Załącznik nr 4 do Regulaminu
Transkrypt
Załącznik nr 4 do Regulaminu
GRUPA HOTELI WAM Sp. z o.o. 31-048 Kraków ul. Św. Gertrudy 26-29 Załącznik nr 4 do Regulaminu określającego sposób postępowania w sprawach o udzielenie zamówień w GHW REGON 356882180, NIP 6762278406 Kraków, dnia 4 maja 2016 r. SPECYFIKACJA DO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA Przedmiot zamówienia: roboty budowlane X usługa □ dostawa □ OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: Przedmiotem zamówienia jest: 1) wykonanie kompleksowych prac budowlanych związanych z dostosowaniem do obowiązujących przepisów ppoż. Hotelu „Belwederski” w Warszawie przy ul. Sulkiewicza 11, 00-758 Warszawa wraz z dostawą wyposażenia i wykładziny, 2) wykonanie kompleksowych prac budowlanych w pokojach apartamentowych 701 i 801 wraz z dostawą wyposażenia w Hotelu „Belwederski” w Warszawie przy ul. Sulkiewicza 11, 00-758 Warszawa, 3) wykonanie kompleksowych prac budowlanych na placu przed budynkiem Hotelu Belwederski” w Warszawie w celu stworzenia własnych miejsc parkingowych. Zadanie inwestycyjne obejmuje swoim zakresem prace zawarte w następujących projektach architektoniczno-budowlanych: 1) „Przebudowa Hotelu „Belwederskiego" w celu dostosowania do obecnych przepisów ppoż.” wraz z wszystkimi branżami – dokumentacja sporządzona przez przedsiębiorstwo Cerbex Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, maj 2014, dla której Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy wydał Decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na wykonanie robót budowlanych nr 448/Ś/2014 z dnia 23.07.2014 r. wraz z dostawą wyposażenia i wykładzin. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego wg powyższego projektu: a) Zabezpieczenie terenu przed dostępem osób trzecich. b) Demontaż stolarki drzwiowej podlegającej wymianie. c) Demontaż okładzin łatwopalnych . d) Poszerzenie otworów drzwiowych i wykonanie nadproży , wg. projektu arch.-bud. e) Demontaż instalacji wentylacji mechanicznej w korytarzach na kondygnacjach hotelowych, 1 f) g) h) i) j) k) l) Montaż nowej stolarki drzwiowej wg. zestawienia i rysunków projektu. Montaż zabezpieczeń ppoż : bramy kurtynowej, bram rolowanych , świetlika dachowego. Wykonanie konstrukcji wsporczej oraz montaż wentylatorów instalacji oddymiającej. Oczyszczenie i obrobienie powierzchni po poszerzeniu otworów drzwiowych i wypełnienie ubytków warstw podposadzkowych i posadzkowych. Wykonanie prac wykończeniowych : montaż klap rewizyjnych do szachtów na korytarzach, wymiana sufitu podwieszanego w korytarzach. Wykonanie uszczelnień ppoż. wszystkich przejść instalacyjnych oraz wentylacji mechanicznej. Malowanie ścian w zakresie koniecznym. 2) Projekt wykonawczy „w zakresie remontu pełnobranżowego (ogólnobudowlany wraz z wszystkimi instalacjami i wyposażeniem) w części budynku „Hotelu Belwederskiego”, znajdującego się na działkach nr 9/5, 9/6 obr. 5-06-17 przy ul. Sulkiewicza 11, dzielnica śródmieście w warszawie, obejmujący apartamenty 701 i 801 na piętrze 7 i 8” – dokumentacja sporządzona przez ION ARCHITEKCI Sp. Z o.o. Spółka komandytowa z siedzibą w Krakowie, Al. Słowackiego 31/6, 31-159 Kraków, dla której Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 22.10.2014 r. wydał Zaświadczenie znak UD-IX-WAB.6743.878.2014.AFL o braku sprzeciwu do Zgłoszenia zamiaru wykonania prac budowlanych z dnia 30.09.2014 r. Zakres prac w apartamentach nr 701 i 801 na poziomie VII i VIII piętra wg powyższej dokumentacji projektowej: a) wymiana (demontaż starych i montaż nowych - w tym poszerzenie i wykończenie otworu drzwiowego) drzwi wejściowych do dwóch pokoi w obrębie apartamentów zgodnie z rysunkiem b) wymiana parapetów podokiennych w pokojach c) wyburzenia zgodnie z dokumentacją techniczną części istniejących ścian łazienek i przedpokoi, skucie istniejącej glazury ściennej wys. 2,4m i podłogowej, znaczące nierówności tynku, wylewek wyrównać. W przypadku dobrego stanu technicznego tynków istnieje możliwość ich pozostawienia po wcześniejszej akceptacji inwestora i odpowiedniej służby nadzorczej. Tynki z widocznymi zmianami grzybiczymi, odparzone należy odbić i nałożyć nowy tynk cementowo – wapienny. d) wymiana drzwi do łazienek ( demontaż starych i montaż nowych drzwi) e) wykonanie ścian łazienek i częściowo przedpokoju z płyt g-k na pełną wysokość kondygnacji zgodnie z rysunkiem f) położenie płytek ceramicznych na ścianach w łazience do wys. 2,4m oraz na posadzce g) wymiana istniejących sufitów podwieszanych w łazienkach, montaż instalacji wentylacji h) demontaż istniejących kanałów wentylacyjnych będących częścią nieczynnej, awaryjnej instalacji wentylacji w obrębie przedpokoju i pokojów i) demontaż nieczynnej, awaryjnej instalacji chłodniczej w obrębie przestrzeni podsufitowej w przedpokoju j) demontaż istniejących sufitów podwieszanych w obrębie przedpokoju i pokoi będących obudową demontowanych instalacji wentylacji i klimatyzacji k) równanie, gipsowanie sufitów wraz z malowaniem l) wymiana sanitariatów i galanterii łazienkowej m) wykonanie dodatkowego pionu wentylacyjnego na poziomie VII i VIII piętra i wyprowadzenie go na dach zgodnie z opracowaniem branżowym wentylacji, wykonanie niezbędnych przebić przez stropy n) demontaż istniejących warstw wykończeniowych na podłogach w pokojach i przedpokojach - w pokojach i przedpokajach – demontaż istniejącej wykładziny i położenie projektowanych warstw 2 wykończeniowych zgodnie z projektem wnętrz wymiana grzejników w łazienkach i w pokojach wraz z wymianą podejść oraz pionów w obrębie piętra VII i VIII, gdzie znajdują się przedmiotowe apartamenty p) wykonanie podejść instalacji wod.-kan. do urządzeń w łazienkach wraz z wymianą pionów w obrębie piętra VII i VIII, gdzie znajdują się przedmiotowe apartamenty q) bruzdowanie ścian w łazienkach pod przebudowywaną i wymienianą instalację wod-kan. r) montaż drzwi i klap rewizyjnych dla instalacji wod-kan i wentylacji s) przebudowa i wymiana instalacji elektrycznej, wykonanie koniecznych bruzdowań ścian i sufitów t) wymiana i montaż oświetlenia u) umieszczenie pod tynkiem instalacji antenowej TV i internetowej – bruzdowanie ścian. v) wymiana mebli w pokoju w) tapetowanie/malowanie zgodnie z projektem aranżacji wnętrz x) wykończenie pokoi i łazienek wg projektu wnętrz, lokalizacja podpięcia przyborów, lokalizacja gniazd i punktów świetlnych na podstawie projektu wnętrz o) 3) Projekt architektoniczno-budowlany pt.: Remont placu przed „Hotelem Belwederskim”; remont (wymiana) istniejących chodników i nawierzchni drogowej, remont istniejących i utworzenie dodatkowego miejsca postojowego, wymiana włazu i rury odpowietrzającej do zbiornika ppoż., demontaż murków, kwietnika, demontaż istniejącego oświetlenia oraz pochylni dla osób niepełnosprawnych w tym zapewnienie zastępczego dostępu dla osób niepełnosprawnych przed budynkiem „Hotel Belwederski” na działce nr 9/5 obr. 5-06-17 przy ul. Sulkiewicza 11, dzielnica śródmieście w Warszawie – dokumentacja sporządzona przez ION ARCHITEKCI Sp. z o.o. Spółka komandytowa z siedzibą w Krakowie, Al. Słowackiego 31/6, 31-159 Kraków, dla której Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy wydał Zaświadczenie znak UD-IX-WAB.6743.942.2014.AFL z dnia 01.12.2014 r. o braku sprzeciwu do Zgłoszenia zamiaru wykonania prac budowlanych z dnia 30.09.2014 r. Zakres i kolejność wykonywania robót wg powyższego projektu: a) Remont istniejących chodników i nawierzchni drogowej: remont istniejących miejsc postojowych i utworzenie nowych miejsc postojowych b) Demontaż istniejącej pochylni dla osób niepełnosprawnych i murków zaznaczonych na rysunku, wyposażenie obiektu w schodołaz dla niepełnosprawnych c) Demontaż kwietnika przed budynkiem, utwardzenie powierzchni pod zdemontowanym kwietnikiem, remont istniejącej reklamy hotelu, demontaż istniejącego oświetlenia d) Wymiana włazu do zbiornika ppoż. e) Wymiana instalacji odpowietrzania do zbiornika ppoż. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Dokumentacji Projektowej oraz Przedmiarach Robót, stanowiących załączniki do niniejszej Specyfikacji. UWAGA! Prace, które należy uwzględnić w ofercie, a które nie są objęte przedmiarami: - dostawa i montaż wyposażenia do pokoi hotelowych (meble, lampki); - dostawa i montaż wykładziny: powierzchnia pokoi hotelowych ok. 1 498,31 m kw, pow. korytarzy: 262,16 m kw; - malowanie pokoi hotelowych – powierzchnia ok. 5 619,00 m kw. 3 UWAGA! Specyfikacja ilościowa i jakościowa dotycząca wyposażenia pokoi oraz wykładziny zostanie podana przez Dyrektora Hotelu „Belwederski”, dlatego warunkiem koniecznym przed złożeniem oferty jest odbycie wizyty na obiekcie w celu zaznajomienia się z sytuacją faktyczną, specyfiką oraz uzyskaniem szczegółowych informacji. W sprawie wizji prosimy o kontakt z Dyrekcją Hotelu „Belwederski” w Warszawie - tel. (22) 840-40-11. UWAGA! Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, sztuką budowlaną oraz z zachowaniem wysokich standardów estetycznych, uwzględniający charakter obiektu wysokiego, hotelowego o kategorii trzygwiazdkowej. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi przeprowadzenie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń w celu zagwarantowania należytego użytkowania obiektu. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również wykonanie na koszt Wykonawcy kompleksowej dokumentacji powykonawczej zrealizowanych prac w celu zobrazowania przebiegu prac i ich wyników w sposób umożliwiający identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich czynności i użytych materiałów. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również przygotowanie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do dokonania odbiorów i uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń i uzgodnień. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą także inne prace wskazane w dokumentacji projektowej jeśli ich wykonanie jest niezbędne do prawidłowego i kompleksowego wykonania całości zadania inwestycyjnego. Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać niezbędne świadectwa i atesty dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz posiadać znak bezpieczeństwa. Prace budowlane należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi normami, normatywami, warunkami technicznymi prowadzenia robot, przepisami BHP i sztuką budowlana. Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać niezbędne świadectwa i atesty dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz posiadać znak bezpieczeństwa. UWAGA! Kosztorys ofertowy należy sporządzić w oparciu o Dokumentację Projektową oraz Specyfikację. Przedmiary załączone do Specyfikacji są jedynie materiałem pomocniczym. Zestawienie prac zawartych w ofercie, a nie ujętych w przedmiarach należy dołączyć do oferty. Zakres prac budowlanych wszystkich branż składających się na przedmiot zamówienia musi uwzględniać dostosowanie do obowiązujących przepisów w każdym zakresie, a szczególnie ochrony przeciwpożarowej oraz do obowiązujących warunków technicznych dla tego typu budowli. Wykonywane prace budowlane muszą uwzględniać również charakter użytkowy obiektu – hotel trzygwiazdkowy. Wszystkie cechy urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób wykończenia, parametry, itp.) muszą być wcześniej ustalone z inwestorem. Poszczególne etapy prac budowlanych mają być odpowiednio zabezpieczone oraz oddzielone od funkcjonującej części obiektu. 4 Ogólna charakterystyka efektu planowanego do uzyskania za sprawą realizacji zadania inwestycyjnego: Celem realizacji przedmiotu inwestycji jest dostosowanie obiektu Hotel „Belwederski” w Warszawie do zgodności z obowiązującymi przepisami ppoż. zgodnie z postanowieniami Decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych nr 448/Ś/2014 z dnia 23.07.2014 r. wydanej przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy. Mając na uwadze ustalenia ekspertyzy przeciwpożarowej wykonanej przez przedsiębiorstwo Cerbex Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie wykonanie kompleksowych prac budowlanych pozwoli zapewnić akceptowalny poziom bezpieczeństwa przeciwpożarowego budynku Hotelu „Belwederski” w Warszawie. Wykonanie prac związanych z zabezpieczeniem ppoż. obiektu jest niezbędne dla zachowania ciągłości jego funkcjonowania oraz zapewnienia bezpieczeństwa jego użytkownikom. Wymagania Zamawiającego: Prace należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót, przepisami prawa budowlanego oraz zgodnie z innymi obowiązującymi przepisami i normami, w szczególności dotyczącymi obiektów wysokich oraz obiektów hotelowych. Szczegóły w tym zakresie uregulowane zostaną w umowie o roboty budowlane, jaka zostanie zawarta z wybranym Wykonawcą. Wymagania Zamawiającego: 1) Przedmiot zamówienia musi być wykonany w zakresie zgodnym z Dokumentacją Projektową stanowiącą załączniki do niniejszej Specyfikacji. 2) Prace muszą być prowadzone z zachowaniem obowiązujących przepisów, norm, zasad sztuki budowlanej oraz z uwzględnieniem celu jakiemu służyć będą wykonane prace, w szczególności w celu dostosowania obiektu do: a) obecnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, b) przepisów ochrony pożarowej dla tego typu obiektów (zgodnie z Dokumentacją Projektową). 3) Prace muszą być prowadzone i wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, wiedzę i doświadczenie w zakresie kierowania pracami oraz nadzorowania prac, w szczególności w zakresie obiektów użyteczności publicznej. 4) Oferent musi posiadać doświadczenie w wykonywaniu prac w obiektach podobnych specyfiką do przedmiotowego obiektu. 5) Wszystkie materiały i urządzenia wspomniane w dokumentacji kupuje, dostarcza i kompleksowo montuje Wykonawca. 6) Wszystkie cechy użytych materiałów, urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób wykończenia, parametry, itp.) przed dokonaniem zakupu i montażu muszą być wcześniej ustalone z Inwestorem. Wszystkie materiały i elementy wystroju muszą uzyskać akceptację Inwestora. 7) Przy wycenie materiałów, urządzeń i osprzętu należy uwzględnić wszystkie niezbędne elementy i prace konieczne do ich prawidłowego funkcjonowania. 8) W zakres zamówienia wchodzą również prace rozbiórkowe i demontażowe (zgodnie z założeniami Dokumentacji Projektowej). Wszelkie odpady są własnością Wykonawcy, który zobowiązuje się je zutylizować zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 9) Zamawiający zastrzega sobie możliwość etapowania prac w uzależnieniu od obłożenia pokoi hotelowych w Hotelu „Belwederskim” w Warszawie. Terminy prowadzenia prac uciążliwych dla gości hotelowych będą każdorazowo uzgadniane z Dyrektorem Hotelu. Szczegółowy harmonogram 5 prac wraz z podziałem realizacji zadania na etapy zostanie uzgodniony z wybranym Oferentem przed podpisaniem umowy i przekazaniem terenu budowy. Z Dyrektorem Hotelu należy uzgodnić terminy wykonywania prac mogących zakłócić poprawne funkcjonowanie obiektu. Na wniosek Oferenta uzgodnienia będą również mogły dotyczyć zasad dokonywania ewentualnych odbiorów częściowych realizacji zadania (nie dotyczy to płatności częściowych). 10) Do Dokumentacji Powykonawczej Wykonawca musi dołączyć „Zestawienie Kwalifikacji pod względem księgowym” (remont, modernizacja) wartości pełnego zakresu wykonanych robót oraz „Wykaz maszyn i urządzeń oddanych do użytkowania, stanowiących według odrębnych przepisów samodzielne środki trwałe” wraz z określeniem ich wartości z montażem według miejsca zamontowania. 11) Inwestorowi przysługuje prawo do dokonywania zmian, w tym wyłączeń albo ograniczeń poszczególnych prac objętych przedmiotem niniejszej Umowy. Wykonawcy, w przypadku dokonania takiej zmiany, nie przysługuje prawo do ubiegania się o odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści, a jedynie do zwrotu kosztów już poniesionych w związku z wykonaniem danej pracy. 12) Cena Kontraktowa ma charakter ryczałtowy i nie podlega podwyższeniu z jakiegokolwiek tytułu, w tym z tytułu zwyżek lub spadków kosztów robocizny, towarów i innych czynników, jakie mają wpływ na roboty, lub innych okoliczności, w tym w szczególności zmian ustawodawczych (zmian prawa, porządku, przepisów, regulaminów lub rozporządzeń mających moc prawa, w tym ograniczeń walutowych, mających wpływ na wykonanie przez Wykonawcę jego zobowiązań), z wyjątkiem zmian obowiązujących stawek VAT. Cena Kontraktowa może zostać obniżona w przypadku modyfikacji zakresu Robót. W takim przypadku Cena Kontraktowa zostanie pomniejszona o wartość niewykonanych prac wskazaną w Ofercie Wykonawcy. Termin wykonania zamówienia: do 2 miesięcy od daty podpisania Umowy z Wykonawcą. Rozpoczęcie prac 18.07.2016 r. Warunki udziału Wykonawców w postępowaniu i sposób oceny ich spełnienia: 1. Posiadanie uprawnień do realizacji w/w zamówienia. 2. Doświadczenie w realizowaniu podobnych inwestycji (określone w Wymaganiach Przetargowych). 3. Referencje. Kryteria oceny ofert wraz z podaniem ich znaczenia: 1. Cena: 80 %. 2. Termin wykonania: 20% Istotne postanowienia umowy: 1. Wykonanie prac z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz Dokumentacją Projektową. 2. Posiadanie odpowiedniego zespołu wykwalifikowanych pracowników umożliwiającego realizację w/w zamówienia. 3. Wpłata przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego 5 % kwoty całkowitego wynagrodzenia netto tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 6