
A1
78
79
86
44
E75
E40
E75
Chrzanów
KONTAKT
79
Tychy
CONTACT
Kraków
A4
Rybnik
Prague
10 km
E75
81
78
A1
44
T: +48 22 218 36 60
T: +48 22 218 36 60
1
18
19
POLAND
ABC
7. WROCŁAW V
18 ha
LOWER SILESIA
LOCATION
LOKALIZACJA
l 10 km od lotniska we Wrocławiu
l 10 km away from the Wrocław Airport
l 12 km od centrum Wrocławia
l 12 km away from the Wrocław city centre
l 3 km od Bielan Wrocławskich
l 3 km away from Bielany Wrocławskie
l Bezkolizyjny wjazd i zjazd na nieruchomość
l Non-collision entrance and exit from the park to the
A8/A4 highways
z autostrady A8/A4
A4
DESCRIPTION
OPIS
S8
l Sąsiedztwo działki - park logistyczno-przemysłowy
l Land surroundings - production plant & agricultural
fields
oraz pola uprawne
WROCŁAW
A8
ka
os
98
on
rk
ja
Ka
Ale
sk
ow
iatk
Kw
tradowa
Autos Wrocławia
dnica
Obwo
E.
Cz
ek
ola
do
wa
347
ADVANTAGES
o
ieg
ZALETY
Auchan
Wrocławski Tor
Wyścigów Konnych
E67
A4
ka
Tyniec
l Strategiczna lokalizacja w bezpośrednim
l Strategic location at the intersection of the major
sąsiedztwie międzynarodowych szlaków
international transportation corridors highway A4
E40
and A8
E40
ow
Wrocławska
transportowych - autostrada A8/A4
a
d
ola
ek
Bielany
Wrocławskie
Cz
Wrocław V
A4
Kłodzka
S8
E67
warehouses area
98
35
magazynową, usługową
1 km
permit in place
Wrocław V
KONTAKT
Jezioro
Mietkowskie
CONTACT
T: +48 22 218 36 60
20
T: +48 22 218 36 60
21
POLAND
ABC
7. WROCŁAW IV
10 ha
LOWER SILESIA
LOCATION
LOKALIZACJA
l Located along the highway A4 (Germany-Wrocław-
l Położona wzdłuż autostrady A4 (Niemcy-Wrocław-
Katowice-Krakow)
Katowice-Kraków)
l 25 km od centrum Wrocławia
l 25 km away from the regional capital - Wrocław
l 20 km od lotniska we Wrocławiu
l 20 km away from the Wrocław Airport
l Bezkolizyjny wjazd i zjazd z autostrady A4
l Non-collision entrance and exit from the part to the
A4 highway
A4
DESCRIPTION
OPIS
• New plots area - min. 5,000 m²
• Powierzchnia działki budowlanej - min. 5 000 m²
l Sąsiedztwo działki - park logistyczny, las oraz pola
l Land surroundings - logistics park, forest &
agricultural fields
uprawne
362
fa M
Józe
5
E40
KĄTY
WROCŁAWSKIE
Wrocła
wska
A4
magazynową
permit in place
5
E40
347
and storage facilities
346
ego
Ks.
A4
produkcyjną, przemysłową, składową, usługową,
Jerz
Nowa Wieś
Kącka
ADVANTAGES
ZALETY
347
Sośnica
Po
pie
łus
zki
1M
aja
ireck
iego
346
Wrocław IV
346
1 km
• Project design
Krobielowice
• Procesie budowy
Wrocław IV
KONTAKT
Jezioro
Mietkowskie
CONTACT
T: +48 22 218 36 60
22
T: +48 22 218 36 60
23
POLAND
ABC
8. SZCZECIN
10 ha
SZCZECIN REGION
LOCATION
LOKALIZACJA
l 35 km od centrum Szczecina
l 35 km away from the Szczecin city centre
l 24 km od Portu Morskiego w Szczecinie
l 24 km away from the Szczecin seaport
l 7 km od Portu Lotniczego Szczecin - Goleniów
l 7 km away from the Szczecin - Goleniów Airport
DESCRIPTION
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - 10 ha
l Max area available - 10 ha
l In the accordance with the zoning decision
• Building height - max. 3 floors
• Wysokość zabudowy - max. 3 kondygnacji
S3
l Sąsiedztwo działki - zabudowa przemysłowa
l Land surrounding - industrial area
l Istnieje możliwość zakupu działki zabudowanej
l Possibility of purchasing land with existing
warehouse - 41,400 m²
magazynem o powierzchni użytkowej - 41 400 m²
ADVANTAGES
ZALETY
6
Żółwia Błoć
E65
l WZiZT allowing for production/ warehouse and
l WZiZT zezwalająca na budowę centrum
500 m
industrial park consisting of 4 buildings
produkcyjno-magazynowego składającego się
zk
a
E28
od
z 4 hal
Gdynia
No
wo
gr
6
S3
Świnoujście
113
GOLENIÓW
E28
E65
113
permit in place
Marszewo
l The plot is situated in a growing area of the
93
3
E28
l Działka znajduje się na terenie rozwijającego się
Nowa
l Dobra widoczność z drogi ekspresowej S3
S3
ta
6
Pros
Łozienica
E65
Zalew
Szczeciński
Industrial Park Goleniów
l Benefits from good visibility
Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Krzewno
6
Szczecin
3
wa
ito
• Project design
E65
an
Gr
E28
• Procesie budowy
6
Gdańsk
GERMANY
Szczecin
Drawsko
Pomorskie
Goleniów
20
S3
Szczecin
Jezioro
Dąbie
6
KONTAKT
E65
13
A6
Berlin
11
S3
Poznań
T: +48 22 218 36 60
10
E65
3
31
S10
Jezioro
Miedwie
CONTACT
20
Stargard
Szczeciński
10
24
Bydgoszcz
Toruń
Warsaw
T: +48 22 218 36 60
10 km
25
POLAND
ABC
9. GDAŃSK II
20 ha
GDAŃSK REGION
LOCATION
LOKALIZACJA
l 2 km to the west from the S6 expressway (Tricity
l 2 km na zachód od drogi ekspresowej S6
Bypass)
(obwodnica Trójmiasta)
l 25 km na południe od Portu w Gdańsku
l 25 km south from the harbor in Gdańsk
l 20 km od Portu w Gdyni
l 20 km from the harbor in Gdynia
l 6 km od Portu Lotniczego Gdańsk
l 6 km away from the National Gdańsk Airport
l 25 km od autostrady A1
l 25 km away from the A1 motorway
ABC
DESCRIPTION
OPIS
l Sąsiedztwo działki - zabudowa przemysłowa, pola
l Land surroundings - industrial, agricultural &
residential area
iasta
uprawne oraz zabudowa mieszkaniowa
Trójm
20
dnica
ln
ie
ńs
wic
ka
Kie
Gdynia
Gdyni
Szczecin
rnie
218
468
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod obiekty
international road
m
n
E28
-N
yn
as
a
l Zoning allowing for production/ industrial and
produkcyjne, składy i magazyny
ha
Wodnika
So
łdk
erow
Sopot-Gdańsk) that connects the main internal and
dystrybucyjne obsługujące Trójmiasto
1 km
Spac
l Located in the vicinity of Tricity Bypass (Gdynia-
l Doskonała lokalizacja na lokalne centrum
krona
arls
a-K
E28
a
Ba
6
ka
Osowa
ADVANTAGES
ZALETY
Obwo
218
Now224
yŚ
wia
Barniewice
Dębowa
ań
sk
S6
t
Wenus
wa
Keplera Teleskopo
us
Wen
Plan
etarn
a
Trójmiejski
218
Park
Krajobrazowy
Gd
Gdańsk II
20
wa
ryto
468
teo
Me
S6
Sopot
GDAŃSK
warehouses purposes
• Project design
• Procesie budowy
Gdańsk II
E28
Ale
ja
Ka
20
zim
ie
Gdańsk
rz
a
E28
Ja
gie
llo
Juliusz
a Słowa
ckiego
ńc
a Słowa
ckiego
Żukowo
Kartuzy
Vistula
7
iasta
Trójm
Rębiechowo
7
S6
211
E77
501
91
Vistula
ka
224
211
ica
odn
Obw
zy
Juliusz
501
S7
S6
226
E75
228
KONTAKT
7
E77
10 km
Warsaw
Łódź
Katowice
26
6
A1
227
Elbląg
7
a
221
Vistul
Pruszcz Gdański
20
224
CONTACT
E28
T: +48 22 218 36 60
T: +48 22 218 36 60
27
POLAND
S6
CZECH REPUBLIC
D8
1
D11
Prague
Plzeň
Ostrava
D5
D1
Brno
D1
České Budějovice
CZECH REPUBLIC
D2
Nabízená lokalita
Proposed locations
11
Legenda
Key
dezinárodní silnice
national roads
dálnice
motorways
PRAGUE-ÚŽICE
PRAGUE-ÚŽICE
rychlostní silnice
express roads
29
1. PRAGUE-ÚŽICE
11,8 ha
PRAGUE REGION
Možnost výstavby 42 850 m²
LOCATION
LOKALITA
3
l V bezprostřední blízkosti dálnice D8 (Exit 9)
l Excellent access to D8 motorway (Exit 9)
l 9 km od kraje hlavního města Prahy - sever
l 9 km north of Prague
l 6 km vzdálenost od letiště Vodochody
l 6 km north of Vodochody Airport
l 38 km od mezinárodního letiště Václava Havla
l 38 km north east of Prague International Airport
Václav Havel Prague
Praha
4 ha
l Enjoys great visibility from the motorway
l Park má výbornou viditelnost z dálnice
2
3,4 ha
1
2,1 ha
ABC
DESCRIPTION
POPIS
l Maximální plocha k dispozici - ca 11,8 ha
l Pozemky jsou určené územním plánem pro
l Master-planned park environment, zoning for
logistiku a lehký průmysl
logistics and light industrial
• Zastavitelnost pozemku včetně zpevněných ploch
- max. 70%
608
• Procento zeleně - min. 30%
l Available infrastructure and utilities in the location
• Povolená výška budovy - max. 14 m
l Dostupné sítě v lokalitě
l Aktuální využití - zemědělská půda
l Land surroundings - production plant & agricultural
l Okolí pozemku - zemědělství a lehká výroba
101
fields
608
D8
Prague-Úžice
Úžice
62
1 km
608
9
10
Ústi522
nad
30
Labem
14
16
E442
á
ck
pli
Te
GERMANY
E65
38
522
608
E442
35
32
D8
16
R10
Prague-Úžice
16
E48
Hradec
Králové
38
Prague
E48
D11
E67
R6
E49
service/data centres
l Adjacent to the railway siding
33
Odolena
Voda
D8
warehousing
l Suitable for small own occupiers as well as for
l Vhodné pro data centra / koncové zákazníky
l Možnost připojení na vlečku
16
E55
Poztřižin
7
14
va
ta
Vl
15
13
l Zoning plan for light industry / logistics services /
služby / skladování
Turnov
15
8
l Územní plán povoluje lehkou výrobu/logistické
R35
E55
7Kozomin
ADVANTAGES
VÝHODY
E442
D8
Kralupy
nad Vltavou
27
Warsaw POLAND
Liberec
13
Berlin
Chemnitz
35
37
12
36
2
2
17
27
20
E49
D1
R4
E50
Plzeň
D5
3
E50
34
E49
19
Nürnberg
E55
4
34
27
10 km
19
30
CONTACT
E65
26
20
KONTAKT
38
Vlt
av
a
18
GERMANY
37
E50
D3
19
Bratislava
Vienna
T: +420 736 541 575
T: +420 736 541 575
31
CZECH REPUBLIC
D8
SLOVAKIA
D3
Prešov
Žilina
D1
18
D1
Košice
Trenčín
1
Trnava
D2
D1
Nové Mesto
nad Vahom
Zvolen
Nitra
SLOVAKIA
Bratislava
Ponúkaná lokalita
Proposed locations
11
Legenda
Key
medzinárodné diaľnice
national roads
diaľnice
motorways
NOVÉ MESTO
NOVÉ MESTO
rýchlostné cesty
express roads
33
1. NOVÉ MESTO
13 ha
NOVÉ MESTO NAD VAHOM REGION
Možnosť výstavby 56 700 m²
LOCATION
LOKALITA
l Excellent access to D1 motorway (Exit 106),
l V bezprostrednej blízkosti diaľnice D1 (exit 106)
a major transport route between Bratislava, Žilina
smer na Žilina (SK)/Kraków (PL)
l 90 km od hlavného mesta Bratislavy
and Kraków (PL)
l 1 km od Nového Mesta nad Váhom
l 90 km from Bratislava
l Park má výbornú viditeľnosť z diaľnice
l 1 km from Nové Mesto nad Váhom
l Enjoys great visibility from the motorway
ABC
515
D1
DESCRIPTION
POPIS
l Maximálna plocha k dispozícii - cca 13 ha
l Max area available - 13 ha
l Pozemky sú určené územným plánom pre logistiku
l Master-planned park environment, zoning for
a ľahký priemysel
logistics and light industrial
• Zastavanosť pozemku včetne spevnených plôch -
max. 70%
• Percento zelene - min. 30%
l Available infrastructure and utilities in the location
• Povolená výška budovy - max. 16 m
l Dostupnosť sietí v lokalite
l Aktuálne využitie - poľnohospodárska pôda
l Land surroundings - production plant, light
l Okolie pozemku - poľnohospodárstvo, logistika a
industrial & agricultural fields
ľahká výroba
1 km
61
D1
54
507
61
Žilina
Zelená Voda
E75
54
Beckovská
50
Brno
Zelená voda
CZECH
REPUBLIC
Nové Mesto
nad Váhom
581
2
51
515
64
E572
Rakoluby
64
50
Trenčinsk
a
515
Nové Mesto
nad Váhom
Nové Mesto
D1
Poland
61
D2
507
E58
E75
E75
E75
l Strategická lokalita medzi Bratislavou a Poľskom
l Strategic location between Bratislava and Poland
l Územný plán povoľuje ľahkú výrobu/ logistické
l Zoning plan for light industry / logistics services /
warehousing
služby/ skladovanie
D1
61
ADVANTAGES
VÝHODY
Nové Mesto
R1
Beckovská
Vieska
l Platný EIA proces
l Valid EIA process
l Vhodné pre data centra/ koncových zákazníkov
l Suitable for small own occupiers as well as for
service/data centres
504
51
2
Trnava
E65
E571
502
503
D1
AUSTRIA
Sered
E58
R1
Nitra
D4
D2
Bratislava
507
Senec
62
Galanta
ub
Dan
503
D4
Viena
A4
E58
A6
10 km
E65
2
E575
M15
561
75
KONTAKT
64
75
63
Budapest
E60
507
E575
CONTACT
76
T: +421 904 661 044
T: +421 904 661 044
15 HUNGARY
34
35
SLOVAKIA
Brno
Prague
HUNGARY
Miskolc
M15
M30
4 Hegyeshalom
M1
Budapest
Gyor
M7
3
1
M6
M8
M70
Nyíregyháza
M3
M3
2
M35
Debrecen
Gyál
M5
Kecskemét
M7
Szeged
Pécs
Ajánlott lokációk
Proposed locations
BUDAPEST-BATTA
BUDAPEST-BATTA
főutak
national roads
autópályák
motorways
autóutak
express roads
22
BUDAPEST-FÓT
33
BUDAPEST-HARBOR
44
HEGYESHALOM
37
HUNGARY
11
Jelölések
Key
1. BUDAPEST-BATTA
14 ha
BUDAPEST REGION
Fejlesztési lehetőség 56 000 m²
LOCATION
ELHELYEZKEDÉS
l Batta Ipari Park
l Located in Batta Industrial Park
l Budapest belvárosától 25 km
l 25 km to the Budapest city centre
l Közel az M6-os autópályához és a 6-os főúthoz,
l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to
M0, M1 and M7 motorways
így az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es és M7-
l 300 m away from Százhalombatta railway station
es autópályák könnyen elérhetőek
l Tömegközlekedés: a százhalombattai vasútállomás
300 m
ABC
6
DESCRIPTION
JELLEMZŐK
l Max. elérhető terület - kb. 13,8 ha
l Max area available - approx. 13.8 ha
l Min. telek terület - 5 ha
l Min. size of the plot - 5 ha
l Ipari besorolás
• Beépíthetőség - max. 50%
• Zöldterület - min. 25%
• Épület magasság - max. 30 m
l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat
l Ipari Park besorolás az ipari parkban való
l Industrial zoning due to industrial park location
elhelyezkedésnek köszönhetően
l Land surroundings - production plant & industrial
l Jelenlegi használat - zöldterület
l Környező területek - gyártó üzem és ipari telkek
M6
6
Ráckeresztúr
sites
2
E73
12
SLOVAKIA
E575
14
1
M6
1
Dan
ube
Vienna
Bratislava
M1
E575
E75
Dózsa György utca
M10
E60
M2
3
M3
M11
E73
11
Ipari park
82
Szigetujfalu
6
Romania
2
M1
Budapest-Batta
1 km
l A besorolás gyártó/ipari, szolgáltató és raktározási
Ercsi
13
81
ADVANTAGES
ELŐNYÖK
11
117
Györ M19
M1
E77
10
E71
3
E75
1
Budapest
M1
l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek
permit in place
köszönhetően
M31
M0
warehouses area
tevékenységet tesz lehetővé
M0
l Szükséges infrastruktúra a területen
l Könnyű- és nehézipari tevékenységre is alkalmas
l Heavy and light industrial use both permitted
31
M0
E71
M7
M4
M5
E73
81
4
51
7
83
5
E71
E60
E60
M11
6
83
8
E66
8
82
M6
Székesfehérvár
72
Croatia
Zagreb
7
Croatia
62
38
63
KAPCSOLAT
Budapest-Batta
E66
M7
10 km
M8
HUNGARY
E60
M11
Serbia
M51
CONTACT
E75
M5
T: +36 302 225 405
T: +36 302 225 405
39
2. BUDAPEST-FÓT
76 ha
BUDAPEST REGION
LOCATION
ELHELYEZKEDÉS
l Budapest központjától 20 km észak-keletre
l 20 km north-east of the Budapest city centre
l 40 km a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől
l 40 km from Liszt Ferenc International Airport ,
l Kiváló elérhetőség kivételes rálátással az M3-as
Budapest
l Excellent access to the M3 Motorway with
autópályáról
l M3-as autópálya északi oldala
exceptional visibility
l Located along the northern side of the M3
Motorway
ABC
M3
DESCRIPTION
JELLEMZŐK
l Max. elérhető terület - 75,95 ha
l Ipari besorolás
• Building height - max. 9-12 m
• Épület magasság - max. 9-12 m
l Ipari és kiskereskedelmi besorolás
l Industrial and retail zoning
l Jelenlegi használat - zöld terület
l Környező területek - ipari és kiskereskedelmi
l Land surroundings - industrial, retail and residential
sites
területek, valamint lakóépületek
Fót
E77
M0
2
M2
12
Fótliget
SLOVAKIA
E575
M3
Vienna
Bratislava
1
10
M01
M1
M3
M1
E575
E75
M10
E60
Budapest-Fót
M3
M11
11
M0
E71
M31
M0
1 km
M3
Romania
2
M1
3
E75
1
international transportation corridors
szállítmányozási folyosók találkozásánál
3
BUDAPEST
82
M2
13
81
l Strategic location at the intersection of the major
l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi
11
117
Budapest-Fót
Györ M19
ADVANTAGES
ELŐNYÖK
E77
14
l Kereskedelmi fejlesztés megengedett
l Commercial developments including retail
l Gyártásra és könnyűipari tevékenységre alkalmas
l Site used for production - light manufacturing
l Szükséges infrastruktúra a területen
l Kiskereskedelmi egységek közelsége
l Vicinity to retail units
Budapest
M1
M0
31
M0
E71
M7
M4
M5
E73
81
4
51
7
83
5
E71
E60
E60
M11
83
E66
8
M8
82
E66
72
Croatia
Zagreb
7
Croatia
62
40
63
CONTACT
E75
M6
Székesfehérvár
M7
10 km
KAPCSOLAT
6
8
HUNGARY
E60
M11
Serbia
M51
M5
T: +36 302 225 405
T: +36 302 225 405
41
3. BUDAPEST-HARBOR
4,8 ha
BUDAPEST REGION
LOCATION
ELHELYEZKEDÉS
l Located on the southern border of Budapest in
l Budapest XXII. kerületének déli határán
District 22
helyezkedik el
l 12 km south of the central business district on the
l A Duna nyugati partján, a belvárostól 12 km
l Az M6-os autópálya és a 6-os út a park mellett
western side of the Danube
halad el, így az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es,
M0, M1 and M7 motorways
M7-es autópályák könnyen elérhetőek
l M0 Ring Road 2.5 km from the park
l Az M0-ás körgyűrű csomópontja 2,5 km
N6
(20 perc) a parktól
ABC
M6
DESCRIPTION
JELLEMZŐK
l Elérhető terület - 4,77 ha
l Available area - 4.77 ha
l Ipari besorolás
• Épület magasság - max. 12 m
6
t
íú
ny
tété
gy
Na
Györ M19
M1
E575
117
E71
E60
M10
E75
E73
3
M3
M11
Budapest-Harbor
82
6
be
Danu
11
Romania
2
M1
M31
M0
Budapest
M1
M6
31
M0
M4
M5
E73
81
4
5
E71
E60
E60
M11
83
8
82
E66
72
Croatia
Zagreb
7
Croatia
62
42
63
CONTACT
E75
M6
Székesfehérvár
M7
10 km
KAPCSOLAT
6
8
200 m close to the park
51
7
83
driving time
l Good public transportation, commuter train services
E71
Budapest-Harbor
M7
l Shopping centre and restaurants within 10 minutes’
200 m
E60
M11
1 km
products
l Excellent infrastructural opportunities
elosztóközpontszámára
l Jó tömegközlekedés, a vasútállomás a parktól
M0
E73
l Product tailoring and distribution centre for Far-East
disztribúciójához, vagy régiós
l Bevásárlóközpont és éttermek 10 percre
3
E75
6
l Ideális helyszín távol-keleti termékek
l Kiváló infrastrukturális lehetőségek
E71
M0
1
l Alkalmas gyártó és könnyűipari tevékenységre
M2
13
81
ADVANTAGES
ELŐNYÖK
E77
11
M0
1
M8
railway station
12
10
14
E66
l Land surroundings - industrial sites , greenfields &
SLOVAKIA
Vienna
Bratislava
E75
l Környező területek: ipari telkek, zöldterület és
2
BUDAPEST
M0
E575
M1
út
7
1
HUNGARY
ni
to
la
Ba
vasútállomás
7
E60
l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to
Serbia
M51
M5
T: +36 302 225 405
T: +36 302 225 405
43
4. HEGYESHALOM
26 ha
NORTHERN REGION
LOCATION
ELHELYEZKEDÉS
l Positioned in “the magic triangle” (between Vienna,
l A „mágikus háromszögben” helyezkedik el Bécs,
Bratislava and Győr)
Pozsony és Győr között
l 5 km to the Austrian border and 10 km to the
l 5 km az osztrák határtól és 10 km a szlovák
Slovakian border
határtól
l Located on the east-west Pan-European corridor
l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi
(E75/M1)
szállítmányozási folyosók mentén (M1/M15)
l Excellent access to M15 (leading to Slovakia) and
l Kiváló kapcsolat a Szlovákiába vezető M15-ös és
M1 motorways (leading to Austria)
az Ausztriába vezető M1-es autópályákkal
1
ABC
M15
DESCRIPTION
JELLEMZŐK
l Max. elérhető terület - 25,82 ha
l Max area available - approx. 25.82 ha
l Ipari besorolás
• Building height - max. 9-12 m
• Épület magasság - max. 9-12 m
l Ipari besorolás
l Industrial zoning
l Környező területek - ipari és mezőgazdasági
l Land surroundings - industrial, residential sites &
agricultural fields
területek, valamint lakóépületek
E75
E60
E75
Austria
ADVANTAGES
ELŐNYÖK
M1
M1
l Gyártáshoz kapcsolódó raktározási szolgáltatások -
117
Györ
E77
M19
M1
E575
Romania
M3
11
E65
2
M1
M15
E75
1
E65
Hegyeshalom
3
82E75
Fö ut
ca
E71
81
Budapest
M1
Hegyeshalom
M1
l Production related warehousing services - inbound
logistics warehouse and factory DC
konszolidációs raktár és gyártó központ
E60
E75
85
permit in place
köszönhetően
E575
Vienna
Bratislava
l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek
SLOVAKIA
l Railway potential connection - for specific types of
l Vasúti csatlakozási lehetőség speciális termékek /
goods / industries
ipar részére
l Kiváló infrastrukturális lehetőségek
l Excellent infrastructural opportunities
l Elérhető munkaerő, kedvező feltételekkel
l Advantageous labour cost & availability
M0
E50
E60
4
M0
1
E71
M7
M5
M15
81
E60
M1
E73
Levél
Serbia
E71
E51
1 km
M6
E75
8
M51
Székesfehérvár
E66
E66
5
KAPCSOLAT
CONTACT
6
8
82
M7
Croatia
Zagreb
44
Croatia
10 km
T: +36 302 225 405
T: +36 302 225 405
45
HUNGARY
Hegyeshalom
ROMANIA
Iaşi
Cluj-Napoca
Arad
Timisoara
Galaţi
Braşov
A1
1
Craiova
Bucharest
A2
Constanţa
Locatia propusa
Proposed locations
11
Legenda
Key
drumuri nationale
national roads
autostrazi
motorways
BUCHAREST A1
47
ROMANIA
BUCHAREST A1
drumuri expres
express roads
1. BUCHAREST A1
28 ha
BUCHAREST REGION
Dezvoltare posibila 123 000 m²
LOCATION
LOCATIE
l Direct access to A1 motorway that leads to the west
l Acces direct la Autostrada A1
l Localizat de-a lungul Coridorului European 4, care
(Hungary) and links the large localities in central,
north and western parts of Romania
tranziteaza Romania de la Est la Vest
l Located along the IV European corridor, which
l 23 km vest de Centrul Bucurestiului
l 7 km distanta de viitorul inel de centura care va
A1
transits through Romania from West to East
furniza acces la Aeroportul international in 25 de
l 23 km west of Bucharest City Centre
minute
l 7 km away from the future Ring Road with access
to the International Airport within 25 minutes
ABC
DESCRIPTION
DESCRIERE
l Suprafata maxima disponibila - aproximativ 28 ha
l Dimensiunea minima a parcelei - 5 ha
l Plan Urbanistic de Detaliu
• suprafata construita la sol - max 50%
• spatii verzi - min 26 %
• inaltime cladiri - max 18 m
l Infrastructura si Utilitati construite
l Catalogata ca Zona Industriala datorita locatiei
l Industrial zoning due to industrial park location /
Industrial Park title
parcului industrial / titlului de Parc Industrial
l Utilizarea prezenta - teren construibil
l Terenuri inconjuratoare - fabrici, depozite si terenuri
l Land surroundings - production plant, warehouses
& agricultural fields
agricole
500 m
ADVANTAGES
AVANTAJE
Ukraine
72
Budapest
7
Bucharest A1
61
1
A1
61
E60
7
Strada
E85
Strada
DN
601A
CB
ar
ti
es
as
Strada
2
Bucarest
.M
Str
Au
E60
Strada
DNCB
A1
E81
65A
l Dedicat unui anumit produs sau centru de
and distribution centre for Far-East products
l Main entrance point to the city for logistics
distributie pentru produsele din Orientul Indepartat
7
Strada
t
s
gu
3
.2
Str
DC
l Chilled activities for food logistics Product tailoring
l Activitati frigorifice pentru logstica alimentare)
A3
E81
Strada
logistics warehouse
l Production related warehousing services - factory
de Distributie al fabricii
A1
E81
l Production related warehousing services - inbound
l Servicii de depozitare dedicate productiei - Centru
71
Exit 2
l Servicii de depozitare dedicate productiei - depozit
logistic inbound
1A
A1
l Teren utilizat pentru fabricatie - productie usoara
A1
l Advantageous labour cost & availability
l Disponibiliatea si costul avantajos al fortei de
l Potential tax incentives due to industrial park title
munca
3
E81
Bucharest A1
l Puntul principal de acces in oras pentru logistica
Constanta
l Posibile avantaje fiscal datorita titlului de parc
industrial
61
DN
CB
4
E70
E85
KAPCSOLAT
CONTACT
E70
5
T: +36 302 225 405
T: +36 302 225 405
Bulgaria
48
49
ROMANIA
6
10 km
POLAND
Michał Ptaszyński
[email protected]
+48 696 045 300
CZECH REPUBLIC
Pavlina Plaskova
[email protected]
+420 776 373 738
SLOVAKIA
Martin Polak
[email protected]
+421 904 661 044
HUNGARY & ROMANIA
Laszlo Kemenes
[email protected]
+36 302 225 405
www.prologislts.com
®

ABC - Prologis Land To Suit Portfolio

Transkrypt

Podobne dokumenty

SPORT I REKREACJA SPORT AND LEISURE

GE - EPLAN - GE Industrial Solutions

PROLOGIS LOWER SILESIA