Informacja prasowa: 04.02.2015 r. Wynajem się opłaca

Informacja prasowa: 04.02.2015 r. Wynajem się opłaca

Informacja prasowa: 04.02.2015 r.
Wynajem się opłaca. Sprawdź kiedy
Polak woli kupić mieszkanie niż je wynajmować i ma to swoje mocne, logiczne uzasadnienie.
Jednak często na zakup własnego M po prostu nie ma ani pieniędzy, ani „zdolności
kredytowej”. Dramat frankowiczów pokazuje, że zakup nieruchomości może odbić się czkawką,
a wynajem wcale nie jest aż tak straszny, jak go malują. Życie pokazuje, że istnieją sytuacje w
których rozsądniejszym wyjściem jest właśnie wynajem.
W Polsce, w przeciwieństwie do na przykład Niemiec czy innych krajów
Europy Zachodniej, wynajem mieszkań ma raczej złą prasę. To
zapewne wina stosunkowo wysokich cen najmu (w relacji do rat
kredytu, którymi spłaca się własne „M”) a także faktu, że w Polsce
praktycznie nie funkcjonują jeszcze tanie mieszkania na wynajem.
Mimo wszystkich znaczących niedogodności wynajem bywa czasem
całkiem opłacalną opcją. Dlaczego?
Wynajem: mniejsze koszty, mniej zachodu
W tej chwili większość osób, która chciałaby zakupić własne mieszkanie
musi posiłkować się kredytem. Oznacza to poważne zobowiązanie
finansowe na nawet 30 lat. Wielu kredytobiorców będzie spłacać
zadłużenie do emerytury. A trzeba pamiętać jeszcze, że raty kredytu mogą mocniej uderzyć po kieszeni np.
poprzez wzrost wielkości WIBOR,
a stabilna
praca na etacie dla wielu jest trudno osiągalna. Do tego
uwzględnić trzeba koszty okołotransakcyjne – kto chce kupić własne mieszkanie musi uwzględnić w budżecie
opłaty notarialne, opłaty sądowe (wpisy do księgi wieczystej to koszt 200 zł) oraz poboczne koszty bankowe
takie, jak np. ubezpieczenie kredytu. Jeżeli w grę wchodzi zakup mieszkania z drugiej ręki to trzeba
uwzględnić też podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli 2% wielkości transakcji. Wynajem jest opcją
znacznie mniej absorbującą – wybiera się lokum, podpisuje umowę i płaci czynsz wraz z opłatami. Zawsze
można też w miarę szybko zmienić lokalizację jeżeli okaże się, że okolica bądź uciążliwe sąsiedztwo nam nie
odpowiada. Wynajem jest niezobowiązujący i sprzyja mobilności zawodowej, bo pozwala na szybkie
przeprowadzki z miasta do miasta.
„Na swoim” aż do odwołania
Komu zatem opłaca się wynajmować? Każdy powinien ocenić sam – ta opcja zdaje się być odpowiednia dla
ludzi bardzo młodych, którzy na dany moment nie planują zakładać rodziny, ani wiązać się na dłużej z danym
miastem. Z drugiej strony wynajem ma bardzo poważną wadę, która mocno dezawuuje jego zalety: nie jest
inwestycją. – Osoby kupujące mieszkanie stają się właścicielami nieruchomości, którą mogą sprzedać czy
zostawić w spadku – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo – Z naszych obserwacji wynika, że
zainteresowanie kupnem, zwłaszcza większych 3 pokojowych mieszkań przejawiają najczęściej osoby o
ustabilizowanej sytuacji życiowej, zwykle posiadające już dzieci – dodaje P. Stefanowski. Wynajmujący płacą
spore pieniądze, ale nawet po latach płacenia za najem nie będą posiadać ani metra kwadratowego
mieszkania. Dodatkowo zdani są na łaskę i niełaskę właściciela lokalu. Nie bez znaczenia jest także poczucie
bezpieczeństwa i bycia „na swoim”. Osoby, które wynajmują mieszkanie muszą liczyć się z tym, że właściciel
może znienacka wypowiedzieć im umowę i trzeba będzie szukać czegoś innego. Taka tułaczka jest bardzo
męcząca i kłopotliwa – dlatego wynajmowanie sprawdza się zwykle tylko jako opcja przejściowa. Własne
lokum to najbardziej stabilna opcja, która korzystna jest zwłaszcza dla tych, którzy wiążą swoją przyszłość z
danym miastem i chcą budować kapitał na przyszłość np. z myślą o dzieciach.
------------------------------Dystrybucja materiałów:
Kinga Przybysz
[email protected]
kom./+48/ 519-181-900