Regulamin konkursu ofert na najem lokali użytkowych w budynkach

Regulamin
konkursu ofert na najem lokali użytkowych w budynkach stanowiących 100% własność
osób prywatnych oraz w budynkach stanowiących współwłasność Miasta i osób
prywatnych.
1. Organizatorem konkursu jest AZK Łódź - Śródmieście działająca w imieniu i na
rzecz właścicieli nieruchomości.
2. Do udziału w konkursie mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne.
3. Konkurs odbywa się w terminie i miejscu określonym w komunikacie organizatora,
który jest publikowany na tablicy ogłoszeń oraz na stronie internetowej
www.srodmiescie.azk.lodz.pl
4. Przedmiotem konkursu jest wysokość miesięcznej stawki czynszu najmu za m ²
powierzchni ogólnej lokalu użytkowego bez podatku VAT oraz sposób jego
zagospodarowania.
5. Konkurs przeprowadzany jest w formie pisemnej.
6. Oferent może złożyć jedną ofertę na konkretny lokal.
7. Ofertę należy złożyć w zapieczętowanej kopercie i terminie wskazanym w ogłoszeniu
o konkursie, z zaznaczeniem na niej adresu lokalu, którego oferta dotyczy w
sekretariacie (pokój 205) Administracji Zasobów Komunalnych Łódź - Śródmieście .
W przypadku wysłania oferty listem poleconym, pod uwagę bierze się datę
dostarczenia oferty do organizatora.
8. Oferta powinna zawierać:
a) Pełne oznaczenie podmiotu, który będzie najemcą lokalu - rodzaj i nazwę spółki, nazwę
przedsiębiorstwa, nazwiska i imiona osób fizycznych, adres siedziby lub miejsca
zamieszkania, odpis KRS lub wypis z Rejestru Handlu i Usług
b) Kserokopia dowodu osobistego,
c) Datę sporządzenia oferty,
d) Wysokość proponowanej, miesięcznej stawki czynszu za m ² powierzchni lokalu bez
podatku VAT,
e) Rodzaj proponowanej działalności zgodnej w podanym wykazie,
f) Oświadczenie o niezaleganiu z opłatami czynszu za najmowane aktualnie i wcześniej
lokale, nie ujawnienie faktu posiadania zaległości czynszowych w przypadku uzyskania
lokalu w konkursie ofert spowoduje utratę prawa do najmu wylicytowanego lokalu,
g) Podpis oferenta,
h) Pisemne oświadczenie o propozycji wykonania innych warunków zawartych w ogłoszeniu
o przetargu,
i) Termin uruchomienia działalności, licząc od daty podpisania umowy najmu,
j) Informację o prowadzonej działalności, licząc od dnia podpisania umowy najmu,
k) Informację o prowadzonej działalności i sytuacji oferenta,
l) Oświadczenie o tym, że :
- oferent zapoznał się z regulaminem konkursu i przyjmuje jego warunki
- oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu i budynku
- oferent wykona remont lokalu we własnym zakresie i na swój koszt bez prawa regresu
w stosunku do wynajmującego
- oferent nabędzie jednorazowo wierzytelność, która stanowi należność główną
poprzedniego najemcy – dłużnika z tytułu najmu lub bezumownego korzystania z lokalu
- oferent dokona jednorazowo wpłaty vadium w wysokości określonej w warunkach
konkursu lub wskaże formę i sposób zapłaty
9. Powołanym zarządzeniem komisja dokonuje oceny pod względem formalnym i:
a) Stwierdza prawidłowość ogłoszenia konkursu ofert,
b) Ustala liczbę złożonych ofert,
c) Odrzuca oferty, które nie spełniają wymogów określonych w pkt. 8 Regulaminu,
d) Wybiera ofertę w głosowaniu jawnym zwykłą większością głosów ( w przypadku równej
ilości głosów decyduje głos przewodniczącego)
e) Nie rozpatruje ofert nieczytelnych lub zawierających nie autoryzowane przeróbki bądź
skreślenia
10. Komisja dokonuje oceny każdej ważnej oferty kierując się następującymi kryteriami:
a) Wysokością zaoferowanej stawki czynszu,
b) Wagą elementów zawartych w ofercie o których mowa w punkcie 8 niniejszego
regulaminu,
c) Znaną lub prawdopodobną wolą i interesem właściciela nieruchomości jak również
interesem społecznym.
d) Komisja każdorazowo dokonuje wyboru warunkowego dwóch ofert na wypadek
rezygnacji osoby, która wygrała konkurs
e) Przy wyborze ofert warunkowych ustalana jest ich kolejność
11. Z przebiegu prac komisji sporządzany jest protokół, który zawiera:
a) Termin i miejsce przeprowadzenia konkursu
b) Skład komisji konkursowej
c) Oznaczenie lokali użytkowych będących przedmiotem konkursu
d) Liczbę złożonych ofert
e) Liczbę ofert odrzuconych
f) Wskazanie podmiotu, który wygrał konkurs
12. Protokół podpisują członkowie komisji. Każda strona protokołu winna być podpisana przez
członków komisji.
13. Ustalenia komisji akceptuje Dyrektor AZK Łódź-Śródmieście .
14. Informacje o wyborze najkorzystniejszej oferty umieszczane są na tablicy ogłoszeń AZK oraz
stronie internetowej www.srodmiescie.azk.lodz.pl
15. Wygrywający konkurs jest zobowiązany do zawarcia umowy najmu w ciągu 14 dni roboczych
od dnia uzyskania zawiadomienia od organizatora konkursu o jego wygraniu pod rygorem
utraty prawa do najmu wygranego lokalu.
16. Organizator może odstąpić od przeprowadzenia konkursu ofert w całości lub na poszczególne
lokale bez podania przyczyn.
17. W kwestiach spornych lub dotyczących interpretacji postanowień niniejszego regulaminu
stanowisko rozstrzygające w imieniu komisji, zajmuje jej Przewodniczący – skład komisji w
zarządzeniu.