Celem rokowań jest zbycie nieruchomości oznaczonej jako działka

R E G U L A M I N
ROKOWAŃ PO III PRZETARGU ZAKOŃCZONYM WYNKIEM NEGATYWNYM NA SPRZEDAŻ
ZABUDOWANEJ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W NOWYM TARGU PRZY UL. HARCERSKIEJ.
Celem rokowań jest zbycie nieruchomości oznaczonej jako działka ew. nr 11676
o pow. 292 m2, zabudowanej budynkiem handlowo – usługowym, wpis w kw
NS1T/00102231/7 jako własność Gminy Miasta Nowy Targ.
•
•
•
•
•
opis budynku: rok budowy – 1900, 2 kondygnacje + poddasze, ławy i ściany
fundamentowe: murowane z cegły pełnej oraz kamienia łamanego, ściany
zewnętrzne i wewnętrzne: murowane z cegły pełnej, stropy: nad piwnicami
i parterem strop Kleina, nad piętrem i poddaszem strop drewniany legarowy,
dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej.
uzbrojenie i instalacje: wodociągowo-kanalizacja, elektryczna, teletechniczna,
CO kotłownia olejowa i indywidualna elektryczna, wentylacja grawitacyjna;
powierzchnia użytkowa: 433 m2, piwnice: 6 pomieszczeń, kotłownia (65,40 m2 ),
parter: 2 pomieszczenia sprzedaży, korytarz, 3 magazyny, pomieszczenie
socjalne, WC (191,00 m2),
I piętro: 8 pomieszczeń biurowych, 2 WC (119,00 m 2), poddasze: 7 pomieszczeń
magazynek, WC (123,00 m2);
nieruchomość objęta planem zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG
22 (Centrum) – symb. 14.MU1 – teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
działka objęta strefą ochrony konserwatorskiej i nadzoru archeologicznego.
§1
Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje Komisja ds. rokowań powołana
zarządzeniem Burmistrza Miasta Nowy Targ
§2
1.
2.
3.
Ogłoszenie o rokowaniach zostanie podane do publicznej wiadomości poprzez
zamieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta, stronie internetowej Urzędu –
www.nowytarg.pl oraz w prasie o zasięgu ogólnokrajowym.
W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne z wykluczeniem osób
wchodzących w skład komisji przeprowadzającej rokowania, które dokonają wpłaty
zaliczki w wysokości i terminie wskazanym w ogłoszeniu o rokowaniach.
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest spełnienie warunków określonych
w ogłoszeniu o rokowaniach.
§3
1.
2.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętej kopercie w Urzędzie Miasta
w Nowym Targu przy ul. Krzywej 1, w sekretariacie Burmistrza – pok. 101.
Kopertę należy zaadresować na Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Planowania
Przestrzennego Urzędu Miasta w Nowym Targu, z opisem:
„Zgłoszenie do rokowań na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Nowym
Targu przy ul. Harcerskiej, oznaczonej, jako dz. ewid. nr 11 676”.
3.
Zgłoszenie powinno zawierać:
a) Imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest
osoba prawna lub inny podmiot,
b) datę sporządzenia zgłoszenia,
c) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te
warunki bez zastrzeżeń,
d) proponowaną cenę, nie niższą niż cena wywoławcza.
e) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań,
f)
oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym
nieruchomości,
g) do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
§4
1.
2.
Rokowania można przeprowadzić choćby wpłynęło jedno zgłoszenie spełniające
warunki określone w § 3 ust.3
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest okazanie komisji przeprowadzającej
rokowania dowodu tożsamości, oryginału wpłaty zaliczki oraz:
a) w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości.
b) jeżeli oferenta reprezentuje pełnomocnik winien on przedłożyć, wraz ze swoim
dowodem tożsamości stosowne pełnomocnictwo sporządzone przed notariuszem.
c) w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej
małżeńskiej, do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba, że zostanie
przedłożona przez uczestnika przetargu zgoda na nabycie nieruchomości wyrażona
przez drugiego współmałżonka.
d) w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek
organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z
właściwego rejestru, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem
przeprowadzenia rokowań, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób
reprezentujących dany podmiot,
§5
Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje Komisja ds. rokowań powołana
zarządzeniem Burmistrza Miasta Nowy Targ
§6
1.
Przewodniczący
Komisji
otwiera
rokowania,
przekazując
uczestnikom
informacje zawarte w ogłoszeniu o rokowaniach tj.:
a) oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości,
powierzchnię nieruchomości, opis nieruchomości, przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania oraz termin wnoszenia opłat.
b) cenę wywoławczą,
c) obciążenia nieruchomości,
d) zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość,
e) terminach przeprowadzonych przetargów,
f)
skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
g) zastrzeżeniu, że właściwemu organowi przysługuje prawo zamknięcia rokowań
bez wybrania nabywcy nieruchomości.
2.
Przy przeprowadzaniu rokowań Komisja, w obecności uczestników
a) podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza czy zgłoszenia zawierają
dowody wpłaty zaliczki,
b) otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie
ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
d) ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań
3.
Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:
a) nie odpowiadają warunkom rokowań,
b) zostały złożone po wyznaczonym terminie,
c) nie zawierają danych wymaganych w zgłoszeniu wymienionych w ogłoszeniu
o rokowaniach oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki,
d) są nieczytelne lub budzą wątpliwość, co do ich treści.
§7
1. Komisja przeprowadza ustną część rokowań, w zakresie warunków koniecznych do
zawarcia umowy, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
2. W trakcie ustnych rokowań uczestnicy mogą złożyć dodatkowe propozycje, które nie
mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
3. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji
komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania ograniczone tylko do tych
osób.
4. Po przeprowadzeniu części ustnej Komisja ustala nabywcę nieruchomości lub ogłasza,
że rokowania zostają zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.
5. Przewodniczący Komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań
bezpośrednio po ich zamknięciu.
§8
1. Z przeprowadzonych rokowań sporządzony zostaje protokół w trzech
jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora
rokowań, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.
2. Protokół z rokowań podpisuje przewodniczący komisji i obecni członkowie oraz
osoba wyłoniona w rokowaniach jako nabywca nieruchomości.
3. Protokół z przeprowadzonych rokowań stanowi podstawę do zawarcia aktu
notarialnego.
§9
Uczestnik rokowań, którego oferta zostanie przyjęta zobowiązany jest do:
1.
Podpisania umowy notarialnej, o której terminie oferent zostanie zawiadomiony
pisemnie. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia
zawiadomienia.
2.
3.
Koszty i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi
w całości osoba ustalona jako nabywca nieruchomości.
Wpłaty na konto Urzędu Miasta Nowy Targ: Bank PeKaO S.A. Oddział w Nowym
Targu, nr konta 68 1240 1574 1 1 1 1 0000 0789 7564, najpóźniej w dniu zawarcia umowy
sprzedaży lub wstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, przed jej
podpisaniem.
§ 10
Burmistrz Miasta Nowy Targ zastrzega sobie prawo zakończenia rokowań bez wybrania
którejkolwiek z ofert.
§ 11
Jeżeli osoba lub firma, wyłoniona w wyniku przeprowadzonych rokowań, jako nabywca
nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym
w przesłanym tej osobie zawiadomieniu do zawarcia umowy sprzedaży lub zażąda wpisania
do umowy notarialnej treści niezgodnych z niniejszym regulaminem, Burmistrz Miasta Nowy
Targ może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wniesiona przez tą osobę lub firmę
zaliczka nie podlega zwrotowi.
§ 12
Jeżeli zachodzi konieczność wyodrębnienia z ceny uzyskanej z przetargu, ceny gruntu
i budynku, to przyjmuje się proporcje zachodzące miedzy nimi w cenie wywoławczej lub
proporcje z operatu szacunkowego nieruchomości.
§ 13
W sprawach nie uregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz.U. Nr
102 z 2010 r., poz. 651 z późn. zmianami ) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz.2108).