Boulevard MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ

MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ
SEA BREEZE ON THE PROMENADE
Boulevard
Ustronie Morskie
SHOP
Wi Fi
www.boulevardustroniemorskie.
ZAINWESTUJ I ZARABIAJ PODWÓJNIE!
INVEST AND EARN DOUBLE!
www.zdrojowainvest.pl
MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ
SEA BREEZE ON THE PROMENADE
www.boulevardustroniemorskie.pl
INDEX
MORSKA BRYZA
NADPROMENADĄ
SEABREEZE
ONTHEPROMENADE
APARTAMENTY WAKACYJNE W USTRONIU MORSKIM
z opcją zarządzania wynajmem
HOLIDAY APARTMENTS IN USTRONIE MORSKIE
with rental management option
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
Atuty
Strengths
1.
Renomowany Deweloper
i Hotelarz
Prestigious Developer
and Hotelier
2.
Unikalna lokalizacja
na klifie przy plaży
i promenadzie
Unique location on the
cliff just by the beach and
the promenade
3.
Kameralna architektura
ze szlachetnymi
materiałami
Intimate architecture,
the finest materials
4.
Doskonałe miejsce
wypoczynku
i inwestowania
Perfect place for leisure
and investment
RENOMOWANYDEWELOPER
I HOTELARZ
PRESTIGIOUSDEVELOPER
ANDHOTELIER
Inwestor
Investor
1.1
1.2
Sand Hotel****
ul. Zdrojowa 3
78-100 Kołobrzeg
Poland
www.sandhotel.pl
Największy deweloper apartamentów
w miejscowościach wypoczynkowych w
Polsce wg Rzeczpospolitej oraz
najstarsza i największa sieć condo
hoteli w Polsce
Leading developer in holiday
apartments in Poland according to
respected Rzeczpospolita newspaper.
The largest and the eldest condo
hotels chain group in Poland.
Marine Hotel*****
ul. Sułkowskiego 9
78-100 Kołobrzeg
Poland
www.marinehotel.pl
Kilkanaście lat doświadczenia
w branży hotelarskiej, jako deweloper
od 2006 roku
Several years’ experience in the
hospitality industry. Since 2006
as a developer.
Ultra Marine
Liczne nagrody i wyróżnienia, w tym
wybór Marine Hotel***** & Ultra
Marine na centrum pobytowe
Reprezentacji Danii podczas Euro 2012
i nagroda Best Hotel Award 2012 dla
Marine Hotel***** oraz TopHotel Sea
2011 w Polsce dla Sand Hotel****
Numerous awards and distinctions,
including the selection of the Marine
Hotel***** & Ultra Marine as the
Danish Team Base Camp during Euro
2012, Best Hotel Award 2012 for the
Marine Hotel***** and the TopHotel
Sea 2012 in Poland for the Sand
Hotel****
Cristal Resort
Szklarska Poręba
ul. Kołłątaja 4A
58-580 Szklarska Poręba
Poland
www.cristalresort.com.pl
W budowie
Under construction
1.4
Ponad 300 pracowników
Nearly 300 employees
W realizacji
In progress
1.5
7 inwestycji (w tym 4 obiekty otwarte,
1 w budowie, 1 w realizacji
i 1 w przygotowaniu) wg stanu
na I kw. 2013
7 investments (including 3 investments
completed, 2 under construction, 1 in
progress and 1 planned)
st
as at 1 quarter of 2013
1.3
1.6
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
Inwestycje zrealizowane
Completed investments
Grupa odpowiedzialna społecznie,
wspierająca rozwój sztuk plastycznych
oraz wdrażająca rozwiązania przyjazne
środowisku
Socially responsible group supporting
fine arts and eco-innovations
ul. Sułkowskiego 9A
78-100 Kołobrzeg
Poland
www.ultra-marine.pl
Boulevard
Ustronie Morskie
ul. Kościuszki
78-111 Ustronie Morskie
Poland
www.boulevardustroniemorskie.pl
Baltic Park Molo
ul. Uzdrowiskowa
72-600 Świnoujście
Poland
www.balticpark-molo.pl
W przygotowaniu
Planned
Kudowa Towers
Park Zdrojowy
57-350 Kudowa-Zdrój
Poland
www.kudowatowers.com.pl
2.
Lokalizacja
Location
2.1
Na klifie/działce o długości
ponad 350 m, przy
promenadzie, a do tego w
centrum Ustronia Morskiego
On the ca. 350 m cliff/plot
just by the promenade and
the heart of Ustronie Morskie
2.2
Aby wyeksponować widok na
Bałtyk frontowe ściany
każdego z apartamentów
wykonano ze szkła
To enhance the sea view
experience, the front walls of
each apartment are made of
glass
2.3
Ustronie Morskie to spokojna
miejscowość w sąsiedztwie
miejskiego kurortu
Kołobrzegu
Ustronie Morskie is
a tranquil resort in the
vicinity of the Kołobrzeg SPA
city
2.4
Ustronie Morskie to czyste
plaże (certyfikat „Błękitna
Flaga”), lasy z wiekowym
drzewostanem, ścieżka
rowerowa do Kołobrzegu,
aquapark, boiska sportowe,
korty tenisowe i wiele innych
atrakcji
Ustronie Morskie means
clean beaches, wonderful old
growth forests, bike route to
Kołobrzeg, aquapark, sport
fields, tennis courts and
many more tourist
attractions
Unikalna lokalizacja na klifie przy plaży i promenadzie
Unique location on the cliff by the beach and the promenade
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
3.
Kameralna architektura ze szlachetnymi materiałami
Intimate architecture, the finest materials
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
Architektura
Architecture
3.1
Nowoczesna architektura –>
proste bryły z elewacją
z piaskowca, szklane balustrady,
a przede wszystkim 100%
apartamentów z bezpośrednim
widokiem na morze przez
szklane ściany
Modern architecture –>simple
forms with sandstone elevations
but first and foremost 100% of
the apartments with direct sea
view through glass walls
3.2
Kameralna atmosfera
–> w każdym budynku tylko 2 lub
4 apartamenty
Intimate character –> only 2 or 4
apartments in each building
3.3
Apartamenty z tarasami na
dachu
Apartments with terraces on the
rooftop
3.4
Możliwość wyposażenia tarasów
na dachu w zewnętrzne jacuzzi
Option of equipping rooftop
terraces with a hot tub
Doskonałe miejsce wypoczynku i inwestowania
Perfect place for leisure and investment
4.
Apartament = Inwestycja
Apartment = Investment
4.1
Gwarantowany czynsz w wysokości 6,5% wartości netto
apartamentu rocznie przez pierwsze 2 lata. Od trzeciego roku
możliwa rentowność na poziomie od 9% rocznie.
Guaranteed 6,5% of the apartment net value annual rent during
the first two years. Possible annual profitability starting from 9%
from the third year.
4.2
Umowa najmu na czas nieoznaczony
Lease contract for indefinite period
4.3
Możliwość odzyskania podatku VAT (dotyczy również osób
fizycznych)
Deductable VAT (for private persons as well)
4.4
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości ze względu na małą
podaż inwestycji w takich lokalizacjach w Polsce
The potential of property value growth due to minor supply of
investments in such locations in Poland
Apartament = Wypoczynek
Apartment = Leisure
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
4.1
Wakacje we własnym apartamencie
Holidays in your own apartment
4.2
Członkostwo w Klubie Wakacyjnym
i możliwość korzystania ze wszystkich obiektów Zdrojowej Invest
jak Właściciel
Benefits of the Vacation Club Membership – possibility to use all
Zdrojowa Invest hotels and resorts like an owner
4.3
Najwyższy standard wykończenia zamknięty w szlachetnych,
kameralnych bryłach w unikalnej lokalizacji z widokiem na
morze
The highest quality of decor closed in cutting-edge, intimate
forms in unique location with sea view.
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
Luksusowe apartamenty i lokale usługowe przy promenadzie
Luxurious apartments and commercial premises by the promenade
Lokale
Premises
Apartamenty 1-, 2i 3-pokojowe o pow. od 20
do 75 m2
1-, 2- and 3-room
apartments of the floor
area from 20 up to 75 m2
Standard inwestycji –
„pod klucz”, możliwy
zakup wyposażenia
‘Ready to move-in’
apartments’ standard,
equipment purchase
option
Najwyższa jakość
materiałów
wykończeniowych,
m.in. ceramika
Villeroy & Boch,
armatura Hans Grohe
The highest quality of
finishing materials such
as Villeroy & Boch
ceramics, designer
fixtures by Hans Grohe
Wszystkie apartamenty
z klimatyzacją
w standardzie
Air-conditioning
as a standard in all
apartments
H21
Rzut tarasu na dachu
Plan of the roof terrace
Plaża
Beach
5 Taras
23,10 m2 Terrace
Rzut apartamentu 2-pokojowego z widokiem na morze
Plan of 2-room apartment with sea view
Schody na taras
Stairs to the terrace
4 Sypialnia
11,50 m2 Bedroom
Lokale usługowe
z przeszklonymi
witrynami od 37 m2
Commercial premises of
the floor area of 37 m2
with glass shop fronts
100% apartamentów
i lokali z bezpośrednim
widokiem na morze
100% apartments and
commercial premises
with direct sea view
Przykładowy apartament
Sample apartment
N
5.
3 Salon + Kuchnia
24,60 m2 Living room + Kitchen
1 Przedpokój
4,40 m2 Hallway
2 Łazienka
5,10 m2 Bathroom
Apartament / Apartment H21
Budynek / Building H
1. Przedpokój / Hallway 4,40 m2 3. Salon + Kuchnia / Living room + Kitchen 24,60 m2
11,50 m2
2. Łazienka / Bathroom 5,10 m2 4. Sypialnia / Bedroom
RAZEM / SUM
5. Taras / Terrace
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
45,60 m2
23,10 m2
6.
ZAINWESTUJ
IZARABIAJPODWÓJNIE!
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
Warto wiedzieć…
6.1
Jaka jest forma własności apartamentów wakacyjnych
i w condo hotelach?
Każdy apartament jest wyodrębnionym lokalem z odrębną
księgą wieczystą, dającą możliwość swobodnej sprzedaży
na rynku wtórnym i dowolnego ustanawiania hipotek.
To pewna forma własności taka jak lokalu mieszkalnego.
6.2
Czy będę mógł sprzedać apartament w dowolnym momencie?
Tak, oczywiście! Apartament jest wyodrębnionym lokalem
z księgą wieczystą, więc każdy Właściciel może nim
swobodnie dysponować. Natomiast w przypadku oddania
apartamentu w zarządzanie Inwestor zastrzega sobie prawo
pierwokupu. Bazując na naszym wieloletnim doświadczeniu
jesteśmy pewni, że jak inni Klienci, będą Państwo chcieli
pozostać Właścicielami tak atrakcyjnej inwestycji i miejsca
wypoczynku na długie lata.
6.3
W jaki sposób można zarabiać na apartamencie?
Zawierając długoterminową umowę najmu Właściciel
apartamentu otrzymuje gwarancję czynszu na poziomie
nawet 7% wartości apartamentu w skali roku w pierwszych
dwóch latach oraz od trzeciego roku podział przychodów
z wynajmu dający realną możliwość uzyskiwania rentowności
na poziomie nawet 10% w skali roku. System zarządzania
jest opcjonalny i Właściciel może mieć luksusowy apartament
tylko na własny użytek.
6.4
Czy będę mógł korzystać ze swojego apartamentu
wakacyjnego?
Tak, oczywiście! Nawet w przypadku oddania apartamentu
w zarządzanie można z niego korzystać jako Członek Klubu
Wakacyjnego, a do tego wypoczynek jest możliwy w każdej
inwestycji Zdrojowej Invest, w górach czy nad morzem, na
warunkach właścicielskich. Poza tym, każdy Właściciel może
w sposób nieograniczony korzystać z basenów, saun czy
jacuzzi oraz otrzymuje 10% rabatu na wszystkie usługi
dodatkowe jak np. restauracje lub Wellness.
6.5
Jaka jest minimalna wartość inwestycji?
Ceny naszych luksusowych apartamentów wakacyjnych
(wykończonych „pod klucz”), z gwarantowanym systemem
zarządzania wynajmem, zaczynają się już od 219 tys. zł netto
(w zależności od inwestycji).
6.6
Czy tylko będąc przedsiębiorcą lub właścicielem spółki mogę
odliczyć VAT od zakupu apartamentu?
Nie. Nawet osoby fizyczne mogą odliczyć VAT. W Twoim
imieniu podatek może odzyskać bezpłatnie lub tylko doradzić
w tym zakresie nasz doradca podatkowy.
6.7
Co jest gwarancją inwestycji?
Po pierwsze, renomowany deweloper i hotelarz,
o największym doświadczeniu i największej ilości
zrealizowanych inwestycji condo hotelowych. Po drugie, na
etapie budowy, harmonogram płatności powiązany
z postępem prac budowlanych.
6.
INVESTANDEARN
DOUBLE!
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
Worth to knowing...
6.1
What is the model of ownership of holiday apartments and in
condo hotels?
Each apartment is a separated premise with its own real
estate register, that allows free sale on the secondary market
and mortgaging as well. It is a safe form of ownership alike
flat.
6.2
Will I be able to sell the apartment at any moment?
Yes, of course! Each apartment is a separated premise with
its own real estate register so that every Owner can sell it at
their convienience. In case of giving the apartment to our
Rental Management System the Investor reserves the right
preemptive right. Basing on our many years’ experience,
we are confident, that like all our foregoing clients you will be
happy to remain an Owner of such an attractive investment
and place of leisure for many years.
6.3
How do I earn on an apartment?
By signing a long time rental agreement the Owner receives
rent guarantee, annually even 7% of the apartment’s value in
the first two years. In the third year there is a rental income
split enabling profitability equaling even 10%. The Rental
Management System is optional and the Owners can use their
luxury apartments for their own use.
6.4
Will I be able to use my own holiday apartment?
Yes, of course! By becoming a Vacation Club Member you can
take advantage of leisure in each Zdrojowa Invest hotel and
resort, at the seaside or in the mountains, on ‘ownership
conditions’, even if your apartment is in the Rental
Management System. Beyond this, as an Owner you have
unlimited access to the SPA area that consists of swimming
pools, saunas or jacuzzi. Moreover, you get 10% discount on
all extra facilities such as restaurant or Wellness treatments.
6.5
What is the minimum price of the investment?
The prices of our ‘ready to move-in’ luxury holiday
apartments with guaranteed Rental Management System
start from 219 000 PLN net (depending on the investment)
6.6
May I deduct VAT from the apartment purchase gross price
only as an entrepreneur or owner of a company?
No. Even private persons may deduct the VAT. Our tax adviser
can act on your behalf or just provide you with professional
advise. All free of charge.
6.7
What is the guarantee of the investment?
First of all, prestigious developer and hotelier, with both the
biggest experience and the largest amount of completed
condo hotel investments. Secondly, payment plan correlated
with the building construction progress.
Odległość z Kontakt i lokalizacja
Distance from Contact and location
Słupsk
USTRONIE MORSKIE
•Baltic Park Molo
KOŁOBRZEG
Goleniów
Szczecin
22
A1
Bydgoszcz
80
178
Czarnków
Toruń
E30
Płońsk
Oborniki
Gniezno
Poznań
A2
A2
S3
7
Września
Zielona Góra
A2
15
Stryków
Łódź
Krotoszyn
12
Głogów
3
5
Trzebnica
Piotrków Trybunalski
8
S8
Lublin
3
30
Jelenia Góra
S8
14
15
Lubin
Zgorzelec
Berlin ≈ 280 30
Lubań
km
Warszawa — Goleniów ≈ 90 min
Poznań — Goleniów ≈ 45 min
Kraków — Goleniów ≈ 95 min
A2
Leszno
S3
Warszawa
A1
1
5
A4
5
3
Wrocław
Bolków
1
•Cristal Resort
KUDOWA-ZDRÓJ
•Kudowa Towers
Warszawa Centralna
(odjazd / departure ca. 23:30)
Ustronie Morskie
(przyjazd / arrival ca. 11:00)
Kielce
A4
SZKLARSKA PORĘBA
N 54° 13' 2.19"
E 15° 45' 21.66"
Czas
Time
10
1
11
Międzyrzecz
Dojazd GPS
GPS coordinates
Boulevard Ustronie Morskie
ul. Kościuszki
78-111 Ustronie Morskie
Poland
Białystok
15
178
Gorzów Wlkp.
Potsdam ≈ 127 km
Świecie
240
Sępólno
Krajeńskie
Wałcz
S3
Olsztyn
Chojnice
Człuchów
163
m
≈ 100 k 6
Berlin
Kołbaskowo
A2
Lotnisko / Airport Goleniów ≈ 1 h
Warszawa ≈ 460 km
Berlin ≈ 280 km
Szczecin ≈ 140 km
Gdańsk ≈ 220 km
Bydgoszcz ≈ 225 km
Toruń ≈ 260 km
Wrocław ≈ 460 km
Łódź ≈ 450 km
Kraków ≈ 710 km
11
•Sand Hotel****
Bobolice
•Marine Hotel*****
•UltraMarine
162
Połczyn-Zdrój 25
Troszyn
Boulevard Ustronie Morskie:
Koszalin
11
ŚWINOUJŚCIE
Gdańsk
6
•Boulevard
Opole
Biuro w Kołobrzegu / Office in Kołobrzeg
ul. Sułkowskiego 9 (Marine Hotel*****)
78-100 Kołobrzeg
Poland
T +48 94 352 31 14
Biuro w Świnoujściu / Office in Świnoujście
ul. Uzdrowiskowa 20
przy promenadzie (Baltic Park Promenada)
72-600 Świnoujście
Poland
T +48 91 327 80 80
Biuro w Warszawie / Office in Warsaw
ul. Marszałkowska 72
00-545 Warszawa
Poland
T +48 91 40 40 440
A4
Katowice
A4
Kraków
Rzeszów
Numer Centralny
Central Number
+48 91 40 40 440
[email protected]
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
ZAINWESTUJ I ZARABIAJ PODWÓJNIE!
INVEST AND EARN DOUBLE!
All simulations, incl. financial, and graphic elements reflect the
Wszystkie symulacje, w tym finansowe, i elementy graficzne,
odzwierciedlają założenia inwestycji w apartamenty wakacyjne,
assumptions of the investment in holiday apartments, planned character,
scale and spirit of the buildings, interiors and terrain development.
planowany charakter i skalę oraz ducha budynków, wnętrz
Certain conditions and financial assumptions, final shape of the
i zagospodarowania terenu.
investment, its fittings, equipment, colouring and materials may undergo
a change.
Warunki i założenia finansowe, ostateczny kształt inwestycji, jej
This presentation does not constitute an offer in any jurisdiction.
wyposażenie i kolorystyka oraz użyte materiały mogą ulec zmianie.
Details are available in
Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Zdrojowa Invest Sales Office.
Szczegóły dostępne są w Dziale Sprzedaży Zdrojowa Invest.
Copyright © Zdrojowa Invest Sp. z o.o.
www.zdrojowainvest.pl
MORSKA BRYZA NAD PROMENADĄ
SEA BREEZE ON THE PROMENADE
www.boulevardustroniemorskie.pl
Boulevard
Ustronie Morskie
SHOP
Wi Fi
www.boulevardustroniemorskie.